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📌📌侯友宜：推動 #塭仔圳重劃、讓泰山翻轉🏢🏢
#泰山區 行動治理座談2021年5月7日晚間舉行，在地里長及民意代表關切，塭仔圳地區重劃開發、新五路道路拓寬工程、五股泰山交流道改善計畫及五泰輕軌設置規劃等議題。#新北市長侯友宜 表示，塭仔圳重劃開發順利推動，才能讓泰山翻轉。
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210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
July 29, 2021 ·. #五泰輕軌 從2014年新北市第一次將可行性評估送到交通部後，淑芬議員在立法院召開協調會提出預算主決議多次質詢（院會書面質詢、交通委員會質詢向 ... ... <看更多>
新北市政府捷運局宣稱五泰輕軌每日載運量可達8萬5千人次， 但泰山人口數也才7萬8千多人， 五股人口8 ... 編輯: Lions113 (101.10.21.252 臺灣), 07/18/2021 15:52:14. ... <看更多>
五泰輕軌2021 在 [新聞] 新北民代曾質疑必要侯:五泰輕軌一定要做- 看板MRT 的推薦與評價
https://udn.com/news/story/7323/5863352
udn 地方 大台北
新北民代曾質疑輕軌必要性 侯友宜:五泰輕軌一定要做
2021-11-03 12:30 聯合報 / 記者劉懿萱／新北即時報導
新北市長侯友宜今日赴新北議會備詢。圖／記者劉懿萱攝影
新北市議員先前質詢指出淡海輕軌已虧10億，質疑新北還想花200億蓋五泰輕軌、八里
輕軌、深坑輕軌，擔心虧損更大，認為可以換角度想想是否還要再蓋；新北市議員
李翁月娥今日針對五泰輕軌質問新北市長侯友宜，是否一定會做？侯友宜說
「這是一定要做啦」，他也表示新北與行政院方向大致相同，政院也比較容易支持。
新北積極推動的五泰輕軌、八里輕軌、深坑輕軌，目前都尚未通過行政院審核，新北市
議員李坤城先前質疑淡海輕軌到現在虧了約10億，新北還想花200億蓋3條輕軌，認為市府
應思考到底有沒有興建的必要性，若是為了交通、觀光發展，也許可以換個角度想想看。
侯友宜今日赴新北議會備詢，針對李翁月娥詢問五泰輕軌進度，侯表示目前該案在國發會
，報到行政院後就會來審核。李進一步質問，所以五泰輕軌一定會做？侯表示「這是一定
要做啦」且行政院的方向大致跟新北市相同，政院也比較容易支持新北。
新北市捷運局長李政安表示，目前五泰、八里輕軌皆已通過交通部審核，國發會內部
簽核給行政院，只要行政院核定後便會開始進行下一步的環評與綜合規畫。至於深坑
輕軌，交通部對於路線、運量仍有意見，會再做路線調整。
新北市議員李翁月娥今日質詢新北市長侯友宜。圖／記者劉懿萱攝影
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台北捷運柵湖線 (台北捷運木柵線←→台北捷運內湖線)
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