債主唔好過
【恒大3333】劉鑾雄夫婦不足一個月再沽約1.32億股恒大 料貨值約4.72億元 御用券商恒大倉位逼近一年高
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退休很難？呢條人生數學題識計一定會咁計…… https://bit.ly/3qMTkaB
世聯行 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最讚貼文
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世聯行 在 張士佳 - Sky Sir Facebook 的最佳貼文
以下是Sky Sir 友好：棋亮撰文
前日公布的內地零售數據整體比預期差，消費金額較少的飲品類及煙酒類按年增長仍有雙位數，但衣服及家電已錄得按年倒退。此外，恆大進入死亡漩渦後，愈來愈多內房出現再融資困難，這段冰河時期，會影響內地的物業固定投資。再者，中央政府計劃明年初，收回多項地方收入，包括賣地收入，地方政府又無錢多錢洗。綜合以上幾點，加上中國於第三季多項大刀闊斧的改革，第四季各行各業進入適應期，經濟增長大幅放緩的機會很高，近月炒的傳統股也有機會受到影響。
前晚澳門提出賭牌的資訊，每條都甚辣。例如建議澳門人持有一定的比例，派息要審批，政府派人入董事局，不可於其他地方大舉投資，加上承批期及數量等。基本上，是但落實兩三條，外資賭股的空間生存就變得很少。市值較細的兩家外資，或可靠被澳門同業併購，市值逾千億的朱古力，就最難搞。
澳門股助跌，加上恆大漩渦，令昨日期指跌穿今年低位，但昨日就平了大部份put，因為市場氣氛夠淡外，持倉亦是五成左右。另外深圳世聯行持有恆大票據同應收帳大約12.5億人民幣，暫時收了2.46億的物業找數，仲有10億左右未處理，這個做法應該就係兩萬億債權人的寫照。
上海及深圳下周一二休市，所以港通股昨日已停開至下周四才重啟。
棋亮執筆
（持牌人士，撰文時沒有持有上述個股）
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【即時頭條】中國首付貸 敲響次貸危機警鐘
當傅松濤在上海郊區找到理想的安家之處時，他面臨著潛在購房者的典型難題：拿出足夠現金來交首付款。因此傅松濤訴諸了網絡解決方案。他找的房地產中介向他提供了零利率貸款，資金完全來自 P2P貸款平台，這為他解決了一半的首付款。
今年29歲的傅松濤就職於國有企業，一年前借入38萬元人民幣（5.8萬美元），買下了時值300萬元人民幣的房子，這些借款的利息由房產中介補貼，房屋的現值已經升到330萬元了。傅松濤說，他認識的人全都採用了這樣的方式，如果能夠這樣借錢，何樂而不為呢？
像他委托的房地產中介易居中國的貸款平台這樣，允許購房者在網上進行首付貸的中國P2P平台，有數百家之多。網貸之家的數據顯示，1月份用於支付首付款的總P2P借款額達到9.24億元人民幣，比去年7月的水平高了兩倍有餘。
借錢支付房屋首付款，這種在一年之前幾乎還聞所未聞的現象，現在已經促使中國政府制定計劃來叫停這種做法了。這種反應凸顯出，影子銀行槓桿滲透到中國房地產市場的利害關係，類似去年引發股市泡沫的融資，但可能造成更嚴重的後果。
北京理工大學經濟學教授胡星斗稱，首付貸肯定會給金融系統造成風險，就類似於美國的次貸危機；中國已從美國次貸危機中吸取了經驗教訓；中國政府明白，他們必須解決房地產和產能過剩這樣的問題，同時又不能給金融系統帶來更多的風險，因為銀行的壞帳已經不少了。
中國央行副行長潘功勝在上周六的新聞發布會上說，房地產開發企業、中介機構和P2P平台提供的「首付貸」加大了居民購房的槓桿，削弱了宏觀調控政策的有效性，增加了金融系統和房地產市場的風險。潘功勝說，監管機構將很快開展專項整治活動打擊此類行為。
新規
知情人士上周稱，中央銀行、銀監會等部門正在起草新的規定，擬打擊開發商、P2P平台和其他非銀行金融機構發放用於首付款的貸款的行為。他們稱，將要求商業銀行嚴格審查住房貸款申請，如果首付資金來自高槓桿融資類貸款，則不應發放貸款。
整治行動將讓首付貸業務走到終點，令房地產中介等機構無法再借助中國巨大的影子銀行部門，來促進房地產的銷售。包括中國平安的房地產電商部門在內，許多中介機構都已與網絡貸款平台聯手，在網站上提供首付貸投資產品，其中一些產品宣傳的年回報率超過了10％。
推高房價
網絡房貸已經幫助推高了大城市的房價。網貸之家的數據顯示，約660家P2P平台去年發放了1155億元人民幣的網絡首付、按揭和裝修貸款，成長了163％。《中國時報》報道稱，估計有1萬億元人民幣的房產銷售額在一定程度上借助了這些實體的融資。中國銀行業按揭貸款去年成長了21％。
「這些借款人往往是推高房價的最激進購房者，」瑞穗證券亞洲駐香港的分析師 Alan Jin稱；他懷疑主要的借款人是投資者，而不是自住業主。「當市場中這種人減少，需求就會減少，房價就會更加穩定。這就是政府的目標。」
多數情況下，這類貸款是非常昂貴的。中國首家上市房地產公司世聯行提供額度最高150萬元的這種貸款，但月利率高達1.4％，幾乎是基準利率的4倍。該公司稱，僅去年一年就向中國90座城市的逾3萬家庭發放了近30億元人民幣的貸款，其金融服務業務的毛利率超過60％。
暫停放貸
截至2月底，北京鏈家房地產經紀有限公司通過其網貸平台，共計發放了約3億元人民幣的首付貸款。該公司在電郵聲明中稱，其上個月已經暫停了這種貸款。
易居中國在聲明中說，該公司去年收緊了首付貸風控措施，下半年就「原則上」停止了這類新產品的發行。
對於中國領導人來說，要抑制國內房地產市場的泡沫，而不引發房價的更普遍下跌以免沖擊整體經濟，即將採取的首付貸整治行動或許是個辦法。
與香港比鄰的深圳房價漲幅最大，1月份較上年同期上漲了52％。上海房價漲了18％，北京漲了10％。
瑞穗的Jin說，杜絕P2P首付貸並非易事，因為銀行很難判斷資金來源。中國購房者已經利用銀行貸款加大了槓桿。央行深圳支行的數據顯示，去年12月份，當地買家的銀行房貸平均佔房價的65％，較一年前高3.2個百分點，而且接近規定的最大限度。
網貸之家執行長徐紅偉稱，股市可以雙向波動，但是樓市絕對是國家的底線；政府永遠不會允許房地產市場崩盤。網貸之家追蹤中國逾2500家P2P平台。（彭博社新聞）
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這幾天翁P在參加美國政治學年會討論台灣議題，十分之辛苦，但他還是來跟我們討論美國和世界的政治現況啦~~~~ft.美國德州Sam Houston州立大學政治系副教授 #翁履中
不會吧，美國政府又要關門了，你在開我玩笑嗎?根據天下雜誌網路版的報導，【本週五中午，也就是美國時間週四午夜，華府可能迎來「關門時刻」。
9月30日是美國聯邦政府財政年度的結束日，如果沒有通過法案或找到其他方法，聯邦政府就會被迫部份停止運作，這將是最近10年來的第三次。先前分別是在歐巴馬和川普任內。
#美國政府關門 這件事，投資人不需要過度恐慌，以歷史經驗來看，自1980年代以來，美國政府停擺了14次，標普500指數在關門期間並沒有太劇烈的震蕩。在最近一次，川普時代美國政府關門了34天，標普500指數還上漲了10%。
避險基金經理人理萊米德斯（Charles Lemonides）樂觀認為，只要這件事情喬好了，不管是基建法案或大撒幣的紓困方案，都會成為驅動市場更好的利多，市場將迅速反彈。】後續的投資市場會不會跟著變得更動盪不安，甚至影響到美國的正常運作呢?為什麼共和黨反對民主黨要提高債務上限，這樣不是大家一起完蛋嗎?
不過美國為債務解套的方式，竟然是發行萬億美元面值紀念幣？根據香港01報導，【面對國會共和黨人拒絕支持提升國債上限，美國財長耶倫（Janet Yellen）9月28日在參議院銀行委員會聽證上警告，如果國債上限不能在10月18日前提高，美國將面臨史上首次的債務違約。另一邊廂，眾議院議長佩洛西（Nancy Pelosi）則稱民主黨眾議院老將納德勒（Jerrold Nadler）想要有一個「不必國會批准的萬億美元硬幣」。有趣的是，在法律上，拜登當局的確可以鑄造一個面值萬億美元的紀念幣去繞過國會的國債上限。】
美國軍方自從上次的川普任內偷打電話給中方將領問題之後，最近又出了另外一個狀況，在面對聽證會的時候，參謀首長聯席會的將領作證時的說法跟拜登完全不同，根據世界新聞網的報導:【美國自阿富汗撤軍混亂招致國會調查，參謀首長聯席會議主席密利(Mark Milley)28日在參院作證時說，長達20年的阿富汗戰爭是「戰略失敗」(strategic failure)，並表示其實美國應該在阿富汗保留數千駐軍，才能避免美方支持的喀布爾政府垮台，防止民兵組織神學士(Taliban)迅速奪權。先前有消息傳出，密利曾建議拜登總統不要將所有美軍從阿富汗撤出；同時出席28日參院軍事委員會(Senate Armed Services Committee)聽證會的國防部長奧斯丁(Lloyd Austin)、美軍中央司令部司令麥肯齊(Kenneth McKenzie)在會上證實消息為真。】軍令和政令系統講的說法顯然不同，因為拜登在接受電視訪問的時候說軍方沒有建議他要留駐軍在阿富汗!這下子阿富汗戰爭的難堪結果到底要怎麼收拾呢?
被關押許久的華為長公主 #孟晚舟 被釋放了，同時在中國被逮捕的兩名加拿大人也可以回家了，但是這一連串的動作還是中美對抗的一部分，到底是怎麼一回事呢?根據BBC的報導:【審理孟晚舟案的加拿大法官原定於10月21日確定最後裁決日期，卻在不到一個月時突然把人釋放了，為何會有這麼大的轉變？
簡單來說，孟晚舟獲釋是基於她與美國紐約布魯克林聯邦法院達成的一項交易。
孟晚舟承認參與了一些不當行為，作為交換，檢察官延遲了對她進行的電匯和銀行欺詐罪等四項刑事指控，美國政府也同意撤回向加拿大提出的引渡要求。
這一所謂交易在美國法律上稱為「延期起訴協議」（Deferred Prosecution Agreement，簡稱DPA）。
這份協議附帶一份事實陳述，其中詳細說明了孟晚舟如何向一家金融機構做出了故意虛假陳述。該協議要求孟晚舟不發表與該事實陳述相矛盾的聲明，不違反美國法律。
從技術上講，對孟晚舟的指控依然存在，但如果她遵守該協議的要求，這些指控將在在四年內（從被捕日算起，即到2022年12月）撤銷。
從去年年底開始，就有消息傳出，稱美國法院正與孟晚舟就一項協議達成共識。《紐約時報》、《華爾街日報》等國際媒體引述知情人稱，雙方都有此意願，部分原因是他們都不能完全確信能在引渡官司中獲勝。】但這是法律角度的解讀，可是中美雙方各自有甚麼打算呢？
不過美國究竟不是吃素的，從幾件新聞事件可以看出端倪，根據法國國際廣播電台報導：【歐盟：台灣是理念相近重要經濟夥伴但不承認其國家地位】，文中指出：【歐中外長第11界戰略對話在9月28日舉行視訊會議並談及台灣議題，歐盟外交和安全政策高級代表博雷利（Josep Borrell）表示台灣是理念相近的重要經濟夥伴，歐盟及其成員國有興趣與台灣發展合作，但不承認國家地位。】而在華爾街日報的報導：【美國和歐盟將攜手解決晶片短缺和技術問題】。加上風傳媒的報導，【「你們台積電跟我們三星都受影響！」韓媒爆料，美國恐以法令逼迫交出機密？】美國這陣法到底在布局些甚麼呢？
根據聯合報的報導：【日本自民黨主席選舉結果出爐，前外務大臣 #岸田文雄 兩輪投票都以最高票，取得完全勝利。第二輪投票，岸田以257票對170票，勝過河野太郎當選。他也將成為日本第100任總理大臣。岸田將在台北時間傍晚5時舉行記者會。在外交與安保方面，岸田提出「信賴」與「三覺悟」，三覺悟包括誓死捍衛民主主義、誓死守護日本和平與安定、主導能為人類未來有所貢獻的國際社會。岸田主張，強化美日同盟，推進島嶼防衛合作；強化海上保安廳的能力與自衛隊的合作，為了應對中國海警船入侵日本領海，將研議修正海上保安廳法、自衛隊法制定經濟安全保障推進法。】日本的新首相對台灣和對全球的政治狀況會有甚麼影響呢？
另外，北韓最近不是一直謠傳它們的疫情跟經濟狀況都很不好，為什麼又可以發射新型飛彈啦！根據風傳媒的報導：【北韓（朝鮮）又有軍事大動作，13日宣佈已成功試射「遠程巡弋飛彈」，精準命中目標。南韓《韓聯社》指出，這是北韓今年以來第4次軍事挑釁。北韓先後在美國總統拜登就任後的1月22日和3月21日試射巡弋飛彈，3月25日首次進行違反聯合國安理會決議的短程彈道飛彈試射。
北韓官媒《朝中社》13日報導，朝鮮國防科學院於9月11日和12日成功試射最新研製的遠程巡弋飛彈，飛彈沿朝鮮領土和領海上空的預定軌道飛行7580秒（2小時06分20秒），精準命中1500公里外的預定目標。試射結果，最新研製的渦輪風扇發動機的推力等技術指標、飛彈的飛行控制性能、採用複合制導結合方式的末端制導的命中精度全部滿足設計要求，總體武器系統運營有效性和實用性卓越。】這到底是希望達成甚麼目的？總不可能是飛彈射了之後糧食大米都夠了吧？
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世聯行 在 公視新聞網 Youtube 的精選貼文
對於中國單方面禁止輸入台灣的釋迦和蓮霧，農委會指出，中國不願意和我方針對技術層面問題溝通，決定要提案到世界貿易組織，將會在11月初所舉行的SPS例行會議討論，這也是台灣第一次因為農產品貿易問題提案。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/547203
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