【Video Talk】一招反制惡房東坑殺 怪房客趕不走也有解
好房東帶你上天堂，不好房東坑你賠償！根據統計，住宅人口中有近4成屬於「租賃」一族，而北部租屋普遍高於南部租客，不過租客常顯得較為弱勢，行政院消保處日前公布升級版的「住宅定型化租約規範」，也於9月1日正式上路。對於包租公、租客雙方究竟多了那些保障? 崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠將現身詳解6大項租屋糾紛；另外中信房屋捷運新北園區站加盟店經理蘇仲清，也將分享從業中遇到的奇葩事件，包含詐騙集團、吸毒犯租屋，二房東雞毛當令箭，這些解決之道又該如何?
新版「住宅定型化租約規範」內容包括，租賃期間房東不得任意調漲房租、電費上限不得超過台電收費標準，以及租賃雙方提前終止租約需在一定期限前通知等事項；在法規規範之下。
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#videotalk
不得任意終止租約 在 [房東] 提前合意終止的問題- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
想請問一下，合意終止這條是寫
一、本契約於期限屆滿前，甲方"不得"終止租約；乙方"不得"終止租約。
二、前項終止租約，應於__個月前通知。一方未依約先期通知而逕行終止租約時，
應賠償他方新臺幣____元之違約金始得終止租約。
第二條有劃掉格子沒填。
現在遇到房客想提前走，拿疫情海關扣押網拍物沒收入當藉口，
房東方是不是可拒絕不理。
因為簽約前已經有明確告知，除房子有問題以外，確定能住滿一年再來。
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我老婆
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.107.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1663588163.A.068.html
已經劃掉了。
其他能提前解約就是房子出問題，或是房客有危險物品等等那種。
但現在是房客自己現金流出問題(但這是他的藉口，房東不太相信)，
那如果現在房東拒絕房客提前離開，硬是要他住滿一年，這樣會是合理的嗎?
※ 編輯: x19005 (125.231.107.207 臺灣), 09/19/2022 20:06:00
我們是覺得房客只是來哀租金，想要房東降租，或是找到更便宜的地方，
應該沒有「提前終止租約之必要」，所以才不想理他。
但他應該會用網拍虧損理由來拖欠租金，太過頭的話我們才會去強制執行，
公證合約上還有連帶保證人，應該不會有問題。
※ 編輯: x19005 (125.231.107.207 臺灣), 09/19/2022 23:00:14
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