唬爛,是2019年的主軸,你看土地交易第一名是左手賣右手,第二名是台中市政府大賣社會住宅土地給旁邊的建商,如果你覺得這叫做交易熱絡景氣反轉,你的智力可能只有六歲。但有人相信這件事喔,我們不能小看這些人,他們真的因為相信而進場呢。
2019年房屋成交最高單價,是左手賣右手的陶朱隱園,一坪做出600萬的離譜不要臉價,而南港輪胎世界明珠也是自己炒自己,一坪比開價多20萬的174萬離譜價,反正實價登錄大家隨便亂亂用,炒房價超爽的。
如果你相信行情已經暴漲了,那你的智力真的只有六歲。
可是還是真的有人相信這件事,願意一起砸錢耶!我真的不能小看這些人。
這就是數字反應出來的行情。數字會說話嗎?通常會,但在房地產市場,不一定是實話。
如果你覺得重劃區土地交易熱絡,代表房價一定會隨著建商興建而上漲,那麼,請回頭看看新莊副都心,當年建商搶地搶得有多兇,現在房子賠售的有多慘,遠雄有多麼的被嫌棄。
明年再戰!謝謝大家!希望今天大家都可以許好新年願望。
PS.今天沒有直播喔,大家快去跨年吧。
世界明珠 南港 實 價 登錄 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
🏠🏠房市觀點!左手賣右手的交易,是行情嗎?👩🏫👩🏫
自己左手賣給右手的價格算行情嗎?根據根據公開資訊觀測站公告,#南港輪胎 2019年12月5日代子公司南榮開發公告,出售南港廠開發案「#世界明珠」30戶住宅給公司前10大股東 #智凱開發、#元瑞開發、#元鴻開發,根據公告資料換算,市場人士指出,其中4戶高樓層景觀戶,每坪單價平均為174.29萬元。#房地產人士 表示,目前實價登錄從成交到揭露大約要3個月時間,而不能即時揭露價格的預售屋,需要拖延更多時間,往往成交數月後的買賣資訊都見不得光,全台灣的預售產品都儘量在躲避實價登錄,南港輪胎透過100%轉投資公司購買自家建案,以「#公告」方式對外宣示成交價格,為「#世界明珠」的住宅價格「#定錨」。
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世界明珠 南港 實 價 登錄 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
自己作價,就等肥羊上鉤!這種案子不要碰,公司明擺著在拉高房價,你想成為肥羊?
我連他家的輪胎都不想買。
你在實價登錄查到的高價,多半是做出來的。這世界明珠炒房價的動作,實在是太難看,如此大喇喇又不包裝,明擺著就是要坑爹來著。前還有聯強代言高價買商辦,看的我們是嘖嘖稱奇,你真當觀眾是傻子就對了。
明明隔壁韓國瑜家炒房的日升月恆,崩跌得亂七八糟,銀行在估價上也會斟酌,雖第一手建商可以跟他的銀行談好估值與成數,等你要轉售時,不管是價格還是貸款金額都會崩跌,你可以做高價買,卻落得轉手無門的下場。
炒作房價,無罪但缺德,害善良百姓高價買房,害房價拉高使人絕子絕孫,最後害人小雞雞變小,這些事情,一再上演。
現在流行的炒房伎倆:
玩法一:做假高價,然後誆無知外來客高價購買,有些台商或外資很笨,覺得買得起就買了,大家成為炒高房價的幫兇,自己則賺飽飽賺到吐。
玩法二:做假高價,日後可作假賠售,免繳房地稅,還可以哀嚎說自己很可憐沒有炒房,不是墅民。
玩法三:左口袋賣右口袋做高價,貸超高額貸款,最後丟給銀行法拍,債留子孫與百姓。