感謝南投縣不動產經紀人公會
支持與愛戴溫暖藝術❤️
每一次的會員大會餐敘
都有溫暖藝術跟大家分享好歌~
這次我們準備了四人組合
熱門歌曲、經典民歌 Mix 爵士音樂
不同的音樂類型豐富了整場餐會
擁有視覺聽覺味覺的三重享受!
令人耳目一新~🥰
在後半段的歡唱
感受到貴賓們的熱情回應
開心一起唱懷舊歌曲同樂😇
非常感謝簡理事長邀請
也謝謝當天與會的眾理事長貴賓~
謝謝大家對溫暖藝術的支持與提攜❤️
期待下一次的會員大會
再與大家一起共度美好時光😇
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溫暖藝術擅長客製規劃
依照企業風格提供專屬活動設計
為您的活動打造高質感享受🌹
🎵溫暖藝術質感爵士四人組樂團
Singer + Keyboard + Saxophone + Violin
場地|草屯成都生活美食館
- 質感統籌 質感樂團 -
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,151027上半年房市交易量腰斬 房仲兼差求溫飽 影片網址→https://youtu.be/N8k-YlWDqMc 房市不好,2015年上半年交易量只有1.2兆元,幾乎腰斬一半,房仲公會就預估,2016年會倒店2千家店,有經紀人就提前轉職,回家接手銷售家電的事業,也有經紀人選擇兼差,貼補家用,或...
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謝謝南投縣不動產經紀人公會邀請~
昨日精選非常多老歌,開心各個理事長與理事們喜歡溫暖樂團的演出,也敲好下次邀請我們到各宴會分享好聽的歌曲來跟大家同樂💕
也感謝理事們也有看我們週三直播~覺得好親切哈哈😍
期待每次的宴會都可以為大家帶來好音樂唷😇
#溫暖樂團 #溫暖音樂藝術 #活動演出
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8月早安~
近期除了演出以外,也會做一些改版
直播改版、影片改版、網站項目改版中
也會增加新的合作夥伴
期待更好:)
- 八月戶外演出 -
8/1 19:00-22:00
亟景觀庭院餐廳
8/2 19:30-22:00
勤美綠園道7-11對面(如遇雨取消)
8/6 19:00-21:00
258音樂啤酒餐廳
8/8 19:00-22:00
亟景觀庭院餐廳
8/9 18:30-20:30
老虎城購物中心(如遇雨取消)
8/11 19:30-22:00
勤美綠園道草皮(如遇雨取消)
8/13 19:00-21:00
258音樂啤酒餐廳
8/14 不動產經紀人公會演出
8/15 14:00-17:00
茶二指故事館
8/15 19:00-22:00
亟景觀庭院餐廳
8/16 18:00-20:00
激旨燒鳥文華店
8/20 19:00-21:00
258音樂啤酒餐廳
8/22 14:00-17:00
茶二指故事館
8/22 19:00-22:00
亟景觀庭院餐廳
8/27 19:00-21:00
258音樂啤酒餐廳
8/29 19:00-22:00
亟景觀庭院餐廳
8/30 10:00-12:00、13:30-17:00
南投草屯手工藝館
#溫暖樂團 #溫暖音樂藝術 #婚禮樂團
不動產經紀人公會 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
151027上半年房市交易量腰斬 房仲兼差求溫飽
影片網址→https://youtu.be/N8k-YlWDqMc
房市不好,2015年上半年交易量只有1.2兆元,幾乎腰斬一半,房仲公會就預估,2016年會倒店2千家店,有經紀人就提前轉職,回家接手銷售家電的事業,也有經紀人選擇兼差,貼補家用,或是堅持不休假,天天加班,希望能順利成交。
記者 于凡、范繼文 採訪報導……↓
俐落安裝冷氣,動作一點也不馬虎,從事銷售家電的吳先生,前一份工作,其實是個房仲經紀人,專門經營新北市永和區,擁有5年經歷,2014年底毅然決然,離開熟悉房仲業,回家賣家電。
房仲業者 陳泰源 表示:每個禮拜都帶他看房子,可是到現在都沒有看到滿意的。
房市面臨寒冬,成交量減少,專門經營台北市大直區房屋仲介的陳泰源,選擇爆肝打拼衝業績,原本月休4天,現在頂多休個1.2天,每天還加班到晚上11點半,造成睡眠不足,黑眼圈超明顯,而剛入行一年的菜鳥更辛苦,風吹日曬雨淋發傳單,還得被打槍,都是家常便飯。
房仲業者 陳泰源 表示:最好的時候可以成交2-3件,平均一個月一間都是很正常的事情,但是現在呢,可能一季三個月才一間,四個月才一間,甚至也有聽到很多人可能一年一間都沒有成交。
房仲慘兮兮,就連top的經紀人,業績都腰斬超過一半,過去一年有500多萬,現在連200萬都不到,因為看看2015年全台上半年的交易量,只有1.2兆元,預估全年不到3兆元,和前年相比減少一半,其中六都的雙北、桃園和台中,都衰退超過35%,讓房仲公會預估,明年恐怕會倒店2千家店。
房仲業者 陳泰源 表示:放長假、兼職、轉職,賺外快打工,起碼三個月、半年吃自己沒有成交的打算,你才進來。
房市好不好,經紀人感受最深,撐不下去的,只能被迫轉職,更不要說影響周邊建材、設計業者,通通大受影響!
(民視新聞于凡、范繼文台北報導)
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2015A27F07M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/109259320
不動產經紀人公會 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
120325TVBS建物合約列嫌惡設施含爭議名人宅
影片網址→http://youtu.be/iexgc6YPiOk
記者:董寧之 攝影:王復華 台北報導
現代人買房,越來越會注意周邊環境的情況,但有時不小心忽略了,買了才發現,就容易跟建商房仲起糾紛,就像藝人周杰倫的母親之前就買到墓園景觀的房子,現在房仲商業公會決定4月提案內政部,要求以後建物50公尺內的範圍,除了墓園、變電所等嫌惡設施一定要列舉,像是前總統陳水扁等爭議性名人的住家,也必須寫入合約,預計最快5月上路。......↓
買屋買到墓園景觀,藝人周杰倫母親和建商對簿公堂,買房糾紛屢見不鮮,現在房仲公會決定修改規範,要求業者賣房前,建物50公尺內的嫌惡設施都要列出來,最快5月就要實施。
房仲公會理事長李同榮:「比較爭議性的東西,我們可能不會去強制,但是會要求經紀人盡量能說明。」
以台北市著名的饒河街夜市來說,晚上吵,白天還有菜市場,附近廟宇也不少,這些都算是嫌惡設施,洋洋灑灑列舉一下,未來變電所、加油站、墓園、垃圾場,都是會被條列的對象,除此之外,原本合約書上一定會列的忌諱項目,海砂屋、輻射屋以及凶宅,現在可能還多一項,爭議性名人宅,像是前總統陳水扁的住家,鄰居備受干擾就是好例子。
房仲業者陳泰源表示:「(陳水扁案)那個時候,其實房價下修大概一至兩成,因為還好,他畢竟算是豪宅,附近有廟、有變電所、有墳墓,這些你都要告知的話,對於屋主會產生很大的困擾,以後這樣的房子會非常難賣。」
會不會影響房價,看看內湖基湖路的大樓,一般的或者水岸宅每坪約130-200萬,但如果緊鄰廟宇,每坪差到快一倍,只有80-90萬,但買屋前房屋周邊介紹詳細點,至少避免糾紛再度發生。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yehmin20120325130526
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48433154
不動產經紀人公會 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
110704年代看屋費?!房仲喊苦帶客戶看屋得自掏腰包
影片網址→http://youtu.be/D5SWPsMA9kE
目前為止,再大直地區,收費最高的就是300元,良茂建設蓋的「巴黎花園」,其次是「大直逸廊」200元,最後就是「JOJO紐約寓所」的50元,真討厭,收什麼錢阿!怎麼可以無法可管阿!民意代表都死哪去啦!哪位立委立法不准收費,我就號召我的朋友一起支持她!
豪宅帶看費 房仲吃不消 管委會恐觸法
豪宅帶看費 最貴1戶千元「繳上萬元 卻沒成交」房仲吃不消
什麼?看房子要付錢?台北市豪宅社區近幾個月向房仲經紀人收「帶看費」,有房仲經紀人吐露,近3個多月豪宅帶看收費在市場迅速蔓延,「6個月已繳1萬多元的帶看費,卻沒成交1戶。」經查訪,最貴的「豪宅帶看費」是敦化南路「元大栢悅」社區,帶看一次1000元。......↓
社區管委會向房屋仲介業索取進入社區看屋費用,早已是產業行規,不過最早象徵性收取50~100元清潔費,現在被豪宅社區拉高行情。台北市仲介公會理事長黃鵬指出,近期已接獲10餘件收費案件,不少仲介敢怒不敢言,默默繳交高額費用。
目前帶看費最貴的是大安區敦化南路、安和路口的「元大栢悅」,帶看一次1000元,國民黨榮譽主席連戰的夫人連方瑀,今年年初才買下1戶。藝人周杰倫居住的「元大一品苑」一次也要價500元,並限時看屋時間僅30分鐘。
比101觀景台貴至於正對大安森林公園的豪宅「勤美璞真」,因地段及綠海視野佳,每坪市場行情200~220萬元,帶看費是以「戶」計算,看一戶的代價是800元,限制每次的總看屋人數不能超過5人。帶看仲介因此揶揄,「看一次大安森林公園鳥瞰,比台北101觀景台貴上1倍。」台北101觀景台收費,每名成人是400元。
批社區巧立名目此外,非豪宅的一般大樓社區帶看收費,也悄悄地調漲,仲介直指內湖區收費情形最為嚴重。內湖區「琉森花園」一次收費100元,「捷年新東方」200~300元不等,星雲街的「榮耀四季」一次200元,即便沒有像豪宅社區高價收費,但帶看次數一多,也足夠讓仲介吃不消。
黃鵬指出,這已經超越過去50~100元的「清潔費」,社區巧立名目收費,相當不合理。
內湖地區的仲介則說,可以接受月繳1000元,當作回饋社區的費用,但金額一旦拉高,加上目前房市成交量縮,負擔也變重。
「無法源可管理」面對這種情形,台北市地政處地權及不動產交易科科長蕭子慧指出,若社區管委會人員有「帶看介紹」的情形,才違背《不動產仲介管理條例》非法執業,依法可罰10~30萬元。
台北市建築管理處副總工程司邱英哲表示,建管處讓各個社區管委會獨立經營,此收費行為屬於民間交易,現在並無法源可援引管理。意即目前屬於社區管委會訂立收費規矩,公權力不能介入。 【蔡佩蓉╱台北報導】
豪宅管委索帶看費 恐觸法針對台北市有豪宅社區向房仲經紀人收取「帶看費」,台北市房仲公會理事長黃鵬(言希)指出,管委會不應要求房仲業者付費才能放行,若管委會堅持收取帶看費,可能觸犯刑法第325條的強盜罪。
黃鵬(言希)說,管委會收取帶看費的法源,不外公寓大廈管理條例第36條第1款規定的「區分所有權人會議決議」;但公寓大廈管理條例並未規定區分所有權人會議得決議房仲業者進入社區時須支付帶看費或其他名目費用。
黃鵬(言希)指出,房仲業者與委賣方簽訂委賣契約,存有「委任」關係,依民法第546條第1項規定:「受任人因處理委任事務,支出之必要費用,委任人應償還之,並付自支出時起之利息。」
他表示,可見管委會要求房仲業者支付帶看費是「搞錯對象」,依法應該向委賣的社區住戶收取,但賣方已經按時支付「管理費」,以分攤社區清潔或其他事務的支出,所以除非雙方另有約定,否則也不能要求賣方另行負擔帶看費。
黃鵬(言希)強調,房仲業者為達成銷售使命,可能忍痛支付帶看費,但管委會這種以「通行」為要脅的收費方式,已觸犯刑法第325條強盜罪第1項規定,「意圖為自己或第3人不法之所有,而搶奪他人之動產者,處6月以上5年以下有期徒刑。」
工商時報【記者馬婉珍/台北報導】2011/07/07
新聞網址→http://ea0033692468811.blogspot.com/2011/07/blog-post_854.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41893795
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