【女力創業實錄】千金難買早知道,四度創業教我最重要的三件事
還在猶豫何時要踏出第一步的妳,盡早放下想要透過課程「學習創業」的想法,透過「做中學」妳會更快上手、收穫更多! 因為創業不僅關於外在的事業成就,也關於創辦人對於自己的認識與探索。
我是HerAttitude女性創業支持暨發展協會理事長 Tina,本文將與妳分享大學畢業就開始創業,迄今已第四度創業的HowTrue好厝投資理財社群創辦人張雅嵐,聽聽她從過去創業經歷中,獲得那些學習和啟發。
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千金難買早知道,四度創業教我最重要的三件事
張雅嵐 | HOWTRUE好厝投資理財社群創辦人
大家都想創業前要做足準備,但我覺得創業跟生小孩一樣,沒有準備好的一天 ;即使覺得已經準備好了,等你生出來之後會發現,還是沒有準備好,因為永遠會有你沒預期到事情發生。
大家在創業的時候一定要去思考,你所選擇的產業和商業模式,跟你現在手中有的資源能不能匹配。建議初次創業選擇商業模式可以自己現有資源、技能掌握度比較高的話,會比較容易運作起來,而且風險比較小。不要跟人比較,選擇適合自己的比較重要。
2016年我開始做好厝時,身上沒有太多的資金,很多錢都是放不動產投資裡,沒有辦法那麼快變現,畢竟創業仍屬於高風險,不動產是屬於長期投資,不該是賣掉低風險資產來做高風險投資,所以我把商業模式架構好,然後去說服對這模式或理念有興趣的伙伴一起投入。
創業並不是所有資源只能用錢換來,當你在創業起步階段,會發現很多資源是交換來的,所以在事業上有好的溝通能力還蠻重要的。
欲罷不能,快點留言連結閱讀全文吧!
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同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室,也在其Youtube影片中提到,今天我們來聊聊,你可能不知道的『資產配置黑洞』 過去幾年我和團隊夥伴接了好幾百場的財務諮詢和規劃案 我們發現在台灣大多數人喜好的理財方式都藏著這個黑洞 最嚴重的情況,可能還會導致有錢也無法自由使用的狀況 而大多數的這些情況幾乎都是發生在屆退或已退休者身上 你可以思考看看,我們辛苦了大半輩子才累積...
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#八百回合經濟談
〔#錢錢的時間黑洞2.0 #債券評價FEAT.淨現值〕
上次跟大家提過折現的觀念,這次八百要更深入介紹折現的觀念以及實務上的應用!
(忘記的壯士們可以搭配 #生活中的精打細算小妙招!及 #債券市場101 服用,對債券的基本知識會更完備唷!)
▌ 債券評價
債券根據契約可分為平價發行、折價發行以及溢價發行,債券的公允價值計算就是折現的應用。
想要計算公允價值,必須先知道債券各期的現金流量,每年底除了要支付利息給債權人外,到期時也須支付債券面額給債權人。
為了避免讓壯士們越級打怪,以下的計算假設有效利率皆為 5%,且不考慮債券交易成本哦!
▌ 平價發行
假設八百公司在 1/1 發行 3 年期,票面利率 5%,面額 $1,000,000 的公司債。
這時候的現金流量就可以藉由數線圖畫出,遇到折現問題時,畫圖可以說是初學者的必備技能唷!
大家將未來現金流量依序折現至今(1/1)並加總後即可求得此張債券的公允價值,這時候會發現公允價值與面額相同,那麼這張債券就稱為平價發行。
▌ 折價發行
這時候把題目改一下,假設票面利率為 4%,低於有效利率 5%。
壯士們根據相同步驟進行折現會發現公允價值低於面額,這類型債券稱為折價發行債券。(放下圖)
若平價發行可以得到 $1,000,000,那公司怎麼會願意折價發行呢?
理由其實很簡單,壯士們可以將折價發行債券當成提前償還款項!
當債券公允價值越低,未來所需支付的利息自然就越少,這也是票面利率較有效利率低的原因。
▌ 溢價發行
假設此時票面利率為 6%,高於有效利率 5%。
將現金流量如法炮製逐一折現後加總,大家會發現公允價值高於面額,此種債券稱為溢價發行債券。
天底下沒有白吃的午餐,出來混總是要還的!今天收到的現金高於面額,就代表未來要支付更多利息給債權人,這也是為什麼票面利率高於有效利率。
▌ 舉一反三!
折現觀念除了可以用在債券評價,也可以套用在投資決策或是不動產的使用價值預估。
以投資決策為例子,八百公司今天要進行流程再造,必須投入現有資金 $2,000,000,可以使未來三年每年年底現金流量增加 $700,000,八百公司到底值不值得投資呢?
將現金流入折現後的總額為 $1,906,274,但支出之現值為 $2,000,000,代表此項流程再造決策不符合成本效益。
將兩金額加總後為 $(93,726),此金額稱為淨現值(Net Present Value),當 NPV>0 就代表此項決策是值得投資的唷!
▌ 結語
今天跟大家介紹更深入的折現觀念與應用,各位壯士如果未來有計劃修習財務管理或是會計學相關課程,這些觀念都是非常基本的,如果有想要說的話歡迎留言告訴我們!
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今天我們來聊聊,你可能不知道的『資產配置黑洞』
過去幾年我和團隊夥伴接了好幾百場的財務諮詢和規劃案
我們發現在台灣大多數人喜好的理財方式都藏著這個黑洞
最嚴重的情況,可能還會導致有錢也無法自由使用的狀況
而大多數的這些情況幾乎都是發生在屆退或已退休者身上
你可以思考看看,我們辛苦了大半輩子才累積出來的資產
在中壯年期間,可能是為了溫飽、買房、養兒育女
到了快退休的時候,財務規劃的重心除了放在退休以外
更希望的就是這些資產還能夠好好的照顧我們所愛的人
人到了真正退休後,就不像退休前一樣能用時間來換收入
這時就算有大把的時間,也不會有人認為你的時間很珍貴
手上唯一有的王牌,就是在退休前長年累積下來的資產
有很多人在退休前買了些房子、買了些股票、存了不少錢
就是為了在退休後能讓自己的資產使用得更有掌控性
但事實上想要全盤掌控,你還得經歷最硬的一道關卡...
00:00 賺再多錢都不一定能自由分配?
02:21 退休和屆退者真正關心的事?
03:32 價值的摩擦導致你的資產完全失控!
05:50 名下有不動產,可能會讓失控加劇!
08:00 Q&A時間
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0:00 影片開始
0:33 資產與負債的定義
0:53 porsce是資產?還是負債?
1:35 父母買的房子是資產?
2:00 有形的資產
2:40 名牌包的定位
3:03 價格高的3C產品
3:25 無形的資產
4:04 另外一伴的定義
4:44 投資腦袋學習
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首先,從不動產投資的基礎概念開始說起。 投資支出:包含購屋款及裝修費用,資金來源是自有資金及銀行貸款。 投資收益:包含每年租金收益及未來轉賣之後的房價增值。 ... <看更多>