臺北市都更中心辦公新址喬遷茶會 服務動能再升級
今(28)上午我以董事長身分主持財團法人臺北市都市更新推動中心辦公新址喬遷茶會,臺灣大學徐炳義副總務長、新北市都更處張溫德處長、國防部政戰局軍眷服務處張榮順處長、國家住都中心柯茂榮主任、台北市不動產開發公會于俊明祕書長、台金聯林旺根董事長、都更委員昇陽建設簡伯殷總經理、台北市建築師公會黃秀莊建築師、潤泰創新簡滄圳董事長、冠德建設馬志綱董事長、寶紘建設林鴻森副董事長、中國建經邱英輝總經理、臺北市不動產估價師公會郭國任理事長、仲量聯行趙正義總經理以及戴德梁行顏炳立總經理等貴賓也都一同出席。
由臺北市政府出資成立的都市更新專責機構「財團法人臺北市都市更新推動中心」於101年10月23日成立至今已接近6年,其配合市府新政於104年轉型為公辦都更推動平台後,都市更新推動屢創佳績,因業務及人員持續成長,原位於南京東路辦公空間已不敷使用,未來將向本府捷運局申請租用行天宮捷運站2號出口之佳佳廣場共構大樓10樓作為辦公空間,持續作為本府都市更新政策的重要推手。
都更中心率全國之先以都更專責機構身分擔任都更實施者,截至107年9月止已擔任8個公辦都更案的實施者,其中4案(北安段、瑞安段、敦南安和、南港商三)已與冠德建設、寶紘建設及潤泰創新簽約招商成功,總計已引進民間資金415億,創造944 億產值,期望藉此公辦更新推動模式,活化土地並強化地區產業機能,帶動周遭區域經濟再開發,創造公私土地活化、區域再發展及TOD永續經營之三贏。另老舊社區及整建住宅更新推動在與市府的通力合作下,深耕社區駐點的推動模式也已有重大成果,斯文里三期全案已於今(107)年9月13日已舉辦新建工程動土典禮,揮別過去宣告3年後住戶將迎接嶄新的「斯文首善」;南機場三期與一期1棟更新會也於今(107)年8月14日正式與都更中心簽訂都更委託規劃契約,未來將搭配TOD大眾運輸導向發展,採分期分區方式逐步協助住戶自力更新。今(107)年11月將招商的「松山民權東公辦更新案」將再創造都市更新的更多可能性,同時我們也將啟動南港產專區、水源二三期整宅及東門駐點工作站,希望能將斯文力三期深耕駐點推動居民整合更新意願的成功經驗複製至北市其他地區,全面推動臺北市都市再生,打造「市府好幫手、業界市民好朋友」的品牌形象。
我在致詞時提到,臺北市公辦都市更新於業界景氣低迷陷入膠著之際,一步一腳印突破重圍,開創多元實施推動都市更新合作新模式,公私協力大幅增進都更效能,積極創造公益,同時兼顧業界開發效益,近年已逐漸獲業界肯定,配合市府政策創造更多公益,期望藉由都市更新整體規劃延續商業活動行為,強化都市生活機能,增進土地使用效益,完善地區公共設施,尊重都市紋理保存地方文化資源,形塑以人為本之友善宜居環境,創造公有土地活化、區域再發展之雙贏,亦逐步奠定多元實施模式於推動公辦都市更新的定位。
在此特別感謝各界對臺北市公辦都更的支持與鼓舞,本府將持續以目前都更推動成功之模式,考量市場投資環境並兼顧地主需求,採取公開透明原則進行溝通協調,由政府監督、實施者把關、投資人規劃、地主參與之公辦都更模式永續發展,希望更多投資廠商及市民共同加入臺北市公辦都更的行列,一同實踐公辦都更,有效提升整體都市環境品質。而都更中心未來也將持續扮演「市府的好幫手」、「市民的好朋友」之角色,協助市府共同建立「宜居、安全、智慧、美麗」的臺北新風貌,我期許都更中心的同仁未來能繼續堅持理想抱負,以熱情服務精神,務實推動持續為市民服務,讓臺北市的都市更新煥然一新。
同時也有4262部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅游庭皓的財經皓角,也在其Youtube影片中提到,每天早晨8:30 讓我們一起解讀財經時事 參加財經皓角會員 : https://yutinghao.finance 主持人:游庭皓(經濟日報專欄作家、小一輩財經人話翻譯機) 音頻收聽請在Podcast或Soundcloud搜尋『游庭皓的財經皓角』 Telegram: https...
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斯文里三期整宅公辦都更拆除工程動工 逾百住戶歡喜揭新名「斯文首善」
今(18)上午陪同市長出席大同區斯文里三期整宅公辦都更拆除工程動工暨新廈命名典禮,逾百名住戶朋友們共襄盛舉,並由柯市長親自致贈新廈命名紀念品「斯文首善」予居民,共同宣布住戶新廈命名票選結果,也象徵斯文里三期整宅即將重生成為「斯文首善」之地,成為臺北市也是全台灣公辦都更的首要典範!
住戶代表包括斯文里三期都市更新會王建順理事長、王賓崑總幹事、吳許美女前理事長兼斯文里7鄰 鄰長、蘭州公寓大廈管理委員會吳世雄主委、吳陳昭華前主委、林金鳳前主委,本市陳炳甫議員、林亭君議員、顏若芳議員、梁文傑議員、黃向羣議員、大同區斯文里江雪卿里長、本府都發局林洲民局長、衛生局黃世傑局長、財政局游適銘副局長、社會局黃清高副局長、道管中心林岳勳主任、都更處方定安處長、大同區林聰明區長,委辦團隊包括統包工程團隊瑞助營造董事長張正岳董事長、專案管理團隊綠野國際江之豪建築師、拆除工程團隊京讚吳世宗總經理、中國建經邱英輝總經理、估價師公會郭國任理事長、蕭麗敏估價師、陳玉霖估價師以及蔡家和估價師以及多家轉貸銀行業者代表也都一同出席。
斯文里三期整宅公辦都更案,市府團隊經歷了兩年半的時間來完成整合工作,總計共有超過1000人次以上全區住戶訪視、100次以上公開說明會、座談會,召開超過50場以上府級的跨局處研商會議,在本府都發局、社會局、衛生局、財政局、環保局、道管中心、都更處丶都更中心等局處的協力合作下,共同促成了今日老舊窳陋社區重生的曙光,這同時也是中華民國推動都市更新史無前例的一次,由政府第一次擔任實施者、非公有產權為主的公辦都市更新計畫,今天的榮耀,屬於住戶朋友及全體市府團隊。
斯文里在地大家長江雪卿里長表示,感謝市政府對斯文里三期住戶的協助,一路走來真的好不容易,市府人員幾乎每天到里內報到,在惡劣的整宅環境中工作,真的辛苦了!社區代表管委會吳世雄主委則表示,斯文里三期整宅終於重見曙光,接下來希望政府為住戶們把關施工品質,讓住戶早日回家。而更新會王賓崑總幹事表示與父親兩代長期推動三期整宅的都市更新,深受苦無建商願意進場的絕望與無助,住戶們爭取三期整宅都更得來不易,感謝市府對260戶弱勢社區的照顧,真的很感動。
柯市長於典禮致詞時表示,「斯文里三期整宅公辦都更案」為市府推動公辦都更旗艦計畫及大同再生計畫重要的一環,本案的成功代表著三個意義,第ㄧ是制度化的確立,透天過本次的政府實際推動都更的操作經驗,留下許多都更推動的SOP流程,對未來本府或民間推動都有許多幫助;第二是扮演都更示範性作用,如果連這麼困難斯文里三期都可以推動都更,那麼對其他案件而言必有示範激勵作用;第三是起指標作用,對於本府其他推動的公辦都更案,也將帶起領頭效用。市長也提到,在四年前的103年3月14號,市長曾到斯文里的現場,並承諾ㄧ定會幫助居民改善環境,努力了將近三年,今日終於有了成果,未來本案的經驗傳承將作為未來臺北市其他窳陋地區的推動參考,而政府公辦都更有方向的領航、有魄力的執行,也將振奮民辦都更業界推動的士氣。
斯文里三期整宅公辦都更,並非是單純的公共工程,在這項工程背後,是一場柔軟卻堅毅的社會工程。短時間內,弱勢住戶的中繼安置,需要強大的社會系統在背後支持。因此,我責請都更處統籌安置工作,創新公辦都更的服務價值,無縫銜接衛生局的長期照護資源、媒合社會局社工資源關懷弱勢,協調道管中心水電一站式整合服務,並控留都發局公宅及整合包租代管機制,妥善安置追蹤列冊下的住戶及弱勢租戶。在此我也要非常感謝,本案裡民間資源的協助,無論是社區規劃師或是有志的青年志工夥伴,協助打理住戶搬遷的大小事情,提供溫暖安定的心靈陪伴。
此外,市府在會場上也宣布另一個好消息,也是住戶朋友們相當關心的興建統包工程發包情形,本案的興建統包工程已決標,將由瑞助營造股份有限公司進場啟動興建工程。本案預計2至3個月內完成拆除作業,後續將興建地下3層地上13層之建物,預計三年內於110年5月可以竣工。未來,這幢建築物也將以最高標準施作,並結合「綠建築」、「智慧建築」及「無障礙空間」理念。本案也列入本府工程施工的戰情系統,將相關的工程及撥款進度即時公開,由本府與全體住戶共同來把關。
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《早晨財經速解讀》是游庭皓的個人知識節目,針對財經時事做最新解讀,開播於2019年7月15日,每日開盤前半小時準時直播。議題從總體經濟、產業動態到投資哲學,信息量飽滿,為你顛覆直覺,清理投資誤區,用更寬廣的角度帶你一窺投資的奧秘。
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「台灣的市場小,都要靠外銷,所以我們到東協剛好藉由人家的土地來長出我們的大樹。東協有六億人口,他們不只可以突破關稅壁壘,當然他們的內需市場也是滿龐大的,而且需求很暢旺,所以對於台商、製造業,整個企業的開拓來講都有很大的幫助。」
2010年,中國與東協自由貿易區CAFTA正式上路,涵蓋近19億人口,佔世界人口三分之一、全球產值九分之一、全球貿易額的13.3%,規模僅次於歐盟和北美自由貿易區。而東協十國充足的勞動力、規模龐大的消費市場,吸引全球企業都來到這裡投資。
曾派駐越南多年的中鋼董事長翁朝棟說:「越南與很多國家簽署FTA,包括歐盟、俄羅斯,所以歐盟最大的受益者居然是越南,越南很多製造的東西不管是機器、鋼品都銷到歐洲去,獲利最大。另外,越南是CPTPP跨太平洋貿易夥伴其中一個國家,也是區域全面經濟夥伴關係協定RCEP的一個國家,交叉很多的貿易體,它都參與在裡面,所以我們唯有藉由越南當作一個跳板,才能有台灣面對關稅障礙的一個突破點。」
台灣鄰近東協十國,從李登輝總統到現在,對台商投資東南亞都是正向鼓勵的態度,包括制定南向政策、新南向政策、發展多元夥伴關係,而在中美貿易戰後,東南亞對台商而言更具有戰略性的角色。近來中、日、韓與東協十國逐步整合,尤其RCEP在去年簽署完成後,台灣明顯被迫靠邊站,我們該如何突破被邊緣化的困境?為什麼台灣企業必須提早在東協佈局?台灣人才前往東南亞投資建廠、經營管理,又有哪些應該留意的事情?
主持人:涂豐恩
與談者:中鋼董事長 翁朝棟
#東協 #新南向 #CAFTA #中鋼 #翁朝棟
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這幾天翁P在參加美國政治學年會討論台灣議題,十分之辛苦,但他還是來跟我們討論美國和世界的政治現況啦~~~~ft.美國德州Sam Houston州立大學政治系副教授 #翁履中
不會吧,美國政府又要關門了,你在開我玩笑嗎?根據天下雜誌網路版的報導,【本週五中午,也就是美國時間週四午夜,華府可能迎來「關門時刻」。
9月30日是美國聯邦政府財政年度的結束日,如果沒有通過法案或找到其他方法,聯邦政府就會被迫部份停止運作,這將是最近10年來的第三次。先前分別是在歐巴馬和川普任內。
#美國政府關門 這件事,投資人不需要過度恐慌,以歷史經驗來看,自1980年代以來,美國政府停擺了14次,標普500指數在關門期間並沒有太劇烈的震蕩。在最近一次,川普時代美國政府關門了34天,標普500指數還上漲了10%。
避險基金經理人理萊米德斯(Charles Lemonides)樂觀認為,只要這件事情喬好了,不管是基建法案或大撒幣的紓困方案,都會成為驅動市場更好的利多,市場將迅速反彈。】後續的投資市場會不會跟著變得更動盪不安,甚至影響到美國的正常運作呢?為什麼共和黨反對民主黨要提高債務上限,這樣不是大家一起完蛋嗎?
不過美國為債務解套的方式,竟然是發行萬億美元面值紀念幣?根據香港01報導,【面對國會共和黨人拒絕支持提升國債上限,美國財長耶倫(Janet Yellen)9月28日在參議院銀行委員會聽證上警告,如果國債上限不能在10月18日前提高,美國將面臨史上首次的債務違約。另一邊廂,眾議院議長佩洛西(Nancy Pelosi)則稱民主黨眾議院老將納德勒(Jerrold Nadler)想要有一個「不必國會批准的萬億美元硬幣」。有趣的是,在法律上,拜登當局的確可以鑄造一個面值萬億美元的紀念幣去繞過國會的國債上限。】
美國軍方自從上次的川普任內偷打電話給中方將領問題之後,最近又出了另外一個狀況,在面對聽證會的時候,參謀首長聯席會的將領作證時的說法跟拜登完全不同,根據世界新聞網的報導:【美國自阿富汗撤軍混亂招致國會調查,參謀首長聯席會議主席密利(Mark Milley)28日在參院作證時說,長達20年的阿富汗戰爭是「戰略失敗」(strategic failure),並表示其實美國應該在阿富汗保留數千駐軍,才能避免美方支持的喀布爾政府垮台,防止民兵組織神學士(Taliban)迅速奪權。先前有消息傳出,密利曾建議拜登總統不要將所有美軍從阿富汗撤出;同時出席28日參院軍事委員會(Senate Armed Services Committee)聽證會的國防部長奧斯丁(Lloyd Austin)、美軍中央司令部司令麥肯齊(Kenneth McKenzie)在會上證實消息為真。】軍令和政令系統講的說法顯然不同,因為拜登在接受電視訪問的時候說軍方沒有建議他要留駐軍在阿富汗!這下子阿富汗戰爭的難堪結果到底要怎麼收拾呢?
被關押許久的華為長公主 #孟晚舟 被釋放了,同時在中國被逮捕的兩名加拿大人也可以回家了,但是這一連串的動作還是中美對抗的一部分,到底是怎麼一回事呢?根據BBC的報導:【審理孟晚舟案的加拿大法官原定於10月21日確定最後裁決日期,卻在不到一個月時突然把人釋放了,為何會有這麼大的轉變?
簡單來說,孟晚舟獲釋是基於她與美國紐約布魯克林聯邦法院達成的一項交易。
孟晚舟承認參與了一些不當行為,作為交換,檢察官延遲了對她進行的電匯和銀行欺詐罪等四項刑事指控,美國政府也同意撤回向加拿大提出的引渡要求。
這一所謂交易在美國法律上稱為「延期起訴協議」(Deferred Prosecution Agreement,簡稱DPA)。
這份協議附帶一份事實陳述,其中詳細說明了孟晚舟如何向一家金融機構做出了故意虛假陳述。該協議要求孟晚舟不發表與該事實陳述相矛盾的聲明,不違反美國法律。
從技術上講,對孟晚舟的指控依然存在,但如果她遵守該協議的要求,這些指控將在在四年內(從被捕日算起,即到2022年12月)撤銷。
從去年年底開始,就有消息傳出,稱美國法院正與孟晚舟就一項協議達成共識。《紐約時報》、《華爾街日報》等國際媒體引述知情人稱,雙方都有此意願,部分原因是他們都不能完全確信能在引渡官司中獲勝。】但這是法律角度的解讀,可是中美雙方各自有甚麼打算呢?
不過美國究竟不是吃素的,從幾件新聞事件可以看出端倪,根據法國國際廣播電台報導:【歐盟:台灣是理念相近重要經濟夥伴但不承認其國家地位】,文中指出:【歐中外長第11界戰略對話在9月28日舉行視訊會議並談及台灣議題,歐盟外交和安全政策高級代表博雷利(Josep Borrell)表示台灣是理念相近的重要經濟夥伴,歐盟及其成員國有興趣與台灣發展合作,但不承認國家地位。】而在華爾街日報的報導:【美國和歐盟將攜手解決晶片短缺和技術問題】。加上風傳媒的報導,【「你們台積電跟我們三星都受影響!」韓媒爆料,美國恐以法令逼迫交出機密?】美國這陣法到底在布局些甚麼呢?
根據聯合報的報導:【日本自民黨主席選舉結果出爐,前外務大臣 #岸田文雄 兩輪投票都以最高票,取得完全勝利。第二輪投票,岸田以257票對170票,勝過河野太郎當選。他也將成為日本第100任總理大臣。岸田將在台北時間傍晚5時舉行記者會。在外交與安保方面,岸田提出「信賴」與「三覺悟」,三覺悟包括誓死捍衛民主主義、誓死守護日本和平與安定、主導能為人類未來有所貢獻的國際社會。岸田主張,強化美日同盟,推進島嶼防衛合作;強化海上保安廳的能力與自衛隊的合作,為了應對中國海警船入侵日本領海,將研議修正海上保安廳法、自衛隊法制定經濟安全保障推進法。】日本的新首相對台灣和對全球的政治狀況會有甚麼影響呢?
另外,北韓最近不是一直謠傳它們的疫情跟經濟狀況都很不好,為什麼又可以發射新型飛彈啦!根據風傳媒的報導:【北韓(朝鮮)又有軍事大動作,13日宣佈已成功試射「遠程巡弋飛彈」,精準命中目標。南韓《韓聯社》指出,這是北韓今年以來第4次軍事挑釁。北韓先後在美國總統拜登就任後的1月22日和3月21日試射巡弋飛彈,3月25日首次進行違反聯合國安理會決議的短程彈道飛彈試射。
北韓官媒《朝中社》13日報導,朝鮮國防科學院於9月11日和12日成功試射最新研製的遠程巡弋飛彈,飛彈沿朝鮮領土和領海上空的預定軌道飛行7580秒(2小時06分20秒),精準命中1500公里外的預定目標。試射結果,最新研製的渦輪風扇發動機的推力等技術指標、飛彈的飛行控制性能、採用複合制導結合方式的末端制導的命中精度全部滿足設計要求,總體武器系統運營有效性和實用性卓越。】這到底是希望達成甚麼目的?總不可能是飛彈射了之後糧食大米都夠了吧?
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大家好
第一次來此板po文,不知道能不能問建經公司相關的問題
如果不行的話,請再告知會刪文,謝謝
以下為內文:
今天親友收到口頭OFFER
公司:中華建築經理股份有限公司
職位:營業部開發人員
因為網路上對這家公司的評價很少
想詢問是否有了解此公司的板友
可以分享一下這間公司的內部情況?
先謝謝各位的建議
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