關於 上海街618號3樓 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

為食花太郎 Fafafoodblog Lucky Ristorante
#fafafoodblog旺角 #fafafoodblog西餐
🍴唐揚魷魚圈 68 蚊🔥🦑
應該係新鮮魷魚整成 食落好彈牙粗身有口感 出面炸得幾香脆夠咸香 十分唔錯既佐酒小食
: 🍴黑蒜香辣海蜆天使麵 108 蚊🍝
海蜆大大隻夠新鮮 配以辣汁十分惹味🌶️ 天使麵比較幼身 盡吸香濃既黑蒜汁 黑蒜味同辣蜆幾夾 再配埋三色椒點綴 好味 👍🏻
🍴水牛芝士蕃茄薄餅 108 蚊🍕🧀
目測22 至24 寸薄餅 個薄餅幾香脆 厚度適中 有車厘茄 rocket菜 🍅🌿 増加口感 成個 pizza充滿住軟林既水牛芝士 芝士味香濃 而且同 pizza皮合埋一齊 好食
#薄餅 #三色椒 #天使麵 #黑蒜 #蜆肉 #芝士 #蕃茄 #魷魚
Score 平均分 <7.9/10>
Taste 味道：👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Present 外觀：👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Decor&Hygiene 環境衞生：👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Value for $ 性價比：👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Service 服務：👍🏻👍🏻👍🏻
~~~~~~~~~~~~~👍🏻
#luckyristorante
LUCKY RISTORANTE
旺角上海街618 號3 樓301 室
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【九龍大洗牌﹕旺角油麻地重建現況報告】

市建局的角色設定就是以法定機構身份𢯎盡著數，發展可以免補地價，又有收回土地條例特權收地，以往仲會食街賺發展面積等。最新旺角油麻地重建研究正提交發展局審視（註1），預期會攤大手板要求放寬發展地積比 / 發展密度以及免費取得附近官地等新優待。

市建局準備在旺角和油麻地兩區範圍食大茶飯的前夕，值得一齊檢視重建對旺角、油麻地兩帶來的主要改變。透過整理屋宇署批出拆樓紙（拆卸工程同意書）的樓宇，一共整合了2005至2019年間樓宇重建後的現況：

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●發現一：15年60個重建地盤用途大不同

油旺中15年來有60個重建地盤的發展紀錄（註），當中11個為市建局項目，49個為私人重建，重建地盤佔地合共約340,000平方呎，。重建前後比較，寓所/商業處所（旺角區內住宅大廈類型），佔整體重建地盤面積的比例由71.8%，減少至62.1%，與此同時，酒店的佔地盤面積則由0.9%上升至19.1%。

市建局及私人重建後用途分佈 （地盤數目）
| 用途 | 市建局 | 私人 |
| 住宅 | 9 | 10 |
| 酒店 | 1 | 20 |
| 商鋪 | 1 | 4 |
| 租住* | -- | 7 |
| 商廈 | -- | 5 |
| 工廈 | -- | 3 |
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| 小計 | 11 | 49 |

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●發現二：住宅用地酒店化

其中一個最明顯的趨勢，可以留意到許多油旺重建地盤都變成了酒店，佔油旺重建地盤數目裡面三分之一（21間），單是油麻地12個重建地盤佔9個都是酒店。

雖然旺角予人印象是人多車多的商業中心，但係規劃格局來說，商業用途 (Commercial) 規劃其實主要集中彌敦道兩面延申一條街範圍，其他地方大部分都是高密度住宅 (R(A)) 規劃，變化不單只侵蝕了市區住宅土地資源，不少新酒店都夾雜進高密度住宅用地裡，大量來港旅客的需求對旺角、油麻地基層社區環境帶來龐大壓力。

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●發現三：加劇「貴細擠」

另一個趨勢可以看到重建過程將較廉價的平民房屋拆毀，改為投資需求（租值）帶動的次級（subpar）私樓房屋，例如區內的尚璽、逸新、珀軒、奧朗‧御峰（市建局項目）、利奧坊等，近期落成的重建項目均有納米單位（260呎以下），而當中恆基地產發展的利奧坊曉岸及凱岸兩期，便合共興建 694個納米單位。

重建過程不少都有公帑、法律（強拍條例）、公共政策支持，但結果是舊樓劏房變成貴價納米樓，夏寶龍說2049年香港無劏房，按現時重建趨勢，2047年劏房居民可能要搬進納米樓住，「貴細擠」可能會更嚴重。

投資需求對重建的影響，同時體現在7棟重建後發展商沒有出售*，保留整棟大廈出租的重建發展，這類重建部分是服務式住宅如﹕31 Argyle、碧薈，亦有以一般代理招租的，如中旅社持有的中旅閣，市區有價值的土地慢慢被財團以收租物業的形式持有。

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●發現四：蛋糕商場層層疊

區內重建亦帶來一種特別的建築風格，不少重建住宅樓盤均會有三層的「蛋糕商場」底座，加上平台花園及會所又高一兩層，務求將最低層的單位比鄰近的舊樓天台更高，確保住客在單位內不會看到附近街道環境，又將社區的公共空間，圍起作私人後花園。某程度反映重建發展商或是住宅的矛盾心理，本身因為地區交通及生活方便，即是單位坐落的環境才會使單位有價值，同時間又厭惡最接近的街道景觀，形同在舊區裡面建立與外隔絕的瞭望台。

另一種在旺角重建出現的特別情情況，就是將唐樓大修成整棟商鋪。例子有市建局上海街618號項目將唐樓改裝成商場，豉油街Adidas鋪位，中國移動西洋菜南街鋪位等。這類重建好可能是因為商業區高昂的店鋪租金 / 商業活動需求，引來將商用樓面面積向上擴散空間重組的細規模重建。

旺角與油麻地的重建歷史，似乎反映商業/地產主導，種種酒店化、納米樓化、蛋糕商場化的發展脈絡，市建局將公佈的「油旺」大規模重建，亦好可能會延續甚至加速基層生活空間被壓縮、小店地區文化被邊緣化的漫長過程。

香港如果有一日可以變得更公義，重建帶來的社區區隔和社會不平等的問題，會是必須處理的一座山。而市建局在重建過程亦必須由今日的逐利者，改為推行公共政策的執行者。

重建項目地圖
https://bit.ly/2VSoUYW

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今日途經旺角上海街618終於裝修好了，上到去見到有間門面好靚好吸引人入去打卡既餐廳價錢又OK就試試佢啦，叫左個章魚燒墨西哥脆餅，脆到隔離枱都聽到🤣不過係有小小硬始終係墨西哥脆餅，但係佢入面既餡料係好正既😋(8分)黑松露忌廉蘑菇湯，好香黑松露之如仲要係入口滑身好濃郁既(8分)軟殼蟹明太子忌廉汁扁意粉，夠味，多明太子足料(9分)🤤，仲有杯抺茶(7分)，整體都好好加埋佢既裝修坐得好舒服，出面仲有露台位可以打下卡👍😍
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Lucky Ristorante
地址 : 旺角上海街618號3樓301室

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新買的白色鍋具～https://modori.hk/products/modori-cookware-set

HADA LABO雪葩冰感霜 （合作內容）
輕盈但保濕，很適合夏天使用，喜歡清爽skincare的話可以試試看～

JOMO Coffee & Cakes
永多樓 Shop D, G/F, No. 4 Water St, Sai Ying Pun
他們的chiffon cake 超級出色

Vibes the place
G/F, 112 First St, Sai Ying Pun

Cafe Corridor 鵝頸羅素街26a號 (Times Square 對面)
我最愛他們的Flat White 

手捏陶瓷workshop
https://www.useless-studio.com/
我報的是手捏陶瓷杯工作坊，共2 堂，每堂兩小時，學費700HKD
香港九龍旺角上海街618號1樓105舖

CAMERA: Canon g7x mark iii

EDITING: Adobe premiere pro

MUSIC: https://www.youtube.com/channel/UCakmR6LjxoqUlLrp0VjYCzg
合作邀約請洽PressPlay
Email: agnes@pressplay.cc