根據報導，央行總裁楊金龍表示，要讓房價回到人人買得起的價位太難了…
接著，有立委質疑政府頻頻推出打房政策，卻把房市愈打愈旺，楊總裁則回應，房價繼續漲是另一回事，祭出選擇性信用管制確實有達到金融穩定的目的。
我之前說過，房價持續上漲，但不要漲過頭，這才是政府真正希望的金融穩定，畢竟多數政客名下都一堆土地跟房產，加上台灣房產大到不能倒，若房價崩跌，就代表火車頭翻車出軌，可能會讓經濟委靡不振…
所以說，楊總裁也是說出了實話，要讓房價回到一般人都能買的價位，確實不太不可能。
但老實說，即使房價不下跌，也有機會讓大部分人買房，那就是控制房價漲幅，並提高人民的收入，增加可支配所得。
不過，最大的問題是，我之前提到，因為多數資金和家庭可支配所得，都是往房地產跑，因此沒有投資實業以及增加消費，才會導致台灣的薪資長年在地上爬不起來。
如果要讓資金離開房地產，最簡單的方式就是課囤房稅等房產稅，提高房屋的持有成本，但確實會讓房東和房屋持有人，把增加的成本轉嫁到租客或是其他房產買家身上，反而讓租金和房價提高。
例如，前日興富發集團總裁鄭欽天表示，「政策愈是打房、代表房市未來會更好」，結果楊總裁也沒有反駁，或提出解決辦法，甚至說部分有道理，某部分是他們的行銷策略，這等於是變相承認房價會愈打愈高，免費幫建商打廣告。
因此，除了課稅提高房屋持有成本外，還要搭配社會住宅、國宅，才有機會讓房價、租金不會愈打愈高，資金也有望流向房產以外的區域，當人民收入和可支配所得漸漸提高，買房就不再是遙不可及的夢想，也不需要背房貸大半輩子。
新加坡就是如此，推出一人一國宅的計畫，大量蓋國宅，讓人人有房自住，目前已有超過80%的新加坡人都住在國宅。
然而，40幾年前，台灣還會拼命蓋國宅，但如今連社會住宅都愛蓋不蓋…雖然央行讓利率維持在低位，確實是長年來推高房價的兇手之一，但中央和大多地方政府，幾十年來無視公共住宅問題，任由建商炒房，更是導致人民被房價逼得怨聲四起，不可忽視的元凶….
不要買的建商 在 [閒聊] Sway回應大學教授事件：不要買爛建商- 看板home-sale 的推薦與評價
https://www.facebook.com/swayhouse/posts/4472614229440370
Sway房市觀測站
不要買，爛建商欺負消費者，他的房子也會出爾反爾，可能會有時有水有時沒水、有時停
電有時跳電、這裡可能會漏水那裏可能會磁磚掉下來等等。
買賣合約在簽定前，都會有變數，如果這個教授硬是要買，他自然可以上法院打官司試試
，畢竟如果只是因為價格因素，建商是一定要賣給他的，除非合約還有其他細節沒有談攏
…。
台灣的爛建商何其多，鳥員工也更多，你以為他開保時捷，其實那是租來或買三手四手貨
；你以為他是工人，結果偷工減料中飽私囊，下工都是開真BMW回家而且不用貸款。
不用怨，政府本來就沒有居住正義，新北市長侯友宜還說那只是民粹，選上了就不用正義
了。居住正義在自己手裡，教授就該拿著這個訂單，去檢舉他不實登錄的意圖，並且找消
保官去查一下，看看這個爛建商到底有沒有騙了其他人，或是對其他人有假登錄的造假行
為，抓到，關三年。
所以教授是對的，為了二萬的假登錄，為自己爭取權益，免得日後為了這兩萬，「每天｣
被建商威脅，縱使建商蓋了一棟漏水屋給你，你也被廉價的封口了。
那個湖景，應該只是個埤塘，旁邊一大堆，冬天帶來不少濕氣，夏天不知道有沒有蚊子亂
飛，我回那同樣有埤塘的鄉下看外婆時，都市人都會噴防蚊液，每天下午時分，一坨坨的
蚊子滿天亂舞，而我幼時還曾調皮搗蛋，跌入那些灌溉的溝渠中，嚇死大人呢。
沒買到有啥好可惜的？就像雙11大家都在搶優惠，以為自己賺到便宜，超買了很多根本用
不到的東西，結果雙12時搞不好更優惠，你當初熬夜搶到的，後來都變成垃圾。
鄉下地方，一樣的錢買間中古或透天，自己裝修一下，應該會更豪華舒適。
https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1636290953.A.FFC......
備註：
房產專家Sway大師回應大學教授事件
肯定的說不要買，爛建商欺負消費者
假登錄的造假行為，抓到，關三年
沒買到有啥好可惜的？
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