昨天一大早我們又精神抖擻的衝彰化了
(媽媽顯示已累歪😂)
天氣總算遠離濕搭搭的梅雨季節
這二天曬太陽曬的好舒服🌞大家有出門走走嗎?
星期六是我阿爸的黃氏宗親大聚會,大概有80個人!在line上一約,大夥就各地出發驅車前往💕
記得從國中開始,會有一段叛逆期不愛跟爸媽走訪親戚家。現在真的自己也老了,可謂中年婦女一枚,這樣能見見已經走在路上認不出來的同輩哥姐弟妹、滿頭灰白的叔伯姑嬸,很珍惜珍惜這些機會。
#畢竟世事難料,上了年紀之後,連平安健康都已經是種必須跟老天要的祈求,#沒有誰一定能陪誰走到最後 #生活不是擂台 #真的要把握當下。
爸爸是十個兄弟姊妹中的最小的 #第十個
(好難想像以前奶奶怎麼顧他們的)
他也記不得第一個大哥跟他實際差了幾歲
說一個差不多差個2歲,應該有差20幾歲吧😅
不過我爸兄弟有個非常好認的特徵 #就是電燈泡頭
#只有大哥我大伯沒禿好妙
Q寶說
#現場好多個阿公 #而且他們都是韓國瑜的頭欸🤣
另外很開心的是長那麼大我第一次去了鹿港老街
#我超級喜歡這裡!!!
不知道是不是近鄉的感覺(我是從小跟爸媽搬到台北的,親戚都在台中、彰化居多)。
我覺得這裡比九份、三峽更有老人情味。
這裡每一間房子都是小時候印象中的、窗花、地磚都好美,感覺好舒服。
而且東西比台北便宜!#拜託誰以後要去讓我跟😆
小學三年級的課本有介紹鹿港,一到這裡貝姐很開心的跟我說這裡的文化歷史,還有鳳眼糕跟牛舌餅是土產,跟我央求可以買嗎?(她很少討東西)
我牽著她去她天后宮參拜跟老街逛買,她比我還興奮,很珍惜寶貝的自己提在手上拿。#小朋友真的很喜歡實地走訪課本教過的內容
懶得安排行程的爸媽們真的可以跟著課本走😉
晚些時候去了從小待的外婆家
帶著Q寶走進去樓上(我應該超過10年沒上樓了吧),在樓梯間告訴她這是外公自己蓋的房子,我在哪個房間給產婆接生的。
默默的走到神明廳,看著外公牆上大大的照片,那個小時後曾經接觸過,那麼熟悉又陌生的長輩,現也睽違不知道多久了⋯虔誠的雙手闔十也擋不住內心的澎湃。
忽然QQ跑來在我旁邊,也有樣學樣的拜著,嘴巴唸著:「請保佑我唸書乖乖長大⋯保佑我麻麻賺大錢⋯」都唸完再問我這是誰?感覺好可愛喔!😆
#珍惜每個人在你身邊的時刻
#不要當最熟悉的陌生人
#奇怪我之前在台灣跑了不少地方怎麼會沒來過鹿港
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對了啦~鹿港老街中的土豪聚寶盆(請見照片)請問有沒有人知道哪有得買?我姐夫很愛🤣
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過52萬的網紅解婕翎,也在其Youtube影片中提到,一直以來大家總是看到我開心大笑的樣子,那也是我想給大家看到的。 為了走出舒適圈加入節目,在城市賽完成一場勝利 不熟悉遊戲的我表現的真的很糟,壓力真的很大⋯⋯ 兩個多月無天無夜的練習,只希望自己不要拖累大家。 這是一支紀錄我在傳說對決裡渡過的日子, 謝謝曾經對我說過加油的你們。 ✨頻道會員專屬✨【花...
「不要當最熟悉的陌生人」的推薦目錄:
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不要當最熟悉的陌生人 在 解婕翎 Youtube 的最佳貼文
一直以來大家總是看到我開心大笑的樣子,那也是我想給大家看到的。
為了走出舒適圈加入節目,在城市賽完成一場勝利
不熟悉遊戲的我表現的真的很糟,壓力真的很大⋯⋯
兩個多月無天無夜的練習,只希望自己不要拖累大家。
這是一支紀錄我在傳說對決裡渡過的日子,
謝謝曾經對我說過加油的你們。
✨頻道會員專屬✨【花絮】全明星電競女神記者會當天的幕後花絮
https://youtu.be/CQnFSrGL6Mk
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/本周新片/
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✨你們要的超台!超電!超洗腦歌來了!「蹦蹦」。抖音
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/說拍就拍系列/
🚨讓店員盲抽信用卡買單,我直接刷到你哭出來!
https://youtu.be/u2AsFyqDR2A
🚨我的影片是不是慢慢走歪了?!!!
https://youtu.be/rcXmJ0NDuH0
🚨睡到一半有搬運師傅來我家,是在幹嘛啦!!!!
https://youtu.be/wAlM1cBbz8U
🚨我說交車就交車,我會騙你嗎?我說到做到
https://youtu.be/i0YIbQsSP4c
/本月前6名熱門影片,快來看!!/
🔥五個女生交換彼此的一天,到底能多香呢?(ft.瑀熙 路路LuLu 語謙 艾瑞絲)
https://youtu.be/134XnDeqRjQ
🔥疫情期間TMD口罩給我戴好,還敢在那邊大小聲什麼啦 ?!
https://youtu.be/NzAknIFBU8U
🔥國外有個房主發現有陌生人在他家隔板住了長達半年,直到冰箱食物不見才發現。
https://youtu.be/TjNBtvUYzyc
🔥這一波疫情大家還能多慘呢!!電話大突襲(ft.阿達 6tan Sandy 子玄)
https://youtu.be/XTLVvNnSPD4
🔥手機大突襲,原來讓女生開心這麼簡單,只要露裸上身就可以了。(ft.蔡哥、語謙、貝莉莓、6tan、子玄)
https://youtu.be/TedLAhnzfYI
🔥辛亥隧道裡租車行的命案故事,親身體驗。史上最恐怖密室逃脫,嚇到快發瘋。(ft.草爺、超老師、子玄)
https://youtu.be/JETFLjRRVZ8
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不要當最熟悉的陌生人 在 DSPS Youtube 的最佳貼文
#小雞專欄 #雞爸一點通GBYDT
〈我會不會又睡到下午了〉節奏教學
#防疫生活近況
來講講最近,疫情爆炸後樂團方面,安排好的演出不是延後就是取消,一些行政上的事務沒了,練團也跟著暫停,時間多出來一些些,這些多出來的時間可以拿來陪家人小孩,雖然不知道是工作比較累還是顧小孩比較累就是了。教學方面是全面暫停,在工作室裡只能練練鼓,然後想到可以開始去做之前想做的事,就是用影像紀錄一些想法、練習、教學然後跟大家分享,才因此催生這個小影片,也不是只有疫情期間才能做這件事,而是我比較喜歡有一段完整的時間來進入工作狀態,然後以這個狀態完成工作,所以日常的零碎任務會切割時間,也會讓心裡覺得阿雜,不是首要任務都不會輕易動手,才一直沒做,不過這也是偷懶的藉口吧。
#關於抓歌
Youtube上其實看過蠻多人cover睡到下午,真心感謝大家對這首歌的喜愛,也有陌生人或是學生曾經詢問這首歌關於鼓的節奏怎麼打,乾脆拍個影片放著也就不用一一回答,但還是鼓勵大家用耳朵去聽出來,這樣進步最多,至於這個影片就把它當成解答,想像抓歌就是寫一張考卷,如果有動腦思考你就會得到這個過程中的經驗,最後再來看這影片當成對答案,這樣學到最多喔。
#睡到下午演奏小技巧
這首歌的鼓組值得注意的是節奏是使用16分音符3連音shuffle feel,如果不熟悉的人可以聽著節拍器去數3連音以及shuffle,節奏其實是一種感受,你要記住那些音符的位置帶給你的感受,接著不斷重複這樣的感受,你就可以自然的流洩出這個律動。
#雞爸勉勵小語
很希望對打鼓有興趣的大家可以試試看這個有趣的節奏,這個節奏有點挑戰,如果可以順利敲出來應該會有相當大的成就感吧,我也希望大家可以回饋給我你們的任何想法,或是各位想聽哪首歌的節奏也不要害羞跟我說,我會盡力找時間做做,敲碗全團的配置應該也可以(咦?),另外我個人教學持續中,雖然暫時無法實體面對面上課,但之後我會研究出線上教學的方式一對一授課,有興趣的人可以私訊小盒子(DSPS或個人都行),感謝大家!
小雞
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/it79hCO31nQ/hqdefault.jpg)
不要當最熟悉的陌生人 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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不要當最熟悉的陌生人 在 最熟悉的陌生人The Most Familiar Stranger (官方完整版MV) 的推薦與評價
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