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春暖花開的季節是非常美好的季節，寵物家庭..貓🐱🐕🐾（犬）毛滿天飛，還有大量塵螨卡在床墊枕頭怎清理...總不能叫我扛著床墊出去曬吧!😁
這家很厲害...難搞的廚房，浴室🚽陳年堆積黃垢通通清潔乾淨之外...
沙發🛋 床墊🛏 貓跳台...除毛除塵螨！預約打掃先告知，專業團隊就會拎著專業級吸塵器出現!
家居打掃找專業！#塵螨 #消除過敏原 更要找專業!!
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200806明水路 高樓面中庭挑高明水悅636-7-19
地址—台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/AACqp0Kw-vo
【物件資料】
售價—1380萬；單價—86.2萬/坪；車位價—180萬
格局—1廳/1衛/1陽台；加蓋格局—1房
建物登記—18.45坪；不含車位—13.92坪；車位—4.52坪
主建物—7.96坪
附屬建物—1.27坪（陽台0.84坪+雨遮0.43坪）
公設—4.69坪/34％
土地登記—3.4坪
室內主要採光面朝向—東
月管理費—2182元（含車位）
建物謄本用途—一般事務所（不得做為住家使用）
出售樓層—7樓；挑高—3.6米；該層戶數—21戶；共用電梯—3部
【車位資料】
坡道機械X1/B2-53號
【特色與其他說明】
格局方正 高樓面中庭寧靜
全天候管理嚴謹 大直商圈近捷運
看屋時，社區管理員會跟看屋民眾（買家或承租方）收取100元看屋清潔費
【社區資料】
土地使用分區—商業區
建物完工日期—96年05月03日
警衛管理—有，全天候；垃圾處理—有
管理費—建物110元/坪；機械車位—650元/月
建物結構—RC，鋼筋混凝土；外牆建材—二丁掛
棟層戶數—1棟，地上9樓/地下2層，共167戶
大樓外觀朝向—南；路寬—明水路30米；樂群三路15米
建設公司—興富發建設；設計人—陳履義建築師；營造廠—齊裕營造
【公設介紹】
B1—閱覽室、健身房
1F—挑高8.1米氣派大廳
3F—KTV室
【生活機能】
地標/商圈—美麗華、大直ATT
市場—全聯、家樂福、大直市場
捷運—劍南路站650公尺google說步行8分鐘、大直站
公車站—明水路一、大直加油站、敬業三路一、明水路口
學區（非指學區）—永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部（住宅合法化之後）
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
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【竹北居家清潔推薦】愛家適專業居家清潔、整理服務，愛家適居家清潔職人，專業、細心、好溝通！
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#竹北居家清潔推薦 #愛家適專業居家清潔 #愛家適居家清潔職人
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身為每天和事業奮鬥的創業媽咪，真的沒時間好好打掃家務，以致於浴室累積水垢、馬桶有尿垢；臥室的梳妝台堆滿灰塵；兒子的玩具收納盒雜亂不堪~~~~最可怕的大魔王是抽油煙機的汙垢，還有洗手台的水垢，讓人感到辛苦的打掃工作，還有術業有專攻，居家清潔、整理服務我們家是選擇「愛家適專業居家清潔」來的清潔師和整理師(整聊師)兩人都超級厲害！把家裡環境還原到健康狀態~~讓人住起來更加舒服和自在呢！
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而且「愛家適專業居家清潔」服務很細心喔！從預約服務到現場整理，完全不馬虎，會仔細地拍下物件整理前後的照片~~差異巨大啊！而且清潔人員訓練很扎實，絕對不會坐地起價！一分鐘6.5元，以分計價，一小時是390元，價格透明、服務可依據需求做選擇，不會額外加收費用！讓人非常放心呢！
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想我們家這種缺乏環境維護的~~最適合找他們來定期清潔！大部分的客人都是使用4小時起跳，如果是一人清潔師服務就是1560元，但如果是環境嚴重髒亂者，可能要派到2-3人來支援，價格就會有所異動！他們會根據現場狀況做評估，不會強迫推銷，感覺相當不錯。
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愛家適: 居家清潔職人
我們工作內容主要是居家清潔整理，有時候也會有辦公室、教室的CASE需求，非傳統定點清潔人員！ 是 ”居家美化師、收納師、整理師”，有明確的升遷、獎金、福利制度，極度重視團隊夥伴間的和諧及進步！是一群很有理想和禮貌的年輕人團隊！
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2020年6月新增新竹，彰化市區可以服務，
歡迎大新竹區、大台中區、彰化市區的粉絲們預約居家清潔服務~~！
愛家適 中部專業清潔公司 (含新竹彰化)
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璟來清潔美護（中部清潔公司）璟來有限公司. Cleaning Service. Like. ... <看更多>
中部清潔公司 在 Re: [問題] 版上有人做過家事／清潔公司嗎？ - 看板toberich 的推薦與評價
※ 引述《rent2ez (Life is Beautiful)》之銘言：
: 台灣現在在北部有好幾家家事公司
: 是針對一般家庭 進行到府打掃
: 也有一些清潔公司
: 有和公司簽約 進行打掃、消毒、除蹣之類的…
: 這一行 似乎除了器具之外
: 人員的訓練和教學滿重要的
: 不曉得這一行的獲利如何啊？？？？
: 除了一般家庭、公司 還有什麼值得開發的層面嗎??
: 我自己初估了一下
: 4小時到府清潔 +1000元
: 人事成本 -600元
: 清潔用品 -50元
: 後續服務(隱性成本) -100元
: -------------------------------------
: 毛利 250元
我幫過一間中部的家事服務公司出過一些餿主意，
大概知道這產業一些事情。
事實上你說的跟版友回應的類型都不同，
如果是針對辦公大樓或醫院、機場等公共場所的，
台灣大概是以日本樂清(Duskin)為最大，
沒記錯的話似乎也是統一引進的(？)
另也有屬於工地的清潔，
那屬於粗清的工作，
是另一種領域。
但如果是針對家庭清潔的部分，
目前基本上沒有最大品牌的產生，
原因有很多，這裡也不細談，
最主要大概就是餅的問題以及管理的問題。
以大型清潔公司為例，
依據規模以及進化程度區分，
程度與素質差異相當大。
好一點的像樂清，大概就會有專用的工具與備品，
人員素質較高，公司規模大也比較有保障；
差一點的大概就是傳統的營運方式，
一個大老闆(有些大概都是有黑的背景)，壓榨數十名員工，
操作大型機具，靠搶標或圍標賺錢。
小型的家事清潔也有不同，
有一點規模的大概就屬於桃媽媽或彭婉如基金會這種，
比較有制度，但服務模式還是很傳統；
差一點的就是三五人小組，接案到執行都由小組協調。
最慘的大概就是一人團隊或夫妻團隊，
以台中的水平，大概是四小時1200~1500元不等，
台北最高可到四小時2000~2500，
但總體而言，全台大約座落在1500元左右，
但我看過兩夫妻四小時接1000元，低價搶市。
另外還有更特殊的，是家裡沒有菲傭，
就跟鄰居借一下菲傭來使用，然後付他個500元，
但卻要人家整理一屋子。
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好，概述說完，
基本上這產業的問題即可由上述歸類出：
1.服務品質良莠不齊
有些公司用大陸或其他外國勞工，這都是非法的方式，
除非該勞工具有台灣國籍（就是外籍配偶身分之類）。
很多人以為做清潔不需要專業，
所以整體產業給人的感覺，就是沒有專業度可言，
因為一個瘋子願意四小時５００元接案，
基本上它就能幹掉你非常專業但四小時要收１５００元。
但問題也出在：請問你如何定義你的專業？是否有客觀依據？
2.沒有定型化契約保障勞資與雇主三方
以前我幫忙出餿主意的公司，有替員工保很多保險，
因為到府服務的工作一不小心就可能出大問題。
舉凡員工自己騎車在外奔波，就是很大的風險；
到雇主家，萬一弄壞人家東西，或者不小心摔下窗，
甚至是把人家很名貴的東西給幹走....
這些都是問題所在。
所以原po估的成本裏面，
還要包括到潛在的風險，
就是一些人性的問題，
以及安全上的考量。
如果沒有這些考量，坦白說，
只要你有個員工死在客戶家裡一次，
你不只是要賠錢賠到倒店，還要吃上官司。
3.市場價格混亂
因為這個市場組成的份子混亂，
所以接案的價格也就跟著混亂。
有一人公司，有三五人小組，
有公司企業，有財團，
所以如果你要以專業度取勝，
價格也無法高到哪裡去。
為什麼？
最關鍵的問題是： 你如何證明你的清潔比人乾淨？
你可以說，根據專業，
地板要拖三次才會乾淨，
搬出一堆理論，
但是另一個四小時接５００元的瘋子只擦一次，
客戶就已經覺得很乾淨、很滿意了。
換言之，客戶不願意為了你替他多擦兩次地板，
告訴他這樣比較乾淨，比較不會有病菌，
所以要他付比較高價給你，
這是不可能的。
也就是說，家事清潔的專業度這件事，
基本上並沒有一個客觀依據，
也造成市場不願意為"專業"而多付費用。
這會使得小團體戰很容易成功，
但如果你要企業化經營，
就顯得困難重重。
4.人員的忠誠度低與流動率高
以有點規模的組織而言，
訓練好一個家事服務員之後，
客戶四小時付公司１５００元，
但你可能只是給服務員１０００元。
這種成本結構下，
其實公司利潤不算高，
甚至可以說是微利。
但時間久了，服務員就會想：
靠，我自己去跟客戶談，
一小時１２００就好，
我還能多賺兩百，客戶還可以省三百。
於是，你自己訓練出來的員工搶了你的生意，
就算你們有簽合約也沒用，
就是會有這麼機車又渾蛋的人。
沒辦法，你要想，會從事家事服務的人，
學歷與各方面素質本來就不算高，
大多是一群婆婆媽媽，或者是外籍配偶等。
我這樣說不是歧視，而是這產業的結構本身就是如此，
這些人不會在乎甚麼合約不合約，
他們只在乎明明是他們去做家事服務，
為什麼你老闆甚麼都不用做就可以抽我的傭金，
等他搞清楚狀況，也跟客戶培養起感情之後，
就會把你的客戶給拐跑，自己另起爐灶。
而你的客戶怎麼想？
反正他使用這個人來打掃已經很習慣了，
你們要知道，要讓一個家庭接受並認可一個陌生人進入家庭，
是非常不容易的。
很多主人對於自己家庭的清潔方式很有主見，
要找到與自己配合很好的家事服務員又更不好找，
所以如果遇到自己覺得不錯的服務員，
往往就會比較傾向接納服務員的誘拐。
這時候身為雇主，
可說是養老鼠咬布袋，
但是又莫可奈何。
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台灣使用家事服務的市場消費者都沒有想清楚，
使用個體戶去打掃的風險有多大，
萬一服務員本身有傳染病，有犯罪紀錄，
有精神病，有手腳不乾淨等問題...
但當你報價是四小時１５００，
就是有人報四小時１２００，
客戶就會直覺你想坑他。
尤其這個市場的主力客戶就是家中的婆婆媽媽，
他們就會心想：
林祖嬤只是懶得打掃所以才想叫你來，
打掃又不用甚麼成本，
你四小時收我１５００是哪招？！
殊不知提供這種服務的公司，
不要說耗材或薪水，
多少風險是由公司得負責？
所以這產業不是不能做，
只是極端不好做而已。
除非你能：
用一種機器或客觀數據，證明你的專業度確實值得人家付高價給你
說白話一點就是證明你可以打掃的比別人更乾淨啦
再不就是要像我提出來的餿主意一樣，
搞一個平台收過路費。
不過那又是另一段故事了....
以上
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