《負重前行》
住台北很長一段時間了,都沒有考慮買房,因為台北市的房價真的難以負擔,如果硬著頭皮買了,肯定是又小又貴,壓得我們喘不過氣。
但當懷上在熙時,便想要好好打造自己的家,弄些舒服又喜歡的裝潢,或者做一些適合孩子成長教育的環境設施。
當然不可能幫房東裝潢,於是就開始傻傻地看房,從老房看到新房,從桃園看到南港,最後落腳於與台北一河之隔的三重仁義重劃區。
很幸運地,我們在這間建案的銷售中心還在裝潢時就買到了最棒的房子。權狀32坪,室內雖然只有21坪,但我們擁有一個面河的12樓高樓層8坪露台。可以讓在恩在熙在露台上跑跳、培養他們開拓的視野、享受我們為他們創造的快樂童年。
不知不覺從去年的父親節簽約到現在,已經過了一年多了,從當初只能看到地基,到現在已經蓋完所有的結構,只剩下內外妝點。明年年中後我們就能搬進期待已久的新家,除了房屋工程款,還要負擔裝潢費、家電傢俱,也必須買車,接下來的開銷真的不小。
養兒方知父母恩,我們那些歲月靜好的快樂童年,都是上一代為我們的負重前行,現在該換我們了。
孩子們,我們愛你們❤️
三重的朋友們,到時候拜託帶我們認識認識環境😁
#愛 #買房 #三重 #仁義重劃區
同時也有31部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla,也在其Youtube影片中提到,對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案...
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風水分為 - 理氣法、巒頭法
理氣法 : 八宅明鏡、陽宅三要
巒頭法 : 龍、穴、砂、水
大巒頭 : 建築物外部大環境
小巒頭 : 室內格局、傢俱擺設
風水影響力 : 大巒頭 >>> 小巒頭
*宅命相配 : 宅掛、房間掛位,要匹配使用者命掛
*陽宅首重大門
*古代紙窗vs現代氣密窗,靠窗不是缺點
*房門可互對,尺寸位置一致就行,忌偏差
*八卦鏡有分凹凸,凸鏡聚集好氣,凹鏡顛倒反轉可化解煞氣
#個人感想
大巒頭有反應在地區房價
且風水影響大
小巒頭關注室內格局
風水影響小,但普遍矯枉過正(!?)
小巒頭演變至今
或許不能算是風水
而是社會共識的"風俗"
曾經看過案例
屋主認真做功課
買到符合預算的房屋
廁所皆有對外窗
房間方正尺寸合理
但老師看過後
依據小巒頭修改
生活動線很卡
房間傢俱難使用
而且修改費用遽增
當初費盡心思
找到符合預算格局的房屋
修改後不只爆預算
房屋格局變得更難用
我有遇過很厲害的風水老師
如果巒頭風水有疑慮
配合考慮空間使用合理性
會改用流年、八字用神、九宮飛星...等方法
來改善室內風水
老師的口袋工具越多
越能解決屋主問題!
#福地福人居 #福人居福地
#讀書筆記 #風水 #室內設計
#建築療癒師 #裝潢 #裝修
不裝潢只買傢俱 在 Facebook 的精選貼文
210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節,買下「會省錢」的房子
職場人原址→https://www.workworks.media/post/25511?fbclid=IwAR2NJEGBC7TN7qrQILVxvWqjC4lewGIKZucA7o_pvCBbpy0mEhRpPzIrI-A
《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》新書發表會最終場,台北場,如果有空的話,歡迎一起來同樂喔!>https://www.accupass.com/event/2108141818563080169800
職場人也有買房的夢想嗎?是為了自住還是想投資增值呢?可以增值的房子任誰都想買,卻不是人人都懂買或買得到,首購族或小資族與其買錯後悔,不如先買下一間「會幫你省錢」的房子,資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗,分享自己如何省錢買房實戰心得,一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節:
會省錢的房子1:電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見,但通常無電梯公寓的小套房居多,是預算有限的首選,小套房雖然空間比較小,但從省錢角度來看,以減少添購非必要的傢俱、家電,而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2:天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱,但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高,他的作法是用瓦斯幫電分擔,比如廚房用電、洗澡用瓦斯等,讓電費維持低級距,減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3:採光性
通常套房採光只會有1面,但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈,加上1面窗戶空氣也會比較不流通,因此就會延伸出需要開空調的費用,建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光,通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外,廁所也盡量選擇有開窗,一來是比較不容易潮濕發霉,二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4:浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在,但你真正會用到它的時間可能少之又少,一是考量到泡澡的時間,二是考量到泡澡會用到的水費,若想省錢、省空間,職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5:捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運,房價就越高,若抵達捷運需要額外轉車的話,房子可能也難以保值,連帶就會影響未來的脫手機率,根據陳泰源的經驗分享,他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6:避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上,有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後,等到入住或住一段時間才會發現,但「毛胚屋」其實也有隱藏成本,因為交屋後房貸就開始計算,一邊繳房貸,一邊花時間等待裝修,不也是一種浪費嗎?
以上6個小細節,教你買下「會省錢」的房子,職場人學起來了沒?不論你是想要存錢買房,還是已經有一筆頭期款正在看房,也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求,比如是否真的需要浴缸設備?要選精裝屋還是毛胚屋?是不是可以從小處節省一些錢等,如果想看更多可參考《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》一書。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918-6.html
不裝潢只買傢俱 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳解答
對於推薦建案,其實很看地區/地段/地點,以及建商的整體規劃和服務。我自己入住青埔兩年,購屋初期把青埔周圍適合我、首購族預算內的案子全看了,對於鉅陞建設在青埔的三個案子,分別是已經成屋的「英倫花園」、本支影片拍攝介紹的「日和花園」、預售已完銷的「永麗花園」都很熟悉,如果由我來下結論,我覺得鉅陞建設的案子因為預售、客變、裝修、後續物業管理一條龍的設計,特別適合這幾個角色:
-單身貴族:內含基本櫃體裝潢,旁邊IKEA買買傢俱即可入住,不會花費太多裝潢預算,後續換屋有增值空間!物業管理完善省去許多生活負擔。
-雙薪新婚小家庭:坪數適中、零虛坪的規劃讓總價能夠再降低,減少許多購屋款負擔,室內也涵蓋基本裝修(鞋櫃、廚具、浴櫃),公設完善機能十足,下班之餘可以有豪華公設,在外時間多,回家頂多休息,整體都十分夠用!
-理財規劃:鉅陞建設推案都會選精華地段,未來前景看好,現階段出租率、租金也很豐厚,未來增值/轉租也都更有保障 (我問過了!青埔這三個案子都已經賣完了,過了最好時機!只能再等等他們新推案嚕~)
其他地區鉅陞建設的建案我沒看過,但就青埔這三個案子都算是十分成功的銷案!提供給大家參考~但因為鉅陞建設的建案已購住戶小換大、回購多,加上增值效益高,價格普遍都較強硬!(白話文就是:真的不怕賣不掉~大家搶著要XDDDD)這算是蠻多團友看房遇到的問題!兩個角度思考,價格硬跟高如果後續看漲也更為保值,跟可以過濾不少居住品質不佳的投資客。
雖然我目前查到的資料大多數建案都漲幅不錯,鉅陞建設的提供的有感配備也確實令人心動,但畢竟是預售屋還是得評估自己的需求與未來付款、生涯規劃,仔細評估後再決定!
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預告了這個久,Yin的新家終於落成了
整個過程經歷了連假、雨季、疫情
很多預想不到的事情竟然都在這半年內發生
謝謝很多人幫助Yin完成這個小小的里程碑
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不裝潢只買傢俱 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
還記得之前拍過一集複刻傢俱的影片嗎?
台灣消費市場小,說真的原裝進口傢俱的資訊真的少之又少,
比起幾個熟知的義大利品牌,
今天這集請了我朋友 築意名品家飾的Randy來分享他們店裡代理的五間原裝傢俱,
這五個品牌你肯定看過,但也許不太認識,
從影片中了解這些品牌的特色、故事、背後意義,
與其買學一半、買不到設計精髓的訂製款,不如好好了解這些品牌,給自己努力的目標,這些都是會增值、搬家也能帶走的經典。
未來在自己家裡裝潢、要換傢俱時,
也開始能挑選到越放越增值的傢俱,搬家也能帶走的經典。
📌築意名品家飾 MD Studio
http://www.mdstudio.tw
台灣台北市內湖區行善路417巷2號
TEL 02-2708-8616
週一至六 AM 10:30 - PM 7:00
防疫期間僅接受預約參觀,請提前至少一天來電預約
謝謝Randy跟我們分享這麼多傢俱的故事,很推薦大家之後可以去築意找Randy,Randy不只會介紹傢俱,更真心的是希望大家都可以挖掘到這些精品傢具的意義,所以有時候更會認真的推薦你去其他間看看XDD,來這裡會覺得像是逛藝術品,身心靈都會得到滿足~
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不裝潢只買傢俱 在 請問有人裝潢是只買家具來放,完全沒有用木工或是系統櫃的嗎 ... 的推薦與評價
因為除了天花板,我客廳、餐廳、臥室,考慮只買現成家具來擺放,請問有人這樣做的嗎?因為這樣之後變動性比較大。(空間設計與裝潢第1頁) ... <看更多>
不裝潢只買傢俱 在 Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉? - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 買的預售屋年底即將交屋,所以正在研究
: 裝潢的事情。目前自住的就幾乎沒什麼裝
: 潢,只有電視櫃和房間幾個系統櫃,還是
: 前屋主留下的。原本想說新屋好好裝潢,
: 但想到目前簡易裝潢也住的好好的,未來
: 的房子也可能不是住一輩子,如果花太多
: 錢弄裝潢之後換屋是不是殘值幾乎等於零
: ?想到這還不如簡單弄弄就好以免影響投
: 報率?
除非錢真的多到不知道怎麼花
不然還是建議不要裝潢
你現在漂亮的裝潢在你賣屋時可能是給人舊屋的印象
就像二十年前流行樣式的現在買方一進屋就覺得你很舊
不如空空的什麼也沒有
像我一直無法理解為什麼以前人愛把木地板架高
角料一大堆,拆起來清運超級貴
每次我朋友問我我都這樣說:
裝潢你一開始花150去做,要賣的時候買家因為要花錢敲掉所以價值還比空屋低
殘值直接變負的
你150拿去拉一台外匯C300,開到報廢還可以舊換新抵五萬
說車子折舊高所以先不買,結果跑去買裝潢?
更不用說有企圖心一點的人
拿150當頭款跟其他整理成本再去搞一間房子
一個月再收個18000租金,淨利一年12萬就好
這樣放個20年你們兩個差距會多大?
真想爽又有點面子的話
你裝潢的錢全部拿去買名牌傢俱,放在家裡質感也不會差,換屋還能帶走
人家到你家看到名牌也不會覺得你沒裝潢沒面子
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※ 編輯: phakeQQQ (111.253.103.171 臺灣), 07/17/2021 20:39:07
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