#圍觀中共外交部發言人的出糗
#不做功課只是膝反射恐嚇
美國政府考慮把台灣在美國的代表機構「駐美國台北經濟文化代表處」﹙TECRO﹚，更名為「台灣代表處」(Taiwan Representative Office)。
不意外地，這件事讓中國外交部發言人趙立堅在昨天的例行記者會上跳腳。他似乎已經氣昏頭，記者會中有三點內容讓人感到非常可笑：
🤣第一可笑：
趙立堅把「駐美 #台北 經濟文化代表處」直接正名為「 #台灣 駐美經文處」
連名字都弄錯，明顯是沒做好工作！
趙立堅發言人等於自動將「台北」升級為「台灣」；又在會後公告的發言稿 #偷改成「台駐美經文處」，想當成沒人發現，也只能祝福他不會明天就被消失😅！
🤣第二可笑：
面對台美的外交進展，中共發言人淪落到只能 #膝反射 回應
不論經濟、貿易或教育各種面向，只要是台美關係正向發展，中共才不管對台灣社會是否有利，就是崩潰、罵爆，說什麼關心台灣 #攏是假。
🤣第三可笑：
趙立堅以一貫的粗暴蠻橫威脅語氣回應，凸顯中共面對 #國際民主聯盟 的害怕以及無理！
中共愈無理，叫的愈大聲，只是凸顯了他們心底愈缺乏自信。
這次中共口誤協助台灣正名，也凸顯了 #我們叫台灣 在國際上已經是共識。
#小國小民也是好國好民
讓我們用 ✅台灣 這個名字，走向世界！🎉
不做功課只是膝反射恐嚇 在 Re: [新聞] 修法降公設花敬群：會很有感- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《suwy (Hank)》之銘言
: 花次長
: 您去年四月承諾的"會很有感"，有感在哪裡?
我問房板諸位大神一個問題
直接把鑑價機制改成不得算入非實坪部分會怎麼樣？
讓新屋貸款總額貸不到
甚至溯及既往
要求已購屋者補足公設部分的貸款
房價還能不跌嗎
一定有人說總價一樣
總價真的一樣嗎
小套房物件可能一樣
畢竟漲是因為大坪數買不起
三房以上可就難說
你貸款總額比以前更少
更多的頭期要怎麼湊
如果賣方市場出現 價格自然下降
長期來說就算再次緩步走高
小套房自然也不會亂漲
阿如果改完代銷跟建商繼續說
改成實坪制 房價會井噴
那不是皆大歡喜嗎
: 您說「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降。」
: 您做了嗎?
沒有不能做 只有他不做
: 您去年承諾2021年五月前會確定最終版本，版本在哪裡?
: ※ 引述《l79cm (<("))》之銘言：
: : 連結：
: : https://udn.com/news/story/7238/5381499
: : 內文：
: : 針對公設比過高，內政部次長花敬群日前透露，諸如車道、車位的公設，擬修法「不可
: 計
: : 樓上公設一起算」。內政部五月前會確定最終版本，送行政院審查。花敬群說，休閒室
: 等
: : 間將一定比例限縮，民眾「會很有感」。
: : 花敬群表示，內政部修法方向，是減少不合理、不必要的公設計算。他舉例，停車場車
: 道
: : 應該算成整個住戶共同要來承擔的？「誰買車位誰承擔。」一個正常停車位大約十一、
: 十
: : 坪，假設賣一百五十萬元，一坪大約十三、十四萬元，「上面可能一坪六十萬，把下面
: 的
: : 到上面去賣，這就不合理。」
: : 「我也不曉得為什麼過去沒有管，但發現這問題後就趕快來處理，」花敬群說，未來修
: 法
: : ，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降。
: : 而像是休閒室、娛樂室、交誼廳等，花敬群說，過去這些管委會空間，有些建案可能搞
: 好
: : 間，比較大的社區會做一定比例的限縮，相關修法若能獲政院、立院的支持，「對於公
: 設
: : 的降低會滿有感的」。
: : 內政部預估大致可減多少公設？花敬群未鬆口，他說，現在新成屋公設比有三成六，甚
: 至
: : 四、五成的；樓梯間、消防公安空間、機房、垃圾貯藏間、一定程度的大廳等公設空間
: ，
: : 來就是必要的，「至少不要太誇張」。
: : 「兩成、兩成多，我覺得是合理的，」花說，以集合住宅社區而言，公設比三成內他覺
: 得
: : 算合理；像現在蓋社會住宅，他的要求就是努力讓公設比在三成以下，不需要的就不要
: 蓋
: : 「有些案例比較特殊，可能到三成二、三成三，很勉強了。」
: : 花敬群以明倫社宅為例說，法律明文規定可以蓋，建築師、設計師不會想太多，可以蓋
: 的
: : 蓋出來，最後就會有大陽台跑出來，「沒人說一定要蓋，可以少付一點租金也很好。」
: : 至於若修法成功三讀，新制何時上路？花敬群說，還在討論中，要等部內最終版本定案
: ，
: : 時也要建築師、地政士等業界溝通釐清，就專業及法理上討論合理與否，也要獲得行政
: 院
: : 立法院支持。
: : 心得：
: : 車道公設要攤提車位公設
: : 不得使用建築免計容積算合理
: : 但要限縮休息室空間比例就管太多
: : 限縮免計容積讓建商自己選怎麼分配
: : 不過如果車道公設算車位
: : 四、五成的；樓梯間、消防公安空間、機房、垃圾貯藏間、一定程度的大廳等公設空間
: ，
: : 來就是必要的，「至少不要太誇張」。
: : 「兩成、兩成多，我覺得是合理的，」花說，以集合住宅社區而言，公設比三成內他覺
: 得
: : 算合理；像現在蓋社會住宅，他的要求就是努力讓公設比在三成以下，不需要的就不要
: 蓋
: : 「有些案例比較特殊，可能到三成二、三成三，很勉強了。」
: : 花敬群以明倫社宅為例說，法律明文規定可以蓋，建築師、設計師不會想太多，可以蓋
: 的
: : 蓋出來，最後就會有大陽台跑出來，「沒人說一定要蓋，可以少付一點租金也很好。」
: : 至於若修法成功三讀，新制何時上路？花敬群說，還在討論中，要等部內最終版本定案
: ，
: : 時也要建築師、地政士等業界溝通釐清，就專業及法理上討論合理與否，也要獲得行政
: 院
: : 立法院支持。
: : 心得：
: : 車道公設要攤提車位公設
: : 不得使用建築免計容積算合理
: : 但要限縮休息室空間比例就管太多
: : 限縮免計容積讓建商自己選怎麼分配
: : 不過如果車道公設算車位
: : 一種是車位單價會拉高車道還是寬敞
: : 一種是車位價格不變但車道縮減難停
: : 哪一種會是消費者喜歡的呢
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