📣📣房地交易虧損，需要辦理申報嗎？🏠🏠
個人 #房地合一 新制課稅自2016年施行至今，有民眾誤以為 #不動產 交易虧損不用辦理申報，而遭處罰鍰。
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#HOOD #Q2 #Robinhood #狗狗幣 #財報
【Robinhood 財報｜Q2收入翻倍達 5.6 億美元，狗狗幣佔加密貨幣交易「62%列入風險」】
⚡美國線上券商 Robinhood 於上市後首度發財報，據公司財報表示，公司 Q2 收入為 5.65 億美元，但因為先前融資交易虧損 4.64 億美元。
Q2 的加密貨幣交易收入佔總收入的 41.2%，其中有 62% 是來自 #狗狗幣 交易， Q1 的比例還是 34%。
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#同場加映
① 三度漲到熔斷！Robinhood 盤初飆60%、單周暴漲109%，交易量凌駕AMD AMC
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② 開局大跌8%！Robinhood 上市首日跌破起始價；CFO暗示觸角將更深入加密貨幣
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③ 華爾街史詩戰役｜當正義的「羅賓漢 Robinhood」不再為散戶說話，Reddit—WSB的導火線
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06/20日 晚上八點 準時線上見～
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交易虧損 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130922東森 不再採評定現值 實價課稅時代來臨
影片網址→http://youtu.be/d0_SmDKkBuI
感謝記者 蔡宜靜 的採訪，抱歉當時剛睡醒、昏沉沉的狀態，講話聲音有些落漆。
不過，政府打房似乎有點奏效了，奢侈稅即將宣布延期，年底傳聞將升息近3%，近期買賣房子，特別是預售屋，都採實價課稅跑不掉了，只能說，大家皮繃緊一點吧！
以下是新聞報導......↓
實價登錄、房屋買賣交易透明化，加上奢侈稅打房，不少炒房投資客紛紛退場，想買房子賺錢還得先做好功課。
新北市一名洪小姐轉手賣房現賺80萬元，不過沒有注意到房子購入不滿2年，也沒有登記為自用住宅，一賣掉就被政府課了奢侈稅72萬元，等於沒賺頭，氣得向代書求償，法官認為代書沒有盡到告知義務，判賠48萬元。
事實上，實價登錄後，買賣房屋交易所得的扣稅方式也有變化。
如果賣房所得1000萬元，建物現值700萬來看，過去評定現值課稅是以700萬x48%=實際所得再去課稅，稅額較低；但實價課稅是以1000萬實際所得直接x最高40%=要付出400萬的應納稅額。
房仲業者 陳泰源 表示：實價登錄以後，政府就已經有一個這樣的依據，可以去課你的稅，就沒有辦法再像以前，我只是用所謂的房屋評定現值去報稅。
專家建議，想要扣稅省錢，可以拿出買賣房屋當時的發票證明，代書費用以及裝潢費用通通都可以算是房子的新增成本，都可以拿來抵扣實際所得。
房仲業者 陳泰源 表示：當初你買這個房子，買方所付的服務費，是沒有在實價登錄裡面的，所以政府是看不到你買房的總成本的。
假設買了房子，後續還付出成本，100萬元服務費，只要保留發票證明就能拿去抵扣，另外，交易虧損也能夠舉證扣稅，民眾轉賣房屋不想賠錢，這算盤還得打清楚。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70576179
