昨天美股一度崩跌超過千點,嚇壞一堆投資人,而市場和媒體則把矛頭全部指向恆大危機…
說真的,歐美在中的曝險部位並不多,連華爾街都不擔心恆大會對歐美的金融面產生影響,所以恆大的債務危機確實沒辦法和雷曼相提並論。
話說回來,本來市場在FOMC會議前,操作策略就會偏向保守,更何況近期還有美債務上限問題。
所以說,這次歐美股大殺特殺,可能是因中國央行上週緊急丟錢到市場,代表恆大危機並非空穴來風,問題已迫在眉睫。剛好讓主力撿到槍,可以順著這波恐慌氣氛大割韭菜。
否則,恆大問題存在許久,為何拖到今天才讓全球股市大跌?這不過是媒體硬找出來的理由,講講鬼故事罷了。
不過,雖然華爾街不擔心恆大危機會動搖歐美的金融面,但更嚴重的問題,其實是在後續的骨牌效應。
根據彭博社統計,中國家庭約有70%的資產都集中在房地產業...
可想而知,中國政府不可能讓房產價格崩跌,否則中國就可能步上日本失落二十年的後塵。
所以這次受衝擊最大的,只有開發過快又沒有基本面,導致供過於求的三、四線城市房價,而一、二線城市基本不受影響。
甚至中國地方政府擔心三四線城市房價大跌,會帶來金融風險,進而推出了房價的限跌令,造成房產有價無市的情況。
然而,這對房產開發商來說又是一記重拳,因為中國背負高負債的房企實在太多,若他們無法將資產變現,造成現金流緊縮,勢必會影響到還債能力,結果就是,一堆房企都被負債壓得喘不過氣,瀕臨有資產卻賣不掉,有資卻不能抵債的局面。
若巨頭恆大倒閉,可能會進一步牽連到其他房企,以及貸款給他們的銀行,出現流動性風險。
接著,若流動性持續緊縮,就可能依序影響到,房企、銀行甚至人民的還債能力。
而人民還債能力受限,則可能抑制他們的消費和投資意願,轉變為拼命儲蓄以此還債,進一步影響到經濟基本面,衝擊中國內需市場,讓原本就不亮眼的中國經濟加速衰退。
全球第二大經濟體的衰退,勢必會出現擴散效應,影響到全球經濟,特別是以中國為第一大出口國的台灣(占整體出口比重超過40%),這才是投資朋友最該注意,與經濟面環環相扣的骨牌效應。
老實說,我認為中國政府不會出手救恆大,畢竟他們本來就想打擊那些,沒辦法以實業貢獻經濟成長的債務毒瘤。
但中國政府一定會救市場流動性,在中國央行上週緊急往市場丟900億人民幣後,不久就應該會實施降準,否則中國經濟一直趴在地上,最終也可能影響到整體房產市場。
總之,中國房地產這十幾二十年來的快速擴張,造成的超大泡沫,最終也成了經濟增長最大的絆腳石。
因此,中國這次主動戳破泡沫,有機會為未來奠定堅固的經濟基礎,但短期出現戒毒的戒斷症狀,導致經濟劇烈波動也是在所難免,畢竟出來混的總是要還。
所以這次恆大危機造成的骨牌效應,對中國經濟面來說可能是短空長多,而中國中短期的衰退,則可能造成美債和美元等避險資產上漲。
話說回來,投資朋友除了近期要擔心中國衰退外,更需要注意的,反而是債台高築,一直開資金派對不斷吸毒,把泡沫愈吹愈大的西方資本主義國家…
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,早前以投資者角度看投資外地樓,收到不少朋友的意見及提問,如外地樓借貸方面事項、加拿大,台灣及泰國樓投資前景等。今集 #Hea富優閒投資,郭釗 Steven 會逐一解答。 喜歡我們影片的朋友,請按贊及分享。歡迎大家留言討論! #Hea富優閒投資 #金融海嘯 #限購令 #加拿大樓 #台灣樓 #泰國樓...
中國房地產泡沫對台灣影響 在 Facebook 的最佳貼文
今天的 #新聞短打 我們要來看一則中國的消息,中國房地產巨頭恆大因為違約風險上升,旗下企業恆大財富在各地的分公司多處被債主包圍,地方政府必須出動警力維持秩序。
我們在八月初的新聞短打提過恆大集團的債券風險,現在恆大集團發行的公司債已經被信評機構打成垃圾級,意味著恆大還不出錢的風險極高。隨著評等下降,銀行也在中國監管部門指示下雨天收傘,停止借錢給恆大,更讓恆大陷入週轉不靈的絕境。
9月8日開始,傳出恆大旗下的理財公司「恆大財富」即將停止兌現理財產品,也就是說之前跟恆大財富買債券、賺利息的民眾,一段時間內錢是要不回來了!這個消息引發投資人恐慌,大批民眾聚集在恆大集團各地的分公司要求公司還錢。在南昌,抗議群眾衝進江西分公司的董事長辦公室,要跟董事長「同吃同睡」直到恆大財富還錢為止;在深圳,恆大財富的總經理杜亮頹坐在公司大門前,抗議民眾一邊錄影一邊叫罵要他還錢。
這些抗議的民眾,有很多人本身就是恆大的員工。恆大財富在發行理財商品時,會讓集團員工分配額度,以高利息勸誘員工幫忙推銷產品。許多員工不只自己砸錢買,還動員親朋好友一起力挺恆大。恆大出問題之後,這些員工領不到薪水,又無法兌現理財產品,還要面對親朋好友的責難,只好採取激烈手段逼公司還錢。
但恆大財富應該是還不出錢來了。事實上整個恆大集團應該都還不出錢,自從中國政府嚴打房地產,去年八月推出「三條紅線」之後,強力要求房地產業控制債務風險,踩滿三條紅線的企業不得新增債務,恆大就是其中之一。
恆大做生意的方法是,取得土地開發的權利之後,拿權利向銀行貸款,之後快速開發土地賺錢。完成開發之後,拿賺來的錢還掉一部分債務,剩下的投入下一個開發案。
這樣的開發模式在房地產大發利市的時候,只需要很少的自有資金就能賺好幾倍的錢。但當房地產市場萎縮、銀行不願意借錢的時候,「把槓桿開到最大」的經營模式,一瞬間就會崩潰。
根據BBC的報導,恆大的年中財務報告顯示,儘管需要償還利息的有息負債略有縮減,但恆大目前還有5,718億人民幣的有息負債(合台幣2.45兆)需要償還,各種短期債務衍生的利息,讓恆大陷入極大的週轉壓力。週三傳出恆大已經通知多家銀行,恆大將會停止支付本月21日到期的貸款利息,等於已經開始違約了。
如果恆大過不了這關,除了5,718億人民幣的有息負債以外,其他積欠的債務也將化為泡沫。目前恆大集團總負債金額高達1.97兆人民幣(約合台幣8.47兆),佔中國GDP的2%,非常驚人。台灣一年的中央政府總預算也不過2.24兆,也就是說,恆大累積的債務足夠台灣政府運作三年半。
面對這麼鉅額的長短期債務,恆大未來只能以未售出的房產來賠給債主,但不少恆大的債主本身也是企業,需要現金收入來償還自己的債務,因此恆大不賠現金的作法很可能會引發連鎖效應,讓更多企業違約,進而對中國經濟造成更嚴重的衝擊。至於會不會影響台灣乃至於世界各國的金融機構,各國監管單位都嚴陣以待。
中國房地產泡沫對台灣影響 在 高嘉瑜 Facebook 的最佳貼文
【中國恆大8.4兆破產危機
台灣投資人債券、基金損失難預估】
🔥中國版金融風暴即將來襲?
全球房地產商中,具備開發土地面積最大的房地產公司—「中國恆大集團」財務危機成為未爆彈,根據恆大集團自身報告指出,其總債務高達逾3040億美元。然而,這是恆大集團所公開之資訊,被隱藏的債務還有多少?
中國恆大採取預售制的方式進行銷售新房產,透過向銀行貸款買地,幾個月後即售屋,以錢滾錢的方式,藉由高槓桿的操作,使恆大成為中國第一大房地產企業。而中國官方去年設立「三條紅線政策」,嚴控房產業者透過高槓桿經營及減縮貸款額度等手段,使房地產迅速降溫。而恆大集團在三條紅線全部踩線的情況下,企業不得融資,現金流開始出問題的恆大集團被迫開始降價出售房產,但面臨中國房市降溫下,恆大集團也無法力挽狂瀾,面對巨額債務恆大的下一步又怎辦?
🔥中國官方救與不救
投資人皆為最大輸家
國際信評機構標普9月15日調降房地產鉅子中國恆大集團及附屬公司信用評級,由「CCC」下調至「CC」,面對即將到期的債務可能面臨違約,美國金融大鱷索羅斯更在《金融時報》上投書警告恆大集團違約可能導致中國經濟崩潰。面對此問題,中國官方會出手嗎?恆大真的大到不能倒嗎?恆大集團創辦人與高層早於債務風暴前早已解套走人。中國官方態度更是關鍵,彭博報導指出,中國官方告知債權銀行,暫停收取恆大集團下週到期的貸款,其也意味著中國官方可能將為恆大集團債務破產重組做準備。
中國官方也可能會對拯救恆大集團說「不」,恆大並非國企而是一家民營企業,華爾街的態度認為,恆大違約機率很大,若倒閉其將影響大量銀行、供應商、購屋者,最終將影響中國整體的金融風險並延伸中國地產業全面崩潰,並可能延伸至更多產業,華爾街認為其所影響範圍可能比雷曼公司帶來的金融風暴還大。
🔥金融業對中國曝險應小心謹慎
誰是下一個中國「灰犀牛」?
但不論中國官方拯救與否,投資人已成為最大的受害者,恆大的股價在一年之間跌幅達87%。台灣金融業者對恆大集團曝險達22.13億元,其中兩家銀行業者對於恆大集團授信金額小於5億元,證券業者對於恆大發行之有價證券約台幣17.13億元。曝險總額對於金融業者而言並不是一筆大數目,但是恆大集團也許只是中國經濟泡沫化的縮影,嘉瑜呼籲金管會應嚴格管理金融業者於中國曝險的風險控管、曝險金額與投資標的,為國民的血汗錢嚴格把關!
👉嘉瑜質詢海外曝險
2020/05/23 嘉瑜在財政委員會質詢海外曝險
https://www.youtube.com/watch?v=Rdxab1ETRJk
👉相關新聞
2021/09/15 蘋果新聞網﹔財務危機加劇!中國通知債權銀行恒大不會支付下周到期利息
https://reurl.cc/ARgXOe
2021/09/15 BBC中文﹔恆大危機背後可能被忽略的四大問題
https://reurl.cc/35NyeO
2021/09/15 聯合新聞網﹔恆大面臨破產 中國版次貸風暴要來了?
https://reurl.cc/WXEzx7
2021/09/13 紐約時報中文網﹔恆大之困:從房產帝國到中國經濟的「債務炸彈」
https://reurl.cc/em9QL7
中國房地產泡沫對台灣影響 在 我要做富翁 Youtube 的最佳解答
早前以投資者角度看投資外地樓,收到不少朋友的意見及提問,如外地樓借貸方面事項、加拿大,台灣及泰國樓投資前景等。今集 #Hea富優閒投資,郭釗 Steven 會逐一解答。
喜歡我們影片的朋友,請按贊及分享。歡迎大家留言討論!
#Hea富優閒投資 #金融海嘯 #限購令 #加拿大樓 #台灣樓 #泰國樓
======================
1) 郭釗 - Hea富外地樓試堂 *所有收益將全數捐贈《宣明會》
香港站:https://edu.money-tab.com/hea
澳門站:https://edu.money-tab.com/hea-mo
2) 《我要做富翁》網上版登入/APP下載:http://onelink.to/mtapp
3) 緊貼我們社交平台,不錯過任何免費分析/教學:
訂閱YouTube頻道: https://youtube.com/channel/UCdWNwPuaS1o2dIzugNMXWtw?sub_confirmation=1
讚好Facebook專頁:https://facebook.com/203349819681082
#前海 #橫琴 #大馬 #日本 #搵錢 #回報 #宣傳 #台灣樓 #泰國樓 #加拿大樓
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/AOiu1hXGPI0/hqdefault.jpg)
中國房地產泡沫對台灣影響 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最佳貼文
中美貿易戰打到至今,雖然中國一直喊著「影響不大」,但我們卻可以很明顯的看出,中國大陸內部的經濟體,正在發生很大的問題,尤其是房地產這一塊,傳出出現「史上最大1920兆台幣泡沫化」,當中國房市面臨崩盤的情況下,他們該怎麼應對呢?面臨對企業、明星「割韭菜」的中國,誰又會是下一個受害者?另外,中國大陸有可能再「金融崩潰前」攻打台灣嗎?而最近因為不滿中國勢力擴張,退出「中導條約」的美國,在台海戰事間,又會扮演何種角色?《風云軍事》獨家解析!
精彩全文回顧:https://www.storm.mg/article/572947
風云瘋軍事 重點看這裡:
1. 0:14貿易戰讓陸經濟慘遭狙殺!中國史上最大泡沫看見..房市已OHCA?
2. 4:44"金九銀十"不再!房企"只求活下去"?當1920兆泡沫破時..中國夢現形?
3. 5:36房市大逃殺?十一長假卻折價賣房?"碧桂園"慘遭砸石!降溫訊號出現?
4. 6:17三巨頭也撐不住!建商"只求活下去"?房企資金斷鍊乍現!倒閉潮降臨?
5. 7:30習權至上!其餘全部不重要!當習思想建構時..美帝就是反派腳色?
6. 11:28高喊"可自力更生"!習大樂觀背後..卻見大豆進港.陸豬節食雙掌擊習臉?
7. 21:17習大若攻台!老美1星期內擊敗共軍?"一法三公報"緊箍咒下的護台危機
8. 17:55美退"中導條約"!核戰地獄門重啟!不讓老共好過!川普鐵壁島鏈猛釘!
9. 22:06美科研船靠岸!為台海"秀肌肉"鋪路?川普猛打"一中"擦邊球..誰在害怕?
10. 31:03"潛艦國造"爆爭議!反潛戰力無解?專家獨揭台"水下殺器"的滅共困境!
11. 35:17天羅地網?共軍潛艦水下狙殺之謎!解放軍佈雷作戰現蹤!兩岸誰必敗?
12. 39:36"垂降"殺敵!川普售台火力偵查兵!當地獄火飛彈上膛...被擊敗的是?
13. 43:14洩密?海拔3千米"海軍禁地"曝光!台開"天眼"絕殺!成彈下亡魂的是?
#風云軍事 #中國房市#台海演習
【精彩回顧】
風云軍事 #24|彭斯餵毒丸?中國南海慘敗?從"洗產地"看見..美國貿易戰必勝?
https://www.youtube.com/watch?v=jCMHVivuyAw
風云軍事 #23|彭斯宣戰!中國南海夢碎?當解放軍攻台灣地點曝光..卻慘遇豬瘟大噴發?
https://www.youtube.com/watch?v=aRdbb...
風云軍事 #22|中國吃草打貿易戰?中美軍艦南海險撞!川普圍堵習近平靠的是..?
https://www.youtube.com/watch?v=rUFYg...
✓ 點我加入《風傳媒》Line 好友(ID:@dyp8323m) http://bit.ly/2hETgWE
✓ 點我訂閱《風傳媒》YouTube 頻道 http://bit.ly/2grkAJ6
【Facebook粉絲團】
風傳媒►► https://www.facebook.com/stormmedia
風生活►► https://www.facebook.com/SMediaLife
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/gRV50F5eOos/hqdefault.jpg)