【周一突擊圍封:將軍澳日出康城領都2座】
政府今日(9月6日)引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》(第599J章),作出限制與檢測宣告,自晚上7時起限制在將軍澳指明「受限區域」,即將軍澳日出康城2A期—領都2座內的人士須留在其處所並接受強制檢測。受檢人士須在其處所等候,直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測,而相關檢測結果亦已獲大致確定,方可離開其處所。政府目標是在明日上午約7時完成此行動。
政府發言人表示,由於今日發現一宗由美國抵港的初步確診個案,初步顯示涉及變異病毒株,病人在過去21天內曾在上址居住,經評估後相關區域感染風險有機會較高,政府經檢測呈陽性後決定就相關區域作出限制與檢測宣告。
衞生署衞生防護中心表示,正調查一宗涉及L452R變異病毒株的初步確診輸入個案。個案涉及一名42歲女病人,居於將軍澳日出康城2A期—領都2座,她於8月24日前往美國,9月5日乘搭航班CX883返抵香港。她於8月22日在香港進行的出發前檢測結果呈陰性。她抵港時在香港國際機場臨時樣本採集中心抽取樣本進行檢測,結果呈初步陽性,衞生署公共衞生化驗服務處的檢測顯示病人帶有L452R變異病毒株,但沒有帶有N501Y及E484K變異基因。病人沒有病徵。中心已將此個案列作輸入個案。
過去21天,病人曾於8月15至24日期間在港。為審慎起見,政府今晚會將該病人於香港居住的大廈(將軍澳日出康城2A期—領都2座)作出限制與檢測宣告。居於同一大廈的所有住客亦須於個案公布當日計起第3、7、12及19日進行強制檢測。
此外,病人於紅磡民樂街21號富高工業中心A座8樓07室工作,最後上班日期為8月20日。病人的工作處所及她在潛伏期到訪過的地點亦須納入強制檢測公告。曾於指定時間逗留於相關地點的指定人士須於指明日期或之前接受強制檢測。
中心的調查顯示,病人曾於5月2日及5月23日在香港接種兩劑復必泰疫苗。
同時也有26部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,00:00 開始 03:46 今晚節目內容 06:46 與波叔家族成員, 識於微時 08:11 鄧成波成功之路 18:50 波叔少年時代 21:02 開始涉觸房地產 25:12 禾稈冚珍珠 43:56 2009年機遇再來 59:13 Jeff Chan 陳積榮 #娛樂八卦 #陳積榮 #鄧成波 #...
中 染 大廈20樓 在 龍貓大王通信 Facebook 的精選貼文
【#每週最新舊聞】8/16~8/22
❐ 華原朋美發表結婚消息
17日,華原朋美在自己YouTube頻道發布了喜訊,表示她「與最喜歡的人結婚了」,對象是她的經紀人,兩人在 18 日凌晨已經登記結婚。
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華原在結婚宣告的直播裡,完全幸福滿點……幸福到有點傻眼。「現在每天都很幸福,擁抱的時候,彼此肌膚接觸的感覺超合拍」,不知為何華原一直強調「彼此肌膚很合拍」這件事——「肌膚很合」也有「性事很合」的意味。
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但這就是華原style:她過去在公開表達自己的情緒時,也是會用這麼「特別」的形容詞,可以說這麼多年來,大家也習慣了她敢愛敢恨的激烈情緒起伏了……果然,華原在直播裡沒有讓觀眾失望:她馬上自爆「兩人大概十天就會吵一次架」,並且表示會生氣的都是自己,老公其實是討厭爭執的個性。「雖然是我的任性導致吵架,不過之後都會反省啦。」
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讓我們再唱一次這位90 年代百萬銷售歌姬華原朋美的名曲《 I'm proud》祝福她~
https://www.youtube.com/watch?v=8PavB1CGZU4
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❐ 日本台工作人員群聚烤肉,引發輿論批評
日本每日確診數目仍然屢破紀錄,本週繼續有藝人不幸染疫:傻妹模特兒ゆきぽよ 16 日確診陽性;今年才因為心肌炎入院的志尊淳,在 16 日也發現確診。志尊今年 3 月因為胸痛就醫,立刻發現有心臟衰竭現象,緊急送入加護病房,療養了三週。如今又被武漢肺炎侵襲,這位 25 歲的年輕男星真是災星高照,祝福他盡快痊癒。
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但另一方面,仍然有許多人無懼疫情,舉辦大規模派對:日本電視台黃金綜藝節目《阿Q冒險中!》(世界の果てまでイッテQ!)約十位工作人員,被發現舉辦了無懼群聚的烤肉活動。問題是,3天後,參加的其中一位AD出現了發燒症狀,儘管他之後三天在家自我隔離,可是不幸的狀況還是發生了,他確診了武漢肺炎。儘管無法確定烤肉與感染肺炎之間的關係,但反過來,如果烤肉的事被發現了,絕對更加不妙,於是,參加烤肉者向電視台隱蔽了活動的事實,直到有人說漏了嘴……
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群聚飲食活動已經被證實是最容易染疫的方式,但是電視台的「慶功宴」慣例似乎還沒有暫停的跡象:奧運閉幕時,朝日台就有10名員工以慶祝之名在KTV飲酒作樂,而其中一位女性從大廈二樓摔落才讓此事曝光。日本台這次被爆出烤肉事件,對日本台與《阿Q冒險中!》都是雙重打擊——
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日本台本週末正召開年度大型綜藝盛事活動《24小時電視》,原本就已經被質疑在疫情期間,是否仍要舉辦這樣多人數群聚的直播活動,而烤肉事件更令人懷疑日本台的螺絲是否鬆了……儘管日本電視台一直是電視圈裡對防疫最嚴格的電視台。
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而因為被爆單元造假、加上成員手越離開傑尼斯、其他成員青黃不接、他台同時段節目強壓收視率寶座等等不祥問題導致氣勢大減的《阿Q冒險中!》,現在又多了一條大麻煩,真是流年不利。
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❐ 《男女糾察隊》田村淳想扮道德糾察隊,卻讓自己被炎上
上週的最大消息「DaiGo之亂」,沒想到本週還能有令人傻眼的後續。早已江郎才盡、一心想轉為社會評論員的諧星「倫敦靴子一號二號」的田村淳,21 日的YouTube直播上,向DaiGo道歉。
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DaiGo犯下了政治不正確的死罪,沒想到還有人比他還理虧。不知是愚蠢還是正義感爆棚的田村淳,週四的直播裡批評DaiGo,表示自己「完全不支持DaiGo」,話說到此也只是踢落水狗,沒想到他還要把DaiGo踢落黃泉……田村表示:「DaiGo這傢伙所謂的『讀心術』,只是透過像是經紀人的傢伙,從遠方用暗號偷偷給他答案,然後再裝作自己無所不知的表演。」
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這完全能看出田村淳的品德程度,無論DaiGo的讀心術真相如何,現在都不是批判這件事的時候,更何況打著DaiGo歧視遊民的理由,然後批判他作假。批評DaiGo的歧視也就算了,現在完全是掛羊頭賣狗肉,其心可議。田村的潑髒水直播立刻引來了另一波炎上,逼使他隔日發表道歉。
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田村淳這兩年來一直想轉型成意見領袖,本業的諧星工作只是越來越怠惰,僅能靠來賓充場面,這件事只是再次暴露他的短絀而已。
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【過去的每週最新舊聞】
7/26-8/15
https://bit.ly/3D9ezt1
7/19~7/25
https://bit.ly/2VdIDBW
7/12~7/18
https://bit.ly/3xT3UQ0
7/5~7/11
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6/28~7/4
https://bit.ly/3hxGSY2
6/21~6/27
https://bit.ly/2TCIBTM
https://www.oricon.co.jp/special/56665/?utm_source=Twitter&utm_medium=social&ref_cd=jstw005
6/14~6/20
https://bit.ly/3xCeVF0
6/7~6/13
https://bit.ly/3cQjofd
5/31~6/6
https://bit.ly/3v0A1uF
5/24~5/30
https://bit.ly/3prhAhV
5/17~5/23
https://bit.ly/3uQXzCd
5/1~5/8
https://bit.ly/3v55qMV
~5/1
https://bit.ly/2Ru2E60
中 染 大廈20樓 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q21721-Q21740)
Q21721:
龔sir,你好
想請教下如何有效咁儲錢
我人工只有17000
分期還緊卡數,
找完數每個月只剩下3000蚊
每個月都清,儲唔到錢
如何可以處理現況,或增值儲錢方法?
沒有任何投資經驗
謝謝
龔成老師:
第一,你要定目標,如果無目標,就無動力去做。不用太誇張,但就要適合自己,例如一年儲$50000,5年儲$50萬等。
第二,減少用信用卡。
第三,習慣每天記低花了多少錢,不是要求你不花錢,而是要知。
第四,分清想要同需要。
第五,如果你本身自控能力較弱,可參加銀行、保險公司,月供基金、月供儲錢、月供股票等計劃。
就算每月只供$2000,長遠都能累少成多的。
你可以睇我的書《80後百萬富翁》,適合你的。
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Q21722:
龔成老師,老公最近係書局睇到你既書,買了回來,覺得好大啓發同鼓勵,謝謝你!
我地剛結婚,而家有地方住,但因長遠想有小朋友所以想地方大啲,諗緊買樓,想請教一下你的意見:
老公同佢屋企大概有350萬首期,我自己就大概有80萬資金,我地一年前開始睇樓,但因為疫情反覆加上老公轉工,一直未决定到點買同買咩,而呢段時間樓巿都升了不少;
老公黎緊7月會返新工,我地呢排都睇緊樓;
你覺得我地應該進取啲買9xx萬既樓,定保守啲老公買7xx萬的,我自己則另外搵細價樓(如500萬下)投資?
另外因為老公7月先返新工,你覺得係咪應等到下半年先買?不過近來樓巿交投暢旺,下半年會否要更貴?
抱歉問了很多問題,謝謝你!
龔成老師︰
由於你地現時有地方住,距離你實際需要目標新屋,其實都有一定時間去準備,所以唔需要急。
目標係"9XX萬的自住物業",定係"7XX萬的自住物業 + 5XX萬收租樓",我會偏向前者。
我地做決定時,要考慮成個財富組合的配置,如果你係"自住物業 + 收租樓",你成個組合會偏左係物業類。
當樓市出大問題時,你成個財富組合,會有嚴重影響。這不是價格,或者配搭上考慮,要係講成個財富組合的平衡性。
因此,你應該係置業之餘,都要同時留有一定股票,進行財富增值,成個財富組合才算健康。
由於有一定時間去準備,你可以先用一半資金,去投資優質股作增值。
你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。
如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。
若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。
現時大市只在合理區,你可以先用一半資,分注買入上述股票。餘下一半,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨。
此期間,若你發現合適單位,價格又唔錯,而且你們有信心,長線都係「供得起」,就可以考慮動用這筆資金入市。
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Q21723:
龔成老師你好:我就尼26歲,女,月入扣除強積金供款約$40000,每月俾父母家用共$10000
月供$2000儲蓄保險,供左1年,仲要供多4年
月供2份住院保險共$3300,供10-15年後可全數本金取回$515000
銀行存款約港幣$60萬,另有價值共$13萬的外滙
有一份現值$115000的派息基金,每月約派息$670
想投資一個$250萬的為於大角咀的新工廠大廈單位,你認為好不好?只係比較擔心樓價會跌。
如果唔好,你認為投資咩最好?月供股票?
你覺得依家適唔適合買樓?
同埋我已經幫父母買哂醫保,將來即使有健康問題都不太擔心醫療費用,我亦暫時未有結婚念頭。
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你26歲年紀計,你應該先做好增值部份。
"保險"只係理財中防守部份,買足夠保障就可以,增值可以留比優質資產(如優質股、物業等)去做。
現有儲蓄保險,你可以保留,但未來唔建議再投資太多這類儲蓄產品,因為會拖低你財富增長力。
13萬的外滙,你可以睇翻有無實際用途,如果無,你可以換回港幣去投資。
至於基金,暫時派息率都可以。但要了解清楚,這個派息率是否保證。同時,你個基金會唔會出現"賺息蝕價"的情況,才決定是否持有。
其實工廈,近年的回報率不高,投資價值只屬中等。投資與否,你應睇翻佢租金回報率,來作決定。
另外,近期興起的在家工作模式,有機會影響到工廈、寫字樓等的潛在需求。影響有大,係一個未知之數,但會多左一個潛在風險。
現時從投資角度出發,整體上投資股市,相對投資樓市,值博率會係較高。
當然,如果你這個工廈,係肯定租金回報率較高,又有升值潛力,其實都可考慮。
否則,我建議你月供和現有資金,去投資優質股,咁會較好。
策略上,你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。
大市現處於合理水平,那60萬資金,你可以先用一半,以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。
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Q21724:
龔sir你好,以前無意中發現你的專頁,就一直keep住follow,最近幾個月將你的所有書都買曬返屋企了,之後要逐本睇曬佢~
因為我對理財投資係完全零認識,所以我亦買曬全套的富爸爸窮爸爸,唸住睇曬先再睇你的書,起碼有d底先,再睇投資類畫會好d。
見到你都會有解答讀者的一些問題,就睇下我會唔會咁好彩,你會見到我message~
本人29歲,以前係做會展, event類工作的,都唔知好彩定唔好彩,2年前轉行做了department admin, 一過試用期就疫症,
眼見好多同行都失業或者停薪留職無工開,我唸我都算好彩。。。但呢個位係死位,無人工加無職升,除非跟大圍每年幾幾%,如果唔係都唔會有調整0
。好多熟d的director 都同我講,有得走就好走,呢個係死位。。 同埋覺得呢份工真係唔適合我,做左2年都係覺得好辛苦,好頹,
甚至1年前因工作而抑鬱而差d自尋短見,d人成日羨慕我份工咁hea唔洗做福利又好,但我真係覺得好辛苦,無成就感,無嘢係我負責的感覺好唔鐘意,
如果我係有家庭或等退休,咁呢份係絕世好工。。。有試過搵工,但依家個market好似無咩地方請人。。 同埋最驚係,再遲d 過慣退休生活,會出唔返去。。
連我男朋友都話我似足佢退休ge阿媽。。因為我日日真係唔洗用腦,唔洗點做嘢,返去坐。。。同埋連自己都覺得,真係蠢左。。。哥下先恐怖。。
以下係本人財務訊息:
資產:
現金:月光族,銀行永遠只keep有3000現金
儲蓄保險 100,000 (一筆過,不用供,現每年收息,約4%)
收入:18k (1k公積金,實可支配現金17k)
支出:
保險:2,000
固定費用:1,000
家用:3,000
儲蓄:
定期: 1200
月供基金 (富蘭克林科技基金): 1200
負債:40,000 (信用卡分期, 每月還3,000)
以前只要儲到錢,就會用黎去旅行去,所以依家基本上都無咩儲到錢,自覺出年已29+1。。先發現財政狀況實在可怕,但感到唔知點算好。。。。
因為現時財政係負債緊,亦唔敢轉工。。。因為依家有醫療福利,交通津貼,食飯津貼。。 但真係好辛苦,好驚自己會抑鬱落去。。但又唔敢辭職。。
希望參考下龔sir你的意見。謝謝。
龔成老師︰
基本上,我99%留言都會回覆,想盡量珍惜大家互動溝通機會。但由於近排比較多讀者發問,所以最少都要好幾日,先至可以回應到。
睇完你的留意,我覺得你係一個成熟的人,很會為自己長遠作打算。
我相信你對前途,已經係有一個想法。只是礙於現時疫情,再加上現有債務上負擔,令你唔敢去改變現狀。這一點,係完全可以理解。
的確,現時求職市場唔係咁理想,你而一刻去作出改變,風險會唔細。但我地唔係無野可以做,你可以想清楚,自己未來10年、20年的路。
我地唔係要而一刻,立即全面去改變。但我地可以為未來去準備和舖路,等待時機出現,我地就可以更有效率和本錢地,作出行動。
例如,你要學什麼野技能,才可以做到心目中的理想工作。你可以先去讀相關課程,甚至去做這類型工作的兼職、問下這方面有經驗架朋友,去一步步行近自己目標。
記住,我地係要睇長線,只係對長線發展有利,短期可能人工較低架工作機會,我地都應該要考慮。
至於你財富增值方面,你要先處理好信用咭負債部份,因為佢利息好高,會拖垮你投資回報。
同時,你要努力去審視自已開支,睇下有無地方可以節省,盡力每月空出一點資金,去做月供股票,去進行財富增值。
另外,"保險"只係理財中防守部份,買足夠保障就可以,增值可以留比優質資產(如優質股、物業等)去做。
已一筆過交付的儲蓄保,你可以保留。但未來唔好再投放太多資金在儲蓄保險,因為會減弱你財富增值能力。
當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
以你現時29歲去計,是財富增值的黃金時期。除了盡力儲蓄、投資、學投資知識外。也要把握這個黃金時間,做好財富增值部份。
定期這類定息產品,無乜增長力,唔適合你。
基金你可持有,但必需了解當中持股(最少要了解10大持股),是否優質和有增長潛力。
投資策略上,你可以在處理好咭數後,投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。
潛力股可選安碩恒生科技(3067)、比亞迪(1211)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、GX中國電車基金(2845)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。
如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。
若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。
餘下的另一半現金,我地就等機會,當大市出現較大回調,就加大力度掃貨,然後作長線投資。
書本上,你可以先睇我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經",會較適合你這類的初學者。
記住,世上沒有問題解決不了,只要你不放棄,總會在不同地方,找到一條適合你自己的出路,加油。
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Q21725:
老師你好,近日睇完你新作,同埋睇左好多有關吸引力法則既書。我知道要盡快行動!
我根據自己既專業成立左一個專頁,目的系分享,希望做第一步。唔知老師有冇咩提議呢?
因為專頁會叫你俾錢做宣傳,想問下老師一開始整專頁時有冇咁做呢?
龔成老師︰
其實整專頁,同做生意一樣。
除左你要比人睇到你的專業外,這個專頁對讀者有無創造價值,令讀者可以從中獲益。
另外,你要突出你個專頁獨特之處,跟其他競爭對手,有什麼不同,為什麼要睇你,唔睇其他人。
你從讀者方向去想,怎樣才會造成雙嬴,人流就會自然增多。
我最初無特別比錢做宣傳的,之後就有。
你最初可以透過身邊人去做宣傳,叫佢地幫手,同時初期你可以問翻身邊人意見,睇下點樣先較受歡迎。你要找市場歡迎的,不是自己盲目比資訊出去。
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Q21726:
龔sir,一直有留意你嘅文章,有東西想請教。本人37歲,月入10萬左右,扣除各方開支,月儲2萬左右(其中1萬會預留交稅)。現想找方法投資,希望60歲退休每月有3萬蚊息收下。
1. 想過月供股票,但亦有聽過,其實月供股票到最尾係會輸錢/回報十分低。比如說,2015年到2020年,如月2800,其實際回報只低於3%。如果係咁,有乜方法建議呢?
2. 如月供股票可很,想請教有關組合及操作方式。
謝謝
龔成老師:
1)月供股票是一個穩陣的方法,但的確不是最高回報的方法,但我一向會建議初階者先月供,因為初階者根本無法把握買賣時機及企業估值,如果做錯決定,就會有負回報。
因此,我建議你每做月供,每月$1萬,同時學投資知識,到了有一定的投資知識,就不用月供。
至於選股,最初你可以選ETF,如2800、3067,到你有一定的投資知識,就可自行選股。
2)簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務,你先開證券戶口,然後登記做月供股票。
形式就是每月投入相同的金額,買入同一隻或多隻股票,並持續進行。
例如,每月以相同金額$10,000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入400股;第二個月升至$35,就能買入286 股;第三個月跌回$30,就能買入333股。
總結這三個月,投入了的資金為$30,000,累積股票為1019股,平均買入價為$29.4。
由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。
要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上。
月供最重要的一點,是「選股」,如果你無選股能力,就投資ETF,如盈富。
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Q21727:
老師你好,首先多謝你,我跟你價值投資法,購入6隻股票,只有一隻9988未賺錢,不過我會strong hold!
今次有幾個問題想問,我覺得電動車係黎緊大趨勢,想問你有無電動車股推介?之前你推介過的2845好似現價略貴?
另外請問吉利汽車現價處於合理區嗎?
謝謝
龔成老師:
現時電動車的佔比仍好少,而這是大方向,因此仍有一定的潛力。
GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。
持股中最重就係比亞迪A股(002594),以及與中國電動車產業有關的股票,中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,故此股有一定投資價值。
此股現價合理區頂至略貴。無貨可以現時入少少,到有明顯回調才再慢慢加注。
潛力度是有的,但會比較波動,如投資宜慢慢分注,可長線。
吉利(0175)本身的質素不差,擁有一定的銷售網絡及品牌,不錯的市場策略及定位,而又能把握中國汽車市場增長的機遇。
長遠來講,佢的品牌與發展在中國仍理想,2018年,吉利透過旗下海外企業,動用超過$500億人民幣收購戴姆勒股份公司9.69%股份。由于戴姆勒股權結構分散,所以吉利已經成為了戴姆勒集團最大單一股東。
另外,佢早前杭州灣新工廠正式發布純電動新品牌新車「極氪(ZEEKR)001」,宣布吉利進軍高端電動車。
這些動作不單有利佢有中國發展,同時長遠,可能加快了海外發展速度。因此,這股長遠仍是正面的。
現時價位在合理區中上部,股價波動,有貨可長線。如果現價入貨,小注都得。
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Q21728:
龔成老師,多謝你回覆,我係依幾個月入左少量股票如下:
3067~600股@18.24
1177~4000股@7.905
0066~500股@43.7
0014~1000股@29.2
2800~545股 (月供)
0027~43股 (月供)
現正打算月供3000蚊0027,3000蚊1810,請問會唔會太散亂?
本人年紀30中,另外打算再投資多10萬蚊落股票,請問點樣配置會比較好?謝謝你無私分享
龔成老師:
唔會亂,你上述持有的,都是有質素的股票,同時隻數不過多,你預一般組合,10隻股票都可以的,反而過份集中一隻股,會出現集中風險。
上述都是有質素的股票,可長線持有。
而你的年齡,可投資潛力股+平穩增長股,如果你有實力,潛力股可較多,若實力不足,潛力股不宜過半
你月供的兩隻股,無問題,可以長期進行,當然,如果想組合更加平衡,就加入ETF,如盈富(2800)、恆生科指ETF(3067)。
至於$10萬,你要留有一定的現金,餘下可考慮盈富(2800)、恆生科指ETF(3067)、港鐵(0066)、中國電車基金(2845)。
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Q21729:
龔Sir您好:經過了3個多月的新手學習(不斷睇你的FB和讀你的書),慢慢有了基本的投資概念,現時手頭上有的股票:
銀河 71.35x27股
比亞迪電子 45.1x43股
領展 68.6x100股
比亞迪 208.6x9股
舜宇光學 181.4x10股
盈富 29.4394x163股
GX中國電車 114x50股
安碩 18.8619x2400股
老師,請問安碩會否過於集中,而其他又太零散呢?有什麼建議可以給我嗎?
龔成老師:
你持有的股票,基本上都是有質素的,但就有幾個問題。
第一,部分股價在貴的價位買入,反映你未有企業價值概念,建議你加強這方面的學習,同時,在未掌握前,多用分注、月供等這類方法,將買入價平均,能有效減少你一次過在高位買入的風險。
第二,潛力股都佔了一定比例,潛力股長遠當然對我地財富有較好回報,但同時要求你的投資實力較高,因此,暫時潛力股比例,不宜過多。
第三,你部分有集中行業風險情況,例如電動車及手機相關,佔了一定的比例,你日後要注意翻。
至於你所講的安碩集中情況,問題不大。而整個組合不算散。
你要同時留有現金,唔好太快去一次過買入太多股票,慢慢立一個長遠平衡的組合。
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Q21730:
成哥你好,有個有關失業貸款嘅問題想問你,希望可以得到解答
小弟今年廿中,雖然我而家失業但我之前都儲左筆錢可以應付到一段時間嘅生活,最近政府出左個失業貸款年利率1%好似幾吸引咁,可以分6年還錢,如果我申請到失業貸款再將呢筆錢放落股票市場會唔會係一個明智嘅方法?
如果我拎呢筆錢拎黎買美股voo(因為呢筆錢係借所以揀呢個風險最低嘅黎投資),根據數據一年平均都有1x%嘅增長
變左我可以將呢筆錢去增加我嘅現金流/總資產,而且在預定還款期末或之前還清全部貸款和利息後。
龔成老師:
唔建議。
其實你這樣即是借貸投資,雖然利息低,但始終借貸投資都是有風險的,加上你本身無收入,如果投資不幸出現損失,對你的影響會好大。
美股VOO,近年回報的確不差,但你不能以這數據去推算往後都不錯,現時美股唔平,如果出現較大調整,對你不利。
另外,借貸投資只合高階投資者,因此如果實力未到最強,暫時就不要動用。
同時,借貸投資只會在市況好平,及恐慌期才會動用,而這刻,並不算。
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Q21731:
龔Sir之前抽中一手百度50股,但一直跌,点算好
仲有阿里巴巴$271買入300股,都係咁跌,点算好
麻煩龔sir有時間回覆,感謝
龔成老師︰
百度(9888)為全球最大的中文搜索引擎,是內地用家搜尋資訊主要對口,2019年百度用户規模突破10億,而百度App日活潑用户2億,信息流位居中國第一。
當你坐擁不少資訊和客戶群,就可以利用佢地去發展很多不同業務。
百度在規模和質素上係有,但你預佢中短期會較波動。現貨若佔組合不多,唔需要太過擔心,一直持有就可以。
阿里巴巴(9988)近期面對內地監管可能收緊,風險度增加左,令佢出現波動。
但內地唔係想佢唔賺錢,只係想規管佢。由於佢本身己建立一個完善的業務,因此本身是無得輸,只是賺多賺少架問題。
此股質素依然存在,但你預佢增在力會弱左。你買入價係略貴,但唔算好多,現貨可長線持有。
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Q21732:
阿sir 你好,參考左你之前嘅意見,最近開始左月供股票,加上上緊股票班中,上你堂好開心,學好多野,整理左自己嘅投資組合:
基本資料27歲,月薪$4萬,現時每月儲蓄2萬(因上股票班時你建議最好儲蓄人工嘅一半,就唯有慳啲)現有15萬現金,及10萬股票,希望3年後100萬,目標買樓。
月供股票$8000:
盈富基金:$3000
領展 :$2000
阿里巴巴:$2000
之前買左:
盈富基金: $ 24.3 ,1500
海吉亞: $65 ,800
東京健康:$157, 300
希望阿sir 可比少少意見,謝謝!
龔成老師:
現時你方向正確,你27歲,是累積財富的黃金期,所以努力儲蓄,把握機會投資增值,絕對有價值的。
我相信你要3年後完成目標,絕對有可能。
但要留意,由於你打算3年買樓,因此投資時間唔算好長,你最好不要100%投資潛力類企業(因為這些公司增長需時)。
另外,到你接近買樓的6-12個月,就要開始賣股票,為資金作出準備,因此,你其實投資的年期唔算長。
現時你持有的,其實都是有質素的股票,海吉亞醫療(6078)以腫瘤科為主的醫療機構,主要在中國經營醫院業務、第三方放療業務和醫院托管業務。
此股上市不久,故很難估值,而且要時間才可以慢慢見倒真章。
2019年盈利約0.4億,但市值去到300億。初步睇佢股價在一個十分高水平,所以風險不少。如果投資,小注好了。
其實現時組合無乜問題,最重要是你之後的配置,要考慮翻我上述所講,因為買樓的因素,而不要太過進取。
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Q21733:
您好,本人年41歲,月入25000元 + 兼職 12000元至 13500元 (未扣除MPF)。月供股票:港燈2000元.盈富基金6000元、港鐵2000元及恆基 4000元,由去年12月開始月供,加上其他股票,合共超過170000元。
另外持有現金480000元,每月可儲蓄超過一半。內地有物業,正等待通關後出售後可得到大約100萬港元。
由於本人和丈夫在香港沒有物業,居所是奶奶提供,其實沒有迫切自住需要,究竟我拿著資金,應該置業放租 / 投資? 還是繼續投資股票 / 收息股票?
丈夫他53歲,也有100多萬現金,他最近改變主意,覺得沒有下一代,買房子日後無人繼承,不如手持現金? 但我又不認同,覺得是投資工具嘛,或是購買車位也可以考慮。
龔成老師:
其實你最重要的,就是財富的配置,物業、股票、銀行產品、現金等,都是配置的其中一部分。
由於你地無自住需要,因此,物業對你地來說,是一個投資工具,雖然可作為財富配置的其中一部分,不過,如果以現時香港樓的投資值博率計,只是一般。
不是無投資價值,但如果從長遠的增長力來說,投資股票會較好。
因此,這刻可以先投資股票,令財富增值,但不代表不能投資物業,若然樓市出現下跌,有一定的投資吸引力,都可以考慮。
另外,我地進行財富配置,—平衡都是一個因素,因此你若果股票比例較多,而你有較多資金想投資物業,這方向其實都可以,但就不一定好急去進行。
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Q21734:
你好呀,龔成老師,我想買隻高息股,考慮緊中石化、中海油、農業銀行、中國電力,請問可以比啲意見我邊隻比較前景/增長力,現價入唔入得過?
謝謝
龔成老師:
其實上述的,都是可考慮的收息股,我會建議你建立一個組合,唔好單考慮一隻。
中國電力(2380)、中石化(0386)、農行(1288)都可以的。現價合理的。
另外,你可以可考慮港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
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Q21735:
你好,龔成老師
本人今年28歲,上個月剛開始月供股票
$2000 恆基
$2000 盈富
$2000 騰訊
另外,有基金$50000
上年ibond 3手
儲蓄保險供左$100000
住院保供左$100000
儲蓄約有$500000
月入$50000
今個月開始見到股價回落,尤其騰訊,之前見股價跌,我又諗緊入唔入,但我其實本身已經月供緊
我應該加入咩股票月供好,但諗過港燈收息都好
唔該老師
龔成老師:
你現時持有太多防守性工具,以28歲來說,未必好適合。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
在理財上,當然要攻守兼備,但守的部分,其實不用太多,你ibond、現金都太多,而保險如果有需要,則無問題。
騰訊(0700)有質素,有發展力的。佢最有價值的,就是「平台」,這亦是現世代好有發展的資產。
佢業務模式係提供平台,如通訊平台、交易平台、入門網站、遊戲平台等,而收入來源則是其廷伸的服務,如增值服務、網絡廣告、電子商務交易等。
過往的業績十分理想,又身處高增長的行業,加上擁有重要的資產,即龐大的客戶群,將來發展各業務都有相當的優勢,這都是騰訊值錢的地方。
現價合理區頂,小注或月供可以。你唔好買入得太急,保持月供就得,除非有更大回落,先考慮一手手去加注。
至於港燈(2638),並不是對你最理想的投資。
由於你投資知識不算高,建議你加大月供至$20000一個月,但暫時就不用一手手去買入股票。
除了上述原有的股票,可加大金額去供外,你同時可以加入優質的平穩增長股,及潛力股,去長期月供。
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Q21736:
老師,我又有野想請教你了
本身12.9 入左一手00270
想問依隻是否適合月供?
我見佢現在價位長期處於11個幾,我地揀月供係咪要揀依d無咁大上大落既股票?
但我有追開你fb ,我諗住月供1211 ,每月2000蚊,但見佢股價又上返150蚊 ,想問而家開唔開始月供好?
我現在32歲,有一個小朋友,穩定工作
以下是我的投資組合
00978 20000股
00005 2400股
00012 3000股
01816 30000股
00548 6000股
01038 1000股
00939 7000股
00435 10000股
00386 10000股
02689 2000股
00006 500股
00270 2000股
00175 1000股
00778 2000股
我想加d潛力股,所以已set好下個月開始月供1211,每月2000蚊,想問埋現在可否月供阿里1000蚊? 唔該晒老師
龔成老師:
月供股票,最重要是供一些「優質股」,不用刻意供一些無大上大落的,粵海(0270)、比亞迪(1211)你都可以供,至於供那一隻,就要睇翻你自己的風險承受能力,以及投資配置。
記住,月供是長期的,是一個持續儲貨的狀態,因此不用理短期股價。
比亞迪只要你月供金額不過多,都可以供的。至於阿里(9988),都可月供的。
至於你現時持有的股票,大部分都是有質素的,但增長力的確不強。你可以加入一些潛力股,最簡單是分注投資:安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
這基金上落較大,現價大約在合理區頂,因此,這刻不能大注投資。
最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
至於現時持有,增長力較低的股,如一些收息類股,其實可以減部分。
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Q21737:
你好龔sir,我同太太現時30歲,共月入$6萬,餘下儲蓄都用作月供股票。已購入一自住物業,按揭還款尚欠$693萬,每月大約還$24500。持有現金$110萬,另持有大約$30萬股票,詳細持貨如下:
心通醫療 2000股x$15.26
金沙中國 800股x$32.8
完美醫療 8000股x$2.86
阿里巴巴100股x$216.8
水發興業能源 6000股x$3.44
萬國數據200股x$81.8
福壽園2000股x$7.43
富力地產1200股x$9.6
同仁堂2000股x$5.46
比亞迪111股x$80
平安好醫生100股x$87.5
另外月供緊以下股票每隻$3000,現時持有:
銀河447股x$60
領展403股x$66.2
中生3347股x$7.38
盈富997股x$27
我有以下問題想請教:
1. 負債比率是否過高?應唔應該加快還款?
2. 下個目標係想買第二個物業收租,但如何係高負債下做到?
3. 股票組合是否太分散?有冇咩要執?
4. 110萬現金現時存放在mortgage link,應如何使用?
5. 如果想10年內財務自由有可能嗎?現時有咩可以做?
唔好意思問題比較多,多謝你耐心解答
龔成老師:
1)要睇你物業價值。
除非你較高位買物業,否則,以你現時的整個財務情況計,應該問題不大,你30歲,可承受風險,同時現時低息環境,你還錢不一定有利。
2)如果太急買第二個物業,就會令你過度集中在物業比例,以及令你負債太高。所以,暫時建議你以股票等資產去累積財富,到你有一定的股票比例,到時再將部分轉去物業,就較平衡。
如果要做高負債,其實唔建議,如果真的要做,就要同另一人名買樓及有足夠的收入做按揭。
3)勉強可以,建議你唔好太心急買一些上市不久的股票,除非有較大的獨特性及優質度。
現時月供的,可保持進行。
4)可以將其中$30萬-$50萬,投資優質股,善用現金,以你的年齡,其實可投資一定的潛力股比例。
5)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你可以加入一些潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)
另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
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Q21738:
龔Sir你好,本人38歲,已婚,有兩個小朋友,一個4歲,一個快1歲。 每月家庭收入8萬幾,開支大約4~5萬,現金200萬,定期 50萬,另持有以下股票:
2800 x 2500股 ($25)
1299 x 200股 ($79.5)
2638 x 6000股 ($7.9)
3918 x 4000股 ($8)
3067 x 300股 ($15.92)
近半年睇你facebook 後開始知道投資的重要性,過往都係持有現金/做定期。
希望55歲退休,到時每月能夠有4~5萬生活費。請問以我而家既狀況有機會/ 點先可以達到?係咪需要放多d 資金去投資?如果係,請問咩投資組合適合?
開始明白投資心態的重要性,有基本會計知識,不過投資上就係初哥,請問邊本書適合睇?
而家習慣每日起身睇你專頁,漸漸被您既正能量感染,感謝您!
龔Sir, 另外,仲想幫兩個小朋友做投資,請問係咪應該月供2800?
謝謝您
龔成老師︰
當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
以你現時38歲去計,應先努力做好增值部份。定期這類定息產品,不適合你年紀。
另外,持股中的港燈(2638)是收息股,增長力好弱﹐都不宜持有太多。
未來投資,你可以集中在「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
由於你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。到你有一定投資經驗﹐潛力股比重才慢慢調升至約3-5成。
現時大市只是合理區,你現有250萬資金可以先投入約50-80萬,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下資金和每月所儲倒的資金,就等大市出現較大調整,才慢慢大力度掃貨,然後長線投資。
如果你希望55歲退休後,每月有5萬蚊現金流,以股息率6%計,你需要本金1,000萬。
我假設投資回報有10%(連股息再投資),你每月投資$30000 + 250萬本金,14年後大約會增值至1900萬,故相信以上安排,很大機會達至你的財務目標。
書本上,我建議你先我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經",會適合初學者。
而小朋友增值部份,由於佢地還很年幼,可增值時間較長,故計劃上會相對簡單。
你可以幫佢地儲盈富(2800),佢係包括55間質素不錯上市公司股票的組合,有一定增長力。
若你想增長力較高,可以儲安碩恒生科技(3067)。但此股波動性會較大,要睇翻你自已風險承受能力。
基本上,以你小朋友年紀計,持有以上2隻股票都係可以,但你明白當中風險。
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Q21739:
男神,我去咗國外先留意到你既專頁,想報你啲班都無機會住,書又買唔到,而家只可以叫朋友買完寄比我
我想問吓,我有一百萬現金,應該點分配可以做到目標五年翻五倍?
仲有想問吓你對中國鐵塔同埋中國移動有咩睇法? 好似見你比較少提呢兩隻
我中國鐵塔$2入咗, 去到2.2無放就擺到而家
請指教指教
龔成老師︰
我地做財富增值,一般希望做到架合理回報,係每年增長10-15%。你現時這個目標五年翻五倍,用股票投資去做,風險會好大,較難達到。
如果你無其他增值方法,建議你按部就班,透過月供和買入優質股,去為自已資產作增值。
中國鐵塔(0788)不是無質素的。始終中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入都增長,盈利都保持向上,但增長比之前略減,加上股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析佢市盈率,會見到現時仍然處較高水平,反映佢雖然股價回落左唔少,但仍然未到平。
這股算是合理價。雖然你買入價偏貴,但此股有質素,你可以守。這股長遠仍算有發展力,不過,潛力度比過往略減,要回到你買入價,相信要點耐性。
中移動(0941)都質素的,5G雖然對佢有正面影響,不過,中國政府希望相關費用不會太貴,令資訊流通更好便利,所以,對佢的賺錢能力方面,未必能帶來突破性的增長。
可視佢為收息股,增長力不算強,較適合年長或好守的投資者。這股有長線投資價值﹐現價合理,可以分注。。
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Q21740:
你好, 龔 sir, 我係你既學生, 想問下關於睇年報既問題, 岩岩睇2800(盈富基金)既年報, 有小小問題想問:
1. 點樣分析盈富基金? (我見佢唔會有市盈率/ 市賬率呢類資訊)
2. 呢類基金係用咩方式黎做估值
3. 見佢全年係虧損, 咁會唔會影響對佢既估值?
4. 係年報 P.19 (投資淨(虧損)/收益呢部份, (未變現投資收益之變動) - 意思係咪即係手持而未賣出之股票既市價減去購入價之賬面上既利潤?
5. 另外, 龔 sir, 我岩岩嘗試做 303(VTECH) 既分析, 但我搵唔到相關行業既競爭對手做比較, 咁我係咪只可以用返佢過往數據黎做分析?
感激回答!!
龔成老師︰
1) 盈富基金(2800)就係追蹤恆指,所以你用大市水平,去評估佢平貴就可以。
以往市盈率大約10倍開始平,但由於近期成份股加入不少新經濟股,故要上調少少,大約13.5倍開始算平。
2) ETF你可以用返佢追蹤的指數,去參考平貴。好似盈富基金(2800),你就要睇恆指水平。
當你分析時,你不應集中分析盈富的報表,而是分析恆生指數,了解恆指平貴,又或以盈富頭10大持股,去計算這些企業的估值,從而計算翻恆指平貴(當然,這只是一個參考方法。
3) 佢係一籃子的企業,分析時唔可以好似一般企業咁,睇個損益表。這類ETF,你直接用佢相對指數,去做估值就可以。
盈富報表所顯示的,只是一些會計上報表問題,你不用分析。
4) 你可以簡單理解為,佢組合中持有或已賣出的股票價值變動。但我地分析盈富基金(2800)價值時,這個不是重點。
5) 如果無直接競爭對手,可以作比對。我地就用佢過去數據來分析,但你都要留意,大環境有無改變。如果無大變,過去數據才有參考價值。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
中 染 大廈20樓 在 Smart Travel Youtube 的精選貼文
00:00 開始
03:46 今晚節目內容
06:46 與波叔家族成員, 識於微時
08:11 鄧成波成功之路
18:50 波叔少年時代
21:02 開始涉觸房地產
25:12 禾稈冚珍珠
43:56 2009年機遇再來
59:13 Jeff Chan 陳積榮
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資深投資者鄧成波家族公布,鄧成波於2021年5月14日中午,在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世,享年88歲。家人將秉承鄧成波遺志,同心合力發展家族業務,並為國家、為社會積極貢獻。
鄧成波的家人今日發聲明,指鄧一直奉行「高瞻遠矚,刻苦勤儉,審時度勢,隨機應變」的處世及營商哲學,重情義、講信用,深受敬重。家人將秉承其遺志,同心合力發展家族業務,並為國家、為社會積極貢獻。
聲明又提到,感謝各界友好的懇切關心及慰問,以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情,家人將適時公布。
鄧成波在高峰期於香港持有逾200項工商舖物業,因此獲得「舖王」之稱。
根據他家族旗下的陞域集團官網資料,該集團與鄧成波家族共同管理總值約730億港元的房地產組合,集團業務包括房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務,以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平台,旗下營運超過40個品牌。
不過喺疫情重創香港經濟之際,鄧氏頻頻沽貨套現,去年底傳出他計劃出售達1/4的集團投資物業組合套現,當中不乏以低市價沽出。
他與有關人士最近亦招標出售九龍城聯合道2至18號一籃子物業,意向價約25億港元,整個項目共涉及18個地段,總地盤面積約兩萬方呎,買家可選擇購買全部或部分物業。
他膝下育有5名兒子,由於近年退居幕後,業務多由孻仔耀昇打理,現為陞域集團行政總裁,亦被外間視為接班人。據悉,鄧成波的次子耀文亦有協助打理地產業務,三子耀輝於1995年創辦連鎖眼鏡店品牌尊貴視力,四子耀邦近年逐漸參與家族事業。
不如我哋一齊睇下 鄧成波 一生點樣創造佢嘅傳奇
香港地少人多,亦都擁有龐大旅客團,擁有傳統消費習慣的本地人,締造了一個零售業發達的大都會。
過往香港擁有強大的消費力支撐着高昂的租金,商鋪成為一種極具吸引力的物業。由此,又誕生出一批職業工商鋪炒家。
香港有很多位「鋪王」,鄧成波是名頭最響亮的一位。其縱橫樓市近40年,持有遍佈港九新界200多項工商舖物業,人稱「波叔」。
2016年以來,香港投資物業市場興旺,鄧成波亦表現得愈來愈積極。至今兩年內已投資超過160億港元換貨,重組資產。
2018,就有港媒作了一筆統計,表示波叔的目光已抵及新界東部西貢,短時間在當地重注了14億港元投資工廈及商鋪。
其中包括今年2018 3月份向購入四洲食品網匯中心全幢,作價2.5億港元;2017年斥3.65億港元購入實惠集團大廈,以及3.68億港元購入的四洲集團大廈全幢。商鋪方面,有2017年花費4.5億港元購下西貢花園一間巨型鋪面。
另一方面,2018 5月24日,鄧成波向佳源國際出售了位於新界葵涌、屯門的新合里物業,成功中心,以及菁雋住宅項目共三個物業,再籌得26億港元銀碼。
更早之前,在2017年9月份,波叔就曾將觀塘THE WAVE、銅鑼灣波斯富街多層巨鋪及鰂魚涌東滙中心地庫三處項目打包予中銀國際,估計一次轉手賬面賺約20億港元。
生財之道
「我叫啲鋪作靚女,每日都想睇,買唔買都睇。」
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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0
身體狀況雖然轉差,Jeff仍然保持正面心態,他指去年病發初時好積極學氣功,每晚9點入睡,清晨5點前起身吸取陽氣,令身體變得更健康。談到年初時咳到見血,情緒會否變得困擾?他堅定說:「我都盡量令自己舒服,我成日都覺得其實係控制唔到,可能轉頭擴散呢度,又擴散去嗰度,無嘢控制得到,學習接受嘅心態係好重要。但痛苦同辛苦始終係無可避免,當佢(痛楚)攻擊你,當佢(痛楚)嚟時候,盡量去學習點樣放鬆,有信仰就祈多啲禱,盡量令到自己心情平和放鬆,就已經係好止痛方法之一。」
咳到瞓唔到,但係睡眠係好重要,而家呢兩個禮拜就係個腸胃痛。」
患難見真情,好友孫慧雪及謝珊珊不斷支持、幫手,馬浚偉也於阿雪IG呼籲後第二晚,在網上開Live演出為Jeff籌集醫藥費。
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之前跟女友同住梅窩,平靜生活有利好好休養,但自從身體變差,Jeff的哥哥叫他跟女友搬到自己家住,好讓一家人多點相處時間,Jeff也可以多點陪伴年屆84歲有長期病患的父親,他說:「當然一家人感情更加好,但變相亦對哥哥、佢屋企人係一個負擔,因為本身要照顧一個長期病患者,多一個癌症病患者,係一件唔容易嘅事。」
受訪前,Jeff獲中醫師教導用按摩紓緩身體痛楚,他說:「感覺係舒服好多,但每日按摩,講緊每次要按40分鐘,咁係咪親人每日都可以花呢個時間呢?確實有難度,唔係願唔願意,係環境許唔許可,又要照顧你三餐,因為我隻手郁唔到,我煮唔到嘢食,洗碗都做唔到,想幫都幫唔到。」
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肺癌是本港癌症的頭號殺手,每年新症超過4,000宗。2017年全港有3,890人死於肺癌,佔所有因癌症死亡的人27.1%,高踞本港致命腫瘤的首位。由1981年至2017年,本港每年死於肺癌的人數,雖間中有輕微下跌,但大致呈上升趨勢,從每年約2,000人,增加至每年約4,000人。
患上肺癌的存活率,因診斷及治療時間而異。美國一項調查顯示,患者若能在肺癌第一期時發現,並及早接受治療,未來5年的存活率可達50%,但若在肺癌發展至第三期時才發現,未來5年的存活率便會降至約15%。
一般而言,肺癌對男性構成較大威脅。以每十萬人計算,2017年男性患肺癌的死亡率為76.5,女性死亡率則為32.4,相差超過一倍。若以年齡劃分,男女患肺癌的死亡率均由40歲起上升,當中男性的增幅比女性更高,85歲以後,男女的死亡率同樣相差超過1倍。
肺癌病徵
肺癌常見症狀
肺癌早期通常沒有明顯病徵,但隨著病情惡化,周遭的組織會受到破壞,產生各種病徵,包括氣喘、持續咳嗽、痰中有血、聲音沙啞、吞嚥困難、深呼吸時感到肺部疼痛、胸肺反覆受感染或久未痊癒等。患者亦有可能出現食慾不振、體重下降及容易疲倦,雖然並非出現在呼吸系統,卻都是肺癌的症狀。
然而,癌細胞有機會在體內擴散,屆時患者除了上述病徵外,還可能出現頸部淋巴核腫脹、腹脹、骨痛、頭痛,或者頸、面及手部腫脹;嚴重者甚至出現局部腦癇或半身不遂。因此,一旦發現身體有上述病徵,應盡早求醫,診斷是否患有肺癌。
尋找癌症原因
肺癌風險因素
患有肺癌的風險,主要取決於以下因素:
吸煙習慣
這是導致肺癌的主要原因之一,吸煙人士患上肺癌的風險是其他人的20倍。吸煙人士當中,約10%都會患上肺癌;而男性肺癌患者當中,則有約90%是煙民。
吸入二手煙
除自身的吸煙習慣外,二手煙也是肺癌的元兇之一,長期吸食二手煙的人患有肺癌的風險,比普通人高出兩倍以上。
吸入化學物料
長期曝露於某些化學品或建築物料,如石棉、鎳、鈾等,或者吸入大量廚房油煙、燃燒香燭的煙霧或累積在建築物的氡氣〔註1〕,都有機會導致肺癌。
不良飲食習慣
長期缺乏進食新鮮蔬菜、水果和其他含有豐富維他命A的食物,以及經常進食經燒烤或醃製的食物,都是引致肺癌的原因。
家族遺傳
這也是重要因素之一,患者家中的父母或兄弟姊妹同樣患有肺癌的風險較其他人高。
針對以上各種引致肺癌的原因,預防肺癌的方法有很多,例如從未吸煙的人應該拒絕染上不良嗜好,而已經有吸煙習慣的人則應該從速戒煙;同時應勸籲身邊的家人和朋友戒煙,或者減少前往酒吧等較多人吸煙的地方,避免吸食二手煙。至於有害物質方面,員工在工作場所應該遵守安全指引,例如配戴具保護功能的口罩,亦應定期檢查家中的氡氣是否超標。另外,如果從飲食習慣著手,可多吃大量蔬果,但避免服用過多維他命丸,以免對身體引致反效果。
身體影響
肺癌併發症及擴散風險
倘若患者未能及時發現患癌,肺癌病情有機會進一步惡化,釀成更多併發症。例如癌細胞持續長大,可能會堵塞氣管,同時導致大量液體堆積在肺部周圍,令患者在吸氣時,肺部難以全面伸展,呼吸出現困難。癌細胞可擴散至肺部內膜或身體其他部位,令患者感到身體疼痛、噁心、頭痛等。一旦肺癌擴散到其他身體部位,則變得難以治療。
常見檢查方法
肺癌診斷方法
如發現懷疑肺癌的病徵,應先向醫生求醫並檢查。醫生一般會為病人進行以下檢查:
胸肺X光片檢查
透過肺部的X光片,觀察肺部裏面有沒有腫瘤或其他異常的物質。
痰涎樣本檢查
利用顯徵鏡觀察病人咳嗽排出的濃痰,檢查是否有癌細胞。
支氣管鏡檢查
醫生利用軟管插喉,檢查支氣管內黏膜的情況,有需要時會切下有異常的組織作進一步觀察。患者在檢驗前須經麻醉,亦可服用鎮靜劑,方便軟管進入體內,過程約數分鐘。
除上述檢查外,醫生亦可能要求進行下列跟進檢驗:
縱隔鏡檢查
患者須接受全身麻醉,於頸的底部、胸骨上方開兩至三個小口,伸入內窺鏡,觀測肺部和心臟鄰近的淋巴結和胸腺。如果發現淋巴結腫脹,就會從另一個小口伸入手術刀,將其切除。手術需時約一小時,患者一般須繼續留院一至兩天。
電腦掃描
患者須注射或飲用造影劑〔註2〕,然後利用電腦掃描,為體內組織拍攝不同角度的X光片,構成立體影像。
超聲波內窺鏡檢查
醫生將附帶超聲波探頭的軟管,通過口腔進入食道。心肺反彈回來的聲波會經電腦形成影像,從而令醫生得知胸腔內的淋巴結有沒有出現脹大的情況。同樣,如有需要,醫生會切一小片淋巴結作檢驗。
醫生在仔細檢查後,會為患者的肺癌分類及分期。肺癌大致可分為三大類:
小細胞肺癌
佔所有肺癌個案的15%,大多由吸煙引起,增長及擴散速度快
非小細胞肺癌
鱗狀細胞
常見於氣管內壁,一般由吸煙引致。腺癌
由氣管內壁分泌黏液的細胞變異導致。大細胞癌
癌細胞體積大,形狀較圓。
間皮瘤
出現於胸腔和腹腔內壁,多由接觸石棉引致,但病例罕見。
在進行檢驗後,醫生會為患者的病情分期,大致可分為四期:
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明報社評
第四波疫情困擾香港3個月,昨天單日新增病例回落至低於20宗水平,是近一個半月來首次,雖仍談不上疫情受控,至少也是一個好消息。政府開始謀劃經濟民生復常,通關、復課、逐步恢復正常公共服務等,一一提上議程,然而當局能否做到基本清零、縱有零星病例亦能迅速撲滅,始終是實現可持續復常的關鍵。如果政府不好好汲取前後4波疫情的教訓,切實堵塞控疫漏洞,難保不會出現第五波爆發。香港抗疫一年有餘,戰鬥一波比一波慘烈,時間一波比一波長。去年11月初,第四波疫情浮現,抗疫形勢一再演化,由原先以社會中上層為主的歌舞群組,變成近月以基層為主的舊區群組,疫情回落速度緩慢,民生飽受折騰。
蘋果頭條
政府由1月23日起首次以封區抗疫,直至周三晚上圍封14次,但8次無交代原因,也被批評圍封無嚴格科學準則。《蘋果》翻查資料,發現有3個圍封地點各只有一宗確診個案,包括周三晚圍封的的柴灣興華(一)邨美華樓,只有一宗源頭不明個案;屯門豐景園1座與元朗好彩洋樓各只錄得一宗機場三跑確診個案,不過政府相隔兩日才分別圍封該兩幢大廈。 而周三晚圍封的土瓜灣定安大廈D座,以及之前圍封的眾坊街及新填地街一帶多幢大廈,也只是各錄得兩宗個案。
東方正論
自港府宣布年廿九以前都會突襲封區強檢後,封區行動變本加厲,連續4晚突襲,繼一晚封4區後,昨晚又突然「殺落」柴灣、屯門及土瓜灣拉起封鎖線,大批警員駐守,一片雞飛狗跳、風聲鶴唳的景象。問題是,連日來的突襲封區皆無所獲,反而將居民嚇個半死,何況象徵式封區10多小時便告收隊,容易走甩隱形患者,擺明姿勢大於實際。柴灣興華邨美華樓、屯門豐景園第一座昨晚7時被劃入「受限區域」,土瓜灣定安大廈D座則在8時半劃為「受限區域」,區內人士需禁足接受強制檢測。
星島社論
第四波疫情雖有緩和之勢,但當局銳意更廣泛運用出台兩個月的「安心出行」流動應用程式,加強病毒追蹤。公務員事務局昨日發信通知公務員,強烈建議公務員及訪客今起進入政府大樓和大埔政府合署時,須要使用「安心出行」,以協助進行流行病學調查。據了解,如未能展示,保安會登記其個人資料,包括登記公務員所屬部門。康文署昨日亦宣布,部分康樂場地下周二重開後,市民必須使用「安心出行」,或登記姓名、聯絡電話及到訪的日期及時間,始能進入,以便進行個案追蹤,當市民拒絕時會被拒絕入內。
經濟社評
本港新冠疫情感染數字,維持在高處企穩,教育局宣布農曆年假後有機會全面復課。暫停面授課壞處多多,拖慢學習進度,削弱學生精神健康,各國政府均趁近期新症減少,埋首分階段重開校園,背後有相當科研支持。港府宜盡快制定清晰的復課藍圖和準則,特別是防疫和應急配套,讓師生和家長能及早準備。教育局昨日公布,農曆年假後,全港學校半日面授課的學生上限,可增至總人數的三分一,校本自決。如學校能安排全校教職員定期每兩周病毒檢測,便有條件申請全校復課。
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