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#元照讀書館『不動產估價師說文解字：實價登錄2.0——預售屋全面納管且即時申報評析』🎧線上直播
講者：鐘少佑 台北市不動產估價師公會理事長
🗓️直播時間：2021年8月6日(五)14:00-16:00

【講座介紹】
　　本講座首先將分析近期不動產市場之發展趨勢，接著說明此次相關法規的修正重點，並且將側重分析實價登錄2.0中重要修法變革「預售屋全面納管且即時申報」，對民眾購屋行為與不動產市場可能產生之影響，其中亦說明不動產估價師將從中扮演何種角色。本次邀請到鐘少佑理事長講演，憑藉相當豐富之不動產評估經驗，以深入淺出之方式，並佐以實例分析，期使從業人員以及一般民眾對此制度變化有更進一步之了解。

【關聯文獻】實價登錄2.0─「預售屋全面納管且即時申報」評析(月旦會計實務研究No.43) 👉http://qr.angle.tw/98q

【講 綱】
🟥房地合一2.0新制及其對房市之影響
🟥實價登錄2.0解析及實例分享
🟥預售屋登錄新制與影響分析
🟥央行土建融管制影響分析

👉完整資訊與報名👉http://qr.angle.tw/g4i

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110年7月9日收到縣政府7月6日回覆蔣辦公室7月4號的陳情案有關於私有土地徵收案
處長您好!!! 以下事件需要您的協助
縣議員蔣月惠感恩您!!!
有關
日期：110年七月四日
訴 求 ：徵收不公.價位低
地址：屏東縣東港鎮
說明：單側徵收理由：
是水利溝水閘門無法克服移除
現今時代高鐵都能北通南了...這可讓整個台灣人民笑掉大牙（為了便宜行事）
縣府應將對面（水利地那邊補償金）.加倍補給我們北邊的才對.卻反而侵略私人土地..合理嗎？

縣府口口聲聲說會以比市價更高的價位徵收..另按不動產估價技術規則第21條規定：比較法.分析.區域因素及個別因素之差異等等..
然而卻沒依上比較.個別差異等查估..實難令人折服。
所以希望蔣議員主持正義，讓訴求者能夠安逸渡過晚年，訴求者一生靠南卅鄉七塊段：地號一、面積：平方公尺及地號0
。面積一，平方公尺，種田為生，如今縣府將徵收三分之二（農地是良田且很方正），如附圖。
往後人生不知道如何是好，反應有關政府部門，就是應付訴求者

110年7月6日地政處長回覆
收到。徵收有徵收的規定，我們有提地評會，後續會答覆復議人。謝謝。
處長您好!!! 以下事件需要您的協助
縣議員蔣月惠感恩您!!!
有關
日期：110年七月四日
訴 求 ：徵收不公.價位低
地址：屏東縣東港鎮
說明：單側徵收理由：
是水利溝水閘門無法克服移除
現今時代高鐵都能北通南了...這可讓整個台灣人民笑掉大牙（為了便宜行事）
縣府應將對面（水利地那邊補償金）.加倍補給我們北邊的才對.卻反而侵略私人土地..合理嗎？

縣府口口聲聲說會以比市價更高的價位徵收..另按不動產估價技術規則第21條規定：比較法.分析.區域因素及個別因素之差異等等..
然而卻沒依上比較.個別差異等查估..實難令人折服。
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不動產經紀人♥針對第二次準備的同學♥讀書時間安排建議♥
因最近收到有考生投訴筆記提供科目太多!
即日起更改為(個性化提供各考生需要的科目筆記)
如果要索取作文筆記~請在作文影片下方留言~
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需要土地法筆記(請在以下影片留言)
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109不動產經紀人 上榜分享( 完全自修~0補習~沒有買任何課程沒看線上影片~非本科系)
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親臨過無數個孤寂白晝與夜
歷經過考古題持平無法進步的撕心裂肺
也曾自己一個偷偷哭泣~傷心~難過
靠著不斷堅持跟任性終於考到不動產經紀人

也許小鸚鵡學姊不是那麼專業
可是小鸚鵡學姊願意陪你一起走過這樣難得可貴的過程

願你~
能享受努力珍貴耕耘的生命體驗
💟有小鸚鵡~你不再是一個人!!!💟
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讀書上榜秘訣:
讀第1到3次看會想睡覺
第3-5次看大約知道哪些字會湊在一起
第6次看會知道那些字跟哪些字是一個家族的

活讀 勝於 死記

考試就是考誰(能用出來的多)
不一定是記的多的人可以上榜
記的多,考場上用不出來也是枉然
讀的多，考題看不懂也可以用直覺推斷來寫對拿分（這就是擁有融會貫通的能力）

建議一開始以（多讀幾次）為主
看不懂繼續看
死背會比較容易忘記(死背會讓記憶出現盲點！這句很重要)
多讀幾次(就算你不懂字句的意思)也能掌握住答題技巧
培養融會貫通能力

至於要不要抄寫
抄寫的方法小鸚鵡也試過
但是覺得效果還是覺得活讀比較好

抄寫工法適合讀深、範圍小考科（估價概要、不動產經紀法規）

抄寫分析：針對準備時間有限的考生（民法、土地法）不建議抄寫、抄寫一次好幾小時，一個章節都可以讀很多了
一定要在有限的時間拿到最好的分數
國家考試民法、土地法範圍大又廣
建議大家多看幾次

結論：各科讀法分析
估價概要：讀深（多看、抄寫）
不動產經紀法規：讀深（多看、抄寫）
民法：讀廣（多看、整理筆記）
土地法：讀廣（多看、整理筆記）

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讀的多，考題看不懂也可以用直覺推斷來寫對拿分（這就是擁有融會貫通的能力）

建議一開始以（多讀幾次）為主
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多讀幾次(就算你不懂字句的意思)也能掌握住答題技巧
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至於要不要抄寫
抄寫的方法小鸚鵡也試過
但是覺得效果還是覺得活讀比較好

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抄寫分析：針對準備時間有限的考生（民法、土地法）不建議抄寫、抄寫一次好幾小時，一個章節都可以讀很多了
一定要在有限的時間拿到最好的分數
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建議大家多看幾次

結論：各科讀法分析
估價概要：讀深（多看、抄寫）
不動產經紀法規：讀深（多看、抄寫）
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