討論買房成本很少討論到裝潢花費?
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買房若是要自住,怎麼可能不花點錢裝潢? 若你購買的是新成屋附裝潢,那可能建案的售價就包含了裝潢的費用,只是建商告訴你是用送的而已。地段貴一點的新成屋,多數就不送裝潢了,多數交屋時都是毛胚屋,更別提當你購買中古屋了,都是得要花上裝潢費用。
至於這裝潢費用嘛,可就真的天差地了。
有人可以簡單油漆,配上每坪一千元的超耐磨地板,就能活得很好。但也有人,堅持要用到最好,不但整間房子要加上毛細管溫控系統,要裝上中央換氣、除濕和空調系統,廚具非Bulthaup不用,衛浴花灑要選用Dornbracht。裝潢有多高級就能有多高級,幾乎永遠看不到天花板。
簡單說一下行情,若你是單純裝潢,而非要重做泥作、重拉水電,通常每坪預算抓個4~6萬,就能擁有還不錯的地板、廚房和浴室。
若是你購買了15年以上的中古屋,建議你還是把水電重新拉過吧。電線一般有其壽命,用了15年的電線雖然看起來沒啥大問題,但隨著當代對電器的需求越來越多,沒有個品質好一點的電線,怕你哪天電器燒壞甚至失火都不知道。泥作、水電、木工、油漆,這些林林總總家一起,通常來說中古屋的裝潢成本,會從每坪7萬開始算,通常10萬就能有相當相當不錯的品質。
如果你很好奇價格的天花板在哪裡,那恐怕你也要有相應的房屋條件。舉例來說,你想裝個漂亮的吊燈,房子沒有3米9、4米2,恐怕也不會太好看。若你想用高級廚具,請問你廚房的走廊夠大嗎? 若你想要用最高級的浴廁洗手台,只留下70公分的寬度絕對是不夠的。因此雖然裝潢的預算沒有上限,但根據房屋條件上的不同,每間屋子確實是存在預算天花板的。
而買房之所以很少討論到裝潢花費。主要是因為手頭緊的人在乎的只有房價,而手頭寬的人即便知道房價高,但只要決定是自住,他們就默認這筆錢是必須的花費。不過嘛,如果你是買來當作資產配置放著,那似乎不裝潢也沒啥奇怪。
不過最後,如果你買了中古屋打算收租渡日。
建議還是重新拉一拉水電吧。
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交 屋 不裝潢 在 太咪瘋韓國 Facebook 的最佳解答
我的摩托車要賣掉了
本來搬家前要賣給熟識的摩托車行
想說這樣比較快,不想再騎來新家
結果阿載的朋友說要買
因為阿載照顧的車車況都很好
每次他一想要賣車,朋友們就會爭先恐後要接手
這次那個姐姐連車都沒看直接就說要買
因為阿載的車大家都放心~ XD
而且因為想趕快脫手賣得也很便宜
明天要直接在區廳交車
連車都還沒看到哈哈哈哈哈
有些版友問我為什麼不裝潢後再搬進新家
因為沒有時間沒有錢呀~~~
像韓國這種無縫接軌式的搬家
我們搬家當天才貼壁紙(搬家前一天前屋主還住在那)
而且壁紙跟入住前打掃只能二選一,沒有兩個都做的時間
當然,如果你有錢有房子
有另一個地方讓你住上幾天的話自然是沒差
我們這種市井小民沒辦法哈哈
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交 屋 不裝潢 在 傅志遠 Peter Fu Facebook 的最讚貼文
搬家剛好滿一個月...
也整理的差不多了,慢慢新家附近的路與商店也比較熟悉...
很想拍幾張新家的照片來分享,
但不是相機效果不佳,就是Peter Fu的照相技術不佳...
總是拍不出美感...
於是求我們的設計師,賜幾張毛片讓我發表...
說實在話,裝潢房子真不是一件簡單的事...
以前Peter Fu總覺得,還不就上網找些照片...
從照片中找到喜歡的風格,然後和設計師談價錢談預算...
之後就等著搬新家...
事實卻不是這麼簡單...
房子在去年十二月就交屋...
一直到農曆年前,史迪普都在努力收集資訊...
這點Peter Fu真的很佩服他,翻遍各種網站雜誌書籍...
結果不是太醜就是太貴...
我們也與好幾家的大設計師談過見過面...
最後史迪普才找到他喜歡的風格...
蟲點子設計...
設計師也是著名的插畫家...(毛毛蟲網路繪本)
當中的每個顏色,每個細節...
都是史迪普和設計師溝通討論的結果...
Peter Fu負責家電與影音部份~~
說實在話,這是Peter Fu從小到大住過最大的房子...
最近的樂趣是在臥室的最底端,把球踢到客廳主牆...
史迪普堅持家具不要買太多,家裡看起來比較不會那麼擁擠...
玻璃書房是我們全家最喜歡的角落...
Peter Fu會在那兒寫東西,史迪普在這裡看書聽音樂...
孩子們在臥蹋上看故事書...
多年來,我們家都是用Sony的電視...
原本這次也是要買Sony..
不過實地看了畫面,最後就被銷售人員洗腦,
買了Samsung的曲面電視~~
(65吋,U9000,搭配同樣曲面的Sound bar)
不裝潢還不知道,連中島上的燈都有名堂~~
叫做艾克司歪~~
每次去參觀樣品屋,都覺得廚房之外,如果還有一個中島很氣派...
所以這次的設計,就要求一定要有一個中島...
主臥不大(主要的空間都是客廳與起居室)...
主臥裡就只有一些收納櫃,更衣室,一張床和桌椅...
反正大部份的時間都在外頭,臥室就只是純粹的睡覺而已...
整體來說,我們對這次的裝潢工程相當滿意...
溝通上沒有太大的問題,施工細節也不錯...
費用與工期也都在控制之內...
特別是風格相當符合史迪普的需要:北歐,木作,白色,居家,溫暖...
住在自己的家裡,心中的感覺是踏實的...
室內設計:蟲點子設計
http://indot.pixnet.net/blog
傢俱:禾木傢俱
燈具:喜的精品燈飾
Samsung黃金曲面U9000 65型
Samsung Wireless Curved Soundbar HW-H7501
交 屋 不裝潢 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
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