產業研究在前,股票飆漲在後!
為什麼隊長製作完視頻後, #海悅(2348)打出底部?
打房之後為什麼股價這樣走?
這時間點隊長看到什麼?
海悅去年第4季營收成長驚人,會有多少獲利?
前3季EPS已經逼近1個股本,今年怎麼看?
海悅成立於1987年,原名為力廣科技股股份有限公司,為影像掃瞄器生產大廠,於2013年經營權由代銷業者——海悅廣告接手並轉型為房地產代銷業務。
海悅近年亦跨入建案投資,而在代銷業務中,主要分為包銷及純企畫。通常包銷收取建案總銷約5%~5.5%佣金,並興建樣品屋、接待中心等;而純企畫主要為廣告銷售企畫,約收取建案總銷2%~2.5%佣金,海悅主要以包銷為主。
海悅為國內推案量最大的房地產代銷公司。業務包括不動產開發、代理銷售、仲介經紀等,今年全年推案量估1,100億元~1,200億元。
海悅轉投資:海鉅廣告(85%)、鉅陞建設(20%)、海研建築(70%):自地自建的新莊案2020年取得建照後開賣;悅大建設(55%):於鶯歌推出「微笑海悅」自地自建案;與豪昱營造、互立機電工程合資「金毓泰公司」,取得台北市議會舊址的50年地上權開發案,並與日本三井不動產簽約,未來將由三井負責營運改建的新飯店,預計2022年開幕。
海悅前年EPS為6.59元,去年前3季EPS為9.35元,法人預估全年EPS為12元以上。
2019年為海悅的轉型元年,主要進行幾項營運調整:代銷區域跨出雙北,海悅過去專注北部市場與案件代銷,但近年來深入中南部,去年台南、台中、新竹房試都熱銷,海悅代銷中南部市場,在台南、高雄、台中、桃園皆有代表案件熱銷,一舉打響海悅在中南部的知名度,也使得後續中南部潛在簽約案件大增。
銷售產品轉型,過往豪宅產品占比約30%~40%,但2019年雖然營收大幅成長,但豪宅占比不到10%,幾乎全為首購市場,因應整體市場轉型,海悅集中於首購市場進行代銷,由於剛性需求帶動,首購市場去化速度遠較中大坪數豪宅更快,亦使得人員運用效率更高。
還有什麼參加完法說不能說的秘密?等您來了解喔!
(新聞資料來源為經濟日報)
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營造公司:桃鼎營造工程有限公司
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樓層規劃:2棟/ 地上15層/ 地下4層
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建案名稱:安美學
投資興建:安美建設開發股份有限公司
營造公司:桃鼎營造工程有限公司
建築代銷:潤鼎廣告股份有限公司
基地位置:台中市梧棲區四維西路124號旁
基地面積:約544.5坪
樓層規劃:2棟/ 地上15層/ 地下4層
登記類別:商三區
戶數規劃:164戶住家/ 4 店面/ 平面71個、機械75個車位
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
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三井工程 歷年來承攬超過4百多個建案,總戶數超過4萬戶,另辦公大樓、購物商場、飯店商旅、醫院等各類型建案亦累積逾百件工程實績,營建施工經驗豐富,淬煉出卓爾不凡 ... ... <看更多>
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三井工程建案 在 Re: [請益] 三井工程vs大陸工程- 看板Civil - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《jasonsby (元元)》之銘言:
: 各位前輩好,個人118學士畢業,最近退伍找工作後只得到兩家公司的面試與offer,想詢
: 問前輩意見與看法。
: 1. 三井工程
: 工作職務為現場工程師,工作地點在台南安平的建案,主管考慮我是台南人就優先派我到
: 這裡,薪資41k(底薪33k+工地津貼8k),休假為當月紅字數量再做排休,福利有4個月以
: 上的年終,三節獎金各3000,但工作環境較不好及責任制,加班常常1~2小時但不能報加
: 班費,不然福利與休假都很好,也享有國泰集團的優惠,大約兩年完成後要論調去其他縣
: 市幫忙。
: 2.大陸工程
: 工作職務為助理工程師,主要協助時程工程師專案管理與資料分析,需要會office proje
: ct或Primavera p3/p6,前三年絕大部分都在偶爾必須要到工地與主任溝通及紀錄,工作
: 地點為敦化南路總公司,環境非常好,因為台北有親戚家所以住宿不是問題,薪資為35k(
: 底薪32k+3k總公司津貼),福利看部門及個人績效可能1~2個月,三節獎金一千或兩千,週
: 休二日彈性上下班,有旅遊補助金2萬。
: 三井的福利待遇優於大陸,但工作環境大陸又優於三井,實在難決定,比較不清楚的是兩
: 個職務以後發展哪個較佳,若選擇大陸工程或許可以有多一點時間來準備技師考試,但三
: 井每天工作回家應該累到不想讀書了吧?
你好啊
三井福利一定屌打大陸工程
至於現場累不累其實都是差不多啦
三井有比較奇怪地方就是廠商在防水施工時
工程師一定一定要到現場從頭看到尾,不然某高層來看到可能會生氣
還有就是灌漿時土建要全部上去顧,在顧什麼我也一頭霧水
之前還遇過灌柱子打PC大家都要到
三井缺點就是太多主管都是三十年起跳
很多思維都是不知道改變,反正是很有趣的公司
另外每年加薪了不起可能多五百而已,很多不得主管疼的
會有可能五年後薪水完全沒有增
不過比上不足比下是綽綽有餘就是了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.225.39.93 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1592890798.A.749.html
※ 編輯: iimk0918 (165.225.39.93 美國), 06/23/2020 13:44:45
為了放樣的RC,一樣是需要那麼多人嗎?這是我覺得比較不解地方
... <看更多>