邊看電視邊檢視手機裡的訊息，發現今早一則誇獎助理巧忻的訊息，竟然忘了轉達……
「非常感謝🙏委員指派專業助理關心地方部落事務。昨日攸關土地權利與原民會協商會議，委員助理認事專業程度，部落鄕親現場感受都按讃，太利害了！太強了」這是原權會理事長伍木成教授說的。
原住民族土地問題「真的很難」，我這一年半接到的陳情不少，我也一直努力向助理一起學習、摸索。
上週三，巧忻單槍匹馬到信義鄉最高的東埔部落會勘一樁歷經多年的土地糾紛案，這個案子說來，其實也就是整個東埔部落在歷經日治、戰後及原住民族權利運動時期後的縮影。
族人祖傳的世耕地，在殖民政權主導的「林地國有」、「保留地開發管理」及「土地登記制」的政策沿革中，一步步的移轉、流失，本來組成單純的部落，也隨著社會發展和建設，出現原住民和非原住民混居的情形。
在這段過程中，引發很多不同態樣的土地糾紛，舉例而言，本案陳情人從祖父及父親手中承襲，持續耕作的土地，30幾年前被行政機關以該筆土地位處峭壁且緊鄰河川為由，拒予登記，他卻在近幾年發現，該筆土地早已由行政機關放租予非原住民，令他不解的是，持續耕作迄今的土地，為何自己反成了佔用人？當初不予登記的土地，為何又能合法出租予無土地淵源關係的他人？
助理告訴我，當日會勘，部落許多重要的意見領袖也都在場，並紛紛表示諸如此類的問題在東埔不勝枚舉。我得知後，親自致電給原民會土管處杜張梅莊處長，請他務必站在法規主管機關的立場，協助釐清東埔部落長久以來的沉痾。
很高興，昨天(8/24)杜張梅莊處長親自率領土管處同仁，到南投縣政府召開協調會議，會議中除了縣政府原民局、信義鄉公所及東埔族人，#台灣原住民族權利促進會 的重要幹部也親自參與給予支持。
會後助理告訴我，會議非常的順利，針對同富村、東埔村行政區界劃分、東埔公墓用地不足、沙里仙段非法承租保留地以及不法興建廟宇之拆遷案等議題，在杜張處長、全鄉長的說明後，都協調出能往下辦理的方案，因應會議中的決議，本辦將負責原民會及內政部的協調工作，以協助地方政府的法規釋疑及相關經費申請工作。
從「還我土地」運動開始，許多先輩、族人挺身而出，在大家共同的努力下，這幾年陸續推出《原住民保留地禁伐補償條例》、《公有土地增劃編原住民保留地審查作業規範》及《原住民保留地權利回復計畫》等依據，讓族人能在合理的取回對土地應有的權利。不過，隨著這些案件的「出土」，我們也看見了越來越多既有法規的不足和瑕疵，因此昨日會議，我也請助理務必讓大家知道，我們正準備推出《#原住民保留地開發管理條例》的草案，從制度根本性的解決全國各地族人長久以來面對的困難和不公。
仁發建設糾紛 在 [請益] 仁發建設，預售屋疑似廣告不實，求協助- 看板home-sale 的推薦與評價
嗨~各位房屋版的鄉民大家好
事情是這個樣子的，我在去年購買仁發兩廳院預售屋(現在還可以搜尋到我的文章)，
當時是預售屋，不過現在已經逐漸完工
發現他們當初主打的戶戶開窗
現在變成我們的次衛沒有開窗，變成四格玻璃磚
雖然合約個別磋商條款有寫說廣告圖參考
不過實際上相關法規規定，預售屋的廣告圖面視同合約一部分
[根據行政院消費者保護委員會-定型化契約應記載及不得記載事項，
第二條規定：「賣方應確保廣告內容之真實，
本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、
房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一部分。」]
不論圖面或是當初銷售人員、以及媒體新聞，都是強調都有開窗。
現在出了這個狀況，仁發建設給我們的說法是
因為消防法規原因，因此無法開窗，而變更藍圖送審沒有問題，只是沒有改到廣告圖。
不過這完全不能卸責，因為我們當初就是看在他們主打兩房兩衛且都開窗才吸引人!
看到法規寫說可以退戶或是要求減少價金
[依據民法第354條第2項、第356條第3項、第357條、第359條及第360條等規定，
主張房屋有瑕疵，在發現瑕疵並通知原屋主後的6個月內，
要求解除契約或請求減少價金。但是依瑕疵情形，
如解除契約顯失公平時，買受人僅得請求減少價金。]
不過仁發目前的做法，只願意賠償一個免治馬桶座，問題是根本跟開窗沒有關聯，
開窗是為了採光跟通風；但我們有居住需求，不想退戶
目前經過民間消保會開會的結果又不滿意(因為他們維持原賠償)。
請問有沒有鄉民有類似情況，我們想要訴訟，因為的確廣告不實
(這部分已經先打電話問高雄公平會；但是還沒有正式檢舉)，
但因為民事訴訟又要支付費用，很怕敗訴又要賠更多
想問看大家建議，謝謝!
ps建議大家以後買預售屋，真的要三思。
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