【黃豆老師國小數學五下5207生活中的大單位】
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五 下 數學 大單位 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q16521-Q16540)
Q16521:
龔成老師,希望你能解答以下問題:
1)你是如何確定自己對企業的價值估計作出正確的計算?並且堅定不移地抱牢股票?
2)即使最好的投資人也會經常犯錯,可否分享一些你在使用價值投資法時犯下的錯誤?
3)你是如何確保自己能夠在正確的時間持續做出正確的事?
4)你會否考慮在星期日開班?
龔成老師:
1)企業估值只是一個概念,因為計算的方法有好多,同時沒有絕對的方法,這不是數學般(1+1=2),當中涉及一些主觀的預期,因此,不會絕對確定的。
我會盡量用幾種估值方法去進行估值,希望有更為立體的結果,但都會明白,無絕對的答案,因此都會考慮當中的不確定性及風險。
2)當然會有錯。所以我會建立一個平衡的股票組合,當中有不同類別的股票,因為我不是「賭一博」,而是明白每間企業都有風險。
我過往試過投資一間在大陸做廠的股票,因為當時見佢平,但其後佢股價向下,我發現佢獨特性不強,同時當年(10年前)中國成本不斷增加,佢無法將成本轉嫁比客戶,令企業盈利受壓,最後止蝕賣出。
3)首先要了解整個情況,分析分面,了解不同決定的可能性,而當分析完後,就是耐心等時期,這沒有絕對的答案,但知識與經驗就是最有助決定的核心。
4)因為場地問題,暫時未必,但都會研究下。
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Q16522:
龔成老師你好,今年26歲,啱啱碩士畢業開始揾工,遇啱疫情難揾工,揾到一份約15000嘅工作,打算短期返住先
希望邊做邊轉第二份月入較高嘅工,目前沒有儲蓄,同男朋友目標係盡快儲到40萬,同男朋友結婚,想請教老師以下問題:
1. 沒有儲蓄的我應該幾時開始進行月供股票較好?(先儲到一筆錢再開始還是一拿到薪水馬上開始?)
2. 除了月供股票外,有沒有其他我地可以做嘅穩健投資策略?
3. 老師建議你的著作閱讀順序係點呢?
多謝老師您抽空解答,希望之後可以報讀到您嘅班,對投資有更多了解。
龔成老師:
1)如果你現時完全無股票資產,你可以等你儲到基本的現金後就開始進行月供,基本現金就是你的備用現金,例如$20000(每個人都不同)。
2)你可以自行分注投資股票,例如每隔2、3個月入一手盈富(2800),這都是簡單的累積財富方法。
3)你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷,所以若你見唔到,問下職員就得(又或向職員訂都可以)。
以下是我的11本書:
《80後百萬富翁》(第7版)
《80後2百萬富翁》(第3版)
《80後3百萬富翁》(第2版)
《財務自由行》(第5版)
《大富翁致富藍圖》(第4版)
《50優質潛力股》(第3版)
《50穩健收息股》(第3版)
《50值博倍升股》(初版)
《股票勝經》(第3版)
《選股勝經》(第2版)
《年報勝經》(第2版)
好,希望遲D股票班見到你!
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Q16523:
龔sir, 本人較睇好大灣區發展,想入手相關的中小型內房股,請問龍光3380、奥園3883(最近有沽空機構狙擊)、時代中國1233、易居控股(2048)質素如何,那些較穩健可作長線大額投資。謝謝解答。
龔成老師:
這些內房不是無質素,但部分的負債高,風險會略高,你要明白這點。
中國奧園(3883)負債極高,要較小心。
易居控股(2048)規模太細,風險略高。
龍光(3380)與時代中國控股(1233)算是較平衡,你都可以考慮。但由於負債始終不低,因此注碼上不能過多。
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Q16524:
龔成老師,我現在的情況,每月儲5000
有4萬蚊儲蓄,三萬去左股票度
買了中國銀行、交通銀行同匯控
話說已經接近三十歲,但覺得得幾萬蚊太小了。
請問我可以點幫d錢繼續增值?thanks
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。
因此,匯豐(0005)、中行(3988)以你的年齡來說,並不適合。交通(3328)算是勉強可以,但都不建議持有太多。
另外,你集中在同一行業,會出現集中風險,要調整翻。
其實,你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$4000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16525:
老師你好本人30歲
現時有價值約50萬的月供股票(6隻股票,主力:盈富)
及8萬現金
打算利用8萬做中線投資
下列那一隻如果現時較值得考慮?
還是現階段應該保留現金?
0778置富產業
1883中信電訊
2007碧桂園
謝謝指教﹗
龔成老師:
因為你現金的比例不算多,現時大市未算好平,你最好持有現金。
至於上述3隻股票,置富(0778)較有投資價值,但現時你的現金比例,可以等佢大跌先考慮。
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Q16526:
你好 龔Sir,我27歲月入$28,000
先生32歲月入$52,000
現可以月儲$15,000
上年買佐自住2房樓(先生名) 月供$23,000
現金有$600,000 + 800股匯控 (@$50.75)
希望5年內可以有一間3房自住單位加一間1/2房細單位收租作長遠投資。想問現時應該如何令資產增值?
1. 如果想投資,現時股票市場仍可入手嗎?應該如何分配?
2. 如果樓價回落,買細單位做9成按揭。數年後再賣其中一間物業作首期換3房單位,可行嗎?
3. 另外 聽佐你新城財經台訪問 我之前都有留意平安好醫生 想問而家價位 仍然值得投資嗎?謝謝!
龔成老師:
1)可以,現時股市大致在合理區,你可以投資,但由於未算好平,因此,唔能夠用盡現金,你可以將$30萬資金,分3-6個月去分注買入優質股,作長線投資,餘下資金就等機會。
另外,匯豐(0005)只是收息股,你地年齡應以增值為主,你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
2)要出現明顯回落,起碼去到跌2、3成,先會考慮這動作。
因為你地本身已有物業,再買物業的逼切性不大,同時會令你的財富過度集中在物業,因些,再買細價樓,要大跌才會,正常情況不會。
3)現時的價值略貴,這股雖然有潛力,但建議回落1成先開始分注,同時總投資金額不能過多。
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Q16527:
老師你好!
想問下我應該怎樣投資?
背景,今年35歲,有兩小朋友現租住大單位月租2萬頭,家庭收入9萬,月儲18000。和太太各持有一物業,分別為市價 (A)600萬 (B)450萬,現放租。
現金50萬
股票10萬
1. 想賣走A單位留B收租,買大單位約1千萬,但會用盡現金。
或是我應該繼續租大單位,AB單位收租,合適時繼續放賣賺錢?
2. 我應該還可怎樣增值資產?
謝謝
龔成老師:
1)這是一個財富配置的問題,如果你賣A買大單位,你持有的總物業面積會增加左,擁有資產項多左,不過,由於你是自住,現金流會因此而少左。
從長遠的角度,賣A買大單位,會略好。但這就建基在樓價仍會長期向上。
如果樓價平穩,你這刻保持現狀,較能累積更多的現金與股票。
2)如果你賣A買大單位,你只能在之後,更努力儲錢然後進行投資,你35歲,仍是可承受風險,可投資較有增長力的股票。
如果你保持現狀,則要好好利用$50萬,先利用這部分作增值,投資「平穩增長股」+「潛力股」。利用股票將財富增值。
另外,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16528:
老師 我都想學投資 但唔知應該點做
我今年20歲 做緊份工月入14000-16000左右
每個月儲到8000-10000 不過唔知應該點去運用儲左既錢
本來想買財務自由行睇 但書局賣晒
龔成老師:
你要做三樣野,第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。
《股票勝經》《財務自由行》都是入門書,適合你的。如果見唔到,你就主動向職員問,可能分店有。
第二,了解銀行及證券行,去開一個證券戶口,並準備做月供股票。
其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。
第三,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
當你在做上述三件事的同時,開始學下股票,了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富,當你過半年,有知識及少少經驗後,就可以利用你手上的資金,其中一部分,去投資股票。
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Q16529:
老師 如果我將10-20萬一次過,係股市最悲觀嘅時候,買股票長線投資,同我每個月供股 最大嘅分別會係邊到?
龔成老師:
你一次過買,可以捕捉到較平的時候,令你買入成本較低,長遠的投資回報就會增長,至於月供,由於買入價平均,因此在最平的時候,不是入好多貨。
但一次過買都有缺點。
第一,你要等大跌先有機會,但這個機會是否會出現?無人知,如果最後無出現,就會浪費了資金的機會成本。
第二,當你一次過買入,以為是平的時候,但原來之後睇翻,發現是買貴貨,反而月供,平均入平,會更好。因為要分析大市冷熱及平貴,並不是每個人都掌握得到,未經過學習,往往會出錯,這點要留意。
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Q16530:
老師,您好!
不好意思,我又想請教一下:
1. 如果我月供金額至$14000,分別買以下4隻股票(各$3500)會否太多太散?
- 2800
- 0066
- 0012 or 1972
- 2388
2. 你提過0066和0012都是地產股,會否太徧重於地產類別?
3. 我對香港前景頗為悲觀,以上股票除了2800都著重香港,應否改些中國股票?如果應該,有沒有推介可長遠月供的?
4. 如果月供,0012, 1972 還是823會較好?
謝謝!祝假期愉快!
龔成老師:
1)唔會散。這幾隻都是有質素的股票,你可以進行,最好盈富(2800)的金額較多。
2)有少少,不過港鐵(0066)是運輸+地產,所以算是半隻地產股,而恆基(0012)除了地產又有其他業務,佢與港鐵合共供款比例不過多就無問題。
3)你應該加入領航標普五百(3140),這是追蹤美股指數的,你可以投資以分散「香港相關」風險。同時令組合更加環球化。
4)其實都是好優質,恆基會比較平衡。
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Q16531:
成哥,請問1177。現市盈率成六十幾。,我買左50手,係11.45入。。現價成14.9
1)我明白,買股等於買企業原理。。現在有點忐忑,放唔放好,定放左啲先?
2)1177派紅股,所有價除淨晒。。到時我有7萬5股,果日當14蚊除淨價,我成本價應由11個幾去到7個幾。。若現價14蚊除淨去到9個幾,,到時我該如何計畫下一步
3)我唔想由11個幾升到14個幾由跌番11個幾樓下,條大數有成十幾萬係我面前,唔想過眼雲煙。。。時間我唔想浪費
成哥。請給意見,謝謝
龔成老師:
中生製藥(1177)是有質素的股,同時增長力強,我自己都持有這股。這股值得長線的,只是現價平貴的問題。
1)由於現價已貴,要睇下這股佔你的組合比例,如果比例太高,不如賣出3分1,這樣你可以算是較平衡的做法。
2)總之這是左手數與右手數的問題,唔需要比這因素影響你之後的策略,除淨前後是完全一樣的。
3)如果你擔心,可以賣出3分1。甚至賣出一半,餘下就繼繼持有。無人知中短期股價,會跌翻真的唔出奇,但優質股,點都值得有一些貨,我地應該長線持有。
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Q16532:
龔sir 你好,最近經常留意你page,多謝你經常喺度分享你嘅投資心得,我都有啲理財問題想請教你
本人30歲,有一層供完既樓,預計五年後想買多一層物業,暫時現金持有二千萬,有一千五做了定期,另股票:
0005-10000股65
1383-120000股1.73
9938-70000股0.5
9988-3800股204
823-2400股67.2
2018-2000股37.5
1928-1000股45
最近跌市,想問下以我現在持有現金應該拿多少出來
分配投資股票市場更好,因為過往只懂放現金在銀行做定期,想買1928,175,1055應該咩價位入算平,我想一手手入不想月供,感謝
月入六-十萬,亦買了一份儲蓄保險,三年後供完,希望做到50歲前退休,希望請教點你理財心得,thx
龔成老師:
如果你打算5年後才增持物業,現時在一定的時間,可以投資股票作為增值。加上你年輕,同時現金比例仍好多,這刻仍利用股票為財富作增值。
至於現時的持股,匯豐(0005)不應持有太多,特別是你這個年齡。
太陽城集團(1383)質素不太好。
華和控股(9938)持有價值不太高。
至於其餘幾隻無問題。
至於你想買入的股票,金沙(1928)與吉利(0175)可入,你可以加入盈富(2800)與其他優質股,因為你這刻現金比例太多,應該增持股票。而中國南方航空股份(1055)投資價值則一般。
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Q16533:
本人今年27歲,月入4萬6,因為公務員關係所以有互助社儲蓄計劃,月供5千,年複息計每年都有2.3%-6%,不過剛剛起步,之後打算增加儲蓄額至1萬-1萬5。
作為一個投資理財新手,認為自己暫時未適合接觸股票,所以打算選擇一些風險介乎股票和儲蓄計劃之間的投資工具,有了解過基金和月供保險等,但一直都未有意屬的選擇。
所以打算請教老師,我應該多點什麼範疇的投資產品?或者老師你覺得有什麼理財工具適合我?
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。
因此,你上述的公務員儲蓄計劃,你可投資,但不用太多,留資金去做增值。我地理財,要做到攻守兼備,你這計劃是防守部分,而保險也是防守部分,夠就得,唔好過多。
你要預留資金進攻。
當然,你這刻可能投資經驗不多,所以不宜太進取,但都可投資一些平穩增長類的股票,例如盈富(2800),我相信好適合你。
你可以月供或自行分注。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16534:
師兄 想問下泥2隻股富力地產(2777)華潤地產(1109) 點睇 最近開始學習
麻煩晒師兄
龔成老師:
富力地產(2777)業務都算不差,生意保持理想的增長,但負債問題令人擔心。中國樓市過往向好,利用高負債去賺錢無問題,但當出現樓市逆轉,對佢就有較大的打擊。
因此,當外圍因素、中國經濟、樓市較為波動,就會令佢的股價出現較大的上落,因此買入這股要分注,同時不宜太大注。
華潤置地(1109)正面的,佢係華潤集團旗下的地產業務旗艦,是中國內大型綜合型地產開發商,主要業務為物業發展、投資及管理、建造及裝修的服務。
規模與業務等各方面都不差,但負債高則是風險所在,雖然國內好多同行都有這情況,這企業已經不算嚴重。
不過,從風險角度分析,負債始終會令這公司扣分,因此投資時不能太大注。整體都有投資價值的。現價合理,分注就得。
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Q16535:
老師 點睇1.GX中國云計 和 2. GX中國生科呢兩隻ETF?
佢們年費用0.68每年, 不算太高. 如果我睇好云計算同生物醫藥呢兩個版塊
但資金不足以分散買多隻股票, 呢兩隻ETF是否可取的長線投資標的? 謝謝
龔成老師:
GX中國雲算(2826)之投資目標為追蹤中國雲端運算指數NTR之表現。GX中國生科(2820)基金之投資目標為追蹤中國生物科技指數NTR之表現。
這兩個都是高增長的行業類別,我自己都睇好的,加上投資基金比單一股票,有更大的風險分散能力,我相信可以作長線投資,但買入時最好分注,因為這兩個行業的估值變化都大,價格上落會較高。
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Q16536:
成哥,你好。
請問你如何看待手遊股呢?想問下你的意見
我以前就好中意玩手機遊戲,例如王者榮耀,還有一些畫風好漂亮的女仔換衫劇情遊戲。我開始留意到一隻(06820)Friendtimes 的手遊股。
我看了他們的年報,每年都有利潤。設計既遊戲素質都幾吸收,官網表示會繼續發行新遊戲,主要是女性玩家市場。
多謝成哥解答,本人是澳門人,感謝你寫的書,淺白易明,期待你來澳門開班。
龔成老師︰
手遊業務本質的不確定性大,軟件和遊戲都是變化較大的行業,這種不確定性可以令企業好勁或好弱,因此你要明白這點風險。
FRIENDTIMES(6820)係是中國的手機遊戲開發商、發行商及營運商,專注於女性玩家的手機遊戲。
除發行自主開發的遊戲外,佢亦通過第三方分銷平台發行及營運第三方開發的遊戲,以及授權第三方發行商於海外市場發行及營運集團的遊戲。
見佢增長快速,佢這類公司的風險高,加上上市不久,根本不知佢的真實情況。因此,這股業務有發展,但同樣有風險,如果小注,都可考慮慮
我間中都會有係澳門開班,你可以留意我FB公布。有可能在第四季。
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Q16537:
你覺得HKTV值得投資嗎? 它集資投放在電子商貿易,你認為發展潛力大嗎?
龔成老師︰
香港電視(1137)業務有前景,但有兩點都存有風險的。
第一,佢都會依靠人的因素,王維基成為了公司最值錢的資產,佢的想法好多,有生意頭腦,但我對這類太依靠個人的企業,不建議太過大注。
另外,這企業現時搞網購,有增長力的,但同時存有一定的未知數。
佢多年來不斷在燒銀紙,不斷等收成,雖然佢的業務的確增長中,但無人知幾時會有真正的盈利,同埋無人知真正的結果會點。所以,這股只適合小注投資。
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Q16538:
你好!大約幾個月前我以$67.50入了平安好醫生200股。
請問怎麼處理?(不急用錢)
龔成老師︰
平安好醫生(1833)係潛力股,我在《50優質潛力股》2020年版,都有講述這股,長遠有一定的發展力,你可以持有,長線無問題。
當然,你預期佢股價上會較為波動。
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Q16539:
龔sir 請問你點睇1478
龔成老師︰
丘鈦科技(1478)業務都幾波動,不是無潛力,但背後有風險,我有必要講多幾句。
這股之前好波動,其實呢隻股本身唔算差,前景不過不失,但市場估值的變化就相當大,當企業有不同的消息,都會對股價有一定的影響。
這股在2017年被市場視為一隻超高增長股,但後來發展佢的增長力無想象咁勁,所以大幅回落。
佢雖然有技術,但賺錢能力相當不穩。就以上年的中期業績來說,毛利大幅下跌9成,相當不利。但近年又好翻d。
這反映佢的賺錢能力,其實唔太穩定,過往環境好時,市場不會見到這情況,但環境逆轉,手機市場轉弱,這企業就成為較大影響的企業。
到了近期,手機市場轉好,佢又好翻d。
所以,這股是業務較波動的類型,本質不差,但風險較高,加上股價波動較大,投資可以,但一定要控制注碼。
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Q16540:
龔sir,我想問銀行借10萬,投資股票,分36個月還,預計總還款額110080,我月入14000到
每月還款3000幾,主要想趁宜個時期趁早入場,你覺得可唔可行?
另外想問下嘉里物流636如何?
龔成老師:
借貸投資,當我地進行時,第一要睇「息差」,例如借的息為「2%」,之後將資金投資收息股,約收「5%」的股息,息差為「+3%」。這的確過了第一關。
第二關,就是虧損的可能,股價是會升跌的,若然買入後股價下跌,你就會出現「賺息蝕價」的情況,那計劃就會得不償失。
當我地進行上述模式時,要好大程度確保價格上不會損失,將「賺息蝕價」的可能性減少。
但現時恆指未算好平,你如何確保不會「賺息蝕價」?
即是說,這些借貸投資不是不能用,而是要過幾關才能用,要較有把握才會用。
我會建議你,想方法增加收入,加大儲蓄,相信是這刻較好的做法。
嘉里物流(0636)這股不差的,佢本身由嘉里建設(0683)分拆上市,係亞洲的物流服務供應商,主要從事綜合物流及國際貨運業務,亞洲、澳洲、歐洲及南北美洲的35個國家及地區設有逾400個業務點。
業務以第三方物流服務供應商身份為世界各地的製造商、零售商及其他客戶提供綜合物流服務,包括主要在亞洲提供廣泛的物流服務,如倉儲及增值服務、陸運及配送、退貨管理及各種配套服務。
另外,亦有從事國際貨運:提供的國際貨運服務絕大部份位於亞洲區內以及亞歐大陸之間,涉及空運、海運及跨境陸運服務。
現時的經濟及疫情,對佢都有一定的影響,而市場對佢的估值都會因而減少。
其實現價處合理區中下部,以長線投資的角度,有值博率的。成交少並不會影響企業價值,只會影響股票的流動性,但只要是長線投資,這問題不大。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
五 下 數學 大單位 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q14061-Q14080)
Q14061:
龔sir, 2019年最想多謝既人係你,由年初谷底的我,直至年中留意到你的文章,依半年多得你的啟發,幫了我一家走出困局,帶領我哋由谷底走到積極!
有時當一時低落時再看看你的文章,即時好像差了電,積極起來。希望2020年除了更積極外,還有大躍進啦。預祝龔sir 2020年新年快樂,繼續作育英才。我報左班,上堂見!
龔成老師:
可以幫到你地,實在太好!
人總有高低,這是好正常,但成功者與失敗者最大的分別,就是面對高低時,成功者能沉著應戰,明白中途的挫折好平常。
我過往都有上落,這好正常,但我睇翻,每次我面對最大挫折時,就是我最大突破的時候!每一次都是!
所以,你要保持動力,更進一步!上堂見!
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Q14062:
龔成老師你好,本人37歲 月收入大概3萬 有2個估值300幾萬細單位 銀行貸款有350萬 2個物業 一個出租用途 一個自住
由於加按 手持現金有200萬 近期開始買入股票目標買100萬左右 請問而家入市股市是否一個合適時機?
另外本人新婚太太沒有收入但想換一個大單位 ,這樣的情況是否現在可以換樓還是繼續持有單位並且增持資產類股票 有足夠現金流去租比較大的單位 ? 謝謝!
龔成老師:
如果從理財的角度出發,持有現時的2個細單位,是較好的,因為當你換入一個大單位,你每月的現金流自然會減少左,你好易進入了「無法儲錢的循環」,要小心。
因此,要睇你換樓的逼切性,如無有太大逼切,就唔好換住。
所以,現時應好好運用手上的$200萬,當增富增值後,再換樓,這樣會比較好。
現時的$200萬,暫時只能動用$80萬,因為大市唔算平,你要分注投資,同時留下一半資金。長線投資。
你可以分注投資平穩增值股,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
另外,你在這段時間,要多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q14063:
你好呀龔成
我冇乜股票經驗
我想問下收息股每月供款平均係幾多?
借錢買收息股好吾好?
我見而家息好似好低
龔成老師:
你月供股票多少,好視乎你的個人情況。
如果你現時每月能儲到$10000,你供$5000-$8000都可以,只要保持每月長期進行就得。
至於供那些股,這要睇你的年齡、風險承受能力,如果是年輕,可進取少少,中年則平穩,年長則保守。所以,如果較年長,收息股會較多,若較為年輕,收息股較少(或不供)。
如果你未有投資經驗,不建議你借錢買股。
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Q14064:
成哥你好,經常睇你嘅Facebook 覺得你對投資嘅理解非常有見地,有少少野想請教你,想問下你點睇未補地價嘅居屋?
其實算唔算係資產呢?定係純粹只可以滿足自住需要?同埋建唔建議補地價呢?因為其實唔補地價係加按唔到。。。多謝解答
龔成老師:
未補地價居屋,因為無法出租,因此只能自住,嚴格來說,這不是資產。
因為這項目無法為你每月產生正現金流,不過,居屋有自住的價值,因為我地每個人,都要有地方住的,這是每月無法避免的支出。
比起租私樓,往居屋就可以用較少的現金流支出,去解決到住的問題,因此,都有當中的價值。
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Q14065:
你好,想問-下,香港社會動盪,會否不適合買股票?
另外,應否避開大陸股呢?
是否仍可做月供股票?
謝謝老師啊
龔成老師:
如果你短炒股票,當然不適合,不過,我一向不建議短炒的。
我地長線投資,原理就是買入企業,著眼於企業多年後的發展,香港的情況只是中短期,因此只會對企業造成中短期的影響。
只要我地投資優質股,長線投資,現時仍可以投資的,同時,不用刻意避開大陸股,只要這股優質,長遠有發展,就有投資價值
而月供股票,更是可以保持進行。
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Q14066:
老師,咩叫「投資價值率」,係什麼?
龔成老師:
這是一個機會率、回報率等的問題,原理就如同賭錢,如果你去買大細,買「大」或「細」,買$100賠你$100,這就無投資值博率,因為有圍骰,根據數學的「期望值」計算,你長遠只會不斷變少錢。
但如果經過計算,有一定的回報率,而當中的機會率顯示在長遠理論上,我地能贏多過少,這就是有值博率。
我在股票進階班都會有講的,因為涉及一些期望值、機會率等的計算。
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Q14067:
我參考你的建議暫時入了
2000股(2800)
6000股(0778)
800 股(0005)
1000股(0066)
龔成老師:
上述的4隻股票,都有一定的質素,你可以長期持有,唔好理中短期股價上落。匯豐(0005)增長力會較一般,你要著重收息,唔好對股價有太大期望。
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Q14068:
我在2x歲的時候是已經打算一邊打工一邊投資去達到財務自由的,但我現在發現除了要早起步,都要有知識,勇氣,恆心等等先會有機會成功。
在適當時機買入好股,還要長期持有才能賺錢。
我持有過最長的股票亦不過3年,可能就係賺唔到錢的原因之一。
龔成老師:
在香港,要財務自由並不容易,因為物價指數高,而單靠打工,根本好難。
不過,香港仍有好多機會,睇下有無把握的能力,知識、勇氣、堅持,的確都是重點,這條路並不易,但就要睇你會唔會相信自己行到。
我唔知你的決心有幾大,但我打工時,就是一邊打工一邊建立資產,基本上一星期7日都工作,亦試過為慳錢,一個月只用$700,我將財務自由視為極重要的目標,我會因這目標而付出最大努力。
加油呀!
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Q14069:
龔成老師你好,本人今年42歲, 希望可以 提早退休和達致財務自由( 目標 希望每月被動收入有三萬或以上)
但是不懂投資, 但有儲蓄習慣.
現時資產與資金 :
一層自住物業 ( *還有120萬要供)
股票 : 20萬
現金 : 500萬
人民幣: 135萬
收入 : 5 to 6 萬元
基本開支 : 3.5萬~
見到很多投資分析師都建議賣一些穩陣嘅eg
美國三大指數基金:
1) S & P500 ( 標普500) > SPY
2 )Dow Jones ( 道瓊斯指數) > DIA
3) Nasdaq納斯達克指數 > QQQ
每年7% 回報率 ~
如果把我這些現金平均放在這些美國指數
可以達到財務自由嗎?
希望 老師可以指點一下
龔成老師:
以你的收入及財富情況,我相信你可以在50歲,做到財務自由這一步。
你現時42歲,財富仍有增長的能力,這刻要好好運用你的財富,唔好單單持有現金(除非你好怕風險),否則,只要投資穩健、優質的股票,建立一個平衡組合,咁就得。
你可以利用$350萬,以一年時間,分注投資一些指數基金,你上述所講的美股基金,可以投資。
不過,你唔應該只集中投資美股,應該同時投資港股及中國股市,你唔需要擔心中短期股市不太好,因為目標是一個8-10年的投資,到你50歲時收成。
你可以考慮加上盈富(2800)、南方A50(2822),去平衡你的組合。
至於餘下的現金及人民幣,就留作等機會,如果股市、樓市車位市場大跌,你就可以動用這些資金,去買平貨。
另外,你每月可以儲到$2萬,你可以每月$2萬去做月供股票(如你不想月供,就自行分注,久不久入市)。
平穩增值股,例如金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。都適合你,如不懂選股,就買盈富。
只要你保持上述的儲蓄,加上投資的合理回報,你到50歲時,會滾存到大約$1000萬總財富(未計物業)。
到時,你可以賣出上述的基金及股票,集中建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)等,到時再建立。
每個月平均會收到$50000的股息,相信能完成到你的目標。
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Q14070:
你好,如果現在每月可儲12000元
應該拿多少作月供股票比較理想?
龔成老師:
要睇翻你的個人財政等情況,例如你本身現金較多,可以將$12000全部用作月供。
另外,我地都會睇翻大市平貴情況,去決定點入市。現時大市處合理區,而我假設你本身現金適中,你可以用「一邊月供,一邊儲現金」的模式進行,例如月供$6000-$8000。
至於餘下的現金,就會先儲現金,同時等投資機會。
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Q14071:
您好!本人55歲,有1間細屋1房1廳舊屋自己住,不用供樓。另外,有大約$380萬現金。
有一份工作月入約2萬5千元,但是由于我年大,這份工作對年紀大的人風險極大,因為有好多高級經理想"整"走咗的年紀大的人,然後呢就安排佢地自己的人來坐我們年紀大的位置"……
我這$380多萬元放在3間銀行,我想買穩陣的收息股收息,請教您我應該如何分配這些錢去買穩陣的高息收息股呢?
我應該先睇咗你寫嗰本50高息收息股先~
龔成老師:
以你現時的情況,投資上一定要保守,投資收息股是其中一個策略,你可以考慮,同時間投資其他穩健資產,以建立一個平衡的組合。
你可以將這$380萬,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、匯豐(0005)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,大多有5%股息
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、必瘦站(1830)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$380萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
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Q14072:
龔成老師,想問一下中國聯塑現價適合買入嗎?還是佢仲有回調空間,再等到時先入?
仲有一隻長飛光纖值得投資嗎?(現黎緊相信會受惠於5G) 如果想買入,要等佢去到再平啲(14左右?)還是現價可買入?Thanks much:)
龔成老師︰
中國聯塑(2128)有一究的質素,這股在我的《50值博倍升股》都有推介,但推介後已升了一倍,投資值博率大減,不過,這刻仍未算貴,仍有投資值博率。
但會否回調,無人會知。我地投資唔會去"估走勢",而用策略去做"資金配置"。現時佢已經唔平,如果無貨,可以買入,但注碼就唔好咁多。
長飛光纖光纜(6869)有質素的,因為全球光纖光纜市場,仍會保持向上,智能手機、互聯網、大數據等科技,成為了行業的推動力。
長飛光纖之前受惠三家國有電訊營運商發展網絡基礎,所以生意不錯,但這亦令這公司出現風險。之前中移動的中標結果,佢排名唔算前,這反映市場競爭有所加劇,佢的賺錢能力有可能略有減弱。
整體上,佢仍有質素,但增長與賺錢能力就有可能略略減,投資價值仍在,但這刻只是合理區較低位置,你可以投資,但由於未到平宜區,故只能分注,不要大手。
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Q14073:
Hello龔成老師~~比起月供股票,我比較傾向慢慢儲錢一手一手買,想問問0012同1211現在算是平宜區嗎?值得入市嗎?
謝謝您的解答!
龔成老師:
其實月供或分注都得的,重點是「平均買入價」,所以,如果你可以造到自行分注,將買入價平均,有效將風險減少,咁就得。
恆基(0012)現時處合理區,分注投資可以,至於比亞迪(1211)可以話初步進入平宜區,小注投資可以。
其實佢早前出左業績,有點弱,除左中國車市競爭大,中國經濟轉弱,補貼減都是其中一個因素,相信佢業績、股價中短期仍會弱。
但要留意,我地分析時,唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望,但一年前,都開始預中國車市有不利情況,因此都是預期之事。
中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇,都成為不利的因素,相信中短期仍會對佢不利,這會影響整個行業。
長遠來說,企業仍有潛力,發展仍是正面,因為這企業正在靜靜起革命,好多大型投資仍在進行中,例如超大型的電池廠等。加上中國政府對行業仍支持,佢長遠會慢慢有野睇。
可能你會問,補貼減,仍是支持行業嗎?
其實,中央的政策只是有所調整,而不是全面改變,減補貼是希望行業不會永遠依靠政府,而可以自己出到「市場化」的產品。另外,中央將來政策方向,會調整至補貼一些「有技術」的電動車企,而不是胡亂資助,簡單來說,就是希望行業發展技術,這是令行業長期更健康發展的方法。
同時,中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,行業成功是遲早的事,只要技術不斷提升,行業發展一定會更強。不過,一切都是長期的,而比亞迪這類潛力企業,總存有不確定性,所以,這企業長遠雖然正面,投資亦要注意風險,不能太大注,這是一直所強調的。
股價波動,如投資要分注(最好是小注月供),不能大注,同時一定要長線投資,車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇,所以要著重分析長遠的因素,唔好太理會中短期的情況。
同時,潛力股存有風險,你要衡量自己的風險承受能力,年齡較大的投資者亦不適合。
預期佢中短期有可能進一步弱,但所有野,都是有危有機,如果想買入後1年就有利潤,咁就買錯股了,這股從來都是長期的,預期3年、5年、7年,後先有真正的爆發情況。
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Q14074:
想問880澳博,點睇?
澳博還是美高梅好?
龔成老師:
兩隻都有質素,但質素不及金沙(1928)、銀娛(0027)。
如果是上述兩股,澳博(0880)會較有投資值博率。
相信「上葡京」是佢的最大增長力,項目會令澳博的酒店客房接待能力增加約五倍,購物、餐飲、娛樂,以及活動設施,將提升澳博的地位(過往澳博較集中在賭場,較少發展這類大型渡假村項目)。
「上葡京」將提供一座總樓面面積達521,435平方米的綜合建築物。超過90%的總面積將提供一系列的非博彩設施,包括具有「上葡京」、「Palazzo Versace」及「Karl Lagerfeld」標誌的酒店大樓,合共提供約2,000間房間。還有會議、購物、餐飲及娛樂休閒設施,以及一個娛樂場,總項目成本約$360億元。將是澳博的潛力所在。
以過往的發展布局來說,澳博的確只屬一般,市佔率近年由31%跌至16%,正是布局的問題所在,第一,太集中在澳門半島的發展,忽視了路(乙水)的發展力量,因此錯過了市場增長的份額。
第二,太過集中賭場,沒有發展大型娛樂設施,其他競爭者不斷發展「娛樂+博彩」模式取得成功,因此令澳博市場佔有率不斷減少。
「上葡京」將會成為澳博重要的資產,之後的市佔率,收入及盈利,都將會出現明顯的改善。
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Q14075:
龔成老師你好!本人36,月薪2萬左右,先生44自僱不穩定收入,有一小孩讀幼稚園。
有一按揭供淨100萬,月供6000,現值550萬的物業,本來自住,但兩年前租出,自己則租大些少及近工作地點樓住,補租金差價5000。近日有感香港樓市升幅已達不合理level, 想賣出吐現,但又怕做錯決定
請教現況應該點好?
方案1. 賣出物業,換兩至三間外國物業,外國租金收入抵香港租金收入
方案2. 賣出物業,換一間外國樓,其餘資金投資穩健的債券/基金等收息,補香港租樓費用
方案3. 保持現狀,keep住租出租入補5000 方法
方案4. 換樓,心水換的單位預計補150萬,按揭多100萬另用現金50萬,每月供款同現時差不多供樓加補貼租金差額差唔多
好擔心做錯決定,因為以我人工如果落左車應該好難再上返車
希望可以幫我分析下,謝謝
龔成老師:
唔建議賣樓,因為這會令你處於「無樓」的狀態,如果之後的樓價與租金不斷向上,對你會處於不利(記住,無人可以正確預測樓價,而我地只能以平衡資產的角度,進行配置,減少自己的風險)。
如果你賣出香港樓,買入外國樓,的確在租金上會多左,不過,如果外國樓租金唔升,而香港這邊租金不斷升,就會對你不利。
除非你打算日後會到外國長住,否則,未必是最好的做法
至於換樓,除非你換樓有好明顯的生活改善及需要,否則,當中的一買一賣成本,已去到幾十萬,未必值得。
因此,暫時都是保持現狀先,就算香港樓不合理,你都要有自住的需要,你持有一個香港物業,這是最穩陣的,因為你有基本的住需要,無論香港樓平貴,你都要解決這問題的。
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Q14076:
你好呀! 成哥
請問港股 1316,288,941 可以作長遠投資嗎?
謝謝
龔成老師:
耐世特(1316)近年的業績,的確有點弱,但又唔算好差。我相信佢中短期仍會面對不利的經營環境,見佢生意並無增長,盈利都是。
相信要過一段時間,先會慢慢進入正常少少的時期。這股都算有投資價值,股現價合理,但就未必值得投資太多,因為質素始終不強。
萬洲國際(0288)有質素,但增長力不是好強的類別,長線投資可以。
中移動(0941)有質素的,但賺錢能力就比過往略有減弱,因為中央對電訊業行「提速降費」的政策,對佢長遠的賺錢能力將有影響。
這股可投資,但只是平穩增長型,以及有股息的類別,增長力不算強。
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Q14077:
龔sir你好,之前睇你介紹月供股票覺得好岩自己,唔駛日日睇住個股市,跟住就去左做月供,揀左中銀黎做,因為可以用信用卡儲分,暫時月供$3000盈富(2800)。
但問題係,中銀每個月要收$50手續費(係最低消費),然後每半年要收$150存倉費,呢的都係做左幾個月先知(因為佢全新客戶係免一年手續費,之後會扣返,但之後第二年就要收),咁計既話,一年既手續費係$600,加存倉費$300,一年要收$900。
咁月供$3000,一年$36000,$900手續費等如2.5%,而盈富派息都唔知有無2.5%既情況下,係咪等如利息都只夠交手續費?
咁既話,係咪儲埋幾個月既錢去證券行買一手股票比較好?因為買一手股票,計哂佣金都係$100蚊到。
龔成老師:
月供股票的確有一個缺點,就是手續費,如果手續費佔你本金比例去到1%,就開始多。
銀行的收費會比證券行大。你有幾個方法,第一,如果你資金可以的話,可以加大月供金額,去到$5000每月,我相信手續費的比例就會較合理。
第二,你可以改為一手手買,這樣的手續費會較低。
第三,你轉去證券行,有些證券行有得做月供的,你問問,這樣的手續費仍比銀行平好多。
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Q14078:
本人42歲,己婚,有兩名小孩。二歲和五歲!太太要照顧小朋友沒有工作!
但上年不幸有類風濕關節炎,不能工作半年,漸漸康復工作能力也大不如前!現在只有之前人工1/3左右!大約$23000左右!
我相信本身工作在未來也未能回復之前收入! 現在感到前路茫茫!
我擁有兩層物業一層現價4.5M..欠2.8M 供$12000 收租$16000
另一層現價6.5M 欠3.9M 供$17000
現父母住 沒有租出!
我自己本身租屋 $14000
我除供樓外沒有欠債,本身也沒有股票 ,現金大約有1.2M!希望能找出路應付將來生活!
幸好本人的類風濕關節炎並不是太嚴重!未至於手指骨變形!但因為患病不能活動太多!工作能力也大不如前
現在每月也入不敷支!
我工作本身最重要就是一雙手,現在每日也服食類固醇控制病情,工作能力也大不如前!
謝謝你
龔成老師:
你42歲,其實仍可以想想一個問題,有無轉行的可能,人要跳出去的一刻並不容易,但有時我地就係要有突破。
你仍退休年齡仍有20年,如果你預期工作能力較難有好表現,甚至有可能慢慢下跌,這刻,其實是想想這個問題的時候。
我希望你可以闊一點去想,所有的可能性。
如果你現時人工$23000,其實就算轉行,都唔會損失好大,但如果從長期的角度,可能中短期人工減少少,但長遠能有更好收入,同時對你身體更好,這可能是更好的方法。
你可以從一些較少用手的工作去尋找。
至於你現時的物業,你父母住的那一層,如果能配合的話,佢地往4.5M的一層,而將6.5M放租,你會有較大的現金流,甚至,有無可能你地家庭與父母同住(當然可能不易,但如果成功,現金流就會大增),但在這段時間,希望你想想任何可能的方案。
我始終認為,你這刻要想一個長遠的工作問題,這是比較核心的,有D野已經是事實,我地就要想想,點樣做最理性的決定,對你地長遠是最好的。
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Q14079:
你好龔成老師,我是澳門讀者,請教以下問題:
1)2018年 買入 應否放,再買其他股
255龍記 8,000 $4.8
1812晨嗚 2,000 $12.1 ,後來 10股送5股
2)每月在保險公司供 FTEBU 富蘭克林鄧普頓投資基金 每月保費 USD191.67
此基金是否值得繼續供款 或是 改供其他基金?
謝謝!
龔成老師:
1)我地繼繼持有一隻股票與否,重點是企業的質素、前景,買入價只是一個心理因素,唔好比這因素影響。
龍記集團(0255)業務不算差,但近年就有業務下跌的情況增,長遠的增長力都不強,投資價值算是中等,如果你持貨不多,可持有,但建議部分貨在有較大反彈後,減少少先。
晨鳴紙業(1812)正面對不點經營環境,相信中短期仍會弱,而最不利是佢有一定的負債,這會提高了佢的風險。
現價處合理區底,這刻賣出有點不值。長遠來說,這股都應該賣出,但建議在反彈後,先賣出部分,餘下再守,到上升到一定水平後就要放,較難上翻去買入價。
2)我無特別研究這基金,因為坊間的基金太多。而富鄧普頓相關基金,一般都不差的,你長期持有無問題。
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Q14080:
老師 請問你在篩選優質服中所提及的篩選有使用甚麼程式嗎
龔成老師:
在我的選股過程中,會運用「篩選3步曲」,第一步就是利用選股程式(免費的),去從2000間上市公司中,選出基本的優質股,我會在程式中用一些簡單的財務指標,用程式已可快速找到表面的優質股。
整個過程會在課堂中示範的,到第2步,較深入去找股票,到第3步,會再仔細分析。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。