我不太喜歡為了選舉和對手打口水戰,不過,既然這麼喜歡爭功諉過,還是得耐性說明一下。
昨天召開協調會要解決南崁長榮總部前的淹水問題,就是這幾年會有大雨淹水的困擾,南崁居民和長榮員工很清楚,沒有淹水,何必再處理呢?
道理很簡單,就是[之前的區域排水工程不敷區域降雨雨量],所以必須進行改善工程。
對手擔任過五屆立委,對於這種民生工程,到底是要計較什麼呢?這件事情,我們也沒有怪你們沒有處理啊!
#一面說桃園沒建設
#一面說建設都是你做的
#國民黨在桃園做這麼好這幾年怎麼市長立委都輸掉
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局(9/28)】 #亞洲矽谷工程與招商 「亞洲·矽谷計畫」是執政黨當前的重大國家發展政策,也是鄭文燦市長每年都會向市民報告的政大市政主軸之一,但最基本的建設,位於青埔的創新研發中心統包工程卻七度流標,於是拆開重新招標,先招設計標,雖然案子以航空城公司負責,但...
一面說桃園沒建設 在 鄭運鵬臉書服務處 Facebook 的最佳貼文
我不太喜歡為了選舉和對手打口水戰,不過,既然這麼喜歡爭功諉過,還是得耐性說明一下。
昨天召開協調會要解決南崁長榮總部前的淹水問題,就是這幾年會有大雨淹水的困擾,南崁居民和長榮員工很清楚,沒有淹水,何必再處理呢?
道理很簡單,就是[之前的區域排水工程不敷區域降雨雨量],所以必須進行改善工程。
對手擔任過五屆立委,對於這種民生工程,到底是要計較什麼呢?這件事情,我們也沒有怪你們沒有處理啊!
#一面說桃園沒建設
#一面說建設都是你做的
#國民黨在桃園做這麼好這幾年怎麼市長立委都輸掉
一面說桃園沒建設 在 鄭運鵬專頁 Facebook 的最佳解答
我不太喜歡為了選舉和對手打口水戰,不過,既然這麼喜歡爭功諉過,還是得耐性說明一下。
昨天召開協調會要解決南崁長榮總部前的淹水問題,就是這幾年會有大雨淹水的困擾,南崁居民和長榮員工很清楚,沒有淹水,何必再處理呢?
道理很簡單,就是[之前的區域排水工程不敷區域降雨雨量],所以必須進行改善工程。
對手擔任過五屆立委,對於這種民生工程,到底是要計較什麼呢?這件事情,我們也沒有怪你們沒有處理啊!
#一面說桃園沒建設
#一面說建設都是你做的
#國民黨在桃園做這麼好這幾年怎麼市長立委都輸掉
一面說桃園沒建設 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答
【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局(9/28)】
#亞洲矽谷工程與招商
「亞洲·矽谷計畫」是執政黨當前的重大國家發展政策,也是鄭文燦市長每年都會向市民報告的政大市政主軸之一,但最基本的建設,位於青埔的創新研發中心統包工程卻七度流標,於是拆開重新招標,先招設計標,雖然案子以航空城公司負責,但面對工程進度延宕,遑論是招商進度?經發局亞洲矽谷計畫的未來有何想法?
局長說明,台灣的產業對於現代化的科技聚落是有需求的,但規劃、執行難度高,加上近年營建成本上升,都是延宕原因。經費部分,原預算40億的工程經費,在追加預算方面都要經議會審議。
招商方面,施政報告中列出有七百萬的經費,花在了國內與國外的招商業務,智翔也不希望這些預算花下去,卻只能一再以MOU打腫臉充胖子,今天聽到經發局長解釋這筆預算的招商不僅用於亞洲矽谷與航空城計畫,那就再請會後提出整理報告,詳細說明招商的狀況為何。
#高雄亞洲新灣區對桃園亞洲矽谷的影響
關心完亞洲矽谷當下的難題,其次是政策願景的大餅被分食的擔憂,身為桃園的代議士,看到近來中央層級屢次對高雄新灣區發展的宣示,決定挹注大筆預算協助發展,加上中華電信等廠商進駐欲發展5G產業,都不由得對進度緩慢,且產業發展重疊的亞洲矽谷捏把冷汗。
面對中央宣示挹注110億發展高雄亞洲新灣區,經發局長雖說雞蛋不會放在同一個籃子裡,但智翔擔憂的是產業的需求面、地域性、資源分配等考量,同一家企業若要投資5G產業,勢必會在亞洲新灣區與亞洲矽谷中去評估抉擇。
若亞洲矽谷與亞洲新灣區面臨不可避免的競爭,未來在發展上,有沒有轉型的可能?局長則重申,產業鏈的移轉不是一蹴可幾,仍對桃園亞洲矽谷的發展有信心,智翔只能再次提醒,國家資源有限,在國家重大發展的路徑上,面對產業發展相同的對手,亞洲矽谷的建設實在沒有本錢一拖再拖,即使一再延宕,也要及早準備轉型備案,否則亞洲矽谷終淪為南柯一夢。
#桃園囤房稅是否重啟提案修正
近來的熱門議題,為台南市政府終於願意提案修正房屋稅,採分級課徵,一改過去統一對非自用住宅以最低1.5%課徵,預計修正為持有5戶以下,每戶按2.4%課徵;6戶以上,每戶按3.6%課徵。
討論問題前,我們再檢視一項事實數據,根據經濟日報最新的六都空屋率排行,台南13.8%、桃園13.29%,分佔六都前兩名。過去地方稅務局也曾表態,以桃園非自住房屋多屋族(4戶以上)非自住僅有17,640戶(比率為1.68%)為由,稱囤房現象不明顯。
但智翔認為,多屋族的比例不應作為囤房現象的唯一依據,否則就跟空屋率兜不起來,數據並陳的結果顯示,多屋族比例不高,卻可能擁有大量的非自住空屋,針對真正的囤房大戶來修正分級稅率,也是智翔與時代力量一直以來的主張。
智翔在此除了建議地方稅務局,在檢視囤房問題時應在參考更多客觀資訊外,也能再次討論是否針對囤房大戶來修正房屋稅率,將現行的非自住2.4%改採分級課徵,當然戶數、%數要提高多少可以再討論;同時智翔也再次主張,對出租者課以輕稅,且積極售屋的建商可給予寬限期,希望能藉由這次台南市政府的積極作為,也帶動桃園再次省思居住正義的問題。
🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/xSS-LEyY9bE
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔
一面說桃園沒建設 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢?專家點出,除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率,高架旁的樓層數也是關鍵!不論是「到站就到家」,還是「5分鐘到車站」,民眾買房喜歡「逐軌道而居」,即便房價硬是比周邊貴上1.5成,交易依舊火熱,2020年分別是中山國小,跟幸福站位居雙北交易第一,軌道宅會這麼夯,從桃園機捷沿線各站點,第一名漲幅就知道。
(記者 高昱晴、吳國豪/台北報導)……↓
全國不動產董事長葉春智:「從台北車站到中壢站沿線,A18桃園站自有實價登錄以來,它是漲幅最高的,一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位,現在怎麼買才有賺頭,房仲業者教戰,撇開本身房價基期太高的北市,反而要從捷運線路「末端」,能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「以土城最明顯的話,過去一坪可能才20-30萬,但是現在土城已經漲到30-40萬了,預售屋都漲到4字頭,那如果是以蘆洲或三重一帶的話,過去房價約莫是30幾(萬/坪),現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線,明年準備通車,萬大線一期進度也走了一大半,不急著入住的自住客 ,可以選在"施工期",忍過就能海闊天空。
陳泰源表示:「內湖文湖線捷運,過去的例子就是說,它在興建當中,有很長的交通黑暗期,只是蓋好之後呢,確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路,目前像是淡海二期,環狀東環段跟五泰輕軌,專家提醒買規劃中線路的軌道宅,屬於賭博性質,短期內享受不到增值效應,小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德:「20年前政府就在倡議汐止民生線,但是因為汐止民生線,跟台鐵是完全重疊的,同時因為它跨到民生社區,民生社區的地方人士,是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過,不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源:「風水上人家會覺得,捷運沿線就會有所謂的,「攔腰煞」的問題。」
葉春智:「捷運宅旁邊,有面臨捷運的噪音吵的,同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例,除了沒有瓦斯明火,車位規劃也比較少,在挑選相對保值的捷運宅的同時,也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
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還記得在一個月前接到桃園市水務局的邀請,對我這個好奇又愛冒險的寶寶真的是又驚有喜,畢竟我們一生可能都沒有機會到馬路上來來往往的人孔蓋下探究下面的世界,污水下水道工程的確是一個很隱形很隱形的工程,但卻是一個城市缺一不可的建設,我們也許只會抱怨工程期阻礙交通、也許只為納悶政府又不知道在開挖什麼,但真正去體驗了解後,才知道污水下水道工程一直在精進工程技術不便降到最低。
說真的,爬著三層樓高的深度下去地底,在又深又窄的地方進行工程的施做,我只是單單下去不到20分鐘的時間,雙手已經缺氧發麻,才知道這些地下無名英雄真的非常的辛勞!
謝謝水務局的邀請,也謝謝我姐李柔與姊夫金承義氣相挺陪我出任務,我還沒被斷絕關係大家請放心~
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EDITOR| ERIN WU
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SPECIAL THANKS|ERIN WU 、YU-JOU HSIAO 、李柔、金承、桃園市水務局
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