張CC最近常說 ‼️媽媽,有緊急狀況‼️
先來個即刻救援妻小的行動👉
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🤵:「養女友貴貴,但養老婆划算」
🤵:不要幫別人養老婆,對自己的妻小認真看待與付出,寵妻魔人非你莫屬!
今天張CC點讀睡前故事的時候,語重心長的跟媽媽說
👶:媽媽,我要買書
👰:去問爸爸
🤵:你的書有上百本那麼多耶!
👶:買書,可以看
😂😂😂😂,我發誓我沒有教導孩子要這樣跟爸爸說!完全歸功於從小培養孩子喜愛閱讀的情境,已開始發酵了!真讀!是真讀!
點讀筆,完整融會貫通「點」與「讀」,沒想到還讓張CC張揚起下個月的生日派對?
👶:媽媽,你可以幫我打電話給朋友嗎?
👰:誰?
👶:隔壁的大姐姐、小姐姐
👰:你還想邀請誰?
👶:阿婆!
👶:媽媽,你快點幫我打給朋友,請他來我的房間 生日派對
😂😂😂,房間擠得下這麼多人嗎? 童言童語,逗得媽媽哈哈大笑,看他如此認真表示他的生日派對上,想和小白魚一樣邀請了許多親朋好友參加,媽媽覺得實在太逗了!
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過110萬的網紅HEALTH 2.0,也在其Youtube影片中提到,房子真的能養我們? #以房養老 有條件? 房價不值千萬 一場空? #銀行沒告訴你的淺規則 ! 今天邀請到專家 黃世聰 來告訴大家其中的眉角喔 快看【 #如果云知道 】高年級生大小事問凱云就知道 現在訂閱《健康2.0》➔https://bit.ly/2IBSoRr TVBS新聞台(56台) 每週二...
「以房養老不划算」的推薦目錄:
- 關於以房養老不划算 在 張cc與秀媽咪 Facebook 的精選貼文
- 關於以房養老不划算 在 蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文
- 關於以房養老不划算 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
- 關於以房養老不划算 在 HEALTH 2.0 Youtube 的最佳貼文
- 關於以房養老不划算 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
- 關於以房養老不划算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於以房養老不划算 在 Re: [閒聊] 老了住老人院不就好了何必買房? - 看板home-sale 的評價
- 關於以房養老不划算 在 以房養老解約在PTT/mobile01評價與討論 - 區塊鏈資訊集合站 的評價
- 關於以房養老不划算 在 以房養老解約在PTT/mobile01評價與討論 - 區塊鏈資訊集合站 的評價
- 關於以房養老不划算 在 政府是不是在跟我說不要妄想以房養老了 - Mobile01 的評價
- 關於以房養老不划算 在 以房養老屋齡限制的情報與評價,FACEBOOK、PTT - 金融理財 ... 的評價
- 關於以房養老不划算 在 以房養老屋齡限制的情報與評價,FACEBOOK、PTT - 金融理財 ... 的評價
- 關於以房養老不划算 在 以房養老一次領在PTT/Dcard完整相關資訊 - 幸福屋 的評價
- 關於以房養老不划算 在 以房養老一次領在PTT/Dcard完整相關資訊 - 幸福屋 的評價
- 關於以房養老不划算 在 [問卦] 「以房養老」真的可行嗎? 的評價
- 關於以房養老不划算 在 home-sale - Re: [新聞] 以房養老最後拼圖將到位 - PTT情感投資 ... 的評價
以房養老不划算 在 蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文
想賣房子,先算清楚要繳多少增值稅&房地合一稅!
有一位網友說:
他的親戚65歲,沒有現金,有三間房屋,一間自住,兩間收租,想要賣一間房屋當養老金,怎麼樣賣比較省稅?
合法省土地增值稅,運用「一生一次」自用住宅用地優惠稅率 10%:
如果這位親戚沒有賣過房地,想賣的那一間房屋是出租(或營業)的那一間,就必須遷入戶籍(自己或其配偶、直系親屬),並且停止出租(或營業)一年後,再出售房屋,就可以享受自用住宅用地的稅率核課增值稅。
這優惠稅率一人一生只有”一次”的使用機會,如果使用過,還有「一生一屋」的節稅方法(以後有機會再說)。
但如果他要賣的房地是那間自用的,在沒有出租、營業的時候,不必等一年,出售前確認或遷戶籍到出售的房屋即可!
合法省房地和一稅:就是看你賣的房屋是何時購買?哪一間賺得比較少?
想賣的房屋是在105年1月1日以後取得的,就要以房地合一稅來做計算,如果是自住的房地(設籍滿6年),出售後價差在400萬元以下免稅,超過的課10%的房地合一稅。其他情形,持有2年以內45%稅率,超過2年在5年以內35%稅率,超過5年在10年以內20%稅率,超過10年15%稅率。
如果是在104年12月31日以前取得的房子,今天以後要賣,適用舊制,就不用計算房地合一稅。
另外,也要看你賣的房屋哪一間賺得多?哪一間賺得少?來計算比一比,算出賣哪一間比較划算。
理財,也要理稅!
#心安傳財富
#恩典來守護
#房地合一稅
#土地增值稅
#自用住宅
#不動產
#房東
#自住
(照片非本文中的房屋)
以房養老不划算 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
有人認為投資房產,可以養老,但每個人都適合「以房養老」嗎?
37歲財富自由、42歲提早退休的知名理財顧問 #吳家揚 認為,手上沒有太多現金且不太會理財的人,透過「以房養老」,把房子抵押給銀行,取得每月固定生活費,可暫時解決退休生活費問題。但「以房養老」也有一些限制條件……
#人生五張表 ,實踐財富自由>> https://bit.ly/3iod9kD
#今周刊出版 #人生五張表你也可以FIRE
好評推薦—— #沈聰榮 #林宏文
#秦夢群 #莊豐嘉 #楊月娥 #謝春滿
以房養老不划算 在 HEALTH 2.0 Youtube 的最佳貼文
房子真的能養我們?
#以房養老 有條件? 房價不值千萬 一場空?
#銀行沒告訴你的淺規則 !
今天邀請到專家 黃世聰 來告訴大家其中的眉角喔
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以房養老不划算 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
Hello !大家好,我是邱愛莉,
今天是「好室辭海」的單元,上次跟大家分享了「樣品屋」、「實品屋」
今天的兩個名詞,也跟預售屋和新成屋有關,就是「精裝屋」、「毛胚屋」。
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☆分享會:
【分享】:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程:購屋實戰班
【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200629
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我們會在上面發布最新的房地產訊息,以及活動通知!
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(*Telegram 可於 手機的商店下載)
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房產幼幼班:
☆「樣品屋」 與 「實品屋」,暗藏的3個玄機!
https://youtu.be/63MRR08AZB4
☆缺一不可的房子ID「建照」與「使照」
https://youtu.be/WGUWvjtGu_M
☆雨遮vs.花台- 雨遮也有算坪數在內嗎?!
https://youtu.be/jgScp-RQB24
☆什麼是「權狀坪數」與「室內坪數」?
https://youtu.be/pFtz49xZ_s8
☆常見的3大迷思:「斡旋」VS「要約」
https://youtu.be/g98ymT6oS7U
☆你會分辨嗎?主建物、附屬建物?
https://youtu.be/rcXYFR_3fIY
小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的,我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列:
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅,要注意什麼?
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
換屋族必看:
☆換屋族必看2.0-進階規劃-當一個房東吧!
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo
☆換屋族必看:先買再賣,還是先賣再買?
https://youtu.be/SC14RykjTFk
時事系列:
☆2020最新!前所未見的房市三大現象!
https://youtu.be/6jnhpIQJVbc
☆以房養老是什麼?是年金?是養老金?怎麼還款呢?
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
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以房養老不划算 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
181105東森 全台「孤老宅」近40萬戶 雙北「以房養老」商機估400億
影片網址→https://youtu.be/_QmkLwY5_dU
高齡化社會來臨,根據內政部統計到今年六月底,全台65歲以上老人居住的宅數高達52萬戶,其中一人獨居的「孤老宅」將近40萬戶,初估光是雙北市衍生的「以房養老」商機超過400億元,不過除了銀行端會有風險,民眾自身也有所顧慮,讓實際申貸的件數不多。
記者 楊容、吳財賢 採訪報導……↓
高齡化社會來臨,像這樣一個人獨居,沒有伴侶或小孩的長者也越來越多。根據資料顯示,全台只有老人居住的住宅數,在2009年有33萬5千多戶,不過到2018年6月底,已經超過了52萬戶,其中只有一人居住的孤老宅,達到將近40萬戶,占比有76%。
根據內政部統計,六都中「孤老宅」以新北市最多,有7萬7千多戶,其次為台北市5萬9千多戶,高雄市5萬多,雙北市占比最高,為了活化資產,近幾年國內的銀行也推出以房養老的專案。
房仲專家,陳泰源:「如果你是一個沒有後代的獨居老人,你沒有所謂的繼承觀念的話,其實你願意加入以房養老的專案,銀行每個月固定給你一筆收入,你就可以住在自己的家,然後每個月又有錢可以拿。」
算一算,以一宅總價一千萬元推估,可申請到5百萬元貸款來看,雙北市13萬多戶,價值超過兆元,可衍生的以房養老商機就有400億,只不過在推動上還是有風險。
房仲專家,陳泰源:「人口越來越少,空屋越來越多,萬一未來房價下跌,那銀行會不會不划算,萬一未來房貸的利率,往上升的時候,那怎麼辦呢,對銀行來說這也是一個風險。」
另外站在民眾角度,老年借錢怕不光彩等傳統觀念,以及對利息負擔等因素,讓以房養老推出以來,近3年申貸案件數,只有不到3千件,要讓長者能接受,還需要時間。
新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/137797
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181105-40-400.html
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以房養老不划算 在 以房養老解約在PTT/mobile01評價與討論 - 區塊鏈資訊集合站 的推薦與評價
以房養老 聽說會被扣掉很多利息,這樣是否划算呢?對沒有子女的族群來說,身故之後房子留給他人才真的不划算。若是先行將房屋出售,用這筆現金來養老, . ... <看更多>
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