今天拿到了人生最貴的售後保證書:是我新家售後服務卡~
也拿到了人生最貴的使用說明書:新家也有使用說明喔~
不好好走一輪買新房流程,還真不知道原來連房子都有保證書和說明書,看著厚厚一疊資料,包含打上我名字的產權與地權,那一刻 #感受到自己是這麼真實的存在與活著,貨真價實感到踏實;
第二次複驗房子就順便交屋了。
宜哲設計師陪同複驗,竟然還是抓到不夠完善的地方:譬如該修補的地方不夠美、或者工班竟然在修整過程中又刮傷了門框......老實說不靠設計師鷹眼,我是完全看不出來的~建商的驗屋組非常負責,再次很仔細地一起檢查了一次後,一週內會改好,那我的房子就可以開始動工了。
非常期待一週後就可以開始裝潢施工啊~
整個交屋流程都仔細又貼心:點交房屋說明書,所有未來修繕該找誰,都記錄得清清楚楚;房間鑰匙一把把測試、門卡一張張設定、所有的東西點交明確有憑有據,第一次買房跟興富發,感受度是非常棒的!
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點交完後,和設計師留在現場討論設計。
差不多也要訂購我未來home gym的設備了,必須再確認一次位置與需求。
原本很想把工作室的懸吊架拆來新家掛,便可以在家做懸吊運動~那是筋肉爸爸六年半前,第一次自己創業,簡單畫圖給鋼鐵廠做出來的架子;結果設計師看一眼噴口說:「啊~好像曬衣架~」!!我們對看一眼後,筋肉老爺說:「我不會留戀的~美比較重要」,決定連懸吊架都讓設計師來設計美化吧。
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對於新家的配色,後來整個翻盤走冷色調、灰階搭配白~我連木頭地板都選很偏白的木頭色,當然系統櫃、櫥櫃都想要越白越好。
白的建材選擇很多,光是同色系木紋,裡面刷紋走什麼色調就會創造完全不同的質感,哲空間 室內裝修設計有限公司 應該是發現我有「愛翻盤」的惡習,直接把系統櫃與木工櫃的板材型錄帶來現場,好奇怪~當窗戶陽光灑在型錄上,所有壁板呈現出來的感覺,都跟原本在設計師公司選色時不太一樣!!!於是果然我又翻了自己的盤,換了塊原本沒陽光時呈現過度冷白的木板,它搭配上新家的陽光與窗戶,簡直美呆了!
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後來進入住戶資料填寫,同時要跟物業代管協調未來裝潢時設計師與工班進出登記事宜,這裡面很多眉角,譬如說:裝潢前要包覆好大樓電梯與走廊等保護措施,聽說有的管委要求高標包一包十幾萬就沒了(十幾萬都可以鋪好多木頭地板了這樣心也太痛)~好在我們的沒有被太誇張要求,但是必須跟其他施工的戶數協調包裝保護的共同分擔;不聽設計師與管委談,還不知道問題這麼多:誰先包?誰先拆?那如果前面施工的弄到損傷卻因為還有下一戶在裝潢包才沒拆,導致後續才發現傷痕,該怎麼離清賠償......
我開始放空滑手機看股票,這幾週入手電子股,真是看得我嘴角上揚。
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Lionel防疫一個多月幾乎足不出戶,偶爾去我們工作室運動一下,他看到新家後院的游泳池與小花園一直想爆衝去曬太陽!
筋肉老爺一到泳池邊,就往泳池四個角巡邏,我說:「你幹嘛?」
「我怕有甲蟲落水淹死~來看看有沒有需要救援的~」他回答的可真自然,果然是甲蟲控,有夠不合邏輯,誰會在交屋當天看有沒有甲蟲需要救援?
結果他真的在泳池一隅撈到隻母台灣扁鍬~看起來淹死了,一動也不動~他說:「可能還需要回個神,我帶著它試試看~」
後來沒多久真的給我活了過來~~筋肉父子喜孜孜地說,以後搬來每天早上要去巡邏泳池有沒有甲蟲需要救援!
#因為他們我也開始覺得甲蟲有夠可愛了
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下午直接跑到新家戶政事務所辦理戶籍遷移、區公所辦理老爺的身心障礙症改地址......
拿著自己的房契入戶籍,真的是非常平凡又奇幻的體驗~明天開始要跑學校處理轉學事宜,接下來日子應該會因為新家變得非常非常充實吧!
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新家附近是非常悅耳的蟬鳴,印象中,我小學後就不曾在台北聽過這樣的蟬鳴了,只有每次夏日去住渡假飯店時才有~
九月開始,我就可以天天住在自己充滿度假感的房子了~~
住著它、讓它對抗通膨、好運一定會越來越多因為更有賺錢動能了!
現在低利率、銀房放款多;未來通膨嚴重、物價齊飛漲;十分慶幸去年的自己,就這樣勇敢的買房了~
仔細想想自己真的是白手起家,從月薪兩萬三的小企劃一路爬啊爬的,40歲不年輕但也不老,終於有了自己的安棲之所;
曾經是個想嫁給有房產男人的女子,最後靠自己買了房子還能好好養家顧長子次子,人的潛能可真說不準,可能是因為 #愛給了我動能,這幾年異常辛苦但卻是格外幸福的,心態陽光以後什麼都陽光了呢!
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello大家好 我是邱愛莉 許多首購族,對於買房的交易流程很陌生 今天來幫大家解析! 00:00 開場 01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件 01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」 01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談...
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歷時一個半月的交屋流程
終於完成🎊🎊
找個良辰吉時,開始動工囉!
本來說小小裝潢就好😆
結果.....(自己看圖不多說😂
#這個家準備住到老
#住進去前還是ready比較好😆
#預計裝潢三個月
#妞家夢想家
#準備從童趣風換成典雅風格
#期待成品出爐囉😘
《堡貝王解憂雜貨店》
開團好物如下
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預售屋付款、交屋流程秒懂!(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
交屋流程 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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1.購買預售屋的注意事項
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☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
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☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
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☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
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沒想道這麼快就可以驗屋了!
以為要等到交屋之後才會跑這個流程
但要驗就驗吧...😅
我們跟大家一樣有遇到要不要請驗屋公司的問題
上網做了很多功課
先說結論
我覺得好險有找驗屋公司幫忙
建商大部分只會帶你看大的項目
比如說漏水、冷排、電源等等
一些細節不會特別跟你說
這次35驗屋團隊就有幫我們發現
外牆磁磚脫落、門框刮傷、開關破口、牆壁空鼓聲、排水管裡有泥漿、衛浴漏水等等
不過有些項目我們不是太在意
就沒有特別請建商維修了
像油漆的部分,交屋之後我們會裝潢
所以就想說不要浪費油漆在塗一次
前陽台組裝品質沒有很好(有前後高低差)
我們也沒有很在意所以也沒有請建商處理(希望我們不要後悔😅)
至於到底要不要請驗屋公司呢?
我覺得就真的可請可不請看個人
如果你自己也可以看出這些問題
好像就不需要
如果不想花太多時間做功課
又怕一些問題自己看不出來
那請驗屋公司真的可以省下一些時間
現在就等待兩週後修繕完畢複驗囉😊
#驗屋 #修繕 #新家 #買房 #郊區 #35線上賞屋 #驗屋公司 #公務 #複驗 #維修 #新成屋 #交屋
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#交屋前一定要驗屋喔
不管你要不要花錢驗屋,這篇你一定要看!你以為建商好、單價貴就不會漏水嗎?不管是遠雄、國泰等,預售屋驗屋時,在專業的【宏遠驗屋】團隊驗收後,問題都一一浮現,差別只在問題多寡,這些驗屋團隊也會協助溝通工地主任,讓專業的幫你處理,你只需要事後驗收即可!
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