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#什麼是現況交屋?#什麼情況下可以現況交屋?
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所謂”現況交屋”,即為契約簽訂時房屋
(主建物、附屬建物、公設及水電力、
瓦斯配管設施是否可接通)
具備通常效用或預定效用之現況而言,
除海砂屋及輻射屋外。
現況交屋的記載必須注意
是否因此免除屋主的法律責任。
若現況交屋包含家具或家電,
買賣雙方在簽約時,
就須協議好賣方要留下的家具或家電項目,
及房屋價金是否包含在內。
#公益演出人員
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過23的網紅何文海,也在其Youtube影片中提到,台灣最貴的生活汙水處理費 市議員何文海:住戶無法負擔 台中市精密園區勞工合宜住宅3年前已經陸續完成交屋,包括新業宜家與新業誠家兩個社區共計700多戶,預計全面交屋數將達5000戶;市議員何文海說,目前住戶卻面臨全台灣最貴的生活汙水處理費,住戶向他陳情,希代為向市府爭取調降生活汙水處理費率,減輕他們沉...
交屋包 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
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所謂”現況交屋”,即為契約簽訂時房屋
(主建物、附屬建物、公設及水電力、
瓦斯配管設施是否可接通)
具備通常效用或預定效用之現況而言,
除海砂屋及輻射屋外。
現況交屋的記載
必須注意是否因此免除屋主的法律責任。
若現況交屋包含家具或家電,
買賣雙方在簽約時,
就須協議好賣方要留下的家具或家電項目,
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交屋包 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
不降價就不買,是對的。
每每大家的問題,就是怕買貴,問何時落底。我的說法都是一樣,還沒還沒,台北至台中跟高雄至少還有兩年跌得很明顯,台南要看下一個市長是誰,宜蘭沒救了,都隨著蘇花替移到花蓮去炒來炒去,至於外島,你要問外島的縣長清不清廉。
恭喜彭于晏買貴了,最近房屋的交屋越來越慢,實價登錄還故意分好幾個月來登,就是要假裝還在高價,其實這些人根本就不願意交屋,包括萬通台北2011那些、華固新天地那些、更多明明就蓋好但投資客還轉賣不掉的真假豪宅、真 假住宅們。
有時住展也擔心建商走進死胡同,因為建商賺錢也不會有錢丟廣告給住展,加上偶爾住展也會出正確市場的研究新聞稿,所以你一點也不要懷疑,市場是否正在反攻或小陽春之類的。
全台都沒有春燕啦,來來去去她煩死了,自從房地合一後,短賺要課大稅,房地產的投資除了套牢正想辦法解開外,新的資金早就去股市或國外了,肖想者不要亂動壞壞念頭騙人,那些排隊的建案,如果你看到他還花很多力氣在打廣告或出業配文,你就會知道:騙肖也,找笨蛋高價上車而已。
喔對了,今天新聞王算了華固的真實算盤,很妙,為何華固要幫投資者出多餘的地租,好拚地上權案交屋,因為誰都不想要拿這個燙手山芋,花一億多來搏幾十億,超划算的,而這可是首次投資客大團結喔,居然逼建商送東送西求交屋耶,罕見。
如果現在所有的投資案都這樣,都大團結來找建商談判,這可是前所未見的有戲哩。
交屋包 在 何文海 Youtube 的最佳解答
台灣最貴的生活汙水處理費 市議員何文海:住戶無法負擔
台中市精密園區勞工合宜住宅3年前已經陸續完成交屋,包括新業宜家與新業誠家兩個社區共計700多戶,預計全面交屋數將達5000戶;市議員何文海說,目前住戶卻面臨全台灣最貴的生活汙水處理費,住戶向他陳情,希代為向市府爭取調降生活汙水處理費率,減輕他們沉重的負擔。
何文海說,台中市目前一般家戶並未開徵生活汙水處理費,位於台中市精密園區的勞工合宜住宅,所有汙水管線皆納入精密園區的汙水處理廠,汙水處理費每度高達10.38元(事業戶每度22元),雖然有優惠還是6都中最高。
目前6都汙水使用處理費,如台北市5元/度(無工業區,事業與一般戶標準相同);桃園市一般住戶5元/度、事業戶10元/度;台南市10元/度(僅開徵學校、機關);高雄市一般住戶5元/度、事業戶10元/度;新北市一般住戶、事業戶 5元/度(尚未開徵);台中市一般住戶5元/度、精密園區事業戶22元/度。
何文海指出,以台中精密園區的勞工合宜住宅的生活汙水處理費是6都最高也是全台灣最貴。勞工合宜住宅本就是優惠勞工的一般自用住宅,雖位於台中精密園區,不能比照事業單位的收費標準,造成住戶沉重的生活負擔,扭曲市府興建勞工住宅的美意。
何文海指出,台中市因家庭汙水接管率未普及,所以並未開徵一般住戶的生活汙水處理費,基於使用者付費的公平原則,請市府調降台中精密園區的勞工合宜住宅的汙水處理費,比照台北市、高雄市一般住戶收費每度5元,減輕市民沉重的生活開銷,符合公平正義原則,減少民怨。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200321001352-260405?chdtv
交屋包 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
111123年代轉手賣豪宅傳蔡燕萍奢侈稅達三千萬
影片網址→http://youtu.be/vBCMmsH-u7Y
先跟大家簡單介紹一下「勤美璞真」的基本資料吧!九樓以下一層3戶,九樓以上一層2戶,一層兩戶權狀約170坪,一層三戶每戶權狀約100坪,當初約四年前左右的預售屋的時候,一坪價格就約在100~120萬/坪(天價),跟樓層有關係嚕!而四年後的現在,房子才蓋好,剛交屋沒多久,行情已經飆到一坪200萬了!
另外,我爸媽說,以前蔡燕萍有來過饒河街跟我們買過棉被寢具呢!我爸媽說也到過她家過,不過那是10幾年以前的事情,她應該不記得了。
以下為新聞內容↓
自然美集團創辦人蔡燕萍 轉手豪宅「勤美璞真」被課稅
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】
財政部最近收到一筆台中市民賣「一品苑」豪宅的奢侈稅收四千多萬元,房地產市場昨天也傳出,自然美集團創辦人蔡燕萍上月也因短期持有台北市大安森林公園對面的豪宅「勤美璞真」,而被課奢侈稅。......↓
據地政資料顯示,蔡燕萍持有的豪宅「勤美璞真」,建商三月交屋,十月蔡燕萍就已過戶給他人,持有未滿一年,須繳售價百分之十五的奢侈稅。房地產市場人士推估,若以一戶兩億元計算,奢侈稅可能達三千萬元。
但房地產市場人士說,蔡燕萍若為自用住宅的買賣,就不用課奢侈稅。蔡燕萍公司主管昨天說,這是她個人行為,公司不便表示意見。
位於北市大安森林公園旁、信義路上的豪宅「勤美璞真」,今年上半年陸續交屋,包括海外華僑、港資、投資大戶都是屋主。「勤美璞真」的最新一筆地籍資料顯示,原本蔡燕萍持有的六樓一戶;十月時,屋主已換成英屬維京群島商提莫那公司,該戶面積約九十多坪、含兩車位。
業界人士推估,目前勤美成交價約每坪兩百萬元,等於該戶總價約兩億元;而勤美三年多前預售時,每坪約九十萬到一百萬元,所以若是預售時承購,扣除掉三千萬元的奢侈稅,應還是有賺。
該名業界人士說,奢侈稅上路後,豪宅交易冷清,屋主都要等選後再做決定,且都說「一到兩年內大概不會賣了」,除非有資金壓力。
房市投資大戶劉月釵(劉媽媽)及兒子俞昌哲原也持有一戶「勤美璞真」,但據地籍謄本資料,劉月釵母子持有的該戶,已於六月底移轉給他人,簽約日與移轉日約有一個月的落差,因此很可能在六月一日奢侈稅上路前便簽訂合約,不須繳納奢侈稅。
新聞網址→http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=251670
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/44730904
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