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iPadも新機種が噂されている今、新機種買うならWi-FiモデルなのかWi-Fi+セルラーモデルなのかを検討します。ここ2年くらいの活用を振り返りつつメリットデメリット整理しなおして、2021年春に買うならどうなのかについて考えたいと思います。
毎年折を見てテーマにしていますが、今年は社会事情もあるのでその辺も加味した内容となっています。ここ一年とその前の1年の落差が激し過ぎで。。びっくりです。
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撮影機材
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・Panasonic Lumix GH5
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・iPhone 12 Pro(Simフリー)
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・iPadPro 11”(Simフリー)
・DJI OSMO Pocket
・Moment iPhone 外付けレンズ&専用ケース
動画編集
Final Cut Pro X
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※チャンネル全般で使っているものであって動画によって機材アプリは違います。
#iPad
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#モバイル通信
今年必要入手 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210305TVBS 小宅經濟夯!少子化影響家庭支出 低總價小坪數好入手
TVBS原影→https://youtu.be/tOJdLq3OIOg
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1473010
高房價讓很多人覺得很憂心,不想買房又背負大筆貸款,加上少子化影響,近年來購屋型態大幅轉變,大坪數的房子越來越難賣,甚至出現不少認賠的情況,反觀小坪數,有著低總價的優勢,加上小家庭興起,不需要太大空間,讓這些小坪數的房型,越來越受歡迎,同時在家庭支出的分配上面,住宅需求預算減少,顯示大部分民眾在購屋的支出上面,花費越來越少。
記者 藍于洺 / 攝影 葉俊宏 報導……↓
超大空間視野又好,像這樣大坪數的豪宅建案,是許多人夢寐以求的夢想,但畢竟是豪宅,單坪價位高加上又大坪數,動輒七八千萬甚至破億的比比皆是,高總價也讓不少想買入售出的民眾,等待的時間更長了。
房產銷售仲介業者陳泰源:「現在的趨勢本來就是少子化,甚至有很多頂客族(不生育),甚至有很多單身族群,所以其實現在房子在銷售的部份,都是以小宅為主,反而坪數越大的房間,確實在銷售期會比較拉長。」
大豪宅難度高,價位是關鍵,根據實價登錄資料,台北市中山區豪宅,2016年10樓戶交易,當時屋主賣掉已經持有四年1.24億的房產,但最後賣出的時候跌破億元,只有9800萬,賠售2600萬,而2017年也有6樓戶讓屋主賠售了1320萬,顯示買賣豪宅在現今當口,若急於脫手失去耐心恐怕難以回本。
記者藍于洺:「這裡是位在台北市鬧區的房屋房型,可以看到整體坪數大概是將近17坪左右,但是這樣的房型其實越來越搶手,因為符合時下年輕人生活需求,也讓這樣的銷售案更好賣了。」
小格局房型布置的美輪美奐,為了使空間感更大,採用挑高六米設計,以及大片落地窗,能讓小房型變得更寬敞,少子化影響以及為了價錢好入手,大豪宅打怪難度高,像這樣的低總價小坪數的房屋,越來越受歡迎。
房產銷售仲介業者陳泰源:「家庭結構人口都越來越少,很多人就算他的預算,明明可以買豪宅明明可以買大坪數,但是他可能也會考量到說,居住的時候在這個期間,他要整理打掃房子這也是很辛苦的,漸漸的大坪數40坪以上大坪數,甚至是豪宅就會變成已經是獨立開來,另外一個不同的市場。」
探究原因除了低總價之外,少子化是最大關鍵,大多數父母幫新婚兒女選購房產,但生育率降低,2020年出生人數16萬5,249人,比2019年減少1萬2,518人,今年一月更慘只有9601人,創下史上新低生得少,自然用不了這麼大空間,也讓小宅經濟越來越受歡迎。
房產觀察趨勢中心執行長張旭嵐:「雖然說現在的資金豐沛,豪宅市場交易頻傳,不過這些中大坪數的住宅,它是屬於比較高端,市場需求性比較低,因此這時候如果有豪宅屋主,急著要出售的話,在這個時候就會面臨到,要認賠賣出的窘境。」
購屋消費力減少反映在數據上,主計總處資料台灣家庭支出,第一醫療保健16%增加5.1個百分點,餐廳及旅館排第二12.8%,增加3.9個百分點,運輸交通及通訊第三,近20年增加0.6個百分點來到12.2%,減少最多的是食品及飲料,其次為休閒、文化與教育消費,住宅需求也少了1.7個百分點。
房市分析專家徐佳馨:「現階段的高房價來說的話,確實是有很多的人,他可能會思考把這個購屋預算,相對撥得比較少一點,可能有一些必要的花費,他的比重可能比較高一些,比如說像是外食啦醫療啦,亦或者是說有一些休閒的一個部分,他可能會透過一些分配的方式,去達到一個生活平衡的目的。」
豪宅固然豪華氣派,但現實面就是得付出大筆金額,也讓家庭支出型態轉變,小宅經濟成了時下新風潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/iLlZmnd8M0Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210305tvbs.html
今年必要入手 在 くるみ Youtube 的精選貼文
こんなにあるの!?絶対確認!意外に多い「2月」にやるべきこと*
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Ver. 1.7.0アプデ配信で「マラカス」「まめまきセット」など新アイテム追加!「マーメイドなさく」がゲットできない不具合も修正!
カーニバル家具は全9種類×5カラー
2/1~2/15の期間にたぬき商店で購入可能できるけど自分の島で買えるのは1カラーのみ
リメイクにはカーニバル当日に入手する「にじいろのはね」が必要
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これは凄い!公式が2021年のアプデ内容について言及してるぞ!やはりタヌキデパート・喫茶ハトの巣は確定か?
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アップデート情報はこちら↓
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マリオコラボでフォーチュンクッキー・タヌキデパートが実装される可能性も?
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住民から手紙が届かないバグの改善方法を試したら直ったんだけど!
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絶対見てはいけない「住民不人気ランキング」
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1月アプデの詳細!カーニバルの開催日がほぼ確定!?
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アプデでリセット監視センターに繋がる階段が出現・・・・・・?
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知って得する!最近話題のゴミしか出現しない「ゴミ池」を作る方法
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一番くじ「A賞~G賞」の各賞・当選確率が判明!?
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確定でオーロラが出現する日は存在するのか?
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新年早々・・・・奇跡が起きたあああ
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超重要人物「ことの」の過去&公式設定。タヌキデパート&エイブルシスターズ増築のアプデのカギを握っている?
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女子の95%が気に入る可愛いが詰まったマイデザインが本気で凄い!
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