<好室學堂>
Q : 看到喜歡的房子後,到要付頭期款的時間有多久,付款時間是可以談的嗎?
A : 中古屋的付款條件是:
1. 訂金(如有透過仲介下斡旋的話,有成交的話,斡旋金就會轉為訂金)
2. 頭期款1 (總價的10% 扣掉訂金後,就是第一筆的頭期款。簽約當下要付,因為都是用履保,所以通常都是簽約的隔天把錢匯進履保戶頭)
3. 頭期款2 (通常如果貸款8成的話,頭期款就只分兩期,第二期就會在代書用印時繳,大約是簽約後的2周後)
4. 貸款 (等銀行撥款)
上面這些付款時間包含貸款後的最後交屋日在合約中都是有壓日期的,如果頭期款的時間想要延後一點,可以跟屋主商量,只要屋主同意,就可以在合約中約定晚一點喔。
http://blog.house123.com.tw/archives/2111
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello大家好 我是邱愛莉 許多首購族,對於買房的交易流程很陌生 今天來幫大家解析! 00:00 開場 01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件 01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」 01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談...
中古屋交屋撥款 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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