#慧眼看世界—— #另類投資
2021-03-22
疫情下孩子未能正常上課,不少學校還是如常考試。兒子應付考試最大的動力,是考畢最後一科後,可以到學校附近的樂高專門店流連。幾個月沒有逛這店,發現新產品並不多。兒子渴望購買的「#旋風忍者城Gardens」仍未上市,我看到該電影系列的「城市」和「碼頭」大型建築群的售價卻大幅升值。一盒「碼頭」的售價接近七千元,一年前我買的時候還是二千餘元,現時被炒高一倍多。
跟老闆閒聊才知道因為有新「旋風忍者城Gardens」出現,所以電影系列才被樂高迷搶購。他笑說如果我家中的「#旋風忍者城」和「#碼頭」想出售,二手都有人承接,隨時可收回成本。
樂高有炒價不是新鮮事,近年最出名的是星球大戰系列的「#千歲鷹」,未拆盒的售價高達三至四萬元。兒子年幼時丈夫為了滿足自己和兒子的心願,會到eBay尋找一些未被炒上的樂高絕版貨,那時他並不在意有否投資價值。當兒子日漸長大,有能力砌難度高的樂高時,他就會考慮那些款式有特別版,有長期欣賞價值之餘,還有沒有二手價值。倘若有日家中沒有地方展覽時,仍可以找位識貨的玩家接收,甚至能補貼少許成本。
如果打算投資樂高,#一定要保持全新,並選擇 #限量版及 #有主題故事 的系列珍藏。只要有地方儲存,這買賣多年來都有保證。
#張慧慈
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅媽咪~爸比~快樂孕兒、育兒教養經,也在其Youtube影片中提到,玩疊疊樂是訓練小朋友專注力、手眼協調力的好方法👀 今天玩的是可愛的動物堆堆疊疊樂🐰🐷🐮 當初會買是因為有很多種玩法 快來看看這款遊戲適不適合3歲的小朋友玩😀 - 感謝廠商提供場地、商品💕 ◽小樹屋 https://mama.mummy.com.tw/ttKaR ◽愛戀小媽咪 孕婦裝 https://...
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【Q家英國買房日記ep3: 漫長的程序】
連續好幾天我都想要趁著小孩睡著後,好好靜下心來把我們的買房日記給完成,卻每天都累到和QDD一起睡到早上。同時搞定工作、育兒、家事、小孩遠距網課、還有裝修,果然不是件容易的事啊! 但終於,今天要來進入買房連載倒數第二篇了,請大家賞文過後多多按讚留言吧~
#差點錯過的夢幻美屋
當初真的是差點錯過這間房子!為什麼呢?因為DDC很不喜歡賣這間房的房仲(以下稱呼房仲為查理)。我們之前曾經約看過一間查理負責賣的房子,從那天之後,查理動不動就打電話給DDC推銷新物件,DDC請查理像其他房仲一樣用email寄信通知就好,我們有喜歡的物件會再主動聯繫,但查理還是持續奪命連環call,沒接到就留語音信箱,實在是鍥一ㄣ而ㄏㄨㄣˊ不捨ㄙㄢˋ。
某天,查理又丟來一個新物件(就是我們這間房),DDC也一如往常地把它放在一旁置之不理。後來是我看到他手機裡的照片,說:「怎麼不約看這間,感覺很棒耶!」 DDC才解釋說:「我不想再和查理聯繫上,不然他又要纏著我」.... 但因為我實在太想看這間房子的實品,後來我只好主動和查理聯絡說要看房,DDC才勉為其難地跟我一起去見查理 😂。 只能說房仲的好壞,真的會影響房子的命運啊。
總之,當天看了房之後,我跟DDC都超級喜歡,論空間、格局、採光、隱私等,都甚至比前兩間出價但被高價標走的房子還要更喜歡!經過一個晚上的考慮,隔天早上我們便立即出價,而屋主也非常阿莎力,居然再隔一天就接受了我們的出價(原以為我們有殺價,是會被拒絕的)。總算,每天忙進忙出看房的日子到此告一段落,再來就要進入繁瑣的買房程序囉。
#英國二手房購屋程序
在英國買二手房的程序可說是既冗長又複雜。簡單來說,賣家接受Offer之後,房子就被列為Under Offer的狀態,這時候買賣雙方就要派出各自的Solicitor(律師)處理買房/賣房程序(英國買房就是買家律師對賣家律師這樣)。買家這邊需要做的包括提供個資、財力證明、資金來源,若非現金購買,也得同時找一個得力的mortgage broker 處理貸款。此外還有一個買二手老屋很重要的步驟,那就是找專業公司來進行「房屋調查」(Building Survey),這個部分佔比很重,我下一篇再來詳細解釋。
由於上述太多細節需要處理,因此從出價到交換合約(Exchange contract)= 付10%訂金 這中間,快則兩個月、慢的有聽過等了半年以上。在還沒交換合約之前,因不具法律效益,所以 #買賣雙方都是可以反悔的, 英文稱作pull out。 意思就是,買家可以因為看到其他更喜歡的房子,而決定放棄出價的這間;賣家也可以因為中途殺出程咬金,決定把房子賣給出價更高的人(簡單一句就是買賣房子都是抱持著渣男心態 XD);若買賣破局,那麼房子又會再重新放回市場上,一想到之前跑的這麼多流程和手續費都付諸流水,豈是心累二字可形容。 所以交換合約之前這段時間,心真的就是懸在那,我再怎麼想分享好消息,也只能忍著內傷不敢說。直到最後合約簽下去了,才算塵埃落定。
我們就這樣從去年10月初出價,一路經過這麼多手續,到跨入2021年,歷經三個半月的時間才交屋拿到鑰匙。 難怪鑰匙到手的時候,我們會這麼想哭,因為這過程實在太累太逼人了啊。
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以上,道盡了過去將近四個月來我們超冗長的買房過程。難怪之前曾經聽朋友說,在英國買二手老屋,比的是財力、耐力和毅力。 從出價、進入買房程序、弄貸款、房屋調查、交換合約、到最後交屋拿到鑰匙,這中間每個關卡都充滿不確定性,眼看時間一分一秒過去,卻是急也急不得;且現在我們雖然房子買到了,但眼前要面對的是更具挑戰的翻修工程,好像永遠沒有完成的一天!
「若沒有足夠的心臟或是熱忱,真的不要挑戰買英國二手老房。」現在我總算明白。但之後若房子完工,鐵定會成就感滿分💯,朋友都說,裝修是會上癮的呢!
喔對了,下一篇想要和大家解釋英國買房的Building Survey(房屋調查報告)是怎麼回事,我覺得這部分和台灣很不一樣,也很有趣。請期待下一回合的Q家英國買房日記番外篇囉。
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照片為新家裡面我最喜歡的樓梯間,可以一路向上看到天空,採光非常好。 我們新家是三層樓共四個房間的House,未來姐弟倆總算可以各自一間房,另一間空出的閣樓我打算做成樂高遊戲房,好期待喔喔喔❤️
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#Q家英國買房日記連載
Ep0 交屋囉:https://pse.is/38rlhy
Ep1 老屋的美麗與哀愁:https://pse.is/3aur2j
Ep2 與房子的緣分:https://pse.is/3bn93q
二手樂高買賣 在 媽咪~爸比~快樂孕兒、育兒教養經 Youtube 的最佳貼文
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二手樂高買賣 在 Re: [閒聊] 大家有沒有覺得臺灣賣場的二手樂高很貴- 看板Toy 的推薦與評價
※ 引述《steve91240 (steve91240)》之銘言:
: 大家有沒有覺得臺灣賣場的二手樂高很貴呢?
: 大部分都賣的比當年的定價還高 又不太給殺價 很多都賣了4.5年都賣不掉
: 還有一些把人偶ㄎㄧㄤ走 賣的卻比國外有人偶.附盒的還要貴
: 對比EBAY 老外賣的二手樂高都很便宜.就算+運費 還是划的來 甚至便宜了幾千
: 運氣好還會用很低的價格標到 又好講價 還會多送你一些人偶
: 到底臺灣賣場的賣家是在想什麼呢? 是要誓死捍衛保值度 絕不能虧錢
: 還是認為被自己神之手玩過所以增值?
: 大家有什麼想法?
不論新舊其實都可以一起討論
我可以很明確跟你說
台灣樂高是這兩年來進入病態的狀態
我重新回坑大概是八年前
(馬上槍對決,矮人礦坑那兩年)
那個時候的樂高是店家求著你買
1.款式很少
研究生一個月大概兩萬,扣掉吃住後,可以買齊當月city外所有款式,你看款式多少
星戰,城市,蝙蝠俠,城堡,科技,創意,恐龍獵人
星戰,城市,蝙蝠俠,城堡,科技,創意,EXO
星戰,城市,蝙蝠俠,城堡,科技,創意,海盜(只有三盒還四盒好像),特務
2.價格便宜(相對現在,當然不能跟小時候比就是了)
不論新的二手都是
現在的神物轉角咖啡廳當年五千有找,現在街景哪個低於六千?低於七千就搶翻了
二手來說 我那時候上P園收當初被大家唾棄的KK彩虹武士
300元收了12隻,有槍有盾有盔甲,一隻不到30,哪裡找?
就算說是因為不受歡迎好了,現在再不受歡迎的人偶也是公道價75
6236食人族酋長一整盒75,隨便就收到十盒
3.貨很多
當年最熱門的7009馬上槍對決,325元兩隻馬兩個全武裝武士
根本超級熱門款,還是貨很多
(第一年啦,第二年漲價100還反斗獨賣是三小)
然後大概約五年多前,樂高專賣店開始興起
第一家是內湖碧湖公園附近我忘了名稱,可是很快就倒了
第二家就金磚,當初開的時候算是全台第一個零件牆店
第三個必買在一開始復興北路的時候其實主力還是賣包包
樂高只有一些些款式,也不是全部系列都有
不過到這時候都還是只要想買就能買到七五折
沒什麼殺到斷頭,搶斗斗原價這種屁事
台樂開始把一些看來一定賣的熱門款只給百貨斗斗
例如新特務和恐龍
結果慘到不行,後來慘到放手轉給小賣店賣
不過大家想要的早就買水貨了
整個賣很慘
真正病態是從樂高玩電影開始的這兩年
台樂給小賣店的貨和整體貨量開始減少,但還是只要別隔太久去小賣店(大概當個禮拜內)
都還買得到
這時候價格也還好,舊版大暴龍900買得到,胖鯊魚也五百不到
現在勒............才隔個快兩年,漲個一倍
雖然說又過了幾年,但是這兩個早就絕版三四年的東西,早該穩定的價格了
怎麼又飆上去,這根本是病態來著
最病態的就是去年下半到今年
去年下半年
台樂痛定思痛(恩?)
台樂先把訂價訂很低,又說不是百貨和斗斗獨賣,讓水貨看起來沒優勢(和七五比)
可是實際上把貨多半給了百貨和斗斗
直營小賣店還分到多一點點,非直營的叫一百來一盒也有耳聞
這時候你沒在貨到的兩小時內衝到店內大概就是沒了
但是玩家會因為價差想說就等台樂的
這招奏效了
結果等等等發現台樂就是死不給貨
開始轉向水貨(大於七五),可是之前店家因為價差,水貨賣得普普也不敢叫太多
玩家一轉向,一下就沒了,一種好像要買不到的感覺開始出來了
大家開始買原價
而這時候的街景還在正常範圍,戲院百貨正常價格都還有
然而這時候宣布百貨要絕版了
不知道是大家買瘋頭還怎樣,價錢瞬間飆升,結果戲院也一起飆升(什麼鬼啊)
到了今年
台樂一紙公文說"願意配合價格的優先",整個價錢回不去就算了
浩克毀滅者原價1600,第一個禮拜2000賣得出去,真的瘋狂了
這時候幾乎你沒和店家預訂,就算在那等進貨也沒你的
街景也呈現瘋狂狀態
明明沒絕版的巴黎餐廳價格飆升
空紙盒可以賣五百到底是什麼鬼..........
扯遠了
回到主題的二手,街景絕版漲翻天的風格似乎帶動了整個二手價格
新品帶動二手,新品都漲翻了,絕版的二手當然也漲
就像我之前說的 大暴龍 大鯊魚 都絕版幾年了 怎麼忽然飆升
應該就是二手街景帶動的
還有新品人偶set價格,就像22k一樣,人偶包價格出來後
等於宣告人偶的最低價格
以前人偶大家自由心證,現在樂高給了最低價
而人偶包價格不斷調漲
所以其他人偶也不斷上漲
另外一開始就提到大概八年前樂高慘到不行,代表在台灣的set數量少
可是絕版有市場,但台灣量少,所以賣家要從國外進貨
賣家從國外進二手+運費+他的賺頭=現在台灣二手價
台灣的二手不是真的以前玩家出清不要的
而是為了賺錢進的,當然會貴上不少
以上來自 我的觀察啦~~~
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段譽低頭將耳湊到她的唇邊,只聽得刀白鳳輕輕說道
醒醒吧!你根本沒有妹妹
by ckshchen
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以變形金鋼之前也有瘋狂期(TFP 初期那時候)來看
樂高也是會下跌的
變型金鋼也是
這兩年是瘋狂
五年前真的還好
你看百貨公司等街景出的時候哪有現在這麼瘋狂
... <看更多>