Yahoo奇摩房地產 房屋買賣交易流程很多細節,這麼做才能真正保障自己!
#購屋流程 #買房 #交屋 #Yshare
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,預售屋一直是很熱門的品項 但是!!!眉角真的多到不行!! 細節一定要留意! 愛莉老師這次是幫大家 #拆解預售屋合約的陷阱 喜歡今天的內容,歡迎分享 00:00 開場 02:45 陷阱1-交易安全 04:53 陷阱2-交屋尾款 07:35 陷阱3-所有免責條款 09:09 陷阱4-坪數找補規則 1...
交易安全 在 Facebook 的最佳貼文
210927都發局、地政局工作報告質詢
一、五號倉庫原地保留議題建議納入都市計畫用地變更討論中。
二、包租代管計畫第二期預算執行率僅2成5,後續如何改善?
三、預售屋契約查核重要項目不合格比率仍然偏高,針對不動產交
易安全提升,市府有何對策?
#爭取原地保留歷史記憶
#包租代管預算執行改善
#不動產交易安全提升
交易安全 在 資誠(PwC Taiwan) Facebook 的最佳貼文
🚨中國大陸調控不動產 台商土地交易違約案例增
🇨🇳 近期中國大陸不動產市場狀況不佳,加上銀行對於不動產融資收緊,交易違約風險已經上升,台商處分中國大陸不動產,已有案件開始發生違約情況。
💡資誠兩岸商務與稅務服務會計師段士良提醒,即使是共管帳戶也有共管期間限制,只要買方向共管銀行表示交易有爭議不得付款,等共管期間一過,銀行只能將共管帳戶裡的錢原路徑返還買方,最後只剩訴訟一途。但訴訟程序耗時,且尚有許多未知數,建議台商妥善安排事前的交易安全程序,以確保自身權益。👉 https://pwc.to/2XTVdZ7
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交易安全 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
預售屋一直是很熱門的品項
但是!!!眉角真的多到不行!!
細節一定要留意!
愛莉老師這次是幫大家 #拆解預售屋合約的陷阱
喜歡今天的內容,歡迎分享
00:00 開場
02:45 陷阱1-交易安全
04:53 陷阱2-交屋尾款
07:35 陷阱3-所有免責條款
09:09 陷阱4-坪數找補規則
13:51 陷阱5-頂樓被約定專用
14:37 陷阱6-沒寫樓層高度
15:41 陷阱7-貸款成數不足現金一次補足
17:50 陷阱8-限制交屋前不得換約
18:36 陷阱9-公設/格局圖與DM不符
20:46 陷阱10最晚交屋時間
22:11 同學Q&A
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交易安全 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
00:00 主題大綱介紹
01:06 複習上次直播:打房來了 一次搞懂央行四大政策 房市何去何從?
01:22 禁炒房
01:44 五面向:紅、登、稅、貸、宅
02:13 實價登陸2.0具體內容
02:20 門牌/地號完整揭露
03:42 預售屋全面納管&即時申報
06:35 增加實價登錄不實查核權&罰責
08:35 紅單交易納管
11:15 預售屋定型化契約備查
11:55 帶來的影響與常見QA
12:11 Q1門牌實價揭,露國外行之有年,他們的價格就不波動了嗎?
15:50 Q2、預售屋實價登錄,會影響議價空間嗎?
17:10 Q3預售屋合約要報備,表示以後不會有交易安全或糾紛了嗎?
18:37 Q4、實價登錄價格以後比較真實可信了吧?
19:46 Q5預售屋、新成屋、中古屋熱度會如何變化?
21:23 如果...可以建議政府的話
22:54 2021「青年安心成家購屋優惠貸款」,真的比較優惠嗎?
24:25 同學Q&A
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交易安全 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
[20190326 :如何跟仲介打交道2.0 -仲介說的話,能信嗎?]
03:50🔺討論的三個重要的面向:
1.物件瑕疵
2.價格資訊
3.交易安全
04:59🔺物件瑕疵:
可能會遇到的狀況是:帶看不誠實,有瑕疵不講或避重就輕
買家要注意:
1.出價前,要求看物況確認書簽約時作為附件
2.漏水保固、瑕疵物擔保責任
3.氯離子、輻射檢測
4.鄰居/管理員問情報
10:40🔺價格資訊:
可能會遇到的回覆與狀況是:
房東永遠不缺錢、永遠有人下過更高的斡旋
高報行情、屋主底價、銀行估價
買家當自強:
1.自己問3-5家銀行估價
2.調謄本並看懂它
3.口頭出價,看反應後再決定斡旋
13:13🔺交易安全:
可能會遇到的狀況是:仲介離職了卻還帶看、收斡旋拿了錢不見
買家自保:
1.出價前要求看產權調查
2.斡旋、要約、簽約一律約在仲介店頭
3.一定要用履保
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1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
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聊聊好室系列:
☆如何跟仲介打交道1.0-小資族如何跟仲介打交道,買房省百萬!
https://youtu.be/EveZoPmX3Uw
☆第一間房子應該自住還是投資?有沒有更聰明的方式?
https://youtu.be/pwlrHYW6W7Y
☆買屋、租屋,哪個適合我?
https://youtu.be/EveZoPmX3Uw
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆必看!掌握521技巧 幫你贏得房貸好條件!
https://youtu.be/IW13wrd7jfE
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