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終於都出咗bonus啊！！！一下子紓解左小弟一直以來嘅財困😍😍😍之前話日本中小企平均嘅夏季bonus金額大概係38萬円，我都滿心期待應該會到啲一個數～因為啲一整年我見到公司有中好多Projects，例如TOTO浴缸小冊子、三井住友不動產傳單、東京台東區宣傳刊物、皮膚科學學會嘅4段小影片及Hebel haus（日本算大型重建/重裝公司）全部我都有加入以及係得到大好評👏🏼👏🏼👏🏼
可惜面談過後冇見社長話會加人工意欲（入社嘅時候係賤價加入社，貪pofo）咁我就寄望bonus會有大驚喜，點知期望越大失望就越大👉🏼👈🏼得一個月人工，仲要扣所得稅、健康保險、厚身年金、僱傭保險同社會保險，實際又係打八折出bonus😭😭😭而且仲對我地講因為客源唔多，可能年尾冇得出添！！如果要離開的話至少要捱到12月，而我簽證只係去到下年嘅四月🙈🙈🙈我真係唔相信有公司會簽一個visa尚餘四個月嘅小弟做正社員嘅，做好打道回府，返香港嘅心理準備先😴
～隨緣吧～
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～隨緣吧～
郭釗：我買日本樓的實戰經驗
「如果啲yen跌，樓價升都補唔返喎！」
「日本出生率咁低，又限制海外移民，啲樓又點升呢？」
「聽聞日本住宅空置率超過四成，買返嚟租唔出點算呀？」
可能你對於買日本樓有無數疑問，「Hea富學」教主郭釗最初也一樣，但他的實戰經驗，卻是你看坊間的賣樓廣告、工具書和財經專欄也看不到的真實資訊。
由於郭釗相信「東京核心區求過於供」，所以2012年由日元跌至7算左右，開始逐間買入數層位於新宿、池袋JR或地鐵站五分鐘路程之內的物業，直至6.4算，有幾間質素較佳的已升值一倍。
但買日本樓，從選擇日本樓仲介公司已大有學問，郭釗提醒：「最初我買日本樓時，膽粗粗走上一間香港人經營的日本樓仲介公司。當時那公司規模極小，200呎辦公室 三個員工一眼睇晒，我都敢同佢買，還一口氣買兩間，你就知我沙膽啦！
但我在日本需要一個聯絡人，總好過靠香港仲介再隔一重。其實幫襯他們買頭兩個日本物業之前，我在香港瀏覽一些日本不動產網站，看到有興趣的樓盤，著他們幫手問價或購入，但往往回答我沒辦法或者已售出。
後來我才知道日本人有很強的國家保護主義，日本業主比較信任自己人經營的公司，如三井住友不動產、東急住宅、森村不動產、日神不動產等，我幫襯的樓仲經營者是香港人不是日本人，所以大部分業主不太願意將物業委託其公司出售或辦理買賣手續。
有見及此，我嘗試直接電郵聯絡其中一間日本不動產龍頭公司，隨即有一個操流利國語的員工聯絡我，原來很多日本不動產公司為做中港客的生意，像很多藥妝店、大型百貨公司一樣，特別聘請居日的中國人作為溝通橋樑。
後來，此日本龍頭公司接手管理我的物業，即逐一作全面分析，哪些較優質，哪些升值潛力低，我當然即刻汰弱留強。」
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