拆解雅居樂，內房如何選？
＊內房於A股真的跑贏？
＊雅居樂主席失蹤了
＊雅居樂PE 2倍，值得買入？
＊（Premium）過山車走勢，如何部署？
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＊內房於A股真的跑贏？
施凌於上週的每日大市分析與大家分享有關內房的最新走勢，當時提及人行放寬房貸對內房絕對有幫助，而且有機會帶領上證到短期的目標，結果黃金週後，上證的強勢果然持續下去，但接近阻力時出現轉勢信號，施凌亦於「與施凌同步」和大家分享止賺的部署，內房股上週於A股市場亦明顯跑贏指數，兩大股份万科（000002）與上海世茂（600823）到目前為止都分別漲了5.01％與4.06％，雖然如此上週最受大家關注的內房股都並不是以上的公司，而是雅居樂地產（03383.HK）的一宗新聞，雅居樂昨天的股價大跌17.19％，公司又前景如何？
＊雅居樂主席失蹤了
雅居樂（03383.HK）目前的市值約160億港元，是國內其中較大的房地產公司，由9月30日起，公司因為待招股的消息於港交所停牌，招股日期應當於上週五宣佈，結果公司宣佈招股完全被取消，但有傳公司主席陳卓林突然失蹤，事實上有些網上流言提出，陳卓林因中國目前的反貪政策而被拘捕，這當然還未更正，但他在2013年時已錄得兩次侵犯指控的個案，雖然結果都被撤回，但對公司絕對構成重大的影響，當時的股價因消息而跌了21％，股價昨天再次大跌17.19％，一眾大行都不停調低公司的股價。雅居樂於上週五已確認陳卓林已被監視居住，主要因為懷疑作出行賄的行為，雖然這些消息未必會直接影響公司的業務，但施凌於施凌課室高班早已與同學們分享，從公司的基本面其實明顯看到管理層出現了問題，選好股總是中長線投資的關鍵。
＊雅居樂PE 2倍，值得買入？
雅居樂（03383.HK）雖然目前的PE只有約2倍的水平，但如上文所提及，公司的基本面十分不穩定，施凌部署初班的同學們已明白到，只看PE並不代表是值得買入的股份，因此在內房股這板塊，施凌真實持有中國海外（00688.HK），而虛擬組合便持有華潤置地（01109.HK）。技術上，雅居樂（03383.HK）已跌破了2011年的低位，除非未來幾週可以補回昨天的下跌裂口＄4.73，唯一支持便只有2008年的低位，即是＄1.71了。
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撰文︰凌卓榮，馮智淇
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