都说远嫁的闺女,是父母丢失的孩子。 这句话,绝对不掺半点假,没有半点可迂回的地方。
自从我离开丰县,远嫁的那一刻起,就决定了这一辈子和自己的家人不会有太多见面的机会,一年,甚至几年才能见上一面。
那个亲爱的故乡,从此常在梦里相见,那片生养自己的热土,从此变得陌生。 在回忆里深藏,却在现实中搁浅。
每当夜晚来临时,每当月亮高高挂起,半夜睡不着的时候。 总是不由自主地,悻悻然地望着夜空的明月,朝着家的方向,不停地张望。
想着地里的庄稼该收了吗;想着父亲母亲是否身体安康;想着门口的那棵大枣树上是不是又挂满了红彤彤的枣儿;想着河堤上的那棵老梧桐树,是不是还那么的威武挺拔;想着是不是此刻正有蝈蝈欢唱;想着是不是母亲在此刻也犹如我想她一样的在想我......
最近,也许是快到中秋的缘故吧! 就这样,我对家乡又莫名的多了几分思念。 厚重、温馨而惆怅!
如果我没有嫁到外地,和父母在一起的日子总会多上那么几天。 因为过年时总归要回家的。
我从婆家骑上自行车,或者电动车,那边,娘开始做饭,等我到时,正好赶上饭顿,和父母坐在一起,吃顿饭,续续家常,暖暖和和的该多好! 然而,对于一个嫁在千里之外的闺女来说,这一切似乎都被统统抹杀掉了。
远嫁的女人也许都会后悔,不管你嫁的这家人有多好。 刚开始对爱情的那份执着与认真,感觉是那么的不值得。 当初爱得死去活来的那个男孩,感觉也不过如此罢了。 怪只怪自己当时太年轻,缺少考虑,没有那么长远的眼光,才会有后来的后悔。
也许,把这些话说出来的时候,有些人会说,活该! 是的,咎由自取,确实活该! 可是,人只能年轻一次,前面有再大的风,路上有再大的雨水,都要顶着风,蹚过去,不要回头。 自己选择的路,自己走。
嫁到外地的女人,都想把日子过得更好,挣很多的钱。 不能常回家看看父母,起码可以给他们更多的钱,让他们买更多的东西。 对他们物质上的增加,就是对他们身体上的照顾,为的是让自己的良心安在,灵魂丰盈。
不知道一些嫁外地的姐妹是否和我一样。 起码我是的,从一无所有奋斗到今天的家产百万,这之中我吃尽了无数的苦头。
二十多岁时,也就是刚一创业的那会,几个月不吃一次肉,一素到底,零食就是馍馍,顶多来上根黄瓜或西红柿。 一双袜子补过一次又一次,一件衣服磨烂了很多个洞,且颜色掉的惨重,也不觉得寒碜,那时只讲求暖和,那还顾得上好不好看。
开着最小的店,挣着最少的钱,起得比鸡早,困得比狗晚。 但是并不觉得苦,也不觉得累。
那会儿的日子很单调,除了守店,就是守店。 没有时间出去旅游闲逛,最多也就是待一天的生意结束后,到附近的地方小转转,看着漂亮的衣服,不舍得买,闻着沁人心脾的烧烤味,只能咽咽口水。
上天绝不会辜负每一个努力用心生活的人,苦难的深渊,折磨人的日子,都在一点点的越发温暖而光明了起来。
嫁到外地的女人,受委屈时最难过。 如果有自己的男人庇佑着还好点。 如果没有,那更是痛上加痛。 伴随自己的是无助、是伤心、是眼泪。
嫁在老家的女人,一受委屈就回娘家。 向亲人哭诉一番,心里会好受很多。 光是那个从小长大的院子就已经足够治愈和疗伤。
嫁在外地,满眼的荒凉,满眼的陌生。 心在收缩,身体在一阵阵发冷。 悔恨莫及,悔不当初。 这会儿的你,会想到离婚,会想到一走了之。 与老公与老公的家人老死不相往来,与这个地方再也不想踏进半步。
可是,有那么简单吗? 人生之路走过了那么长,怎么返回? 回头望一望,那些奋力前行的来路上,早已荆棘丛生,桥塌地陷,狼烟四起,积水成渊。
这时的自己,已人老珠黄,青春不再。 岁月留下的全是无法抹平的伤痕,无法逾越的鸿沟。
婚姻几年后,大多女人都有了孩子。 光孩子这一关都走不过去,因为不想撇下孩子,让孩子成了没娘可依靠的半孤儿。 只有将就着过日子。 看似相爱的两人,其实内心如隔着山河湖海与大川,看似和睦的家庭,却早已七零八落,稀烂如玻璃的碎渣。
远嫁的女人,等于脱胎换骨了一次,重新活过一回。 中国那么大,风俗迥异,语言有异,地理环境有别。 这一切都需要慢慢尝试、学习、接受、适应。 绝对不是一朝一夕的事,得需要一个循序渐进的过程。 有些人一辈子可能都融入不进去。
嫁在外地,你永远是当地人眼里的外乡人。 他们在你的背后指指点点,议论纷纷,甚至说你憨,说你傻。
其实你什么都懂,什么都是学学就会了。 但他们还是会以另样的眼光看你,以不一样的结论来定夺你。 那么再换位思考一下,你或者你的女儿嫁到外地,难道你就承认你是傻子吗? 不,不会吧!
远嫁的女人,一定要保重自己的身体。 身体不健康,怎么去照顾好自己的孩子,孝顺自己的父母,干好自己的事业呢?
远嫁的女人,在生病的时候,最思念家乡。 小病也就罢了,吃几颗药,养养就好啦。 如果真到了需要住院,或者做手术时,在这个时候,特别的想家。 上手术台之前,默念的是,希望一切顺利,不要有啥事,我还要回去。
如果真有个三长两短,恐怕连自己的家乡都回不去了。 只能葬于他乡,再也见不到自己的爹娘。 一个孤坟,不久就会被杂草覆盖,一个孤魂,在阴森的树林里乱窜,竭尽全力地找寻着回家的路。 死了也要回家,灵魂似乎永远得不到安息。
活着的时候,离开了家乡,嫁在外地,我认为那永远是在漂泊。 即使有自己的家,一颗心很难安定得下来。
远嫁的女人,一定要在老公的家乡,尽快遇到几个知心的朋友。 碰到一些事时,需要他们的陪伴、安抚、劝解。
有解不开的题,迈不过去的坎时。 总想找个人倾诉一番,希望他们能助自己一臂之力。 排忧解难,化解矛盾,拨开乌云,觅得晴空。
这一生,不管是嫁在家乡,还是嫁在外地。 都要怀有一颗感恩的心对他人,带着一份善良,拥着一份温暖走好人生中的每一步。 老天总会眷顾这样的人。
嫁在外地的女人,都有着几多后悔,甚至是抱憾终身。 但是在这个世上,也许很多病都有相对应的良药,唯有拿着钱买不到的是后悔药。 这一生,就当是走错了路,将错就错吧。
最近一段时间里,莫名的思念家乡,莫名的想念我那些一同长大的玩伴,莫名的想念家乡的红薯叶做成的窝窝头。 在这秋天的凉意中,在这秋风的萧瑟里,在片片落叶飘然于风中时,我人身在外地,心却飞得很远很远。 那里是我的家乡,生我养我的地方。 那里有我的亲人,有我遮风挡雨的港湾。
最近几天里,我发出去了几个快递,都是寄往我的老家的。 我不知道该如何去表达我对他们的爱意与思念,即使被店里的生意弄得焦头烂额,也要不顾一切地跑到上百里路的地方买当地的特产。 不管价格有多高,都要买。 买了一个一个地发出去,我才能心安心暖。
因为我知道,我们这一辈子没有太多见面的机会。 只能用这种方式把情牵,把心系。 如果我不远嫁,我会这样吗? 不会的。
如果我不远嫁,我的生活绝对是另一个样子,起码我不会落下一些难以看好的疾病,我不会吃下那么多的苦药,我不会那么的痛苦不迭。 我会身体健健康康的,每一天都元气满满,嬉笑言欢。 把心思全部用在生意、家庭、写作上,那该多好。
如果生命再让我重来一次,我想我再也不会远嫁了。 我,守着故土,喝着家乡的水,吃着家乡的小麦,陪着父母老去,自己也慢慢老去,安静祥和的过完一生。 没有遗憾,没有悔恨,哪怕是穷极一生,不曾出嫁,又如何?
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平 香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯...
今天只做一件事方晴 在 小鸭王 Facebook 的精選貼文
都说远嫁的闺女,是父母丢失的孩子。 这句话,绝对不掺半点假,没有半点可迂回的地方。
自从我离开丰县,远嫁的那一刻起,就决定了这一辈子和自己的家人不会有太多见面的机会,一年,甚至几年才能见上一面。
那个亲爱的故乡,从此常在梦里相见,那片生养自己的热土,从此变得陌生。 在回忆里深藏,却在现实中搁浅。
每当夜晚来临时,每当月亮高高挂起,半夜睡不着的时候。 总是不由自主地,悻悻然地望着夜空的明月,朝着家的方向,不停地张望。
想着地里的庄稼该收了吗;想着父亲母亲是否身体安康;想着门口的那棵大枣树上是不是又挂满了红彤彤的枣儿;想着河堤上的那棵老梧桐树,是不是还那么的威武挺拔;想着是不是此刻正有蝈蝈欢唱;想着是不是母亲在此刻也犹如我想她一样的在想我......
最近,也许是快到中秋的缘故吧! 就这样,我对家乡又莫名的多了几分思念。 厚重、温馨而惆怅!
如果我没有嫁到外地,和父母在一起的日子总会多上那么几天。 因为过年时总归要回家的。
我从婆家骑上自行车,或者电动车,那边,娘开始做饭,等我到时,正好赶上饭顿,和父母坐在一起,吃顿饭,续续家常,暖暖和和的该多好! 然而,对于一个嫁在千里之外的闺女来说,这一切似乎都被统统抹杀掉了。
远嫁的女人也许都会后悔,不管你嫁的这家人有多好。 刚开始对爱情的那份执着与认真,感觉是那么的不值得。 当初爱得死去活来的那个男孩,感觉也不过如此罢了。 怪只怪自己当时太年轻,缺少考虑,没有那么长远的眼光,才会有后来的后悔。
也许,把这些话说出来的时候,有些人会说,活该! 是的,咎由自取,确实活该! 可是,人只能年轻一次,前面有再大的风,路上有再大的雨水,都要顶着风,蹚过去,不要回头。 自己选择的路,自己走。
嫁到外地的女人,都想把日子过得更好,挣很多的钱。 不能常回家看看父母,起码可以给他们更多的钱,让他们买更多的东西。 对他们物质上的增加,就是对他们身体上的照顾,为的是让自己的良心安在,灵魂丰盈。
不知道一些嫁外地的姐妹是否和我一样。 起码我是的,从一无所有奋斗到今天的家产百万,这之中我吃尽了无数的苦头。
二十多岁时,也就是刚一创业的那会,几个月不吃一次肉,一素到底,零食就是馍馍,顶多来上根黄瓜或西红柿。 一双袜子补过一次又一次,一件衣服磨烂了很多个洞,且颜色掉的惨重,也不觉得寒碜,那时只讲求暖和,那还顾得上好不好看。
开着最小的店,挣着最少的钱,起得比鸡早,困得比狗晚。 但是并不觉得苦,也不觉得累。
那会儿的日子很单调,除了守店,就是守店。 没有时间出去旅游闲逛,最多也就是待一天的生意结束后,到附近的地方小转转,看着漂亮的衣服,不舍得买,闻着沁人心脾的烧烤味,只能咽咽口水。
上天绝不会辜负每一个努力用心生活的人,苦难的深渊,折磨人的日子,都在一点点的越发温暖而光明了起来。
嫁到外地的女人,受委屈时最难过。 如果有自己的男人庇佑着还好点。 如果没有,那更是痛上加痛。 伴随自己的是无助、是伤心、是眼泪。
嫁在老家的女人,一受委屈就回娘家。 向亲人哭诉一番,心里会好受很多。 光是那个从小长大的院子就已经足够治愈和疗伤。
嫁在外地,满眼的荒凉,满眼的陌生。 心在收缩,身体在一阵阵发冷。 悔恨莫及,悔不当初。 这会儿的你,会想到离婚,会想到一走了之。 与老公与老公的家人老死不相往来,与这个地方再也不想踏进半步。
可是,有那么简单吗? 人生之路走过了那么长,怎么返回? 回头望一望,那些奋力前行的来路上,早已荆棘丛生,桥塌地陷,狼烟四起,积水成渊。
这时的自己,已人老珠黄,青春不再。 岁月留下的全是无法抹平的伤痕,无法逾越的鸿沟。
婚姻几年后,大多女人都有了孩子。 光孩子这一关都走不过去,因为不想撇下孩子,让孩子成了没娘可依靠的半孤儿。 只有将就着过日子。 看似相爱的两人,其实内心如隔着山河湖海与大川,看似和睦的家庭,却早已七零八落,稀烂如玻璃的碎渣。
远嫁的女人,等于脱胎换骨了一次,重新活过一回。 中国那么大,风俗迥异,语言有异,地理环境有别。 这一切都需要慢慢尝试、学习、接受、适应。 绝对不是一朝一夕的事,得需要一个循序渐进的过程。 有些人一辈子可能都融入不进去。
嫁在外地,你永远是当地人眼里的外乡人。 他们在你的背后指指点点,议论纷纷,甚至说你憨,说你傻。
其实你什么都懂,什么都是学学就会了。 但他们还是会以另样的眼光看你,以不一样的结论来定夺你。 那么再换位思考一下,你或者你的女儿嫁到外地,难道你就承认你是傻子吗? 不,不会吧!
远嫁的女人,一定要保重自己的身体。 身体不健康,怎么去照顾好自己的孩子,孝顺自己的父母,干好自己的事业呢?
远嫁的女人,在生病的时候,最思念家乡。 小病也就罢了,吃几颗药,养养就好啦。 如果真到了需要住院,或者做手术时,在这个时候,特别的想家。 上手术台之前,默念的是,希望一切顺利,不要有啥事,我还要回去。
如果真有个三长两短,恐怕连自己的家乡都回不去了。 只能葬于他乡,再也见不到自己的爹娘。 一个孤坟,不久就会被杂草覆盖,一个孤魂,在阴森的树林里乱窜,竭尽全力地找寻着回家的路。 死了也要回家,灵魂似乎永远得不到安息。
活着的时候,离开了家乡,嫁在外地,我认为那永远是在漂泊。 即使有自己的家,一颗心很难安定得下来。
远嫁的女人,一定要在老公的家乡,尽快遇到几个知心的朋友。 碰到一些事时,需要他们的陪伴、安抚、劝解。
有解不开的题,迈不过去的坎时。 总想找个人倾诉一番,希望他们能助自己一臂之力。 排忧解难,化解矛盾,拨开乌云,觅得晴空。
这一生,不管是嫁在家乡,还是嫁在外地。 都要怀有一颗感恩的心对他人,带着一份善良,拥着一份温暖走好人生中的每一步。 老天总会眷顾这样的人。
嫁在外地的女人,都有着几多后悔,甚至是抱憾终身。 但是在这个世上,也许很多病都有相对应的良药,唯有拿着钱买不到的是后悔药。 这一生,就当是走错了路,将错就错吧。
最近一段时间里,莫名的思念家乡,莫名的想念我那些一同长大的玩伴,莫名的想念家乡的红薯叶做成的窝窝头。 在这秋天的凉意中,在这秋风的萧瑟里,在片片落叶飘然于风中时,我人身在外地,心却飞得很远很远。 那里是我的家乡,生我养我的地方。 那里有我的亲人,有我遮风挡雨的港湾。
最近几天里,我发出去了几个快递,都是寄往我的老家的。 我不知道该如何去表达我对他们的爱意与思念,即使被店里的生意弄得焦头烂额,也要不顾一切地跑到上百里路的地方买当地的特产。 不管价格有多高,都要买。 买了一个一个地发出去,我才能心安心暖。
因为我知道,我们这一辈子没有太多见面的机会。 只能用这种方式把情牵,把心系。 如果我不远嫁,我会这样吗? 不会的。
如果我不远嫁,我的生活绝对是另一个样子,起码我不会落下一些难以看好的疾病,我不会吃下那么多的苦药,我不会那么的痛苦不迭。 我会身体健健康康的,每一天都元气满满,嬉笑言欢。 把心思全部用在生意、家庭、写作上,那该多好。
如果生命再让我重来一次,我想我再也不会远嫁了。 我,守着故土,喝着家乡的水,吃着家乡的小麦,陪着父母老去,自己也慢慢老去,安静祥和的过完一生。 没有遗憾,没有悔恨,哪怕是穷极一生,不曾出嫁,又如何?
今天只做一件事方晴 在 托特塔羅占卜教學 Facebook 的最佳貼文
#慕雙閱讀分享
大家好~大家安安~~我是慕雙
繼上一次分享的 #與神相繫的白魔女秘術 這本書,今天延續這本書的內容講講新月祈願。
#新月祈願
什麼時候是新月呢~
簡單說就是晴天的晚上肉眼看不到月亮的時候就是新月囉。
在新月的時刻,人們認為是一個新循環的開始,同時也有變化、汰舊換新、不同樣貌的意味在裡面。藉由特定祈許發願的方式,期待迎接新的循環到來,經觀察後發現,也跟新月在哪個星座有著密不可分的議題。
就像新月在處女座,可能就會跟處女座特質相關的議題產生,當然也能利用這樣的議題,祈願相關事情能夠順利,擁有不同樣貌全新的開始,新月祈願無論在生活、工作、愛情、友誼等等面向,只要內心有著明確想改變的方向,現實上必然會有所影響(意念創造實像)。
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以下是這本書的祈禱文
偉大的女神們,我與大地同在,並崇敬大地。
即使無法得見祢的身影,亦能感受到強勁的力量。
請傾聽我由衷的心願。
我的願望是__________。(簡潔明瞭說明自己的願望)
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關於祈願這件事一定有人會滿滿疑惑,難道說這些話願望就會實現嗎?
當然沒那麼簡單。要讓祈願成真,需要懂一點點原由才行。
祈願跟信仰的源頭是一樣的,信仰推動信念產生意象影響現實,過程可逆但缺一不可。就好比信仰本身,無神論也是種信仰,相信這世上沒有神明,於是就活出沒有神明的人生,當然這類人可以轉而對內操作顯化法則,有可能認為自己就是神就是生活主宰,所以無須借助外力。進一步說,信仰是自己的 #精神 支柱,在卡巴拉中也代表著"火"元素(原形之界),有了這個火的種子,在接下來的顯化過程上只要一步步依循著每個步驟,祈願成真也就不是什麼難以理解的事了。
在上面範例禱文中,可以做些簡單的修改,以及念誦禱詞時留意自己的情緒,就像冥想一樣,想像自己已經擁有了,反覆的感受擁有時的愉悅,並且最後感謝月之女神們的給予。
禱詞內容沒有固定,隨著每個人的信仰不同而有調整
EX:
慕雙是多神信仰,關於『月』與『夜晚』神的形象,在內心直覺馬上聯想到某某某位女神是最好的。於是禱詞上做一些修改跟調整
腦海中要不斷隨著禱詞內容切換自己相關的生活畫面(慢慢感受念誦,情緒不中斷)
偉大的女神們,以及偉大的女神OOOOO(女神名),我與大地、與這片土地同在,並感謝大地的給予和賜予。
即使無法意會您偉大的身影、創造的歷程,最終我也能隨著每個人類受惠於您的力量、您的恩惠。
(稍停幾秒感受情緒)
感恩您難以言狀的創造和保護,請傾聽我的心願,請傾聽我的心願,請傾聽我的心願,希望___________。(心願內容)
感恩女神們的傾聽、感恩OOOO(女神名)的傾聽,願我與月之力量同在。
必須強調的是,每個人對『感恩』,想表達的內容不盡相同,想出自己有感覺禱詞,只要不偏離原始版本太多,效果會比複製貼上要強烈很多,當然也可以照書上的禱詞 #不用更改。整體來說,祈禱過程尤其是『帶著與禱文內容相同的情緒祈禱』效果最佳。
關於這本書還有些有趣的魔法,留到下次介紹😉
下次介紹關於吸引金錢的魔法,慕雙自己實驗有效哦
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👉上集回顧:https://www.facebook.com/thothnotes/posts/4456986177701744
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#托特塔羅 #塔羅占卜 #函授課程 #慕雙 #塔羅教學
今天只做一件事方晴 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平
香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin),和我們來一轉經典死場遊。
壽終正寢:佐敦廣場
「有些死場是瀕臨死亡邊緣,而這個(佐敦廣場)是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場,商場名字仍於大廈外清晰可見,但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」,卻查不到正確位置。
座落在人來人往的佐敦道,很難想像這樓高四層的商場,已烏燈黑火二十多年,是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道,街上人流很多,很旺場,但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價,最便宜的便是這座佐敦廣場。」
土地註冊處資料顯示,三樓九號舖位建築面積約70平方呎,原業主1993年以$69.7萬購入,持貨23年,2016年僅以$10萬易手,呎價僅$1,429,賬面勁蝕86%、約$60萬,堪稱全港最平的舖位。Edwin表示,香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售,然後不宣傳、不用任何方法吸引人流,夾硬做死一個場,令舖位貶值,然後再安排相關人士以低價收回舖位,「做這些事很沒道德,可說是乞兒兜裏拿飯吃,所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我,希望我可以把商場活化,我也會說我不要。」
佐敦廣場前身為伯爵酒樓,實用面積共約一萬平方呎。1992年,分拆成超過160個舖位出售,當年呎價逾萬,但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後,發現舖位皆為「縮水舖」,實用率只得三至五成,生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢,聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入,其他樓層已經被封閉。
「你簡直是商舖華佗!」當記者和Edwin在商場門外傾談之際,一把聲音突然從我們身旁傳過來,原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主,由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說:「開業的時候很多人入伙,但空置了這麼多年,聽說你令很多倒楣的商舖起死回生,我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙,我們就趁這個難得的機會,入去探秘。
2010年,有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓,就曾在2012至13年,短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館,2016年在一樓開了雀會,二樓開了私房菜,但全都在很短的時間內結束營業。
鄰近高鐵 於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢,還有餐具調味料,統統都沒有清走。Edwin說:「真的不知道發生甚麼事,該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵,佐敦道地舖價值以億元計算,這裏卻變成了一個廢墟。」
再上三樓,大窗戶透入自然光,雜物清空了,感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了,但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎,以這裏的黃金地段來計,一定能夠租出去,每一層我估計能以$15萬放租。」
但上到四樓,又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等,幸好是白天進來,入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區,人流地理位置俱佳,很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西,「甚麼靈異也好,樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧!加上買賣商舖與住屋不同,開舖頭做生意不需要過夜,所以就算是餐廳酒樓也好,就算有人死了也不會變成凶舖,凶宅很多,但沒有凶舖。」
由門口的告示板到散滿一地的文件,相信背後可能有很多訴訟問題業權問題,Edwin說:「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單,想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的,你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。
氣若游絲:先達廣場
「死場分幾種,其中一種是死亡中,好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎?看租值升跌便知一二。Edwin說:「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂!租值有最高峯的時候,地下一間舖出租$5萬至$10萬,跌到現在的$1萬至$2萬,跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害,但最近急速下跌,最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問,職員都說最近有很多蝕讓,租務部職員說:「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」
吉舖處處 舖位變貨倉
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,一共三層約3.9萬平方呎,前身是先施百貨,在1995年劏成350個舖位出售,面積由72至488平方呎,堪稱本港第一代經典劏場。職員說:「業主都很資深,沒有按揭、沒有壓力,在這個艱難時刻,就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出,租金只是3,000元,已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空,能夠渡過這個艱難的時期,現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金,甚至有人租來當貨倉。
商場內外吉舖處處,目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓,吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓,人流更為稀少,約半數店舖沒有開門。Edwin說:「越做越靜的情況下,就會出現三個情況:一,租來當貨倉;二,開成人用品店,成人用品店當然是開在較靜的地方。三,不需要太多人流的服務行業,例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水,所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖,都不能經營。Edwin補充:「沒有食肆、小食店,不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄,只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」
經營靠好業主 等炒風救場
我們來到維修電話老師傅黃維邦(Wilson)的店,他的店已屹立先達20多年,可說是見證着先達的興衰。Wilson說:「現在絕對是低潮,沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了,人們不像以往一有新型號手機便換機,「我有另一間舖回收二手機,我們收到的手機都是壞的,現在的手機不是壞了也不會放售。」
他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主,「當時樓下的店舖租金加幅一倍,甚至一倍半,但我這個業主都只是加了我一成租金,現在逆境下業主都願意減租,有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖,看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下,Wilson也沒有考慮要換舖慳租金,「沒有想過呢,平租的通常在角落的位置,沒有這個位置好。加上業主對我這樣好,做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少,對手機維修不算很大影響,「手機壞了一定會過來維修,人流多有時只是逛逛,不一定會買東西,手機維修穩穩定定,發達一定冇我份,夠交租餬口便沒有問題。」
Edwin認為,救活先達廣場的方法,只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身,互聯網格價太容易,引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子,有一些突破性的產品出現,整個炒風來臨,炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」
死過翻生:地皇廣場
位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場,是死場中的經典,其中二樓238號舖位,2012年底以約$400萬買入,2017年以$30萬轉售,勁蝕$370萬。Edwin說:「所有商舖來說,最蝕入肉的可說是這個,簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%,眼光要很『準』,因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」
2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場,2013年拆成200多個舖位出售,舖位面積由50至174平方呎,套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦,發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱,將會有行人天橋接駁至地皇廣場,但不單止沒有天橋,商場電梯更經常因故障停用。
Edwin說:「死場的特性是,易入難出,有一些是自動電梯進入商場,但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場,便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達,人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性,進出不便和業權分散。
聯合業主翻身 出租率達100%
業主之一的王榮梅(Olive)當年以$400萬買入了一劏舖,「收舖時,簡直是晴天霹靂!當時是買樓花沒有實物可看,實物與我們想像中有很大出入。面積很小,還是天價,一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」
她曾嘗試放售或出租,都不能得到好價錢,更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商,在2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租。她說:「回想起也覺得淒涼,曾經試過有一位業主,說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間,於是我便在地鐵車廂內走來走去,進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作,「講難聽一點,衰到不能再衰了,不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司,但店主進駐後幾個月便退租。她說:「零售根本冇得做,因為趨向網購,我們就想不如做不能網購的飲食,於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃,更幫手大力宣傳,成功把當時的出租率推上到100%。
雖然走入地皇商場,仍不能以人流旺盛去形容,但不見有貨倉舖和空置舖,Edwin說:「這裏不算死,縱使有舖拉了閘,但是都有租客的。」美食廣場已因完約在2月結業,要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租,現在一樓已成了夾公仔機舖,雖然疫情下不能正常營業,但總算是正確方向。Edwin說:「一個好的商場,最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場,人們很自然便會在上二樓三樓逛街,商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯,能吸引外來人。租金很便宜,2,000到3,000元已包冷氣費管理費等,租來創業其實都不錯。」
記者:鄭汝翹
攝影:張志孟、許先煜
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今天只做一件事方晴 在 雷同二友 Youtube 的最讚貼文
這首歌是 #Twins #我們之間 的Demo,已經是10年前寫下作品,錄下的Demo,特別感謝Edmon Tsang先生的編曲,才讓這首歌可以得體地讓他人聽見,才有機會被選上~少年時代聽著 #Twins 長大的我,當時覺得能賣歌給Twins是件很不可思議的事。
十年過去了,現在再聽這些舊Demo,覺得寫的內容跟唱腔和現在非常不同了。當時的我是非常樂觀的一個少女吧,聲音和文字裡盡是盼望,雖然充滿瑕疵,但總讓現在的我有點羨慕。
幸福不遠,但願如此,望浴火重生。
【 #幸福不遠 】
曲詞:謝芊彤
編曲:Edmond Tsang
坐在窗邊 窗外的天好像灰灰的
那窗外的世界 有多少人了解
想起了你 你在哪裡 約好環遊世界
那永遠不會兌現的諾言
你走了 我可以怎麼渡過毎一天
抬頭突然間發現 幸福不會太遙遠
幸福不遠 在身邊 撥開雲就能看見
太陽升降依舊不改變 依然看到笑臉
雲看不見 風在吹 寂寞時候有人陪
我不累 因為知道你在遠方一直伴隨
閉上眼睛 用心看清 眼前的世界
抬頭看到晴天 相隔千里也不會太遙遠
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以下為本段內容文稿:
在你的生活或者是工作上,會不會經常需要「說服他人」呢?假如你有這樣的需求,那麼今天的內容會給你很具體的幫助。
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歡迎來到「一天聽一點」,今天跟大家談三個說服的技巧。
「說服」啊在你我的生活中是一個必備的能力,無論你的工作是需求最明顯的業務員、企業主;還是日常生活當中要面對家人、朋友,還是面對伴侶,都有「說服」他人的機會。
而「說服」喔有幾個很簡單的入口,我們今天就從這幾個簡單的入口來開始。
如果呢你還是個新手,不知道如何流暢的說服另外一個人,那麼這幾個入口會給你很大的幫助;但如果你已經是個職場的老手,這些摘要也能夠給你很重要的提醒,去補足那些你可能過去忽略的細節。
舞台中央效果
我們就來看這三個技巧,到底分別是什麼?
第一個說服的技巧,乍聽之下非常的簡單,但可能很多人卻沒有做到,它是什麼呢?它就是「舞台中央效果」。
「舞台中央效果」呢,是由兩個心理學家,透過分析電視的益智節目,發現到一個很有趣的規則。
他們發現在節目裡面,經常站在中間的人,一路挺進決賽的機率是42%,而最後贏得比賽的機率是45%。
而站在邊緣的參賽者啊,他們挺進決賽的機率只有17%,而最後贏得比賽的機率,更低到只有10%。
這樣的結果,很符合我們的經驗法則,那就是我們在拍照的時候,重要的人物通常會站在「C位」;C位指的就是「正中間」,他能夠引起更多的關注,這也就是「舞台中央效果」。
也就是說喔,如果你想要說服別人,就讓自己站在最顯眼的位置;比如說呢,在會議桌的正中間、站在場地的正中間。
如果想要用資料來說服別人,就請你把資料放在「正中間」,這樣子就能夠大幅提高說服的成功機率,這是一個很容易執行的技巧。
而聽起來很簡單的事情,卻不一定是每個人都做得到的;你一定看過業務人員,或者是上台簡報的人,他們縮在邊邊角角,好像很怕人看見他們一樣。
我相信他們一定準備了很多的資料,內容也真的非常的好,他們想盡辦法的想要說服我們;但事實上,你在台下卻聽得很無感,這是為什麼呢?因為他沒有完整的呈現他自己啊!
於是你根本不認為他是重要的,這讓我想到喔,在我的【自信表達力】的線上課程裡面,特別重視「排練」,最主要的原因就在這裡。
其實很多很簡單的道理,人們常常是「知道」但是卻「做不到」,原因是什麼呢?就是因為缺少了刻意的練習、刻意的「排練」啊!
如果你過打籃球、學過跳舞,你就一定知道只是用眼睛看,這是不夠的嘛!要讓自己能夠「做得到」最好的方式,就是跟著模仿、跟著做做看。
並且給自己一點時間,去熟悉流程跟內容,反覆排演,等到正式上台你自然就能夠比較容易的流暢表達,你不必再用你的腦袋去記內容。
那到底「排練」在排什麼呢?在我的【自信表達力】課程裡,我會很細緻的陪伴你,去檢視「排練」需要注意的重點。
包含事前的準備,你要在什麼時候做什麼事,只要你照著做,你就能夠用身體去記住排練的感受,跟自然的呈現;然而它能夠幫助你達到最好的結果,就是讓你自然而然的把自己放在C位。
簡單至上
再來,我們看第二個說服的技巧,這個技巧就是「簡單至上」。
「簡單至上」是什麼意思呢?其實人性是這樣的喔,越容易讓你聽得懂的,你就會覺得越熟悉、越親近;越熟悉越親近的,要讓人做決定就會越容易。
有時候說服的內容,可能是很高端的東西,只有少數有專業能力的人,他們才會知道;但你能不能用最簡單的語言,用比喻的、用類比的方法,讓人更容易的去理解這些內容,這就是你的功力所在了喔。
打個比方吧,假如有業務員要跟你推銷保險,要是他們跟你講保險法規、理賠條款,那你一定就很快的會很想睡覺、興趣缺缺。
可是如果他懂得幫你舉簡單的例子,像是你開車上路,會不會需要備胎?你會嫌備胎重、會耗油,就隨便把備胎丟掉嗎?
如果你不會的話,那為什麼你會覺得保險是多餘的?每天付出一點點,不到一杯咖啡的錢,會很多嗎?
像這樣子簡單的比喻,就能夠讓人聽得懂,而且更容易的去改變,或者是做出必要的決定。
那麼當你遇到需要「說服」的情境的時候,如何讓你的東西,是讓別人能夠聽得懂,而且聽得進的,這就是很值得投資的學習項目了!
在【自信表達力】的課程裡,有一個單元喔,叫做「讓人沒有抗拒的五個原則」;在這個單元裡,我會帶著你去思考,如果只講「一個重點」,那會是什麼?
並且透過實際的例子,幫助你整理最重要、最容易的第一步會是什麼呢?幫你擺脫你明明很認真的說,卻沒有記憶點,讓別人常常覺得一頭霧水的這樣的窘境。
請講白話文
最後呢,第三個說服人的原則,就是「注意用詞遣字,避免吊書包」。
在普林斯頓大學的研究者喔,他們就明確的指出,寫作者難免會想要在報告或信件裡面,使用比較複雜的文字,讓自己感覺博學多聞一點啊!
但事實上,這樣子對讀者來說,難讀的文字或者是用語,會讓人心裡有排斥感,甚至於會懷疑作者的水準太差,才沒有辦法用簡單、好懂的方法說明。
這個道理在表達、說服的情境裡,同樣成立!因此呢,你在想說服人的時候,要特別小心你的用詞遣字。
要是喔,你只會講那些「專有名詞」,不懂得「換句話說」,就會讓人覺得你好有距離,沒有辦法正確了解你的意思。
舉個例子喔,在心理學裡面有一個專有名詞,叫做「體現認知」。
它是指喔,人的身體跟心理會相互影響的現象。一般人會比較少聽到這樣的名詞,所以我在教學的時候,我就會換個說法。
我會說喔,如果你平常心情好的時候會唱歌,哪天喔你心情不好的時候,你就刻意的讓自己唱唱歌,很快的你心情就會好起來。
這樣的現象,就是「體現認知」;而當學生很容易理解的時候,就會有更多的交流跟互動。
然而「換句話說」講起來很容易,但是要做起來可不簡單喔!
為什麼呢?我想邀請你想一想喔,任何一個能夠用簡單的話,把自己的專業說得很清楚的人,他一定是對自己的專業有足夠的了解。
可是他要弄得夠清楚,事先要不要先下足工夫、做足功課呢?
就像我剛剛說的「體現認知」這樣的例子,要是我對於這個學術名詞沒有徹底的了解,我就沒有辦法用簡單的話來說。
所以如果你想要說服別人,而那件事情又有一定的複雜程度,你會事先做功課嗎?你知道怎麼樣做才能夠四兩撥千斤嗎?
假如你想要學會怎麼樣「做功課」,那就一定要把握【自信表達力】這一門線上課程喔!
知道也要做到
在這一門課程裡,我會給你完整的思考工具,也就是「做功課的方向」。
比如說吧,你經常覺得自己說得都對,卻不是別人要的,那麼你會需要「排除預設」這樣的思考工具。
又比如說,你很努力的表達,但不管怎麼說,總是說得很淺薄;那麼你就需要「拉長邏輯鏈條」這樣的思考工具。
掌握思考工具,加上正確的「排練」,才能夠有效的達成說服的目的。
【自信表達力】上市到現在已經一個多月了喔,有很多當業務員、業務主管的學生都會告訴我,這一門課給他們最大的收穫,就是幫助他們跳脫出「話術」這樣的瓶頸。
並且啊,因為懂得換位思考,能夠更體貼自己的客戶、懂得客戶的在乎,達到更好的成交機率。
我想喔~人同此心,心同此理吧!
今天要是我想要買產品、是一個花錢的人,我當然會選擇最懂我的需求,最能夠幫我解決問題的業務員來服務我。
然而要是我當聽眾,一定也會選擇最能夠打動我、說服我,對我來說有具體幫助的內容來聽,這樣子我花的時間跟精神,才有意義嘛!
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特別喔,是在新冠肺炎的期間,很多人都不方便到處亂跑,包含你我;這正是一個最好的閉關學習的時機。
相信當一切雨過天晴後,你會有更完整的自我準備,成為一個更有影響力的人!
然而無論你有沒有參與我的線上課程,我都希望你把「舞台中央效果」、「簡單至上」跟「避免吊書包」這三個秘訣,帶進你的表達裡,祝福你!
希望今天的分享能夠帶給你一些啟發與幫助,我是凱宇。
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然而如果你對於啟點文化的商品,或課程有興趣的話,我們在每一段影片的說明裡,都有課程的相關連結,歡迎你的加入。
希望我能夠跟你一起學習、一起進前,在影響他人跟完善自己的道路上你不孤單,因為有啟點文化、因為有我們。
歡迎你的加入,那麼今天就跟你聊到這邊了,謝謝你的收看,我們再會。
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