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捐血一袋救人一命❤️

捐血站在林口運動公園（仁愛一路、文化一路一段路口），到下午四點半為止喔！

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170910復興南路一段 精華絕版一層一戶 南陽大廈A座135-5-5
地址─台北市大安區光武里26鄰復興南路一段135巷
影片網址→https://youtu.be/n1VBtnvL3fc

【物件資料】
售價─7300萬；單價─115.7萬/坪
格局─4房/2廳/2衛/2室/3陽台，可規劃成3衛2套房
建物登記─63.09坪
主建物─53.28坪
附屬建物─陽台9.82坪
公設─0坪(未補登)
土地登記─12.94坪
月管理費─3880元
出售樓層─5樓；該層戶數─1戶；共用電梯─1部
客廳採光座向─朝南；邊間─是；採光─4面；暗房─無

【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀座向─朝南
發照日期─59年11月26日
建築規劃─地上11樓/地下1層
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛

【車位說明】
無，可租，B1樓月租金11000元，後面露天空地月租金6000元

【生活機能】
學區─仁愛國小、仁愛/懷生國中
交通─捷運忠孝復興站，google說步行2分鐘
市場─安東市場
商圈─東區、SOGO百貨
公園─瑠公圳、大安公園

【特色說明】
正面101、公園景觀
零公設比，使用空間超實在！
精華地段 鬧中取靜 稀有釋出
一層一戶 大器名邸 四面採光 格局方正

【開發方】
中信房屋仁愛加盟店
和運不動產仲介經紀有限公司
經紀人-尤翔亨，0928-254-837；證號-(99)002102

【銷售方】
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2017/09/170910-a135-5-5.html

房仲倒店潮已經開始了，想買房子的不用太心急，未來數年房價持續走跌的機率相當高，現在空手看戲就好。

" 今年交易量不斷衰退，房仲店真的撐不住了，觀察各房仲品牌官網，全台1~9月光是退店數約350～400家，9月房仲更是收店明顯，與上月比較，住商不動產自561家縮減至543家，單月減少18家最多，太平洋房屋也自183家縮減至170家，共少13家，中信房屋、永慶旗下有巢氏房屋也分別衰減8、6家店。

與去年9月比較，衰退前三名以東森房屋自354家衰退至303家，減少51家最多，而台灣房屋集團自492家衰退至443家，也少了近50家，太平洋房屋則年減35家，其他各大知名品牌，也幾乎收店10~30家。
房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，今年交易量出不來，雙北房仲經營辛苦，以往交易慘淡，房仲店還會轉招、併掉，但今年真的都撐不下去，雙北多數房仲直接收店，少數縮併2樓、3家併1家苦撐，房仲店人數也砍半，明年上半年倒店潮也會拓及中南部，房仲店收掉超過千家。

雙北率先發酵倒店潮，近半年房仲陸續收店，如捷運南京三民站周邊，短短500公尺，住商不動產南京摩根捷運加盟店、中信房屋南京光復店皆在近1~2個月收店，而近國父紀念館的21世紀不動產仁愛光復加盟店也倒閉，近1年收店最多的東森房屋，其位新北市的蘆洲仁愛店更在9月中於《蘋果》「房仲乒乓叫」專題受訪，隨即9月底傳出收店消息，原店10月已「轉招」至大家房屋。店面交易掛蛋，又得支撐高房租、加盟的月費，是多數業者收店或轉招主因，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前雙北內部收點狀況不少，除了店租壓力高、業績不佳，也有徵不到房仲的問題，故店東採取暫停營業或多店合併經營模式。原21世紀不動產仁愛光復加盟店店東也坦言，大環境不好，每月又得支撐30~40萬元的房租、月費及基本開銷，只好收店。

轉招至大家房屋蘆洲捷運加盟店的店長黃艶秋也指出，市況不佳下，轉到泛信義集團，可獲得的資源較多，加盟月費也自原本4萬多元減至5000元，相差8倍，節省成本"

http://m.appledaily.com.tw/realtimen…/…/new/20151018/714142/

170910復興南路一段 精華絕版一層一戶 南陽大廈A座135-5-5
地址─台北市大安區光武里26鄰復興南路一段135巷
影片網址→https://youtu.be/n1VBtnvL3fc

【物件資料】
售價─7300萬；單價─115.7萬/坪
格局─4房/2廳/2衛/2室/3陽台，可規劃成3衛2套房
建物登記─63.09坪
主建物─53.28坪
附屬建物─陽台9.82坪
公設─0坪(未補登)
土地登記─12.94坪
月管理費─3880元
出售樓層─5樓；該層戶數─1戶；共用電梯─1部
客廳採光座向─朝南；邊間─是；採光─4面；暗房─無

【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀座向─朝南
發照日期─59年11月26日
建築規劃─地上11樓/地下1層
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛

【車位說明】
無，可租，B1樓月租金11000元，後面露天空地月租金6000元

【生活機能】
學區─仁愛國小、仁愛/懷生國中
交通─捷運忠孝復興站，google說步行2分鐘
市場─安東市場
商圈─東區、SOGO百貨
公園─瑠公圳、大安公園

【特色說明】
正面101、公園景觀
零公設比，使用空間超實在！
精華地段 鬧中取靜 稀有釋出
一層一戶 大器名邸 四面採光 格局方正

【開發方】
中信房屋仁愛加盟店
和運不動產仲介經紀有限公司
經紀人-尤翔亨，0928-254-837；證號-(99)002102

【銷售方】
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2017/09/170910-a135-5-5.html

121210蘋果 每坪141萬 大直億元宅曝光 實價登錄抑誇張開價 1坪下修50萬
影片網址→http://youtu.be/UA2pUtNKeVc

感謝記者張琬聆的報導，過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅，曾經一度有屋主「開價」到一坪250萬元，不過後來因為實價登錄的關係，讓房價透明化了一些，現在才看到大直預售案才有開價破200萬，因此，多少算是抑制了誇張開價，讓房價合理化了些。

但，蘋果依舊是蘋果，芭樂還是芭樂，無敵河岸景觀+離塵不離城的絕佳地點+永安明星學區+名人集中入住加持等等效應，大直房市依舊抗跌保值、後勢看漲唷！

另外，想要知道《首泰三見─月河》是否還有建商餘屋出售？價格多少？歡迎來店找我詢問唷！

以下是新聞報導......↓

2012年12月10日【張琬聆╱台北報導】10月實價揭露至今，北市共有9戶總價逾億元的豪宅曝光，其中信義區有4個億元豪宅最多、並以「仁愛麗景」每坪推估單價175.5萬元最高。最新1筆億元豪宅則是大直重劃區新成屋「月河」，推估每坪不含車位約141萬元。

信義計劃區為北市高貴區，內政部與北市實價查詢網頁逐步揭露「仁愛麗景」、「冠德領袖」、「冠德遠見」與「台北信義」4個社區成交價格，以「仁愛麗景」每坪估計175.7萬元單價最高，且高出每坪120~130萬元的市場行情約38％。

但也有每坪估計僅113萬元的「台北信義」，跟目前的行情每坪250~300萬元來看，幾乎打了5折。


屋主看高買方看低
信義房屋101店專案執行協理張華雄說，有原本買不下手的買方，拿「台北信義」實價資料來議價，但新成屋「台北信義」怎可能比中古「冠德領袖」還便宜，估計登錄的應是3年前的預售價格。

張華雄說，「台北信義」去年轉手價每坪就達180萬元，現則有開價220~250萬元、總價2.8億元戶別在銷售；實價登錄後，變成屋主看最高價，買方看最低價的現象。

大安區也出現價格腰斬逾億元豪宅，開價每坪200萬元的「吾疆」，實價揭露每坪僅約107.9萬元；台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，該戶登錄的應是當初預售價，不合常理的成交價難有參考價值。

除已曝光的「華固鼎苑」、「凱旋大道」、「遠雄米蘭苑」等億元豪宅外，「台北市不動產交易實價查詢服務網」最新揭露1筆1.4億元資料，該建物位中山區大直重劃區內的樂群二路30巷，推估不含車位每坪單價高達141萬元，該戶應為2年前預售「首泰三見」之一「月河」，雖非河岸第1排，但高樓層享有河景，該案預售時每坪開130~180萬元。


預售每坪200萬元
台灣房屋特許加盟店副店長陳泰源說，樂群一、二路與明水路間為大直重劃區最貴地段，預售案每坪開價都在250萬元以上，實價登錄後才下修到每坪200萬元左右。

新聞網址→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121210/34695754/

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58586776