#當代台灣房地產買賣的世代差異 #買房子賣房子
⠀
你也有個買房夢嗎? 或是早已放棄了買房...週四晚上不論你是住中島美家,鐵皮頂加,來看片!
⠀
王城底下,六十歲的林桑退休了,他牽著學步的孫子在棋盤格巷弄裡溜狗運動,每天從信箱收到新建案的傳單,林桑的客廳掛了幅山水畫,他喜歡台式美學的裝潢,前陣子還迷上水岸宅的風景,相信那種視野,更能搭配從宜蘭來臺北打拚的馳速人生。
⠀
在這個不斷拆毀與重生的城市,青年被放逐到邊郊,斡旋與成交的瞬間,買不起的房子就在天上翻飛,比起舉牌人呆呆罰站,沿著城市做的白日夢,用錢賺錢的邏輯,富過三代的念想,機率之雲漂浮在島國上頭,好像更接近於現實,跟人們所理解的日常,卻沒有人知道好運什麼時候會降落……。
⠀⠀
【買房子賣房子】𝙃𝙤𝙪𝙨𝙞𝙣𝙜
📺公視13 台┃8/26 (四) 22:00┃紀錄觀點
🈶公視+免費線上看👉👉 https://lihi1.cc/WqQYA (8/26-9/2)
🎬導演:林謙勇
⠀⠀
⠀
🏠紀錄對象有
「用成家的心,圓投資的夢」的房仲業者;
著迷於水岸第一排,白手起家的長輩;
想換大房抓住幸福的小資族。
從買房賣房、投資心法、「家」的想像、
用錢賺錢的邏輯、到那買不起房子的日常...
#買房 #買不起房 #台灣房地產 #炒房
#高房價 #貸款 #房價 #投資 #租屋
#人生好難
#826無殼蝸牛運動 ⠀
.
.
▎放映週報-家」的提問,建設的想像:
訪《買房子賣房子》林謙勇導演
https://bit.ly/3yHH5iy
▎聯合報-我與熱衷買房的父親──
台灣紀錄片《買房子賣房子》鏡頭下的世代對話與衝突
https://bit.ly/3iCr6N5
⠀
┃#紀錄觀點┃ 首播 周四晚間十點 ┃重播 周五凌晨01:07
╔═══════════════╗
►設 紀錄觀點 為最愛!不再錯過好電影!
╚═══════════════╝
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,【🎁中獎名單↓↓】 陳亮廷 陳品絜 WILLIAMS 張麗珠 Jing Tsai 郭宇宏 Kong Godzilla 安 昇峰謝 林怡君LIN-YI-CHUN 中獎人請於2021/04/02 中午12:00前 FB私訊聯繫我們以便寄出獎品 逾時視同放棄獎項 【🎁內有抽獎辦法↓↓】 今天Ted真...
「三圓建設建案」的推薦目錄:
- 關於三圓建設建案 在 紀錄觀點 Facebook 的最佳解答
- 關於三圓建設建案 在 郭鴻儀-議員日常 Facebook 的最佳解答
- 關於三圓建設建案 在 Facebook 的精選貼文
- 關於三圓建設建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
- 關於三圓建設建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於三圓建設建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於三圓建設建案 在 Sway房市觀測站- 三圓建設喔,就是要去硬搶大同寶寶的那個 ... 的評價
- 關於三圓建設建案 在 北市新隆社區都更簽約住戶控三圓建設欺騙-民視新聞 - YouTube 的評價
- 關於三圓建設建案 在 請問新巨蛋 的評價
- 關於三圓建設建案 在 三圓建設喔,就是要去硬搶大同寶寶的那個喔!自己的建案不顧... 的評價
三圓建設建案 在 郭鴻儀-議員日常 Facebook 的最佳解答
#在地儀雄讚
鄉親ㄟ~5月7日台南市議會第3屆第5次定期會進行『工務部門業務報告及質詢-工務局、水利局』議程,鴻儀向鄉親報告今日質詢重點。
#臺南市仁德區勝利路計畫道路(文華路至中正路)計畫進度
勝利路延伸至東區(仁和路)本計畫設計之初僅延伸到文華路,鴻儀極力推動,認為應再往西延伸至東區仁和路,才能疏導東區仁德往來德車潮,並緩解文華路的交通車潮,2020年12月8日說明會由顧問公司提出調整(西延構想)兩案。
1.構想一:延伸到仁和路與德昌路交岔口,但會在仁和路形成五岔路口,鴻儀認為該路口會成為新的交通瓶頸,以致車禍頻繁等問題。
2.構想二:延伸到仁和路與德信街路口,該計畫與德昌路交岔口僅距離20公尺,若增設路口號誌也容易造成交通壅塞。
鴻儀建議,依仁德都市計畫區邊緣延伸至仁和路,既可避免上上述兩案的交通瓶頸問題,更可減少都市計畫變更程序(原案跨越仁德交流道特定區、仁德都市計畫、台南市都市計畫三區塊)。
#歸仁高鐵特定區(公兒六)特色遊戲場工程
鴻儀於108年6月17日正式函文工務局,建議將公兒六開闢為特色公園,獲得工務局正面回應,109年納入總經費800萬元的預算,目前已於109年12月25日開工,預計110年8月31日完工,將以「學習和探索」為主題,塑造科學城中的野趣生態遊戲場,主要遊具會包含滑索、砂坑、磨石子滑梯、攀爬牆、索橋、圓柱爬梯、木棧橋、梅花樁及平衡木等設施。
#將成為新豐區第一座特色遊戲公園。
#道路挖掘管理完工案件抽驗機制
為執行道路挖掘案件抽驗機制,工務局設置「臺南市政府工務局道路挖掘復舊品質抽驗小組」,逐月抽選抽驗案件,自109年8月16日至110年2月28日為止,由本府工務局抽驗小組抽驗 89件申挖案件(含施工現場缺失加強抽驗),其中45件經現場抽驗發現與本市自治條例不符,不合格比率超過50%,到底是因為工程品質不佳還是檢驗標準有問題?鴻儀於本次會研議道路挖掘管理自治條例部分條文修正草案,期盼能促成市府與管線單位的共識,以利未來公共工程的發展。
#關心「大臺南會展中心」工程進度
「大臺南市會展中心」由經濟部委託本府代辦,行政院核定總經費為20.02 億元,定位為綠色智慧展覽館,著重綠色產業展覽及會議,強化與綠能、科技及農業等地方特色相結合,興建 1 座室內展場淨高 12 米無柱空間之現代展覽館,除可容納 601 個標準格位的現代展覽館,並可作為多功能大會堂,至少可容納約 5,500 席會議使用需求,亦可利用活動隔屏分成兩展場獨立使用,互不干擾,可以做為表演、展示、體育競賽及其他活動等複合式多功能使用,工作報告中 本工程自107年9 月25 日開工,預定110年6月底完工。目前工程進度順利,文化局也正計畫今年底興辦第一次的展覽,讓我們一起期盼大台南會展中心落成。
#核發建築使用執照應完善里長通報機制
鴻儀於第二屆定期會聯合多位議員提案,要求臺南市政府工務局驗收發照前應邀請區公所經建課及里長共同會勘完成改善才能核發。但市府回應:為免影響民眾申請時程,使用執照竣工查驗不宜再由區公所及里長共同會勘,惟為顧及各公所及里長並無新建案資料,未能掌握公共設施是否受損。
鴻儀建議市府建立標準流程,將里長在審查流程機制中定位完整,避免不必要的誤會與觸法的可能,也能符合地方建設的實際需求。
#台86線快速道路高架橋下空間運用
鴻儀於上次定期會,提案盤點新豐區台86線路線橋下閒置空間活動,選址開闢「青少年及兒童運動共融遊戲場」、『台86線-東西向快速公路高架橋下空間利用可行性評估作業』等,解決休閒遊憩空間用地取得不易問題,市府回應要區公所評估及維護管理意願研議,視地方民眾需求而開闢,鴻儀再次強調,應整體盤點整體需求一起規劃,不應將責任推回公所。
#仁德治洪池園區增設公廁與照明
在市府大力推動將仁德滯洪池營造為「仁德景觀之心」,爭取經費改善周邊治水環境,同時可提高仁德滯洪池景觀與親水教育功能,鴻儀呼籲水利局,仁德治洪池占地超過24公頃,未來將會是民眾遊憩休閒的勝地,應增設公廁與照明,給予民眾方便;另外為維持水中生態,於枯水期時,應從進水廠引進基本水源,讓生態能夠延續。
本影片連結:https://youtu.be/39ofeaASwpA
鴻儀YOUTUBE頻道:https://www.youtube.com/channel/UCzTSZPoIbIrweY2Wb2CyP4w/
三圓建設建案 在 Facebook 的精選貼文
〈美股盤後〉台積電ADR跌逾2% 道瓊首破34000點大關
週四 (15 日) 美國對俄羅斯祭出多項制裁,美 3 月零售銷售出現報復式反彈,美債殖利率暴跌,台積電 ADR 下跌逾 2%,美股四大指數齊揚,道瓊首度突破 34,000 點大關,標普締歷史新高。
美國總統拜登、白宮和民主黨持續推動 2.25 兆美元的基礎建設計畫,拜登鬆口企業稅率有談判空間。參議院多數黨領袖舒默有意推動 300 億美元的水資源基礎建設法案,以作為兩黨就拜登大規模基建案合作意願的初步考驗。
週四外媒引述消息人士透露,共和黨對拜登談判誠意存疑,將提 6500 億美元的基建計畫以挑戰拜登。
美國紐約 Fed 分行總裁 Lorie Logan 稱,Fed 實施任何形式的資產購買扭轉操作,那可能都會是技術性的,Fed 將繼續密切監視貨幣市場,並根據需要對隔夜逆回購利率 (ON RRP) 操作進行調整。
地緣政治消息方面,拜登政府宣布對俄羅斯實施一系列新制裁,以報復俄羅斯涉嫌 SolarWinds 駭客攻擊事件及干涉大選等不當行為,包括制裁俄羅斯政府和情報官員在內的 32 個實體和個人、 6 家俄羅斯公司,還禁止美國金融機構交易以盧布計價的俄羅斯主權債券。
全球新冠肺炎 (COVID-19) 疫情持續發燒,截稿前,據美國約翰霍普金斯大學 (Johns Hopkins University) 即時統計,全球確診數已飆破 1.38 億例,死亡數突破 297 萬例,美國累計確診超過 3143 萬例,累計死亡數超過 56.4 萬。
週四 (15 日) 美股四大指數表現:
美股道瓊指數上漲 305.10 點,或 0.90%,收 34,035.99 點。
標普 500 指數上漲 45.76 點,或 1.11%,收 4,170.42 點。
那斯達克指數上漲 180.92 點,或 1.31%,收 14,038.76 點。
費城半導體指數上漲 305.10 點,或 0.90%,收 34,035.99 點。
標普 11 大板塊僅能源、金融領跌,房地產、資訊科技和醫療保健板塊領漲。
焦點個股
科技五大天王齊揚。蘋果 (AAPL-US) 上漲 1.87%;臉書 (FB-US) 上漲 1.65%;Alphabet (GOOGL-US) 上漲 1.93%;亞馬遜 (AMZN-US) 上漲 1.38%;微軟 (MSFT-US) 上漲 1.53%。
道瓊成分股漲跌互見。安進 (AMGN-US) 上漲 2.21%;聯合健康 (UNH-US) 上漲 3.87%;salesforce (CRM-US) 上漲 2.18%;沃爾格林聯合博姿 (WBA-US) 下跌 1.38%。
費半成分股多收高。應用材料 (AMAT-US) 漲 0.20%;美光 (MU-US) 跌 0.44%;AMD (AMD-US) 大漲 5.68%;英特爾 (INTC-US) 上漲 1.29%;NVIDIA (NVDA-US) 大漲 5.63%;高通 (QCOM-US) 上漲 2.29%。
台股 ADR 僅台積電殞落。台積電 ADR (TSM-US) 下跌 2.09%;日月光 ADR (ASX-US) 上漲 1.98%;聯電 ADR (UMC-US) 上漲 1.26%;中華電信 ADR (CHT-US) 上漲 1.41%。
個股消息
台積電 ADR (TSM-US) 下跌 2.09% 至每股 118.35 美元。晶圓代工龍頭台積電週四召開法說,第一季財報、上調今年資本支出均符合預期,並預估今年美元營收將成長 2 成。
台積電 ADR 跌逾 2% 。(圖片:AFP)
台積電 ADR 跌逾 2% 。(圖片:AFP)
前外資半導體天王分析師陸行之解讀:「預期台積電上半年及全年平均單價年比增長 8-9%,全年出貨量應增長 11-12%。另外,5G 看來不再是台積電的主要驅動力,看好車用及高速運算 HPC,密切關注疫情後的需求變化。台積電沒有回答明年折讓取消對公司營收的影響,我們預估 6-7% 額外增長貢獻。」
蘋果 (AAPL-US) 上漲 1.87%。眾議院司法委員會正式批准大型科技巨頭反壟斷相關報告,將對這些企業進行潛在改革。
戴爾 (DELL-US) 暴漲 6.71% 至每股 98.92 每元。戴爾週三盤後宣布拆分 VMware,預計將於 2021 年第四季完成。
花旗 (C-US) 下滑 0.52% 至每股 72.54 美元。該公司財報優於預期,但該公司宣布計劃退出亞洲、歐洲、中東及非洲地區等 13 個市場零售銀行事業。
美國鋁業 (AA-US) 下跌 1.65%。該公司第一季財報好於預期。美鋁公布每股純益為 79 美分,營收為 28.7 億美元。
經濟數據
美國 3 月零售銷售年增率報 27.7%,前值 2.4%
美國 3 月零售銷售月增率報 9.8%,預期 5.5%,前值 - 3.0%
美國上周 (4/10) 初領失業金報 57.6 萬人,預期 70 萬人,前值自 74.4 萬人上調至 76.9 萬人
美國上周 (4/3) 續領失業金報 373.1 萬人,預期 370 萬人,前值自 373.4 萬人下調至 372.7 萬人
費城 Fed 4 月製造業指數報 50.2,預期 40.0,前值自 51.8 下調至 44.5
紐約 Fed 4 月製造業指數報 26.3,預期 18.8,前值 17.4
美國 4 月 NAHB 房產市場指數報 83.0,預期 84.0,前值 82.0
華爾街分析
美國經濟復甦春燕乍現,3 月零售銷售猛增,反映美國紓困金效應,而美國上週首次申領失業救濟人數降至一年低點。
儘管通膨率上升,但華爾街投資者越來越接受 Fed 關於維持寬鬆貨幣政策的保證。10 年期美債殖利率自 3 月 25 日來首次跌破 1.6%,帶動週四科技股走揚,銀行股收低。
T. Rowe Price Associates 資本市場分析師 Tim Murray 表示,儘管估值相當高,但仍有信心,大型科技巨頭將繼續提供足夠的現金流,證明這些估值是合理的
高盛、摩根大通、花旗等財報皆取得不俗的成績。Charles Schwab 交易與衍生品副總裁蘭 Randy Frederick 表示,不同尋常的是,當季財報預期有所改善,而影響市場的往往是當季財報遠優於預期的情況。
https://news.cnyes.com/news/id/4630469?exp=a
【全球股市觀察站】2021-04-15(美國時間)
接收投資重要資訊,阿斯匹靈官方的Telegram頻道-「阿斯匹靈的理財航路」
https://t.me/stock_aspirin
阿斯匹靈新書聚餐報名
https://reurl.cc/qm6RX0
阿斯匹靈實戰文章
https://scantrader.com/u/9769/service
阿斯匹靈IG
https://www.instagram.com/aspirin_grandline/?hl=zh-tw
三圓建設建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
【🎁中獎名單↓↓】
陳亮廷
陳品絜
WILLIAMS
張麗珠
Jing Tsai
郭宇宏
Kong Godzilla
安
昇峰謝
林怡君LIN-YI-CHUN
中獎人請於2021/04/02 中午12:00前
FB私訊聯繫我們以便寄出獎品
逾時視同放棄獎項
【🎁內有抽獎辦法↓↓】
今天Ted真的是"躺著賺!!
試躺了一整天的床
終於選出一個兩個人都很滿意的
還帶著Joeman圓了睡電動床的夢
#智能床
#電動床
#睡眠王國
門市營業時間:11 : 00am - 9 : 00pm
免費客服專線:0800-289-233
睡眠王國官網:https://bit.ly/2OXrUAh
睡眠王國粉絲團:https://www.facebook.com/sleepcountry
沙發大師官網:https://bit.ly/2OPte8p
沙發大師粉絲團:https://www.facebook.com/www.luxurysofa.com.tw
門市地址:https://bit.ly/2QxhyYk
預約體驗:https://forms.gle/Kc4Wbm5gB82nEEBq6
Line@客服 : https://lin.ee/77DNIRK / @sleepcountry
---
【🎁獎品】
Cool Master 親水性涼爽膠棉枕 10顆(1顆價值$3,980)
【🎁抽獎辦法】
1.訂閱「35線上賞屋」YouTube頻道
2.追蹤「35線上賞屋」IG @35channel
3.影片底下留言"我愛睡眠王國"
留言截止時間至2021/03/29 23:59止
【🎁抽獎時間】
於2021/03/30(二) 12:00抽出10名中獎人
中獎人請於2021/04/02 中午12:00前
FB私訊聯繫我們以便寄出獎品
逾時視同放棄獎項
PS. 所有抽獎辦法與規範由主辦單位保留最終決定權
-----------------------------------------------------------
注意事項:
1. 獎項詳細內容與規格皆以實物為準,得獎人不得要求獎項更換或轉讓。
2. 主辦單位保有隨時修改及終止本活動之權利,如有任何變更內容或詳細注意事項將公布於本網頁,恕不另行通知。
參加者必須依照活動網頁上的指示,完成指定動作並填寫基本資料者,方有抽獎資格。
本活動抽獎規則已詳細載明於活動網頁中,參加者於參加本活動時,即同意接受所有活動規則之規範。
如有違反本活動規則,主辦單位得以取消參賽資格並依法處理。
參加者保證所有填寫或提出的資料並非冒用或盜用第三人之個資或智慧財產權,
如有不實或不正確之情事或第三方提出任何法律或侵權訴訟,得
由參加者本人全權負責,概與主辦單位無關,
同時主辦單位有權利取消該參賽者參賽資格並將相關資料自網路活動中移除。
◎得獎者須知:
得獎者以35線上賞屋公告為主,收到通知者請於3日內請私訊35線上賞屋粉絲頁回覆贈品寄送之聯絡資訊,以私訊時間為憑,逾時得取消資格。
中獎人為我國境內居住之個人,應按照給付金額(中獎額)扣繳10﹪,惟應扣繳稅額不超過新臺幣2,000元者 也就是說:中獎人為國內居住者,得獎金額未達20,000元,不用扣繳。
◎其他注意事項:
獎品以實物為準,如遇產品缺貨或其他不可抗力之事由,
主辦單位得保留更換等值獎品之權利,不另行告知。
本活動若因故無法進行時,主辦單位將於活動網頁上公告,
並有權決定修改、暫停或取消本活動。
本活動僅限於設籍於台灣、金門、澎湖、馬祖地區者參加,
配送地址以中獎人所填資料之地址為準,主辦單位不負贈品無法送達之責任。
網友參與本活動之同時,即視為同意接受本活動之規範,
如有違反、或有任何以詐騙方式或其他足以破壞本活動之不法行徑,
或經主辦單位查獲以任何方式,導致系統異常者,一律視為無效資料。
主辦單位保留隨時修正、暫停或終止本活動之權利,如有變動將公告於活動網站。
若中獎人因資格不符或同意放棄中獎資格者,
主辦單位不另行通知、公告。參加者同意填寫或提出之資料均為真實且正確,
未冒用或盜用任何第三人之資料。
如有致損害於主辦單位或其他第三人,參加者應負一切相關責任。
如未提供正確且完整之個人基本資料或聯絡資料,導致主、協辦單位於活動中獎時無法通知或寄送獎品者,
視同放棄中獎資格。主辦單位不另行通知且不負任何責任。為求活動之公平及公正,
參加者若以惡意之電腦程式或其他明顯違反活動公平性之方式,意圖混淆或影響活動結果者,
一經主辦單位察覺得立即取消參賽者之參賽與得獎資格,並得追回獎品及活動執行單位將保留法律追訴權力。
本活動有任何因電腦、網路、技術或其他不可歸責於主辦單位之事由,
而使參與本活動者所登錄之資料有所遺失、錯誤、無法辨識或毀損所導致資料無效之情況,
活動小組不負任何法律責任,參加者與得獎者亦不得異議。
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
三圓建設建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200721三立iNEWS 《松蔦青語》爆糾紛!危老重建申請數翻倍 合約怎簽才好?
影片網址→https://youtu.be/45-Qu0xtH08
記者/呂蓓君:「危老重建被稱做是都更的特快車,因此今年上半年其實這個危老重建的案件數也爆大量,尤其是以5月份來說,申請的案件數就超過350件,不過其中的爭議也不少,舉例來說,在我身旁的這個建案,就爆出地主和建商之間的糾紛。」
記者/呂蓓君、林明達 採訪報導……↓
地主/陳先生:「他們完全沒有經過我們的同意跟授權就直接去申請危老,我是懷疑他可能就是想要獨吞啦!獨吞所有的危老得到的獎勵。」
陳姓地主拿著合約書,好不容易盼到都更重建,沒想到挑戰才正要開始,一旁的陳太太也在旁邊補充說明,連樓層選擇也跟當初大不相同。
地主/陳太太:「他們不承認我們的選屋圖表,所以我們合理懷疑建商現在對外銷售的房子,有沒有把我們選的房子對外銷售,我們很擔心,我們的房子被一屋二賣。」
大家地產/卓家雄:「我們的建案的土地、房屋全部都已經信託給了銀行,那陳姓地主他主張分配的部分,信託銀行也已經全數保留,那目前我們的施工非常的順利也都會依約完成,所以我們絕對不會有所謂的一屋二賣的問題。」
建設公司更是跳出來反駁地主的說法再次強調不會一屋二賣,也希望地主能誠意溝通,讓事件圓滿落幕。
近期都更市場火熱商機無限,2020年計算到5月底,大台北地區的都更不含危老重建推案量就有870億元是2019年的7成左右,預估全年將會突破1500億元,危老重建案上半年就有16件,總銷量162億元建案數量比2019年成長近一半,推案量更是暴增7成。
但都更整合成功,其實後續和建商的合約還有大學問。
律師/蔡志揚:「實務上看到很多地主大概只要約定只要室內1坪換1坪就好了,但實際上其實不止室內可以一坪換一坪,只約固定坪數其實是蠻有風險的。甚至有時候還會有容積的獎勵,如果你約定固定坪數可能獎勵根本沒算進來,這樣的話就是吃大虧了。」
投身都更領域多年的蔡志揚律師就提醒地主,合約有四大重點,包括像是地主和建商坪數如何分配,第二選屋的問題,像是要選哪一個樓層,第三則是建商違約的罰款以及都更不順利要如何退場等,都是跟建商攻防的焦點。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200721inews.html
三圓建設建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150613台中七期 由鉅大謙 二十三樓景觀戶
影片網址→https://youtu.be/WE7M1Hat0N4
建案名稱─由鉅大謙
地址─台中市西屯區市政北七路168號二十三樓之1
售價─5720萬;單價─55萬/坪(含車位總坪數計算)
格局─3房/2廳/3衛
房屋權狀─104.14坪
主建物─61.72坪
附屬建物─7.44坪(陽台6.43坪+雨遮1.02坪)
公設─34.98坪(含雙車位)......↓
發照日期─99年10月13日
該層戶數─4戶;共用電梯─2部
基地面積─1823坪;土地持分─6.53坪
建設公司─由鉅建設;郭旭原建築師事務所
樓層規劃─地上32樓/地下5層;出售樓層─23樓
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
公設說明
1F─氣派大廳、中庭976坪
2F─游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場
RF─空中花園、曬衣場
特色說明
建商名氣大,環保綠建築
樓層夠高,景觀佳,視野無限
迎賓迴車道,大廳挑高8.2米,一樓零店面
公設多元,26.5%公設比,目前七期特區最低
地點無敵,利多題材豐富:旁邊就是新光三越、大遠百貨;附近方圓車程3~5分鐘內可達台中市政府、市議會、歌劇院、秋紅谷、華納威秀影城、綠園道等,投資自住皆宜。
屋主出售心態明確:誠意委賣!出價就談!專任約1年,歡迎店配!
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/93961534
三圓建設建案 在 北市新隆社區都更簽約住戶控三圓建設欺騙-民視新聞 - YouTube 的推薦與評價
今天(3日)終於舉行都更簽約儀式,但現場卻有住戶抗議,質疑分配比不公,遭建商欺騙。 三圓建設 ... 最快速危老案大逆轉!控連雲無誠信"欺騙地主"!合約變更 ... ... <看更多>
三圓建設建案 在 請問新巨蛋 的推薦與評價
因我之前有買巨蛋發現三圓建設會偷工減料,還好你沒下手.建議你別下手偷的 ... 至於完工應該有得等,這種大建案工期長,外觀全好了事實上離交屋還有一 ... ... <看更多>
三圓建設建案 在 Sway房市觀測站- 三圓建設喔,就是要去硬搶大同寶寶的那個 ... 的推薦與評價
三圓建設 喔,就是要去硬搶大同寶寶的那個喔!自己的建案不顧好,硬要在馬路下違規挖個洞,還搞啥游泳池讓住戶以為公設豐富,現在要穿越社區蓋新案, ... ... <看更多>