火車站旁
「市價6折」很生火🔥
便宜公寓不能貸款！
還要現金付清？
https://bit.ly/3ndS1S2
不能貸款 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮 影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw 雖然房市與車位的交易量下滑，但是大直例外，大直雖然房市也急凍，不過車位交易量反而有明顯增加，主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。 ...
「不能貸款」的推薦目錄：
不能貸款 在 笑笑嚴選中古車 Facebook 的精選貼文
🎊權利車入庫🎊
#此車為權利車故無法過戶
2015年 日產 SENTRA
Aero 頂級版
車況優 內裝美
改卡鉗 鋁圈
⚠️一率都有協尋⚠️
✅行照正本
✅身分證影印本
✅流當證明
✅鑰匙X1
✅鐵牌X2
✅無註銷
‼️疫情出清價11.8萬 不議價‼️
‼️疫情出清價11.8萬 不議價‼️
‼️疫情出清價11.8萬 不議價‼️
#不口頭預留已訂金為主
#沒有私分 #不能貸款 #只收現金
🚘車在桃園🚘
🏠賞車地址🔎 桃園市八德區永豐南路43號🔥
FB粉絲專頁🔎👉🏻 笑笑嚴選中古車
📱#賞車專線 0963-759-727（笑笑)
✅Line詢問連結🔗👇👇👇👇👇👇
https://line.me/ti/p/xMpMtCfQdI 點擊即可加入❤️
或者ID搜尋:00aline
#金門 #澎湖 #馬祖 #台灣 #離島配送 #全額貸 #新古車 #中古車販売 #免頭款 #佛心小賣家 #二手車 #權利車 #外匯車 #總代理 #改裝車 #日產 #sentra
不能貸款 在 升鴻投資 Facebook 的最讚貼文
剛認識一位在越南多年的台大學長，記錄一下心得(經同意可分享)。
學長在越南工作多年，攜家帶眷，當年學長遇過一個老台商講過，越南賺錢10個台灣人中，7個靠外銷2個賺華人錢，賺到當地人越南人錢的可能只有一個。他的經驗以及看法也是如此，內需生意不好做。
越南人均所得繼續大成長沒有問題，但所得還是太低了，所以外國人來作內需的都賠錢，開個飲料店，房租比台北貴，來客數也不見得多。而且越南很多人喜歡投機取巧，所以你在當地請的越南主管，都免不了偷錢、作假帳。開個酒店，媽媽桑有辦法一直開店，但都跟你說公司沒賺錢。如果你生意做起來了，這個主管會想辦法整碗拿走。
這裡貧富差距很大，平民消費的單價太低，但貴族消費又做不贏那些歐美日韓的大品牌，所以理財雜誌說什麼來越南掏金，都太片面。
但他認為利用這邊的便宜人力和土地成本來作外銷（因為FTA多），確實很好賺(雖然沒有以前好)，所以學長看到做外銷的都還活得很滋潤。
我問起學長的當地生活，學長說他住的生活環境不比台灣差，但房租貴(20坪-30坪租金大概台幣3~6萬)，不過人力便宜，傭人一個月大概一萬台幣。
政治狀況，由於民族性較短視，所以沒法等什麼要投資多年才能回收的產業，一定是要立即見效的，政府意識到中等收入陷阱的問題，急需發展汽車業但效果仍需觀察。此外越南人很喜歡炒土地。目前政體是親中的北越派，但具體政策也很牆頭草。
至於投資，盡量不要來買房產，他們有一堆摩擦成本且外國人較貴，且會抽你油水，不然就卡死你(學長有個有趣的經歷，就是機車停在路邊被警察幹走，警察要紅包，給了就開心的說my bro)，而且越南房產不能貸款，沒有槓桿的狀況下，報酬率不如股市。
要投就投這裡的股票，這裡的銀行、地產佔市值70%左右，學長接觸過一些企業，真的很賺錢，也高速成長，學長跟我講了幾家不錯的，但更簡單的做法，就是投VN30(他們最大的30家股票，類似我們的0050)，裡面的成分股就是以金融地產為大宗。且每年至少都有15-20%的盈利增長。
但學長不建議買台灣發行追蹤VN30的ETF，因為有溢價且管理費高。所以疫情後有機會來越南玩，可以來開戶。
(下圖是多年前和學弟去胡志明市，看房子、開證券戶、吸笑氣XD)
不能貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮
影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw
雖然房市與車位的交易量下滑，但是大直例外，大直雖然房市也急凍，不過車位交易量反而有明顯增加，主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。
在人口紅利與建設題材加持之下，車位交易量反而比房子出色許多，不過車位通常是「死豬價」，雖然平面車位不用傷腦筋保養，但賺不到增值，只能單靠租金投報，當然也有奢侈稅的問題，而且還不能貸款。
以下是新聞報導……↓
車輛不斷進出停車場，停車場車位也幾乎全滿，在地狹人稠的台北市停車位一位難求，再加上買車位產權獨立，總價又低，因此吸引不少小資投資人目光，但是受到房市低迷影響，車位投資也跟著吹冷風。
原來根據實價揭露資料，台北市獨立車位交易量，今年比去年同期減少10.1%，而且平均總價也下降13.7%，特別是萬華和大同區，量跌更超過五成！
房仲業者 陳泰源 表示：車位其實喔，我們都會用台語講叫「死豬價」，都會覺得主要是以收租金投報率為主，你要去期待說我買車位要增值，那是很困難的。
仲介直言，停車位增值有難度，再加上不到三坪的車位，也沒有辦法申請貸款，就連大安區的鍍金車位，去年平均價格達到329.9萬，今年成交價格已經滑落到257.5萬元。
住商 徐佳馨：停車位的話貸款成數都會比較少，甚至於不貸，那另外來說如果你購買停車位，大樓管委會如果不讓你進入，那你可能會變成是一個相對比較大的風險。
曾經車位也是不動產熱門投資選項之一，沒想到在打房政策一波波，住宅交易量大幅衰退，連帶讓車位買賣熱度跟著急凍。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82117294
不能貸款 在 3死凶宅託售2600萬不能貸款！網友嘆買不起 - YouTube 的推薦與評價
高雄一棟透天物件，最近出售開價2600萬元，售屋網站寫著，「有故事的房子」還寫明無法 貸款 、是凶宅，引起網友討論，房仲就說，凶宅銀行無法 貸款 ， ... ... <看更多>
不能貸款 在 為什麼土地不能貸款？ - Mobile01 的推薦與評價
通常土地貸款必須提供借款計劃農地必須有農耕之用建地必須有興建建物的計劃 銀行是提供融資不是當鋪借款人的償債能力也是因素之一不能有那種還不起錢就以為土地送給 ... ... <看更多>
不能貸款 在 銀行貸款需要薪轉勞保，那工會保算嗎？ 答案是 的推薦與評價
【工會保究竟能不能貸款呢？】 很多人都會問：銀行貸款需要薪轉勞保，那工會保算嗎？ 答案是：NO 工會保並不是銀行及其他金融機構所認定的財力證明！ ... <看更多>