彰化厲害的嫩仙草終於來台中新開幕!!
店家堅持傳統古法製作,吃得到滿滿的古早味,台中店全新文青風格,夏天必吃清涼美食
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🍽店名:圓木嫩仙草-台中大業店
🏠地址:台中市西區大業路32號
☎️電話:04~23105155
🕰營業時間:11:30~21:30
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一點點加盟 在 敏迪選讀 Facebook 的最讚貼文
本來說要休息的,
但禮拜五看到斯洛伐克捐1萬劑疫苗給台灣,
想起去年拜訪台灣的捷克參議院議長維特齊,
就覺得應該要趕緊在打疫苗前把斯洛伐克的介紹寫出來,
避免我整個人陷入副作用當中。
至於我打完疫苗之後到底是高燒不止的年輕人還是安然無恙的老人,
明天再跟大家分享。
「我們無法選擇鄰居,但可以選擇朋友。」
這是我昨天在臉書上看到的感謝圖,上面畫著美國、日本、立陶宛的國旗,旁邊加上一位新朋友:#斯洛伐克。今天就來帶大家聽聽,這位新朋友的故事吧。
你應該對一個名字有印象:#捷克斯洛伐克。
是的,捷克和斯洛伐克,在1989年以前是同一個國家。他們共同生活在蘇聯的壓迫之下,最終在蘇聯垮台後分成兩個國家。今天我們就從歷史看起,認識50多年前那場「布拉格之春」。你就會明白,為什麼去年捷克參議院議長不顧中國反對也要訪台,斯洛伐克總統甚至發言反對王毅的威嚇,力挺台灣。這兩兄弟曾一起對抗惡魔,惡魔垮了,兄弟倆握了手,和平分家。他們是各地之春的起點,阿拉伯之春、漢城之春皆承它的名。也是絲絨革命的示範,兩國人在分家後的融洽相處,國際罕見。要介紹斯洛伐克,就要和捷克一起。他們是鄰居,更是朋友。
#布拉格之春的希望
1968年,蘇聯加盟國捷克斯洛伐克選出一個新的共產黨總書記:杜布契克(Alexander Dubcek)。先別緊張,杜布契克是來幫忙的。他上台後提出一個新的想法:
「給社會主義一張人性面孔」。
這是什麼意思?杜布契克想打造一個更人道的社會主義,他想放寬書報審查、擴大言論自由、讓人民參政。人民喜歡這個想法。人民想要更多的改革,想要修正社會主義的扭曲,想在社會主義裡,加入一點點的民主。在杜布契克和改革派的帶領之下,捷克斯洛伐克欣欣向榮,樂觀的氣息蔓延街頭巷尾,滿心期待陽光灑下的「布拉格之春」。
但有人不開心。
蘇聯不可能放任「民主」兩個字遊走在它的國度。他們命令捷克斯洛伐克共產黨(後稱捷共)參與協商會議,但杜布契克拒絕了。他不僅拒絕,還拉攏南斯拉夫和羅馬尼亞,試圖共同抗衡蘇聯。
蘇聯絕不可能讓這件事發生。
1968年8月20日,晚上11點,有一架蘇聯客機飛越布拉格領空,說他們故障了,要求緊急迫降。布拉格機場不疑有他,讓蘇聯客機降落了。結果從客機裡走出來的,不是一般乘客,是一批又一批蘇聯武裝部隊。
蘇聯很快的占領了布拉格機場,他們準備入侵捷克斯洛伐克了!他們先是跟杜布契克說,你出來協商,我們就不進攻。杜布契克抵死不從。隔天,蘇聯大軍衝入捷克斯洛伐克,帶來40萬士兵、6300輛坦克、800架飛機、2000座大砲。你以為這數量是大型戰爭,不,是蘇聯眼裡容不下任何民主的燭火。
殺雞用牛刀,
蘇聯為了斬民主的芽,用數千台坦克,全數上膛。
就跟我們提過的立陶宛一樣。蘇聯搶先攻佔布拉格電台,因為他們擔心民主的聲音被傳播到各地。但這樣擋不了捷克人的勇敢。
人民發起大罷工,在廣場上印製地下報紙,一名年輕捷克人為了將國旗掛在蘇聯坦克上,當場被槍殺。
最終還是被蘇聯奪走布拉格的春天了。
這場鎮壓最後有數十人被逮捕,上百人死亡,數千人被送去再教育。隔年一月,一名大學生在廣場自焚抗議,幾天後他去世了,數千人共同哀悼他。後來陸續又傳出有人自焚的新聞,但這些火光終究融化不了從東方傳來的冷酷無情,蘇維埃的冬天再次降臨,一待就是再二十年。
鐵幕退去,窗外的太陽照映進來
地上灑滿彩色的光
時間快轉到1989年。還記不記得我們上次說的立陶宛200萬人牽手活動?那是在1989年8月,波羅的海三個國家200萬人牽起自由之鏈,
向世界吶喊著要人權,推翻蘇聯。這條人鏈果真撼動了蘇聯的地位,同年,東歐各國發起了屬於自己的革命,捷克斯洛伐克也跟上了。他們在1989年11月,發動一場超過十萬人的遊行,接著因為警方鎮壓,加劇了人民的怒火,參與人數暴增到50萬人,國內各地也主動發起總罷工。就在11月28日,捷共宣布,它放棄一切權力,並取消一黨專政。因為自由來的太順利,沒有革命、沒有大規模暴力衝突。於是人們將這次革命稱為「天鵝絨革命」,又稱「絲綢革命」,很滑順的意思。
民主勝利了,
雖然距離布拉格之春早已過了20年,
但春天終究是來臨了。
1990年代,波羅的海三國和捷克斯洛伐克順利推翻國內共產政權,
蘇聯巨大鐵幕落下,窗外透進來的光折色成一道彩虹,在中亞、東歐各地,掀起一波又一波的顏色革命。
#當我們變成我和你
捷共垮台後,捷克斯洛伐克繼續以聯邦國家存在著。但當時兩地區的經濟發展速度不一,於是1992年,兩家總理面對面,討論著到底是要繼續以聯邦國家共存,還是分開獨自建國。最後雙方決定,分開吧,對彼此都好。兩邊在1992年共同修改捷克斯洛伐克憲法,
在處理完領土和財產分配後,1992年12月31日,捷克斯洛伐克解體,兩個新的國家誕生了。
在各自建國後,雙方各走各的路,但方向大致相同。捷克在1993年立刻宣布捷共是一個「犯罪和可恨的組織」,裁定共產黨解散。
斯洛伐克則是等到去年11月才通過法律修正案,宣布捷共是犯罪組織,且禁止國內有任何共產主義的標幟出現。「去共產化」已經是東歐各國的默契(白俄羅斯除外),這也是為什麼這次台灣的新朋友大多都在東歐,因為我們現在面對的共產巨獸,他們50年前就見過了。
去年8月,捷克參議院議長維特齊來台,中國外交部長王毅人正好在德國,對著媒體說:
「一定要讓維特齊為自己的短視行為和政治投機付出沉重代價。」
這句話惹毛了歐洲人。歐盟執委會發言人說這種外交語言是不樂見的,德國外交部長馬斯也說,威脅不適合這裡(歐洲)。而斯洛伐克總統查普托娃(Zuzana Caputova)更是發文強調,不能接受中國威脅歐盟成員。
捷克參議院議長訪台一事,斯洛伐克可以不用發聲的。他們大可以裝沒事,繼續賺中國的錢。但這就是這兩國的友誼展現。再一個例子,今年4月,當俄羅斯宣布驅逐20名捷克外交官時,斯洛伐克立刻也以驅逐3個俄羅斯外交官作為反擊,力挺捷克。(後來波羅的海三國也立刻跟上,三國合計驅逐4名俄外交官)
有朋友形容,捷克和斯洛伐克就桃園人和中壢人啦。就是「我們在隔壁、我們是好朋友,但當一家人,先不用」。所以現在捷克和斯洛伐克人民互相都很友好,大多時候不會分你是哪一國人,只有在特定話題上,或是少數很在意的人,才會貼國籍的標籤。
斯洛伐克對台灣的友善不會只停在1萬劑疫苗。今年1月初,斯洛伐克就說會派高級代表團來台灣,只是剛好因為台灣5月疫情大爆發,代表團就延後了。現在又傳出消息,代表團預計會在9月訪台,規格應該會比過往都還要盛大。想必到時候中國應該又會跳腳了。
有時候建交不一定感情好,分家了也不代表就要惡言相向。雖然捷克和斯洛伐克還沒跟台灣建立邦交關係,但我們已經看到他們友台的展現。最後謝謝為這一切奔走的外交人員們,以及齊心幫助台灣的國家和企業。
今天這篇文章的參考資料放於敏迪選讀官方網站
https://www.mindiworldnews.com/20210718-2/
---#我是閒聊線---
在經歷30個小時的燒燒退退後,敏迪我現在已是一尾活龍。打疫苗其實不可怕,反而賺來一整天的休息和放空,挺好的。明天再來跟大家分享我打疫苗的整個過程,以及身為一個32歲的年輕人到底會有那些副作用。
對了,國際觀察曆的集資問卷還在蒐集中喔,還沒填問卷的人要把握機會了,填寫問卷才會在開賣的第一時間收到消息唷。
https://bit.ly/3yRggs6
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在我們一般性的討論中,常認為東亞的幾個國家或社會中,台灣在性別議題以及多元成家的話題上是相對較為開放的。不過,在網路平台與論壇上還是能夠看到反對女性自主權抬頭的「仇女」言論。這些言論自然讓具有較高自主意識的女性對於這類男性的態度持續保持反感,進而讓雙方的彼此仇視的情況成為一個惡性循環。儘管這個惡性循環的情況在台灣並不是特別明顯,但是在鄰近的韓國就不是這樣了。你可以想像一個廣告裡只是將手的大拇指與食指做捏取狀的動作,就能夠引發一大群「仇女」的網民群起抗議,而不管廣告原先的意圖是否有支持女性自主權的立場嗎?小編認為,這個現象已經進入了符號溝通與情感研究的領域了,一個符號如何引發其所指之外的意義,而且這個意義不是符號的外延意義,而是由觀看者自行解讀的。這樣的文化現象,某種程度突顯了當代社會價值觀交雜、訊息傳遞快速下的溝通與相互理解之困境。
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「『一點點』手勢......就代表仇男嗎?」泡菜女(김치녀)、媽蟲(맘충)、「韓男蟲」(한남충).......這些男女對立、互相辱罵的詞彙,在韓國始終象徵著性別議題難以獲得共識。但除了頻率較高且更常被提起的「厭女」,在光譜另一端的「仇男」爭議也未曾停息。5月1日,韓國連鎖超商之一的GS25,發布了一張關於露營用品的宣傳海報,其中的圖樣因為被認為與韓國女性主義論壇「Megalia」標誌類似,引發「超商是否偷偷支持仇男社群」的質疑。
儘管超商官方嘗試滅火,還是擋不住罷買運動與抵制,就連過去的所有視覺作品全部都被憤怒的鄉民們拿出來放大檢視。隨著爭議持續延燒,包含名人、偶像團體,甚至是公家單位都成為出征的對象。有媒體指出,近年來韓國鄉民們一波波掃蕩「各種女性主義社群」的網路行動,背後是源自於特定人物的操弄,及男性在現代社會感受到的挫折感,但無法理解「Megalia」之所以選擇「以暴制暴」背後的困境,或許情況越演越烈的主因。
「Megalia」(메갈리아)論壇網站起源於2015年,其代表性的標示——「伸出大拇指與食指的手勢」,經常被視為是在暗示韓國男性生殖器很小、進行挑釁的手勢。雖然論壇目前已經關閉,但Megalia一詞(或稱메갈,同Megal)與其手勢,至今仍被韓國社會視為極端女權,甚至是「仇男」的代稱。
5月初引發爭議的露營用品宣傳海報上,不只出現了類似Megalia的象徵手勢,甚至還在手指旁配上了露營烤肉經常出現的「小香腸」,這樣的設計一公佈,馬上引發網友質疑GS25支持激進女權、公開宣傳仇男思想。
雖然GS25官方在第一時間「修正」並發布新海報,但第二版海報並沒有讓輿論平息,反而馬上又因為在底端出現疑似「首爾大學女性主義學會」的月亮型標記,加上構成副標「Emotional Camping Must-have item」的每一個單字最後字母倒過來剛好是「Megal」,再度引發批評。就算把所有元素都去除,只留下標題「去露營吧」(캠핑가자),第三版海報卻還是因為背景夜空的星星,被網友質疑「把星星的位置用線連起來又會再度出現該手勢」等種種揣測,逼得GS25最後直接放棄該海報,並發文向大眾道歉。
此外,由於GS25自2010年就與南韓國防部所屬機關簽訂契約,獨佔韓國海軍部隊的超商市場,當網友們發現GS25疑似竄改國防部海報,將太極旗以國花無窮花(又稱木槿花)取代後,更以GS25污辱國軍為由,在青瓦台公佈欄上請願,要求國家立即撤回與GS25的合約,並獲得超過10萬人響應。
不只外部砲火猛烈,就連GS25加盟主們也因為抵制蒙受損失,對母公司大為不滿,甚至還有人在網路社群號召,要募集200名加盟主對母公司提起訴訟,要求母公司須賠償每人100萬韓幣(約新台幣3萬多元)的損失。就在GS25嘗試與加盟主溝通,並透過各種優惠活動,嘗試為自己止血的同時,這把「仇男」之火,也開始向外延燒。
(以上內容引用自網頁原文)
https://global.udn.com/global_vision/story/8664/5568501
一點點加盟 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/ftFDIAWJmsg/hqdefault.jpg)
一點點加盟 在 許茹芸 Valen Hsu Youtube 的最讚貼文
許茹芸與歌迷「相約在芸端」現場彈奏獻唱「讓我好好看看你」
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又哭又笑 相約團聚既歡樂也感動
全新作品親自作曲 葛大為作詞 陳建騏製作
將對歌迷的珍惜和祝福寫成歌 讓歌迷們感動又驚喜
2017年9月,剛加盟新東家SONY MUSIC的許茹芸決定在自己生日的月份舉辦溫馨的小型演出「相約在芸端」,和久違的歌迷們重聚。現場更彈奏演唱她親自作曲, 由知名作詞好友葛大為作詞, 陳建騏製作的新歌[讓我好好看看你]送給歌迷作為禮物。
這首歌完全由許茹芸對歌迷的情感出發,旋律間流露出許茹芸自身溫柔婉約的特質,製作人陳建騏除了用溫暖的弦樂去營造這種人與人之間的情感之外,同時又加入了電子碎拍的節奏,讓音樂也能呈現許茹芸兼具的都會時尚和現代感,整首歌聽起來輕柔而不慍不火,但卻暗藏著強烈的思念。
MV中,以現場畫面記錄了許茹芸專注演唱與歌迷的情感流轉,眼神之中,彈奏之間,與歌迷互動的眼神交會,呈現出「讓我好好看看你」的氛圍,更特別加入了許茹芸獻給歌迷的一段情話,希望為這份交流,獻上紀念。
讓我好好看看你
作詞:葛大為 作曲:許茹芸
這些年 彼此都有 很精采的旅行
幾次 我們差點 就相遇
輾轉 走走停停
總是 擦肩而過 又各自努力
有時候 我們存在 幾小時的差距
晚睡 你才剛醒 想問候
又怕 打擾到你
只因為我那麼 那麼在意你
讓我好好看看你
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讓我好好看看你
說些秘密給你聽
找不到誰能 像你讓我做我自己
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這次見面 不聊過癮不甘心
我喜歡 我們之間 不用說的默契
世界 關不住這 兩顆心
難免 受了委屈
只要你一關心 都瞬間忘記
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讓我好好看看你
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我們都變了 更懂得珍惜
暫時關手機 別理會訊息
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這次見面 不抱緊你不可以
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大益 俞國威
要守住多年家業,必須把最好的產品及服務帶給每一位顧客,以誠信及真心對待客人,並且一直將全副心思放在本業之上,默默耕耘,方可達至成功。
大益(香港)建築材料有限公司專門代理歐州生產一級名牌磁磚,當中包括英國皇室選用西班牙高級磁磚PORCELANOSA、香港政府建築署(簡稱ASD)核準工程用料的意大利名牌CASALGRANDE PADANA 及MARAZZI、備有防塗污及細菌滋生由意大利進口的CE.SI.色彩磚、眾多的頂級奢侈品牌,應有盡有。
大益在香港現有7間門市、3間位於旺角砵蘭街,3間位於灣仔洛克道及1間位於元朗鳳翔路,貨倉面積10,000平方呎,貨量充足,採購現貨首選,方便港九新界各地區市民選購各種類型磁磚。
大益的事業從常務董事俞國威先生的外公開始,一直傳到他手上已是第三代了。作為一間營運長達47年的公司,俞先生表示多年來的宗旨就是秉持公司誠信,令客戶覺得公司誠實可靠,讓他們有充足的信心。俞先生強調,公司出售的磁磚必須貨真價實,外間有些公司做法並不老實,例如:國產的磁磚卻扮作歐洲貨;明明貨源充足卻偽稱貨量不足,欺騙客人要從外國空運過來,要求對方繳付空運費用,以上種種會令客人對公司失去信心。俞先生再次強調誠信的重要性,好的口碑須由一宗接一宗的生意累積而來,有部分客戶由爺爺一輩開始便光顧大益,並一代接一代傳下去,到了第三代依然會選擇大益,可見公司的誠信能夠一直維持,令公司得以發展至今。
緊隨潮流方能保持競爭力
大益(香港)建築材料有限公司早於1970年成立,40多年來一直深受客戶支持,至今已成為在香港代理歐州國家進口磁磚最主要批發商之一。對於保持競爭力的方法,俞先生稱要多留意市場趨勢,例如:多了解意大利、西班牙廠家的最新資訊、與設計師及建築師傅交流外界最新情報等,如此一來,公司進口磁磚的時候便可跟隨趨勢,領先在潮流的前端,建築師傅亦會跟隨公司的腳步買貨。能否成為潮流的前端,需要視乎公司的實力,很多時候一些磁磚在其他地方流行,而香港都將會流行,因此公司便需要先投放資金,將貨品先放置在公司約半年的時間,可說是擱置本錢,但半年後那一些磁磚便能夠迎合潮流,客戶便自然會向公司購買,這樣便能成功;相反,有些公司實力不足,由於進口磁磚價格高昂,故此不敢擱置本錢將貨品放置一段時間,因而在市場上落後。
早於2000年,大益已決定擴展中國內地市場,提供及介紹多款不同種類的名牌磁磚及產品給國內顧客。而大益(香港)建築材料有限公司明白到顧客在中國市場上的需要,所以在中國開拓它的附屬公司 ﹣保益建築材料有限公司。談及香港與國內市場的不同之處,俞先生表示以前內地較為落後,人們較少有機會出去外面見識;而香港則一直跟隨歐洲的趨勢。然而隨著中國內地的發展,歐洲方面的廠家亦會生產能夠迎合內地口味的磁磚。俞先生續稱以前香港的客戶喜歡一、二呎的光面石磚,但由於國內抄襲的速度太快,所以香港客戶的喜好逐漸轉為光面磚。基於國內市場比香港大很多,因此大益盡量會進口適合兩邊市場的貨品,但主力上很多款式都是以迎合國內口味為主。
經過多年來的努力,現時基本上國內一線城市,如:深圳、上海、北京、廣州等,都已設立大益的直屬店,同時很多二線城市亦有大益的加盟商,未來一年亦會增加幾個加盟商,俞先生舉例指,山西太源、浙江金華等城市,雖為二線,但已開始擁有經濟實力,客戶品味亦已達到不錯的水平,能夠接受大益磁磚的價錢和款式。
談及現時顧客在揀選磁磚方面的特別喜好,以及磁磚最新趨勢,俞先生表示香港市場近來開始再度流行光面雲石磚,由於製作技術越來越高,因此磁磚的面積越來越大。他展示了一塊60厘米乘以一米二的磁磚,稱現時流行光面,因為看起來較淺色、光亮、大體,有助增加家居的空間感。而木紋磚則是普通磚以外其中一種最主流的款式,由於客戶希望有木材的感覺同時又期望有磁磚的耐用性,木紋磚正正合乎他們的要求,它沒有冷縮熱漲的問題,而且耐用。俞先生表示他們經常在客戶面前以螺絲起子刮木紋磚,來證明其耐用性,客戶因而很喜歡木紋磚。
俞先生又展示一瑰西班牙高級牆磚,其紋理仿真度高,極像真正的雲石,而且不論是白色的「大花白」,抑或是深色的雲石,均色澤自然,磁磚要造到如此逼真是十分困難的。他以一塊國內出產磁磚作為對比,其背面空白、沒有寫上產地,紋理死板;而西班牙那一塊即使顏色很深,仍能清楚顯現一點點白色,呈現出自然紋理,這需要相當高的製作技術。
在選擇磁磚方面,俞先生提醒顧客須留意進口磁磚的底部應有文字標明其產地,不能空白一片,沒有註明產地的很大機會是國產貨。另外,質量的好壞亦須由磁磚的直度來判定,單從肉眼來看一塊磁磚是難以得知其直度的,他建議要將兩塊魂磚拼合在一起,如果兩者中間沒有縫隙的話便代表它很直。一般而言,磁磚假若向內彎曲0.1%是可以接受的;而向外彎曲即有可能在鋪上地面後造成拌腳的問題。
成功貴乎專注
所謂:「創業難,守業更難」,除了老實及以心待客之外,俞先生的守業之道在於專注本業。他解釋,很多公司經營到了第三代已積存了充分資金和實力,他們可能會將資金投放在其他投資方面,例如:股票及樓市炒賣,將心思分薄,沒有好好關注公司的運作,一旦股市、樓市投資失利,資金便無法流動,影響公司營運,隨時令公司出現危機,因此俞先生認為投資應適可而止,最重要是專注於本業方面,不要將心思投放在賺快錢的事情上。
大益建築材料有限公司
旺角砵蘭街328號地下
電話︰+852 2394 1993
傳真︰+852 2789 8570
電郵︰sales@taiyicktiles.com
網址:www.taiyicktiles.com
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一點點加盟 在 Re: [閒聊] 這次看完加盟展的心得- 看板toberich 的推薦與評價
太晚知道這個版了,這幾天在這看到不少好資訊,
先感謝各位前輩,也藉這串寫一下六月去加盟展的心得。
我是有考慮自己透過加盟創業的人啦,目前也是個上班族。
前面有人說加盟不算創業、加盟要懂省錢才能賺錢,
這個我會銘記在心,再次謝謝提點,
目前我也不急著開,再看幾年都有可能。
當天門口走進去很快就發現自己像是個會走路的兩百萬在那閒晃 XD
第一次逛展是每一間都急著要你進去坐下談的,感覺很新鮮,
車展好像都沒有這麼急。
是說用汽車來對比的話,
一兩百萬的高級車的分期,
其實就跟這邊品牌商設定的金額差不多。
展場中印像分四大類,
早餐店,場地最大,印像中看到麥味登、弘爺、拉亞、蕃茄村。
這類的我沒進去坐下來談,
因為光看外觀和員工數就知道不是新手的我有機會的,
資本推測也會超過我預期的上限(200)
咖啡,內用/外帶
這個類型跟飲料店很像,
但就是主打咖啡,有些是做店面型的,有些是做外帶吧為主的,
加盟金通常設定比飲料店高一些,大約就是200上下全包。
大多會規定生財器具都要跟總公司拿,
不能自己準備然後折抵加盟金。
特點是會從尋找店面、裝璜、生財器具、人員訓練都包含在內。
跟飲料店一樣強調訓練裝璜期短,讓加盟主快點開店省房租。
但大多只有7-10天的訓練期,然後開店後一周現場幫忙,
總覺得怕怕的。
另外我談的沒印像有提到要押商業支票。
飲料店 (外帶)
這邊指的就真的是純外帶的店型,我印像中沒看到有內用的店型。
(乾杯、日出茶太我都有印像在外面看過有座位的店)
這邊談了幾間後有一句話給我印像很深:
大品牌現在不會來加盟展了,
他們不需要,所以 COCO、五十嵐這些的不會來。
飲料店的加盟金比起咖啡的稍微少一點,可能在150-180間居多
也是整組包,從尋店、裝璜、生財器具、訓練都有,
但和咖啡的談起來氣氛好一些,也比較有彈性可以討論一些東西,
像是裝璜風格有些會給你幾種選擇,
訓練期會看怎麼談,需要剛開店的輔助人手和宣傳也都能討論。
飲料店大多數都是要求茶葉要進貨,
會有SGS 檢驗報告,會告訴你是南投那裡的茶葉,
而水果部份都是加盟主自己去採購。
有些品牌商直接給我看他們幾間店回報的經營數字,
剛好他們有春季剛加盟的電,
也讓我看他們怎麼討論接下來的推廣策略。
飲料店是我目前最有可能加盟的店,也多看了一些,
只能說真的是非常的五花八門 XD
同樣的也沒看到要求押商業支票。
滷味
這邊印像中的滷味是三顧矛蘆、潮味覺、文湯武醬
先說潮味覺,原來是老先覺火鍋同一集團的。
這次櫃味就直接跟老先覺分兩邊。
老先覺現在在推二代店,潮味覺也是二代店的型式。
這邊梢微叉題講在一起,
總之是老先覺二代店口味和一代覺得有差別,
然後不曉得是不是因為二代店要強推,
兩邊的業務感覺都太強勢,梢微聊一下就沒坐下來談。
三顧茅蘆印像中加盟也是150上下,
特別的是需要押商業支票。
只有湯頭與有 Logo 的包材要跟總公司進,
其他食材加盟主自己進,聊的感覺是也有機會有些彈性,
會希望繳點保證金然後去聽之後的說明會,到會場再退保證金
(跟直銷很像)
文湯武醬很微妙,
整個看起來就是三顧茅蘆一模一樣的介紹方式,
只是加盟金少很多,好像60還80就全包了,
一樣是進湯頭和包材,食材部份是會給廠商列表,
不跟這些廠商進的話就自己找供應商後報請總公司確認合格才行。
一樣50萬商業支票押金,一樣繳保證金後去聽說明會,
一樣感覺很有彈性,生材器具沒用到的可以退加盟金。
後面這兩間還有一個很有趣的共通點:會明說不給員工勞健保。
(其實算是合法的)
然後還有一些其他的,像是某種地毯商品,
或是一些大概10萬、8萬就能加盟的攤車的,
像是綠豆沙、雞蛋糕這類的。
總歸來說心得有幾點:
1. 你大約是個移動的200萬。
2. 算回收期與薪資的時候都會避開你現在的機會成本。
3. 房租成本都算的偏低,抓3-5坪的店面都用一坪6000算。
4. 除了加盟金外,
你得要準備營運周轉金,
不要以為第一個月營收入帳後就能拿來發薪水,
但沒有一間店跟我提這個。
大概是這樣啦,請大家多指教
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我這邊看到飲料店150萬其實挺心動 XD
對我也很有幫助,資料要多看多收集,然後要敢跟品牌商談才行,
不然真的就是肥羊 XD
貴的50的也不算貴,還是要看店的風格和打算做的方式吧 XD
雖然我有做酒保的朋友是可以投資他,但酒吧目前是不敢碰。
但經驗也是花錢買的 Q Q
※ 編輯: bug001 (59.124.3.193 臺灣), 07/10/2019 16:37:01
雖然我自己是上班族,但也有認識開咖啡廳的或是廚師的朋友,
也自己跑過一些二手的餐飲器材街,像是中正橋下或是洛陽停車場附近,
自己跑去找商用的二手器材,真的不會算你太便宜。
感覺還是真的要懂行情的或業內的人帶去,還要殺價才會有好價錢。
這部份是我現在比較苦惱的,因為很不會跟人還價 XD
但是看過我朋友(廚師)就很懂得喊鍋碗的價錢 XD
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