問
這陣子我遇到的生命中難以承受的痛,心裡像喘不過氣一樣的痛苦。
我是一個年近四十的單身女性,談了一場近三年很認真的戀愛,去年底男友跟我提分手,對我來說是無預警的分手。
難過了三個多月過著每天以淚洗面的日子,也期盼著他會回心轉意,後來他真的回來找我復合,跟我坦承分開時的一切,那時候的他跟另一個女生在一起了,時間是有重疊的,而我渾然不知。
我原諒他了,我相信他因為思考後才回來找我復合,而他也覺得很對不起我,接著我們又一起過了四個月的生活,這期間經歷了好多事,那個女生不甘心男方分手,用盡所有方式找到男生,幾乎一哭二鬧三上吊的方式後又回頭說她很愛他,之前罵的都是情緒上的話,一直反反覆覆,但得不到就狂罵。
男生稍有一點回覆,她就乘勝追擊說愛他,那個女生對我也是百般刁難,傳訊狂罵內容是不堪入耳的話,我從未回覆過她,因為不想讓她繼續鬧下去,一方面也為了男生好,我不想引起她的不悅又來鬧,我告訴自己不往心裡去,也告訴男生既然要繼續跟我走下去,就要徹底斷絕與這個女生的往來!
我還是相信他會做到,我們復合的這期間,我發現男生跟她還有聯繫,甚至跟她見面做了不該做的事⋯⋯但我又原諒了!
這期間我們也談論到結婚,也見過雙方家長,他的長輩很喜歡我,全家人都很祝福我們,也希望我們一起共組家庭過日子。因為計劃結婚,所以我們買了房子,我家人也怕我們背著太多貸款,幫我們付了一半的房價,這是家人對我與他的疼愛,我感激不已!
這陣子在籌備新房,已經完成貸款,快交屋了,我身上背著幾百萬的房貸,雖有點壓力,但我心裡感覺是開心的,因我們即將共組家庭,有一個自己的空間,還有家人的祝福。
就在這個時候,男生説他不想過這樣的生活,因為他背負著家人的期待,還有對我的虧欠,所以他順著眾人的期盼說要結婚,但當他跟那女生相處時他發現轟轟烈烈很精彩的生活才是他要的,我給他一切的安心安穩不是他未來想要的!
我崩潰了,就在房子買了,雙方家長都說了要結婚的這時候,他說要離開了,我真的不知道該怎麼辦,房貸背在我身上,是家人對我的愛與疼惜,當我說要結婚買房時,家人也沒多說什麼,而是心疼我,想盡辦法幫我多付很多房價,現在的我不知道如何跟家人交代這一切,甚至不知道我到底該怎麼做,整天什麼事我都做不了,我被困住了。
我心裡還對這個男生有期待,但他對我所做的一切讓我心很痛傷很深,我到底還要再對他有期望嗎? 現在的我好需要一個出口。
我的心真的快喘不過氣了,遇到人生中難以解決的傷痛。
回
有一種男人
是很容易被女人勒索的
讓女人深陷於貪婪的
就是容易心軟愧疚的男人
容易心軟
就是容易對誰都心軟
容易愧疚
就是不把道歉當一回事
有一種女人
是很容易被男人背叛的
讓男人輕易於後悔的
就是容易原諒付出的女人
容易原諒
就是容易對危險低頭
容易付出
就是把迷霧當成是清楚
一個在利用另一個人的心軟
一個在可憐另一個人的迷茫
現在又有一個容易原諒容易付出的女人進來
這個女人就如同鏡子裡的你一樣的跟你競爭
妳們都看不出妳們是如此相像
因為掠奪的過程
妳們都會越來越看不見自己
這個男人也越來越沒有方向
永遠在這一座山的牢房的窗眺望另一座山上的白雲
當這座山上有一天蓋了一棟牢房般的房子
男人就要遠離了
你會原諒他
不是真心的
是你沒能力失去他
分手也不是無預警的
是先告訴你也沒用
父母給你一半的房貸
其實賣掉房子就好
能在婚前知道真相還不感到幸運
就表示你已沒有能力辨識幸福
你已很長一段時間只選自欺欺人的路去走
其實只要你有一點點理智就會發現
已在另一座山的他
很快的就會被另一座山的那個很像你的她給緊勒
會讓這樣的男人窒息的
不用婚姻和房子就可以的
只要猜疑他或更想獨佔他
他依然不會久留在那裡
這樣愛好自由的人根本不該跟誰在一起
只適合不確定的砲友
因為愛情就是一種不能自由的狀態
想要愛情
就必須喜歡擁抱裡的不自由
所以
你此刻是非常幸運的
沒有這樣的拋棄
你根本無法脫離這麼空洞的深淵
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同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好,我是邱愛莉 之前跟大家分享過「預售屋NG的N種房型」 今天是它的延伸題:「預售屋交屋傻眼的八個案例」 其中除了格局之外,還有其他更傻眼的雷 一定要看完喔! 00:00 開場 00:39 1.房間大樑佔了房間空間的1/3 甚至到 1/2 02:02 2.樓層高度太矮 03:43 ...
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老師,您好,
這陣子的我遇到的生命中難以承受的痛,心裡像喘不過氣一樣的痛苦,想跟老師聊聊,聽聽老師的看法,給自己一個出口。
我是一個年近40的單身女性,談了一場很認真的戀愛近3年,去年底男友跟我提分手,對我來說是無預警的分手,難過了3個多月過著每天以淚洗面的日子,也期盼著他會回心轉意,後來他真的回來找我復合,跟我坦承分開時的一切,那時候的他跟另一個女生在一起了,時間是有重疊的而我渾然不知….
我原諒他了!我相信他因為思考後才回來找我復合,而他也覺得自己對不起我,接著我們又一起過了四個月的生活,這期間經歷了好多事,那個女生不甘心男方分手,用盡所有方式找到男生,幾乎一哭二鬧三上吊的方式後又會回頭說她很愛他,之前罵的都是情緒上的話,一直反反覆覆,得不到就狂罵,男生稍有一點回覆就又乘勝追擊說愛他,那個女生對我也是百般刁難,傳訊狂罵內容是不堪入耳的話,我從未回覆過她,因為不想讓她繼續鬧下去,一方面也為了男生好我不想引起她的不悅又來鬧,我告訴自己不往心裡去,也告訴男生既然要繼續跟我走下去,就要徹底斷絕與這個女生的往來!我還是相信他會做到,我們復合的這期間我也發現男生跟她還有聯繫,甚至跟他見面做了不該做的事…..我原諒了!
這期間也談論到結婚也見過雙方家長,他的長輩很喜歡我,全家人都很祝福我們,也希望我們一起共組家庭過日子。因為計劃結婚,所以我們買了房子,我家人也因為心疼我們怕背著太多貸款,而幫我們付了一半的房價,這是家人對我與他的疼愛,我感激不已!
這陣子在籌備新房,已經貸款也快交屋了,我身上背著幾百萬的房貸,雖有點壓力但我心裡感覺是開心的,因我們即將共組家庭有一個自己的空間,還有家人的祝福!
就在這個時候,男生説他不想過這樣的生活,因為他背負著家人的期待,還有對我的虧欠,所以他順著眾人的期盼說要結婚,但當他跟那女生相處時他發現轟轟烈烈很精彩的生活才是他要的,我給他一切的安心安穩不是他未來想要的!
我崩潰了……… 就在房子買了,雙方家長都說了要結婚的這時候,他說要離開了,我真的不知道該怎麼辦,房貸背在我身上,是家人對我愛與疼惜,當我說要結婚買房時,家人也沒多說什麼而是心疼我所以想盡辦法幫我多付很多房價,現在的我不知道如何跟家人交代這一切,甚至不知道我到底該怎麼做,整天什麼事都做不了,我被困住了…..
老師,我心裡還對這個男生有期待,但他對我所做的一切讓我心很痛傷很深,我到底還要在對他有期望嗎? 現在的我好需要一個出口….
老師,不好意思打擾您了!
我的心真的快喘不過氣了,遇到人生中難以解決的傷痛,希望老師能給我一個方向,讓我的心找到出口,讓自己好過一點,謝謝🙏
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我這邊是「茶菓甜時」
一間在台南、即將於10月開幕的甜點、茶飲店
疫情之下先在網路做銷售
目標是打造一個輕鬆、好玩、愉悅的生活場所
香醇的茶飲
鮮甜的水果
美味的甜點
繼而讓大家有個美好的時光
https://m.facebook.com/tfdtpatisserie
開店其中一個原因是「回鄉」
初出社會就離開台南到台北學藝,輾轉於台北、台中,離開家鄉近10年。
開店的初心是希望能將我的所見、所聞、所學、所想,分享給大家並取得共鳴。
所以希望能將這些帶回家鄉。
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210729雅虎奇摩《進擊的荷包》疫情時代 現在適合買房嗎?
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疫情期間不方便看房,線上賞屋真的能看出房屋好壞嗎?房子到底怎麼挑怎麼買才不會踩到大地雷?想買房子卻苦於頭期款不足,該怎麼辦?在疫情尚未歸零的時期,到底適不適合買屋呢?
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【購屋生活省錢技巧大公開】
1.養成吃早午餐習慣:不吃早餐更健康、168斷食法、省錢、無壓迫感吃飯。
2.高額儲蓄險:打破財經專家的迷思,強迫儲蓄,失去的痛苦是得到的快樂的兩倍!6年期維持低度消費,將節儉修練成習慣。
3.汽油也要省:這是一種精神觀念,藉此延伸到其他生活習慣。還有加油5步驟:1挑時間、2順路、3自助式加油、4刷卡+行動支付﹝優惠+記帳感受錢的流動﹞、5紅燈80秒以上熄火。
4.非必要開銷不花錢:想要的都不需要。不能沒有衣服穿,但不用買名牌。
5.善用生日好處:1人脈大集結、2厚臉皮索取生活物資(生日禮物)、3比起一個個請客來得省很大!餐廳也會給優惠。
6.寄生公司:1.把公司當第二個家、自己的書房(對公司有向心力),2.行動電源、桌機、打電話、水、咖啡(省開銷)、3.幫公司採買刷自己的信用/會員卡。
【現在有些建商力推「零元買房,直接入住」,不用付頭期款就讓你買讓你住,這種「好康」真的存在嗎?還是其實有陷阱?】
零自備以及低自備並不是真的如想像中這麼輕鬆,只是延後付款時間而已,其實就是一種先甘後苦的概念。而此方案會吸引到的民眾,有很大一部份是因為看上聳動的廣告,像是「零元買房,直接入住」、「一個行李箱直接入住」等,就輕易相信買房是一件很簡單的事情,也因此這類客群有些就是還款能力較差的購屋族。
通常買一間房子,會向銀行貸款7~8成,自備款則需要2~3成。而公司貨就是購屋人向建商貸款這2~3成的費用,會提供公司貨的大部分都是財力雄厚的建商。等到日後交屋,再零利息分期償還,也因此會造成初期還款壓力過大,不只要還銀行貸款,還必須償還建商的部分。購屋的民眾也可以再額外申請裝潢修繕貸款與信用貸款,但是信用貸款利率高,自然而然日後償還時所交納的利息也會高。
【在五月中開始的疫情期間,有許多社區和建案都禁止看屋,許多房仲推出線上賞屋功能,想在疫情期間無縫接軌提供服務,超過6成的民眾有使用經驗,但線上賞屋真的能看出房子好壞嗎?線上賞屋有什麼眉角?】
1.多半民眾的使用習慣,還是先照片→後影片,最後才是3D立體環繞,這是習慣問題。
2.缺點就是空間距離的感受(身歷其境)、以及看出去的景觀、漏水判斷不出來、鄰居素質。
【經歷一年多的疫情後,有快七成民眾購屋的需求和重視點變成是「生活機能周全、方便就近採買」、「社區管理」,甚至有三成民眾偏好「戶數少、住戶單純」的社區,疫情後的民眾購屋需求會改變嗎?】
當層排氣會很夯!傳統許多中古屋,一樓有人抽菸,整棟樓都聞得到,這種房子將來會比較難脫手。戶數少雖然比較單純,從防疫角度來看也比較安全一點,但事情都一體兩面,管理費高,管理員可能只有白天班,基地不夠大不夠氣派也沒有公設。而生活機能成熟採買方便,應該跟疫情無關,而是區是如此。
【七月實價登錄與房地合一稅2.0政策上路,加上新冠肺炎疫情,造成房市急凍,成交量大幅萎縮,許多想買屋的人都想知道,接下來是否會產生成交價下跌情況?是該「危機避市」?還是「危機入市」呢?】
答:看產品。
1.住宅:沒有危機,反而搶手。(缺工、缺料、股匯雙漲、利率超低、熱錢氾濫)
2.辦公室:以中小坪數、可住辦合一型態為主,因為疫情+數位化的關係,在家辦公變趨勢,中大坪數的純辦公室可能會下跌。
3.店面:見仁見智,可能續跌(網路電商、外送平台、民眾消費習慣改變),可能反漲(疫情解封、觀光客可進來、報復性消費及旅遊)。
4.倉庫:逆勢成長,可以大膽進場,拿來收租。(網路電商的關係)
【七月要上路的房地合一稅2.0,讓過去三年大量推案的重劃區,掀起新制上路前之短線投資客拋售潮,想要自住的人,可以趁此波短線投資客拋售潮去買這些重劃區嗎?】
重劃區的好處就是棋盤式規劃、街道整齊、群體屋齡較一致性、生活機能尚未成熟因此房價基期低可提前逢低布局。但是!要特別注意的是人口紅利、淨流入還是淨流出,畢竟台灣的人口負成長,因此,重劃區的入住人口密度高低,將是未來房價漲跌的關鍵,現在都是軌道經濟,建議,盡量挑選,距離大眾運輸工具較近的重劃區相對保險。
交屋款可以貸款嗎 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 大家好,我是邱愛莉
之前跟大家分享過「預售屋NG的N種房型」
今天是它的延伸題:「預售屋交屋傻眼的八個案例」
其中除了格局之外,還有其他更傻眼的雷
一定要看完喔!
00:00 開場
00:39 1.房間大樑佔了房間空間的1/3 甚至到 1/2
02:02 2.樓層高度太矮
03:43 3.窗戶規格不同
04:41 4.空間太小 動線太怪
05:31 5.房子對到電線桿&壁刀
06:15 6.室內或地下室在漏水
06:59 7.公設規劃和之前說的不同
07:58 8.之前買太貴了,房價反轉,貸款成數降低
09:13 結尾
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
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☆買預售屋注意事項-「22樓每層8戶」共用2部電梯?!可以買嗎?
https://youtu.be/eNxwpfAiPII
☆預售屋/新成屋,找誰談最有利?
https://youtu.be/snJAIBI3Mt0
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆「毛胚屋」超划算?「精裝屋」免裝潢?如何分辨呢?
https://youtu.be/yS4AmNpeoTk
☆「樣品屋」 與 「實品屋」,暗藏的3個玄機!
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆看預售屋時 應該要 裝窮,還是 裝逼?
https://youtu.be/hneS0oXpq2Q
Roomtour:
☆我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆直擊學員的家:裝潢後的樣貌
https://youtu.be/BjqcU6aeQ9I
☆帶大家去直擊學員的套房!ft Ms.Selena
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☆突襲, 套房裝修現場!ft.富品創毅 李威
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交屋款可以貸款嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
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交屋款可以貸款嗎 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
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小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
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☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
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https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看!!快問快答
https://youtu.be/Zvm86WKeIBs
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房貸撥付: 根據內政部「預售屋買賣定型化契約應記載與不得記載事項」中第十九條有關貸款撥付的條文規定 ... ... <看更多>
交屋款可以貸款嗎 在 Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
借文,小弟對預售屋貸款也有疑問前陣子買了一間預售屋總價是一千初頭建商寫拆 ... 14 F 推lovemost: 一般簽約是10%,你15%怪怪的,交屋款的5%是可以一起貸的 11/16 23:35. ... <看更多>
交屋款可以貸款嗎 在 [請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約
對於尾款支付放面有疑惑
合約上面的付款方式是20%工程款,預估75%銀行貸款,5%驗屋尾款
疑問是:
假設我們已付清了20%的工程款,準備去申請銀行貸款,
銀行這邊可以貸款八成(75%+5%)
那麼我們怎麼在貸款八成的同時,又保有5%交屋尾款的權利呢?
有人說是可以75%撥給建商、5%撥給貸款者
但有銀行的窗口又說無法配合這麼做?
有沒有魚(貸款8成)與熊掌(保有驗屋5%)可以兼得的方式?
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或是兩階段式的入款
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