週四受 #居住正義改革論壇 邀請,到龍門廣場分享我對居住正義的想法。台灣人對高房價見怪不怪,很少人注意到我們被房地產剝削得多嚴重。台北的 #房價所得比 是14倍,也就是一個雙薪家庭得不吃不喝14年,才買得起一間房。如果你家長輩還覺得「房子貴是理所當然」,你可以跟他分享:美國紐約的房價所得比大約是6、洛杉磯大約是8、倫敦大約是9。這些國際都會比台北更大更繁榮,他們的居民要買房子卻比台北還容易。台灣經濟體號稱全球第22大,但我們的房價問題傲視全球,穩坐前5名。
誰再跟我說「房地產是經濟的火車頭」都該拖出去打三十大板。台灣的房地產不但對推動經濟貢獻小,而且大概只助長了經濟危機。
【第一,高房價拖累人民生活】
2012年台北家戶所得中位數是106萬,房貸負擔率是 32%。也就是每一家戶扣掉房貸之後,可用來消費的金額,每個月大約有6萬。
2017年,我們的家戶所得增長到112萬,但是房貸負擔率變成 63%,上升了將近 100%。看起來GDP增加了,但繳完房貸之後,每個家庭每個月剩下3.5萬可以支配;調整通膨之後,每個家庭實質剩下2.9萬。
試問,大家的薪水全部都拿去繳房貸了,生活水準怎麼可能會好?怎麼敢生小孩啦?
【第二,高房價危害其他經濟活動】
高房價代表著,這個經濟體中有很少數的人,正在剝削這個經濟體內的其它所有人。對,你沒看錯,所有人。
做任何國內經濟活動,幾乎都需要實體空間。房價高的地區店面租金高,一旦租金高、物價又上漲,老闆第一個會想做什麼?不是產品漲價,就是壓低成本。所以在台灣實質薪資倒退17年,你意外嗎?
【第三,扭曲的房產投資榮景 拖累產業轉型】
當討論到台灣整體低薪問題,許多經濟專家都指出是台灣 #產業轉型失敗。
產業轉型需要資金,但我之前就提過,在台灣 #最穩賺的投資就是房地產。因為扭曲的稅制,台灣的房屋持有成本低、風險低。說真的,不能怪炒房客沒良心,因為有了這種莫名其妙的制度,傻子才不把錢放房地產!
什麼是產業升級?就是技術提升、管理提升、產品或服務品質提升,資源從 #低效率行業 流向 #高效率行業,用一樣的資源創造更多利潤。當資金只流入房地產,就排擠了其它投資,阻礙科技、新創產業等其它投資。台商資金回流一波,是先炒地皮還是先研發徵才?
高房價已經壓迫到了人民的生活水平、阻礙經濟發展,為什麼我們不解決,還要虛情假意假裝它是火車頭,壓迫平民老百姓,讓既得利益者繼續爽爽賺?過去20多年,兩大黨有的是時間解決高房價問題,卻始終沒有動作,甚至今年聯手把實價登錄2.0打回0.5?
他們不想提的法案,讓其它黨來做吧。如果台灣的房價跟租金飆漲速度持續超過薪資成長速度的話,20年後的台灣會比現在更好嗎?藍綠惡鬥太久了吧,在你們大賣芒果乾發大財的同時,台灣還有一狗票問題要解決阿。
#居住正義
#真實價登錄 #囤房稅制 #社會住宅
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅煮婦養成日記 Cooking Diary,也在其Youtube影片中提到,👀 👀👀 http://www.instagram.com/iamphoebeliu 大家新年快樂~~~ 終於把我們家的影片給生出來了 男友一直都想把家裡打造成一個北歐鄉村的風格 我自己也很喜歡這種溫馨、充滿木製傢具和植物的空間 加上從一開始我們就知道床架要用木棧板 所以其他傢俱也是配合這個風...
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三得利實體店面 在 Fan-Chiang Yi 范姜毅 Facebook 的精選貼文
#古典音樂台
世界的奇蹟,讓日本天皇聽見💞幸福!
與ICHIRO(鈴木一朗)同為日本傳奇的NOBU(辻井伸行),現年29歲,出生時全盲,媽媽是播音員,父親為婦產科醫師,雙親微薄願望只要這👶寶寶能獨立自主就好。
不過,上帝帶走了他的眼睛,卻給了他驚人的聲音記憶,一歲半時母親積極的行動力,找到能教他彈琴的老師,因為不曾感受過「光」,所以他的視界從來沒有「黑暗」。
將鋼琴當作身體一部份並加倍努力,20歲時遠赴美國挑戰高手如雲的范克萊本國際鋼琴大賽,最後贏得冠軍,寫下了史上最激勵人心的音樂賽事,他的奇蹟不但寫入日本高校課本,也成為日本國民英雄。琴藝高超的音樂家很多,但卻少有人能像NOBU一般令人瘋狂,網路視頻破千萬點閱、音樂會一票難求 ,美國時代雜誌二度報導喻為「NOBU狂熱」。
2017年日本明仁天皇親蒞NOBU於東京三得利音樂廳音樂會,演奏後掌聲響起,天皇遲遲無法起身,陷在幸福的漩渦裡,久久不能自已,最後謝幕親上舞臺為NOBU致上深深謝意。
跨越視界的挑戰「奇蹟!聽見NOBU」2019台積心築藝術季,邀請NOBU與美國首屈一指奧菲斯室內樂團攜手首度來台演出,激勵人心、感人至深,絕不能錯過。
🔥 4/14(日) 15:00 2019台積心築藝術季 奇蹟!聽見NOBU
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三得利實體店面 在 愛創業iStartup Facebook 的最佳貼文
《 關於團購型銷售 》
在現今的Facebook上,團購是很興盛的一種交易模式,這裡說的團購不是指團購網的模式,而是在各個地方性社團都可以看到的團購方式,甚至衍伸出專門的團購社團,今天就讓我們來探討團購這件事情吧
▪ 團購是一種銷售模式的改變
首先要瞭解的是,團購對於消費者的誘因是什麼?
1. 利用量大的優勢,拿到優於市場上的價格
2. 地方型的團購,可以節省運費
3. 買到一般通路無法買到的特殊商品
從上述的三點可以看出,團購之所以可以如此熱門,因為得利的大部分都是消費者,而俗話說:「羊毛出在羊身上」,那這種銷售模式的改變之處到底在哪裡?
( 下面用簡單的方式跟各位講解一下 )
▪ 傳統型銷售
廠商(製造廠、總代理)➜提供批發價格給「各大通路」➜零售價格賣給「終端消費者」
▪ 團購型銷售
廠商(製造廠、總代理)➜透過跟各地團媽接洽「各地團媽、主購」➜比零售商還低的價格賣給「終端消費者」
傳統型網購的銷售,廠商除了要負擔給購物平台、通路的抽成外(通常是20%~25%),可能還要另外負擔上架刊登費、年費、開店費、交易手續費、刷卡手續費
而透過團購型銷售,廠商可以大大節省這些交易成本,廠商:「反正原本就要被平台賺,還不如讓利給消費者」,這才是現在團購這麼夯的精隨,廠商一樣可以銷售產品,消費者也賺到額外的好處,是一個雙贏的概念,而且團購不只一個好的促銷手段,更是一個可以讓消費者體驗到商品的機會
而團購網之所以做不起來的原因,因為廠商的利潤空間有限,而在團購平台也要抽一手的情況下,硬性壓縮廠商利潤,低廉價格的背後,肯定有犧牲者,這犧牲者就是被壓榨到極點的廠商。而在長期被壓縮利潤的甚至導致虧錢的情況下,服務跟產品品質受到了影響,進入了一個惡性循環的迴圈裡
長話短說, 想跟各位分享的是:
1.多贏的商業模式才有可能成功
2.必須真正的幫顧客解決問題,創造真正的價值
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Charlie
熱愛創業,有實體店面、電商的創業經驗,每個星期五我會固定在「iStartup愛創業」分享一些跟創業有關的內容,希望可以把自己的所見所聞跟自身經驗分享給大家,如果大家有想了解的主題歡迎在底下留言或利用私訊告訴我們
創業者最大的快樂 就是在創業過程中去學習去提升自己的能力 誠摯歡迎你一起來學習與成長
#分享給你想創業的朋友 #愛創業
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大家新年快樂~~~
終於把我們家的影片給生出來了
男友一直都想把家裡打造成一個北歐鄉村的風格
我自己也很喜歡這種溫馨、充滿木製傢具和植物的空間
加上從一開始我們就知道床架要用木棧板
所以其他傢俱也是配合這個風格去搭配的
如果有興趣看我們怎麼從原本的空屋一步一步變成這樣的
可以看「搬家日記」系列
原本床架有多髒可以從第一集看:https://youtu.be/iihBZTALrqA
到第三集才終於有餐桌:https://youtu.be/S7VJKdRW_vY
剛開始前一個月真的很累又花了很多錢
傢俱的部分我們真的都找了很久
因為又要兼顧美觀又兼顧價錢 真的跑了好多地方
但現在看真的覺得很值得 有時候回家也會讚嘆家裡真美哈哈哈
對於同居及找房子可以看這集:https://youtu.be/mqIT12Uf0w0
如我有我影片上沒有講請楚的
或是有任何想要問我們的~都可以在下面留言哦!
-
〔 客廳 〕
門旁邊裝包包的收納籃/ ikea/ NTD379
https://www.ikea.com/tw/zh/catalog/products/60317082/
餐桌跟餐椅/ 東稻家居/ NTD4472
https://www.hdlife.com.tw/ItemInfo/20844
✏️ 這樣我們有一直在想要買ikea的還是買東稻
因為ikea的餐桌我忘記桌腳好像是白色還是怎樣
我不想要傢俱有白色的部分 我想要全木頭色
然後比較了質感覺得東稻是真的木頭質感上比較好一點
(雖然我覺得實體木頭花紋也不是到非常非常有質感)
但加上東稻可以免運 ikea要運費 算起來價錢是差不多的
雙人沙發/ 東稻家居/ NTD4099
https://www.hdlife.com.tw/ItemInfo/4452
✏️其實這個沙發真的很迷你 加上我男友太胖了哈哈哈
我本來很崇尚那種很大很寬可以躺著的那種沙發
但看了很多都真的太貴了~所以就先買這個小小的也是很有質感!
如果大家也是住小套房但又很想要有沙發的
我覺得東稻很多沙發都大概落在三千到四千~都很不錯
比起ikea這個價錢的沙發 可能多個不到一千塊 東道的真的質感高很多
然後我們也有去東道的實體店面看 但這種比較平價的沙發展示的很少
大家有想看可以先打去問問看之類的 不然可能會跟我們一樣失望
三角櫃/ 生活工場/ NTD1400
https://ec.workinghouse.com.tw/product.php?pid_for_show=5989&category_sn=584
✏️ 我們的是有一點破掉的 所以花了比較低價買回來
但其實我看久覺得質感還好~畢竟它是竹子做的
男友一直說的ZOELLA是ZOELLA BEAUTY
https://row.feelunique.com/brands/zoella-beauty/whats-new
✏️ feelunique是一家可以直寄到台灣的英國網站
運費不高大概兩三百而已 大家如果也很迷ZOELLA的東西可以在這裡買
也有很多開架彩妝品~~~
仙人掌掛飾/ pinkoi/ NTD650
https://www.pinkoi.com/product/ZPk9RFUw?category=5&ref_itemlist=ZJPDRzDL&exp=sprc20180607.1
✏️ 出現在我之前聖誕節的交換禮物推薦清單中~
很可愛耶那個仙人掌的刺還可以用來掛東西哈哈哈 越看越萌
木板COFFEE裝飾/ 生活工場/ NTD450
https://ec.workinghouse.com.tw/product.php?pid_for_show=4366
鋪在電視櫃上的萬用毯/ ikea/ NTD990
https://www.ikea.com/tw/zh/catalog/products/30395745/
✏️ 這個我們之前是把它當作地毯
但是當作地毯真的太容易有灰塵髒髒的了 大概每兩天都要滾一次
所以就把它拿走了~之後有看到喜歡的會想再買一張地毯
〔 化 妝 桌 區 〕
三層收納架/ 宜得利/ NTD699
https://www.nitori-net.tw/Goods/ItemDetail_8790947_01.htm
✏️ 這款還有比較寬的跟兩層的
化妝桌椅子/ikea/ NTD990
https://www.ikea.com/tw/zh/catalog/products/40358752/
✏️ 大家如果跟我一樣化妝桌跟椅子不是買一組的
一定要量好椅子的高度~~~我覺得這個很合適 原來還有黑的
鏡子/ ikea/ NTD990
https://www.ikea.com/tw/zh/catalog/products/80306921/
✏️ 這個鏡子有個小缺點 就是很容易跌倒 可能要貼個防滑的
不然他每次跌倒 我心裡都漏一拍 很怕碎掉
〔 其 它 〕
床單織品/ 無印良品
https://www.muji.com/tw/products/cmdty/detail/4550002518356
✏️這個是打六折的時候買的 不知道現在還有沒有
任何影片上面寫淘寶的東西 都來自這支影片
我就不附上連結了~~~
https://youtu.be/8dWMwm1GsxM
之前也拍了一支ikea的好物影片https://youtu.be/CFflb-hUMx8
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〔 最新影片 〕
鼎泰豐員工私心推薦前五道必吃!
https://youtu.be/7h-RNAGkMEU
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膚質:很容易敏感的油性肌膚、有毛孔泛紅粉刺問題
相機: 坐下來的影片都是Canon 80D、vlog都是Canon g7x
影片編輯軟體: Final Cut Pro
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