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2021-03-01 10:28:57 有 1,617 人按讚

對於貿易禁令的看法，我昨天投稿刊登在聯合報：

📰台海貿易戰我如何因應？
https://udn.com/news/story/7339/5284739

以下轉載原文-

大陸國台辦日前宣布，禁止我國年銷14.9億的鳳梨進口。台灣的政治人物不分朝野號召民眾買鳳梨、幫農民，是絕對必要的，但政府該做的遠不只如此，必須對未來台海可能增加的貿易衝突，進行更深入的評估與打算。

台灣必須做好心理準備，這極有可能不只是一次性的禁止台灣產品輸出，而是中國大陸悄然打起「台海貿易戰」的組合拳。「台海貿易戰」早有預兆，今年一月底陸方片面禁台灣豬肉進口，農委會強調台豬禁令對產業一點影響也沒有，現凜然回顧，禁豬令恐是中共打響台海貿易戰的實兵演練，而鳳梨農則是第二次出手，未來還可能有其他集中出口大陸的農產品，或傳統產業（例如工具機）接續受到貿易戰的影響。

台灣2020年出口大陸占比43.8%，總金額達1,367億美金(約4兆臺幣)，除了政府編列10億稅金救鳳梨，更應儘速盤點高風險產業。下一個受到貿易戰波及的出口產業是什麼？會不會是九成出口依靠大陸的蓮霧、釋迦、葡萄柚、橙類？會不會是ECFA早收清單中的服務業、農業、製造業？事實上，民進黨「新南向」喊這麼多年，仍然無法在兩岸關係緊張的狀況下突破東南亞的框架，因此蔡政府任內的對陸貿易依存度創下史上新高，更勝馬英九、陳水扁執政時期。顯然蔡政府對於貿易風險缺乏「分散控管」的問題，已成為中國大陸眼中的弱點。

「你用政治口號打我，我就用經濟手段跟你耗時間」，這樣的兩岸新對抗模式不無可能成為未來的常態，蔡政府必須做好長期抗戰的因應準備。在美中關係逐漸復甦，由「敵對」轉為「既競爭又合作」的今天，美方期待的是兩岸之間回到對話模式，只要大陸不以軍事武力直接威脅台灣，恐怕美方對貿易戰的型態只會睜一隻眼、閉一隻眼，台灣必須靠自己突破困境。

蔡政府未來的可能方向有二：選擇軟化態度回到和平協商，或者持續保持強硬態度。

蔡英文總統可以帶頭宣示，兩岸擱置爭議，務實協商。這種方式對於快速解決兩岸貿易爭端雖然比較簡單，但因民進黨長期以「抗中」作為政治路線主軸，在對內說服的過程可能會遇到強大阻礙。

更有可能的狀況是，保持原本對中國大陸強硬的態度。例如川普透過貿易戰讓陸方吃盡苦頭，禁運關鍵零組件給大陸，對華為造成致命壓迫。日本政府甚至補貼預算幫助日本企業移出大陸。既然民進黨先前認為是「中國需要台灣」而非「台灣需要中國」，是否會要求台灣大廠從大陸撤資或停止出口特定項目？一如既往地訴諸台灣民族主義藉以「抗中保台」，是民進黨政府有可能選擇的路線，但台灣部分產業可能在「台海貿易戰」的過程當中承擔一定程度的壓力以及損失。

兩條路線該如何權衡，考量了蔡政府處理國安的能力。一次的鳳梨事件，可以呼籲國人掏腰包支持，但能吃多久？執政者還是需要為兩岸政治跟貿易相互牽制的現況找到解方，才是正道。

#買鳳梨幫農民我們一定認同
#但政府不能只是叫大家買鳳梨

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作者ceca (生活藝術大師 N)

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標題Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?

時間Fri Oct 14 02:03:28 2022

不同的討論話題開一篇好了.

很多人到現在都還沒醒.

是因為,很多事情擺在她眼前,也不知道他是看到了還是沒看到..XD

1.這個薪水養不起這個價格拉...

恩.

這最簡單的問題就是.

台北的公寓都要2xxx~3xxx萬.

請問,這是富豪買的嬤?有錢人買的嬤?

你跳入台北的市場就會發現.

大多都是人民買的.

並且很多人薪水也都不過家庭年收百萬上下.

為啥他能買?是不是很多要嘛長輩支援,要嘛是用房子換房子.

也就是說..家庭年收百萬薪水實際可以購買的能力.

遠遠被你們給低估...XD

你們最大的低估就是,你以為所有人都是白手起家..

但實際上,大多數人都不是白手起家.

我大學同學大多都台北人,在3x歲以前.

有在台北買房子的,我記得是100%都有原生家庭幫忙.

那其他縣市.

基本上等哪天公寓不要說漲到3xxx,漲到1700~2500這個區間.

它們也只是複製台北的購屋結構而已.

而其他縣市跟台北一般人民的薪水差多少?

好像差15%.這還是包含富豪的收入去平均...XD

so....兩個夫妻月收6萬可以買多少錢的東西?

500萬?1000萬??..

喔不..他們可以買到2xxx萬的東西.

只要整個市場價格上去,它們就可以透過原生家庭的幫忙,買2xxx萬的東西.

並且這個幫忙還可能不限於...單純支援頭期款.

原生家庭甚至很多都是支援月付款.

也就是他可能含上原生家庭,會有200萬的家庭收入去支撐他的購屋.

因此.

沒那麼多白手起家的買家拉.

台積電的工程師,全都是孤兒?全都白手起家??......

那你幹嘛整天在那邊用白手起家的狀況去判斷市場??

因此,白手起家去估算市場是一種謬論.

你必須用有原生家庭的幫忙的狀況去估算市場才會准.

必須是產生例如...

原生家庭有一棟5000萬的房子,但他收入年收100萬,他爸媽也只能支援他100萬的年資金.

他沒辦法買的動5000萬的房子.所以房價炒不上5000萬.

這個才是每個縣市的cap....

也是年收100萬購屋的能力侷限.

沒在市場的人很愛用自己幻想的格局硬要市場去套它的格局.

然後就會被市場打臉打到媽都不認得.

2.2000年以後到今天,台灣的房價基本上都很會噴,但是很難跌.

2008,2016這兩個大家說好悲慘的時間點.

其實對大多數中古屋來講都是冷盤.

中南部的大崩盤是2000~2003就跌到底了,2008悲慘的時候價格還比2003還高一點.顆顆.

差別只是,2003~2008台北狂漲,中南部都沒啥漲漲一點點.

所以才讓很多人以為,中南部到2008都在跌.

實際上在微漲...是台北漲太兇才一堆老人說中南部的房子會賠錢幹嘛的.

而為啥2003到今天,房價都一直漲不跌呢?

阿就套上面的情況.

當你有原生家庭的幫助,以台灣人的薪水來講,房價都太便宜.!!!!

因為東西基本面太強大,價格太便宜.

你才會20年以來都處於隨便就亂噴,然後都很難跌的局面.

而不動產市場一路都在告訴你這件事情.

你也看到房價就是噴或是停或是噴或是停.

你還是相信房價太高要跌了?!!?

這不就是所謂的"目洨"....XD

市場都告訴你價格太低,所以只有漲和停滯兩種情況.

你硬要自己腦補房價太高..

當然你腦捕的問題又是.

你一直假設市場買家都是白手起家又沒積蓄的上班族...

所以,你既答案放在你眼前你不會看.

設定模型又參數設錯.

最後還長期認知錯誤又死不肯修正.

那被市場教訓到嬤都不認得也剛好而已.

另外,台灣這20年來,房價跟通膨的關係....??

基本上這20年來,房價漲幅海放通膨.

這也是證明了.

房價被低估...所以一直都在補漲..

而不是房價抗通膨...隨著通膨漲.

20年來,房價漲那麼兇...遠超過通膨.

還房價跟甚麼通膨??

3.各個都市,哪邊比較差哪邊比較好??

除了我常講的.

六都哪邊比較便宜,哪邊就多漲一點的狀況外.

最重要的就是.

除了雙北外.

其他都市的價差一直都綑綁再一起.

上面的人很聰明,他們很清楚實際市場本質是怎樣.

而在全台都被低估的時候.

資金會把價格哄抬起來.
(也就是就算通膨是0,房價都會往上爬)

而資金不像2003~2008那段時間,全都窩在台北.

而是打散到各大都市去.

雖然會隨著一些話題,某些時候某些資金往台中跑,某些時候某些資金又往台南跑.

但整體而言,資金打散在各大都市之後自己產生了平衡.

這也是哪邊比較便宜就多漲一點.

外加政府刻意引導資金,不讓都市價格產生價差擴大現象.
(因為資金聰明,所以政府引導資金其實很容易)

因此在台灣.

你已經很難再產生.

先到哪一個都市撈飽了,在到另外一個都市去撈.

目前局面很可能會產生.

當你一個都市撈飽了以後.

其他都市也都漲上來價差差不多了...XD

也就是這是你在台灣最後的機會.

未來漲完之後.

就...不會再產生..

在台北撈飽了,跑到中南部在吃一次這麼爽的事情.

等到台灣中南部也都補漲上去後.

未來的漲幅,就遠不如我們這段時期這麼爽.

房子屯久了就會爆漲....

漲幅遠遠把通膨拋到通膨看不到車尾燈.

買房子發大財...XD

等到未來,中南部其他都市也都衝上去後.

不動產的利潤就會開始大幅縮減.

更久以後的未來就會是真的...

抗通膨...平均每年漲個2%這種蝸牛爬法.

你還想看到甚麼買1000萬,2年後漲到1800萬.

在台灣就不用期待了...顆顆.

因此幫你們結論一下.

台灣房價還是被低估.

年薪100萬的家庭購買能力遠遠被你們低估,因為他有原生家庭的幫忙.

幾大都市價格綑綁再一起,不用期待他們會被拉開.

最後.....最重要的.

在台灣炒房發大財,價格被低估隨便買都賺,只漲不跌,房價動不動就噴...是有期限的.

不是永遠都是這樣.

這是你人生可以把握的大機會.

也是錯過之後,不是甚麼你醒悟了還來的及...

當價格都上去到cap之後.

你醒悟了??...那你自己到世界各地去尋找看看有沒有哪個國家還有這種機會..

在台灣....你沒機會了...

太多人喜歡腦補,窩在電腦前面幻想..

或是沒跑過其他縣市的市場,在那邊幻想..XD

我家北中南都有房子,老媽家那邊又炒房50年...也炒過上海.

所以在以前,總是對很多人的想法在那邊抓頭.

"怎麼會有這麼奇妙的想法"....

後來才發現....

那是因為大多數人,是很難看到這麼多市場的.

所以...高雄人沒看過台北當年房價炒了好幾倍後,真實台北人怎樣買房子.

整天在那邊多少薪水撐不起多少價格的房子的腦補小劇場...XD

因為你沒看過台北..沒看過上海..

所以你無法理解當價格上去後,人民會怎樣買房子...

那自然你模型參數設錯,你市場結論就錯誤,然後被市場巴頭.

同樣的,你沒有同時看幾個都市的市場.

然後你就亂腦補每個都市的市場差異有多少....

之後又因為政治口水還是怎樣,把一些次要因子過度放大過度解讀.

進而你就對都市之間的差異有嚴重的誤判和錯誤認知..XD

一個米粒大的差異,就會被你解讀成整個宇宙般的大小.

對喔這邊在補給你一個指標.

你們口口聲聲說甚麼人口人口的..

甚麼哪邊吸收人口哪邊人口強勢.哪邊都要沒人了...

那這樣照理講會表現在"交易量"上面.

你講得那麼誇張,那理論上轉移量是不是應該差個兩倍三倍??不是很多人?或是沒有人?

但實際上不動產轉移棟數是差多少??....記得看阿..

今天大家玩的是新台幣.

請對你的錢更尊重.

不要靠感覺,尤其是靠情緒去腦補進而影響到你的錢的使用和配置.

這世界最現實的東西就是鈔票.

並且它具有非常龐大的力量,可以要你的命,也可以讓你買別人的命.

so...請尊重你的錢..

並且用更理智和冷靜的態度去觀察和研究市場.

不然,你的錢,會狠狠的教訓你!!!!

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.103.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665684210.A.B6C.html

→ Tatsuya72: 很晚了耶西卡居然還沒睡 10/14 02:11

推 qjl945: 推++ 10/14 02:11

推 junior020486: 重點是中南部的價格到多少會到CAP 10/14 02:19

→ junior020486: 這個能暗示一下嗎XD 10/14 02:19

你看跟台北薪水價差多少.

那你隨便抓個總價差就差不多啦.

買房子有得靠有幾種情況.

1.家裡幫出頭期款.

這種是最弱的輔助...

因為除了家庭出的那筆錢外.

其他金額貸款,是要買方承擔.

那其他金額就會卡她的現金流.

2.家庭幫忙支撐貸款.

這種就會讓他可以借款的金額大幅上升.

也許是例如爸媽的房子先借1000萬給小孩,小孩在借1000萬.

這樣他就可以買2000萬.

爸媽幫小孩搞定他們房子的1000萬.

3.換屋.

一般人換屋.

買500萬,貸款付完的時候漲到1500萬.

所以他借1000萬可以買2500萬.

而..進階版,父母親有其他房子,給小孩.

這個最兇悍.

爸媽有房子,本來買500萬,貸款付完後,漲到1500萬.

所以他小孩就可以買1000萬+1000萬借貸=2500萬.

再加上爸媽支援,就變成3500萬.

換屋是一個都市可以貴到那麼誇張的主因.

買3500萬的房子,並不是父母親和小孩共扛3500萬.

而是3500萬的房子其中可能有1000萬是它們其他房子漲起來賺到的.

所以實際上是小孩和父母扛2000萬貸款.和累積了500萬的積蓄.

so....

實際市場.

你一定要估算到這些.

"主流"買房子的購屋者組成結構.

白手起家連買公寓都不是多數..

顆顆.

※ 編輯: ceca (61.227.103.18 臺灣), 10/14/2022 02:33:12

→ jovi8401: 這個前提是錢一直流進台灣，足以把資產撐起來，如果力 10/14 02:25

→ jovi8401: 道不夠又或壓力太大 10/14 02:25

台灣不動產.

一直都是台灣自己的錢再買.

哪來的外資進來買不動產?

而台灣自己的錢.

你看台灣總儲蓄額就知道.

那個額度還在上升.

※ 編輯: ceca (61.227.103.18 臺灣), 10/14/2022 02:33:56

推 gracew0709: 外資最好會買台灣房子✂ 10/14 02:39

→ jovi8401: 非外資，中國回流和台灣產業所賺的錢及qe出來的錢，除 10/14 02:42

→ jovi8401: 非源源不絕 10/14 02:42

目前價格過低.

所以除非儲蓄額大幅下降.

不然有沒有多近來一些錢,影響並沒很大.

除非...

當價格再度大漲漲到各縣市都差不多到cap後.

你們想到的各種...人口阿,產業阿,紅利阿,台商阿.

影響才會比較明顯的反應在不動產上.
※ 編輯: ceca (61.227.103.18 臺灣), 10/14/2022 02:44:54

推 kei1823: C大辛苦了，晚安囉 10/14 02:43

推 qazwsx6107: 謝謝C大 10/14 03:18

推 ntpuisbest: 借串問一下，不動產都是內資，那是靠Qe降低利息，刺激 10/14 03:21

→ ntpuisbest: 內資嗎？還是股票大漲，一堆人獲得頭期款? 10/14 03:21

無限QE壓制了利率.不過其實利率影響沒想像中大.

主要是熱錢過多後

讓資金炒做不動產興起.

這是主要的因素.

但實際上你會看到.

2020股票開始噴.房價開始漲.

2021股票噴爆,不動產漲的相對溫和.

2022不動產還是漲,股票進入冷盤.

QE對股市影響是非常直接的.

但..QE其實對不動產來講.

有一半的力量是催化劑.

另外一半才是降息和市場其他方面.

當然,在另外一半牽扯到一個東西.

那就是QE帶來的通膨.

這邊是確實通膨影響.

而影響甚麼??.

除了東西上漲,所以中古屋屋主自覺要把房子賣貴外.

最大的衝擊就是,建築成本大幅上升!!!!

這造成了建商全面價額上調.

當然,如果單純建築成本上升.

房價漲幅還是不會這麼大.

因此,多得漲幅,還是因為QE產生的催化效果.

甚麼是催化劑.

就是...他不直接影響,但是他加速本身機制的效應反應.

這邊你拆解一下.

你把建商的房子價格拆兩方面看.

營造成本+土地成本.

營造成本是受QE影響,也是所謂抗通膨的直接影響變因.

營造成本確實大漲了..

但房價為啥漲更多??

那是因為土地價格大漲.

土地這種東西永遠都是那樣,為啥他會漲?

這就是資金炒做造成土地價格上升.

也就是,如果今天,市場是穩定的.

然後產生了惡性問題,例如台灣的水泥供應鏈產生問題,水泥價格大漲...

也就是類似烏惡戰爭那種輸入性通膨.

但市場購買力還是停滯.

這樣會產生怎樣的情況?

這樣會產生.

營造成本大漲,但是土地成本下降去補營造成本大漲的波動.

因為市場接受的價格還是那樣,你通膨並不是直接造成人民購買力上升.

那勢必必須平衡,所以土地價格照理講要下降.

但是這一次..

是不是土地成本漲幅還遠遠高於營造成本.

那這是蛇摩?

一個永遠都是那樣的東西,價格大漲..

就是資金炒做造成的....

通膨只是刺激資金去炒作土地價格.

so....無限QE.

對台灣不動產而言.

有直接影響.

但更多是....

刺激資金活性,造成內資炒做效應大幅活性化.

另一個角度來看.

無限QE的本質是甚麼?

FED購債,讓市場可以借貸出更多錢來.

但台灣在無線QE後沒多久就政策緊縮房貸.

並且台灣政府可沒有購債....台灣並沒有QE...雖然有撒了一點錢給一些補貼補助.

但是市場太熱,所以政策緊縮,但市場繼續瘋狂的借貸.

so....這就是,炒做活性大到淹蓋掉實質政策操作面.

你就知道...實際上內資的力量有多龐大和多可怕...XD

至於說台商.

台商才回來多少錢.

跟不動產整個資金比起來,根本就一顆鼻屎.

不要過度解讀台商的資金.

你去市場看,多少房子是台商買的??有沒有佔到3%??

※ 編輯: ceca (61.227.103.18 臺灣), 10/14/2022 03:37:27

另外不要說甚麼科技業分紅薪水大漲OOXX.

這次大漲全面大漲,玉山山頂都在漲.

請問.

工程師跑去買玉山山頂了嗎?

工程師跑去買屏東了嗎?

還是因為內資活性上升後.

就產生整個台灣都大漲現象??

而為啥資金只要活性一上升,漲幅就大幅被放大?

這...

你就要理解到,我們內資的潛力有多少...XD

通常都是被政府又騙又恐嚇,外加市場風向又超低迷.

才會讓我們內資暫時性被嚇呆嚇退縮一段時間.

但實際上,內資的能力完全還有非常大的發展空間.

只是我們政府這個保母,每天都在壓制內資的發揮...XD

沒有政府壓制...台灣的房價根本不是今天這個數字.
※ 編輯: ceca (61.227.103.18 臺灣), 10/14/2022 03:43:04

另外補一下.

房價是這樣.

你要區分兩部分.

一部分是炒做.

一部分是支撐.

炒做就是...炒做.

炒做事瘋狂的,是無理的.

炒作是可以把價格遠遠炒離基本面的.

最典型就是對岸,對岸的房價就是太高,高到不合理,他理應要跌.

只是對岸威權政體很厲害,可以硬是把價格扛住不讓他快速崩跌.

支撐部分就是我上面講的.

人民實際的購買力可以有多少.

台北表演給你看過,一般人民可以支撐2xxx~3xxx萬的公寓.

當然這邊的一般人們是泛指主流市場的一般人..

這些一般人大多都不是白手起家,大多都有原生家庭可以靠.

但它們是大多數,所以他們做得到這個支撐,因此它們就是一個可以參考的市場指標.

那這樣就是.

炒作會把價格往上炒炒炒.

如果你不管她,他會炒過頭,例如把台南房價炒到一坪200萬這種嚇死人的狀況.

之後如果政府沒能力,他就會泡沫...泡沫到多少就要看才知道.

但是炒做實際上會受到政府干涉.

所以他是炒炒炒,然後被干涉而漲幅一直被壓制在一個速度之下.

以至於等到市場風向變了,炒做嚇到開始縮手時.

再來看支撐.

這時候價格還是低於支撐..

那價格就會停在這邊冷盤...

等待下一次炒做又開始.

目前局面大概就是這樣.

所以價格上漲看炒做.

價格下跌看支撐.

上漲的時候你不要用支撐去預測糕點.

同樣下跌的時候不要用炒做去判斷跌幅.

不過支撐這個東西...

房子是必需品,必需品可以壓炸人的淺能出來.

就像歐美,家庭收入40%都要拿去付房租.

那個房租簡直嚇死人的貴.

但是因為住是必須.

所以人民懶趴壓著也會吞下去.

同樣的.

當你公寓漲到2xxx-3xxx萬的時候.

人民懶趴壓著也會.

爺爺帶著爸爸一起幫孫子扛房貸...XD

價格會逼出人民的潛力.

那時候你才會知道真正的支撐到底有多高.

理論看跌空最大的誤會就是.

你低估了支撐的潛力...和人民可以被壓榨出來的鈔票有多少.

所以理論空才會對支撐做出錯誤的判斷.

然後驚訝地看到為啥那麼貴的房價還可以繼續漲.

而且那麼貴的房價為啥風向不對也不跌.

so...當價格上去後.

這個都市就會去接受那個價格.

人民就會被逼出淺能去支撐那個價格.

直到~~~~人民被逼到死都無法支撐那個價格.

這樣就會泡沫化!!!!.

※ 編輯: ceca (61.227.103.18 臺灣), 10/14/2022 03:52:55

推 achiyeng: 一直看空高雄是要幹嘛現在連宜蘭花蓮都超車高雄了笑 10/14 05:33

推 achiyeng: 高雄沒繼續漲就算了還會崩嘞別小看市長晚上不睡覺打電 10/14 05:35

→ achiyeng: 話到總統府要錢建設的決心 10/14 05:35

推 amordelcor: XD 這就投資客信心度的問題呀 10/14 05:50

推 yeng1217: 感謝C大信心加持 10/14 06:20

推 ice1015: 講炒作，日本那才叫瘋狂炒作，三十年前把東京賣掉能買下 10/14 06:55

→ ice1015: 整個美國，直到今時今日，別說單論首都，把整個台灣賣掉 10/14 06:55

→ ice1015: ，可能紐約市都買不下來。 10/14 06:55

推 curry56: 感謝感謝 10/14 07:05

推 Okubo7788: 橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險 10/14 07:05

推 gyqmo: 我也是到35歲，才意識到現在人買房，是兩代或三代人的事 10/14 07:11

推 amordelcor: 5~10年有根據嗎？之前高雄房不是放20年才回價？ 10/14 07:11

→ gyqmo: 身邊買房的，或多或少都有家人協助（光幫忙裝潢家具家電就 10/14 07:12

→ gyqmo: 非常棒了） 10/14 07:12

推 jjjerry: c大太認真了，這樣空空還不醒真的沒辦法 10/14 07:20

推 qsx889: 我也是35之後覺得差不多該定下來了可是現在一個糾結是要 10/14 07:23

→ qsx889: 買在工作地（高雄）還是家鄉（台南-嘉義之間） 10/14 07:23

噓 deangood01: 台灣房價所得比世界前幾台灣人均gdp 30幾，還可以 10/14 07:38

→ deangood01: 說台灣房價太低也是服了，台灣只要持有稅有歐美稅率 10/14 07:38

→ deangood01: 一半房價早就下來 10/14 07:38

→ deangood01: 這種照後鏡推估未來永遠不會一直都是正確的你怎麼知 10/14 07:40

→ deangood01: 道景氣循環週期不是30 50年為循環又不是像股市流動 10/14 07:40

→ deangood01: 性這麼高 10/14 07:40

推 bms: 嗨樓上空空記得定期繳房租嘿 10/14 07:45

→ bms: 幫您房東提醒你 10/14 07:46

推 jackyu: 怎抹還是有人不懂持有稅這種東西很恐怖啊 10/14 07:46

→ jackyu: 房價下來,你也養不起,你怎麼上車? 10/14 07:47

→ jackyu: 還有房價所得比沒有計入持有稅 10/14 07:48

推 Ddylan: 台灣人很有錢的 10/14 07:48

推 bensonla: 實在很難想像房價再更高，除非都不生小孩了 10/14 07:48

→ jackyu: 你把持有稅 * 30年疊進去外國房價,你會發現台灣很可愛 10/14 07:48

推 morris2838: 推 10/14 07:52

→ Arashi0731: 未來持有稅肯定會提高的，國家發展的軌跡都是相似的， 10/14 07:52

→ Arashi0731: 先進國家持有稅都很高，台灣也會如此，哪來的自信心啊 10/14 07:52

→ Arashi0731: … 10/14 07:52

推 KrisNYC: 其實中南部的人到底有多少錢我真的搞不清楚... 10/14 08:00

→ KrisNYC: 你看他也不是住豪宅開豪車年節農產品全家族各一箱算一算 10/14 08:01

→ KrisNYC: 柚子阿荔枝芒果鳳梨葡萄梨子的一次送禮也是幾萬幾萬噴 10/14 08:02

→ KrisNYC: 一年不只三節反正時不時就來一下的想一想五六次幾十萬 10/14 08:03

推 dever:

10/14 08:03

推 qsx889: 中南部喔嘉義那邊聽說不少看不出來的 10/14 08:04

推 cblade: 漲稅直接被選票教訓，台灣不一樣 10/14 08:05

→ polkmnbv: 又在唬爛騙信眾 10/14 08:07

推 erowii: 你各位還沒買房的趕快去跟父母要錢啊 10/14 08:08

→ ceca: 持有稅影響非常大，包含影響長期資金累積及持有風險 10/14 08:10

→ ceca: 表面上持有稅和利率在不動產基本面數學上數字等級一樣 10/14 08:11

→ ceca: 但實際市場上，持有稅威力非常大 10/14 08:11

→ ceca: 因此實際市場房價逼近不動產基本面的速度 10/14 08:12

推 petesam: 那些訕笑台積跟高雄的，不曉得是買不起還是眼紅，滿滿的 10/14 08:14

→ petesam: 政治仇恨 10/14 08:14

→ ceca: 會因為持有稅高低，而逼近速度不同 10/14 08:15

推 asdlkjfgh: 照ceca這樣說應該只能買雙北以外的四都吧？ 10/14 08:15

推 asdlkjfgh: 台北都被開到極限了現在只等其他四或五都追上來那住 10/14 08:17

→ asdlkjfgh: 台北市的人不是應該去買中南部？ 10/14 08:17

→ asdlkjfgh: 但ceca又說要離家近好處理很矛盾 10/14 08:18

→ babyMclaren: 一般民眾在買還是投資客在買這差很多喔 10/14 08:20

噓 este1a: 總經大師趕快多買一點 10/14 08:21

推 konkona: 炒房仔喊起來～～是cap~~ 10/14 08:25

→ ceca: 我一直都買很多，那時候少過 10/14 08:27

推 piliwu: 台北市能在2000多萬老公寓的價格支撐超過十年確實 10/14 08:27

→ piliwu: 遠超乎我想像， 10/14 08:27

→ piliwu: 因此要修正自己的想法而不是在那邊整天酸 10/14 08:27

→ ceca: 台北不但支撐住，其實還是往上漲 10/14 08:28

→ ceca: 但是炒作不太欽賴台北，所以漲的比較慢 10/14 08:29

→ ceca: 台灣並沒有對台北房價做出維穩政策 10/14 08:29

→ ceca: 也沒有戶籍綁工作，福利，信用等等政策 10/14 08:30

→ ceca: 因此台北房價確實還是低於實際支撐的價位高度 10/14 08:30

→ ceca: 支撐不主導漲價速度，炒作才是漲價速度的支配者 10/14 08:31

→ ceca: 這也是，炒房跟著炒作走，才賺的快 10/14 08:32

→ ceca: 你有支撐沒炒作，漲價就是慢 10/14 08:32

推 piliwu: K大我前幾年有次幫醫生朋友的媽媽處理一些稅務問題 10/14 08:32

→ piliwu: ，意外發現開 10/14 08:32

→ piliwu: 住鄉下國民車常常送水果的老人家年收入比住院醫師 10/14 08:32

→ piliwu: 高很多XD，鄉下 10/14 08:32

→ piliwu: 人只是生活習慣不同而已 10/14 08:32

→ ceca: 而大家都低於支撐，支撐不主導漲價速度 10/14 08:32

→ ceca: 所以挑支撐高的買，其實你不會賺得比較快 10/14 08:33

推 yiliang1107: 推 10/14 08:36

推 kyova: 同意你的看法。板上智障真的是蠻多的... 10/14 08:39

推 l52015: 推C大 10/14 08:41

→ kyova: 那些講人口的我覺得也是另一批低能... 10/14 08:43

→ rockhart: 沒這麼多有錢父母，這幾年已經消耗完用祖產買房的年輕 10/14 08:43

→ rockhart: 人，房市還是要回歸正常面，給一般人買，當然要看所得 10/14 08:43

→ rockhart: 比，最好收入不重要，貸款都不會過 10/14 08:43

推 micky83802: 想請問c大為何未來房價只會漲2%呢謝謝 10/14 08:45

推 zaza5566: 用薪水看房價本來就是很智障的事情 10/14 08:47

推 IamJoey: 持有稅拉高，房價下來，難道買不起的就會養得起嗎... 10/14 08:47

→ zaza5566: 人家都在比資產就一些人在那邊看薪水 10/14 08:48

→ zaza5566: 薪水支撐的起台北房？如果支撐不起怎麼還會有交易XD 10/14 08:49

→ zaza5566: 哪有什麼正常面市場就是市場理論派講再多都沒用 10/14 08:50

推 piliwu: 我本來也不信台北市老公寓能撐住2000萬以上價位的 10/14 08:51

→ piliwu: ，但面對市場必 10/14 08:51

→ piliwu: 需修正自己而不是催眠自己 10/14 08:51

推 Timetofeed: 推 10/14 08:52

推 hellogym: 台北原生家庭一堆有房產的買房根本小case 看要不要拿出 10/14 08:53

→ kyova: 天龍人是無價的...他們寧願住老破舊也不會想搬去外縣市。 10/14 08:53

→ hellogym: 來而已隨便一間公寓都破千當初賣掉都能買中南部透天了 10/14 08:53

→ kyova: 其它縣市我覺得尊爵不凡感比較不明顯。頂多市區郊區、重劃 10/14 08:54

→ hellogym: 我老婆家光分一上帶財產就分到一間小巨蛋附近一樓公寓 10/14 08:54

→ kyova: 的差異而已。首都還是有那麼一點優勢的~ 10/14 08:54

→ hellogym: 隨便都值個3-4千萬能用可惜老人都不會想賣會搞錢出來 10/14 08:54

→ kyova: 光是這點籌碼就鎖超級緊了。 10/14 08:54

推 IamJoey: 持有稅拉高...社會更慘吧。住雙北老公寓老大樓的退休族 10/14 08:54

→ IamJoey: 怎麼辦。房價跌了還是買不起的要面臨更高的房租怎辦 10/14 08:55

推 piliwu: 首都一定有優勢但一樣老公寓台北市2000多6都其他地 10/14 08:57

→ piliwu: 方500多有差那 10/14 08:57

→ piliwu: 麼多嗎？ 10/14 08:57

推 hankwanghow: 推 10/14 08:58

推 TSMininder: 本來就是啊房版的魯空只要覺得別人父母贊助就是魯 10/14 09:04

→ TSMininder: 結果可以接受房蟲繼承數棟房產就覺得很OK 10/14 09:04

→ TSMininder: 這就是所謂的比上不足，比下有餘的小確幸嗎 10/14 09:04

→ TSMininder: 什麼事都有藉口，魯蛇在魯圈久了頭腦真的會變奴 10/14 09:05

→ TSMininder: 我年薪=0，啊我不就睡公園 10/14 09:05

→ TSMininder: 只能說魯蛇想的跟你不一樣，魯到出汁了 10/14 09:07

噓 eatgod002: 教主來給你們一點信心了齁齁 10/14 09:13

推 popcool: 若父母退休小孩金流只扛的下1000萬，那父母房借出來的100 10/14 09:13

→ popcool: 0萬貸款怎麼還，還是說這情境下只能賣房而不能以房借貸？ 10/14 09:13

→ zaza5566: 父母可以借1000萬出來沒人説要全部當頭期款啊... 10/14 09:24

→ zaza5566: 用400-500當頭期款剩下500扛貸款可以弄很久 10/14 09:25

推 oicla: 現況就是走向泡沫化下次景氣差大裁員可能就爆了 10/14 09:26

推 swl0917: 難得一天內同一主題，ceca回兩篇文。 10/14 09:28

推 kkmon: 朋友金華中鋼退休幫台北工作女兒偉偉在桃園買1800W的房 10/14 09:30

→ kkmon: 出頭期款600 就ceca第一個案例 10/14 09:31

推 amordelcor: 你朋友怎麼不直接買台北？小孩都在台北工作了 10/14 09:31

推 kkmon: 能力不夠吧台積畢業的話就買台北了 10/14 09:34

推 piliwu: 2000多只能買台北老公寓年輕人很難接受這是趨勢 10/14 09:35

→ piliwu: 現在出社會8、9年級生從小物質條件遠勝我們這些人 10/14 09:36

→ piliwu: 中古大樓有的都 10/14 09:36

→ piliwu: 不要了 10/14 09:36

→ hellogym: 中南部人就是過太爽而已再不買以後就沒好日子了 10/14 09:38

→ hellogym: 沒看台北一般受薪階級年薪2-300也只敢買老公寓翻新 10/14 09:39

→ hellogym: 你中南部以前隨便年薪100買新大樓 200買新透天 10/14 09:40

→ hellogym: 台北人買3-40年老公寓翻新XDD 你覺得公平嗎 10/14 09:40

→ hellogym: 不要說中南部接受不了沒這種事時間久了就接受了 10/14 09:43

→ hellogym: 不然前兩年你問問你可以接受楠梓橋頭新成屋30萬/p 10/14 09:44

→ hellogym: 嗎? 看誰會接受XD 結果現在橋頭楠梓如果25/p 一堆人搶 10/14 09:45

噓 slazengerfig: 一篇不夠力再發一篇，好愛 10/14 09:47

→ kyova: 其它縣市還有重劃區可以買...有些天龍人連新北都嫌... 10/14 09:48

推 Ddylan: 股市搞不好從今天開始漲囉~~~~數錢惹各位~~~~ 10/14 09:48

→ kyova: 應該說連北市外圍幾區或區內較差的地方都嫌。 10/14 09:49

→ Ddylan: 嫌房市賺太慢的趕快槓桿全開all in大台多單!! 10/14 09:49

→ kyova: 桃中南高還可以跑去市區旁的重劃區。屯區或北高都能屌打 10/14 09:50

→ kyova: 舊市區。阿北市你是要叫他們搬去哪... 10/14 09:50

→ kyova: 當然條件好的重劃區和土地也是越來越限量了... 10/14 09:51

推 NTU303150195: 這篇太精華了一定要傳給同學看 10/14 09:52

→ kagaya: 我同學只會叫我關掉ptt 算了吧 10/14 09:56

→ kagaya: 我又嘗試跟朋友說房市這件事我不聽我不信的人超多.... 10/14 09:58

→ hellogym: 阿反正你有賺到他沒賺到這樣不是很好嗎 10/14 10:01

→ hellogym: 資產不就慢慢拉開了很好啊越多人不信越好嘻嘻 10/14 10:01

→ hellogym: 鈔票有進口袋自己知道就好 10/14 10:02

推 kkmon: 法令道德勸說勿炒房但法律支持炒房所以才能建構現在環境 10/14 10:04

→ kkmon: 投錯胎來不及救了但買房翻身案例比比皆是空空別反串了 10/14 10:05

→ caka5566: 觀念不同要別人改很難自己賺到錢比較實際 10/14 10:06

推 hellogym: 賺錢的東西本來就是少數人知道不然還有窮人嗎XD 10/14 10:06

推 migration265: 認同推 10/14 10:14

推 frowning1226: 苦盡甘來的感覺，386居然沒來，歐... 10/14 10:25

推 leota: 好文 10/14 10:30

推 johnnykao530: 第一點父母幫小孩買房的前提會不會只適用於雙北？ 10/14 10:44

→ johnnykao530: 年輕人畢竟是買在工作地點附近吧。另外，可以理解 10/14 10:44

→ johnnykao530: 新竹東區跟竹北房價也會跟台北一樣停滯，那寶山竹 10/14 10:44

→ johnnykao530: 東可以預期會再漲上去嗎？ 10/14 10:44

推 Mimmature: 房價太便宜(X 資金全部丟給房價(O 10/14 10:44

→ Mimmature: 這樣一來消費就會減少薪水漲不上去 10/14 10:44

→ Mimmature: 房子又更難買無窮迴圈值得某個東西打破循環 10/14 10:44

→ Mimmature: 台灣其實充滿病態的購屋觀念 10/14 10:44

→ Mimmature: 值得 > 直到 10/14 10:45

推 hellogym: 想太多你可以去歐美享受一下收入50%繳房租的快感 10/14 10:49

→ hellogym: 還資金全丟給房價? 台灣儲蓄率世界高的還早好嗎 10/14 10:49

→ hellogym: 歐美一堆月光族存款連10萬都沒有比個屁阿 10/14 10:50

→ hellogym: 疫情發生還要政府發錢才活得下去沒發錢我看全部死路邊 10/14 10:50

推 Homedoni: 房板耶穌 10/14 10:52

→ hellogym: 你以為歐美人民不想買房是他媽的買不起養不起懂嗎 10/14 10:54

→ hellogym: 台灣就是人民太容易買房置產才造成一堆眼高手低的魯空 10/14 10:55

→ hellogym: 阿大部分的人都買得起就少部分買不起變成魯空 10/14 10:55

→ hellogym: 歐美是大家都買不起放棄了自然魯空少 10/14 10:55

推 FlyinwindX: 漲漲漲噴噴噴大家還不快買4000萬房撿便宜？ 10/14 11:02

噓 alfi2016: 鬼扯持有稅泥每個月都再繳持有稅逆 10/14 11:26

→ alfi2016: 還不是利率過低漲到3%試試看會不會人踩人 10/14 11:26

→ alfi2016: 房貸是每個月都要繳的利率一漲投資客槓桿仔跑的比誰都 10/14 11:26

→ alfi2016: 快 10/14 11:26

推 deangood01: 持有稅高的話大而有人就會養不起房價才合理化你 10/14 11:29

→ deangood01: 養車的錢都比房屋稅還高這樣合理嗎至於升息加稅房 10/14 11:29

→ deangood01: 價下來後買不買得起養不養得起是另一回事 10/14 11:29

→ deangood01: 美國其實也沒有養不養得起是他們太愛搬家了我所有 10/14 11:31

→ deangood01: 的美國同事都搬過3-4次家而且也不是每個地方房價都 10/14 11:31

→ deangood01: 跟紐約加州一樣一輩子租房也沒啥不好租房法規齊全 10/14 11:31

→ deangood01: 台灣那個租屋市場違建一堆消防安檢看起來都不會過 10/14 11:31

→ deangood01: 才是問題 10/14 11:31

推 qqphor: C大説的苦口婆心，這一波高雄中古屋都慢慢地漲，一些白手 10/14 11:32

→ qqphor: 起家的真的負擔的起3-500上下，因為這價格會越來越看不到 10/14 11:32

→ qqphor: ，上面有一群靠爸靠媽靠家族的一直把價格拉上去，再錯過 10/14 11:32

→ qqphor: 機會真的是不同的人生， 10/14 11:32

→ qqphor: 人生憨一道，甭好憨第二道啊 10/14 11:32

→ qqphor: 我是雙薪家庭（超級低層），雙方父母都有房，但打死都不會 10/14 11:37

→ qqphor: 借錢出來給子女買房，説白了就是老魯的觀念，如果他們有一 10/14 11:37

→ qqphor: 點借貸的觀念和有＄人一樣出來買房，我想這群人不在少數， 10/14 11:37

→ qqphor: 今天高雄的房價會只有這樣嗎，全現金買房是他們的驕傲，貸 10/14 11:37

→ qqphor: 款是譲他們丟臉的 10/14 11:37

噓 deangood01: 台灣受薪階級例子夫妻都是的主治醫生只能買台北老 10/14 11:39

→ deangood01: 公寓別要說可以買台北很好了要珍惜夫妻雙薪600-700 10/14 11:39

→ deangood01: 萬台北市PR99 全台灣可能PR99.99 卻只能買蛋白在歐 10/14 11:39

→ deangood01: 美你一樣頂尖人才買房困擾還沒這麼大 10/14 11:39

推 zaza5566: 還在用薪水看房子喔那台北的交易都哪來的XD 10/14 11:44

→ zaza5566: 面對現實啦人家家族有錢薪水什麼都是其次 10/14 11:45

→ qqphor: 但我還是靠自己買房了，108年買了發哥預售（C大說自住隨便 10/14 11:47

→ qqphor: 買），109年買了美術館預售（C大買過的那間），今年初買了 10/14 11:47

→ qqphor: 中古3間（1-2百萬的3房），我已經再規劃第三代子孫了XD， 10/14 11:47

→ qqphor: 自媒體是最好了解市場，了解美國，了解大陸，了解日本，遇 10/14 11:47

→ qqphor: 到不明白的就請教達人或爬文，奇怪吶都和版上大大説的＂ 10/14 11:47

→ qqphor: 雖相不同但理相同＂各位你們還要繼續錯過機會嗎，不過也 10/14 11:47

→ qqphor: 不関我的事…..呵呵 10/14 11:47

推 jjjerry: 就說房抗通膨政府也不可能打房空空還在幻想哈哈 10/14 11:49

推 chouwang68: 那麼喜歡歐美還不趕快移民，年收逼近千萬的夫妻，又 10/14 11:51

→ chouwang68: 是高度專業人士，應該很容易。至於台灣的治安，你們 10/14 11:51

→ chouwang68: 在國外可以不用想了。 10/14 11:51

→ qqphor: 對了，因為我是有小孩的所以看房一律只考慮三房的空間.... 10/14 11:52

噓 deangood01: 老實說除了治安想必台北那個價格美國地大一樣價錢 10/14 11:56

→ deangood01: 有前庭後院游泳池的輕奢住宅都便宜很多選學區好一點 10/14 11:56

→ deangood01: 的治安不太會是問題，老實說台灣人底層人很可憐啦炒 10/14 11:56

→ deangood01: 房炒到壞掉租屋市場跟狗屎一樣，還要被房蟲嘴.... 10/14 11:56

→ deangood01: 整天恐嚇趕快買不然要錯過 10/14 11:56

→ yun0112: 底層人很可憐，但問他們為啥不買中南部便宜老公寓又會被 10/14 11:57

→ yun0112: 嗆 10/14 11:57

→ yun0112: 看起來還沒可憐到要委屈走樓梯 10/14 11:58

→ qqphor: 樓上可以去看沛莉的Youtobe，他老公大陶記得是美國金融雙 10/14 11:59

→ qqphor: 學位，再去看看他們的一開始的租金和後買房的貸款金額， 10/14 11:59

→ qqphor: 不要自己想像 10/14 11:59

→ qqphor: 更正樓樓上 10/14 12:00

噓 deangood01: 有房的人很奇怪整天擔心別人沒買房整天要別人去買老 10/14 12:00

→ deangood01: 公寓他想租一輩子也不行嗎 10/14 12:00

→ deangood01: 啥不要自己想像我就在美國啊..... 10/14 12:01

→ qqphor: 高雄人如果還想更了解高雄的實力，可以爬C大10年以來的文 10/14 12:05

→ qqphor: 章和推文，寫的非常寫實，沒有唯一，也一定是之一。會讓你 10/14 12:05

→ qqphor: 穿越很多你看不到的內容。 10/14 12:05

推 bms: 看不到十年耶現在只有2017之後的文章不知道為啥 10/14 12:07

→ qqphor: 樓上你是天選之人，嗯美國很棒，恭喜 10/14 12:08

→ qqphor: b大，可以去網路估狗，我每天都去打卡西大和版上達人的文 10/14 12:09

→ qqphor: 章 10/14 12:09

→ qqphor: deans大，有緣人自己會看到，所以你不用擔心 10/14 12:11

推 deangood01: 現在的氣紛也是很怪多個幾句炒房這樣不合理就會被 10/14 12:15

→ deangood01: 靠腰是魯空要你去買鄉下叫你賣老家反正我還是看空 10/14 12:15

→ deangood01: 啦如果猜錯就算了大不了就不買台灣或是買在南投山 10/14 12:15

→ deangood01: 上退休環境多好市區炒到爆破都沒差啊 10/14 12:15

→ jovi8401: 受薪pr99就是前段班而已 10/14 12:18

→ qqphor: d大，沒有人說你是魯空啦只是可以說比較有巿場的內容和數 10/14 12:19

→ qqphor: 據，這裡畢竟是論壇 10/14 12:19

→ qqphor: 這裡是房版，八卦版更自由 10/14 12:22

推 oceanfishwu: 每次有什麼新聞就會有人問房市是不是要崩盤，都不知 10/14 12:23

→ oceanfishwu: 道重複幾次了，以前沒在看板上文章時還真的覺得有可 10/14 12:23

→ oceanfishwu: 能，現在已經麻痺，政府都直接說房市是經濟火車頭， 10/14 12:23

→ oceanfishwu: 他們會讓火車頭去撞山嗎？更別說高雄是他們執政的地 10/14 12:23

→ oceanfishwu: 方，而且所謂的崩盤是一坪變多少？美術館回到一坪十 10/14 12:23

→ oceanfishwu: 萬的年代嗎？根本不可能發生的事 10/14 12:23

→ qqphor: d大，依你住美國，猜空猜錯也沒差，因為不重要啊 10/14 12:27

推 deangood01: 來房版真就討論房子很合理吧，還是規定只能吹... 10/14 12:33

→ deangood01: 基本上房吹房空觀點都很狹隘 10/14 12:33

→ deangood01: 有時候黑天鵝的風險要考慮進去，台灣局勢也不是真的 10/14 12:33

→ deangood01: 很安穩，局勢變化還是很快的。台灣見風轉舵的人太多 10/14 12:33

→ deangood01: 了，前幾個月整天吹台積電為你說400時候怎麼不買， 10/14 12:33

→ deangood01: 現在400了開始笑在山頂all in 是不是腦殘，升息這波 10/14 12:33

→ deangood01: 所看的出來央行想檔完全擋不住天天被提款... 看空 10/14 12:33

→ deangood01: 族開始笑存股族 10/14 12:33

→ deangood01: 然後我發現越低端的人尤其月薪5-6萬以下的房貸占收 10/14 12:33

→ deangood01: 入比例太高了給自己的容錯空間太小了,股市說法就是 10/14 12:33

→ deangood01: 槓桿開太大，安全邊際很小，這些人我覺得很危險將來 10/14 12:33

→ deangood01: 也很可憐 10/14 12:33

→ qqphor: 你知道你已經在胡言亂語了嗎 10/14 12:35

→ deangood01: 時間晚了該睡覺了..... 10/14 12:35

→ qqphor: 可能是AI 10/14 12:36

推 randy01: 推推～什麼領域還是都要看業內老手比較實在學開刀要找 10/14 12:36

→ randy01: 外科學打官司要找律師學房地產卻看工程師打論文就慘 10/14 12:36

→ randy01: 了 10/14 12:37

推 SentLiTryPay: 先推 10/14 12:38

→ kagaya: qq大高雄三房有一二百萬的??這麼便宜?? 10/14 12:49

推 popcool: 放新聞問會不會崩崩的不都是反串嗎，發文真看空的很少吧 10/14 12:53

→ popcool: ，真看空的那幾個ID大家都認識，大力看多的帳號一堆反而 10/14 12:53

→ popcool: 都記不起來了 10/14 12:53

→ qqphor: 去年就開始看塩埕還有，就手腳太慢，一路退到外圍了，一 10/14 12:56

→ qqphor: 般自住不會想買的….XD，但對我來說就是夠便宜，我堅持買 10/14 12:56

→ qqphor: 三房的緣故，一開始慢，2-3間時成交就很快了 10/14 12:56

→ qqphor: 三房、地點和夠便宜是我的考量，但每個人不同，c大也説不 10/14 13:01

→ qqphor: 急著入場，但沒有二手的經驗我不安心，趁早進場等，畢竟 10/14 13:01

→ qqphor: 不是高手還在學 10/14 13:01

→ film12: 楠梓全新房20收～ 10/14 13:04

推 karl7238: 推 10/14 13:06

→ qqphor: 家人最近非常認同買房， 10/14 13:06

→ qqphor: 說什麼 10/14 13:06

→ qqphor: 買房，房價漲了你是贏家 10/14 13:06

→ qqphor: 房價跌了你還有家。 10/14 13:06

→ qqphor: 沒買房，房價漲了你是輸家 10/14 13:06

→ qqphor: 房價跌了你依然沒有家。 10/14 13:06

→ qqphor: 其實認真找我相信市區應該還有，但我覺得c大說的對，找自 10/14 13:10

→ qqphor: 己方便的點就好，不然太累了 10/14 13:10

推 tallboyarm: 我自己就是沒有父母金援買房的人，2020年中瘋狂看房 10/14 13:25

→ tallboyarm: 捏著買了高雄中古，現在回想起來只慶幸自己有趕快上 10/14 13:25

→ tallboyarm: 車 10/14 13:25

→ second0501: 打字不像樣這麼多「…」 10/14 13:34

→ kagaya: qq大，屋齡也是高的嗎?或者是無電梯的是嗎? 10/14 13:37

→ kagaya: 北部就算鬼屋也沒有這麼便宜的市區三房外圍的外圍又會怕 10/14 13:38

推 athpro700: 字字精華，謝謝C大 10/14 13:42

推 leonidass: 推 10/14 13:52

→ qqphor: K大，你的問題很多面，你可以問c大，他有fb和其他聊天管道 10/14 13:59

→ qqphor: ，又或是爬文章爬爬推文試著自己了解，我只能分享自己的過 10/14 13:59

→ qqphor: 程而已，但進入巿場是c大一直強調的，包含網紅大陶也是腳 10/14 13:59

→ qqphor: 踏實地的富二代 10/14 13:59

→ qqphor: T大恭禧你，之前爬c大推文，他説的就是我們這種底層的有緣 10/14 14:01

→ qqphor: 人，這才是真的能幫助到我們 10/14 14:01

推 danish80924: 你就像自己台積買100然後漲到500叫人趕快買早晚都會 10/14 14:09

→ danish80924: 上1000差不多感覺 10/14 14:09

→ danish80924: 反正500跌到200對你來講也是所謂的回調不是賠錢 10/14 14:10

推 danish80924: 的確房地產要跌到讓c大賠錢幾乎是不可能的事但要讓 10/14 14:11

→ danish80924: 近期買入的人被套機會是相對很大的 10/14 14:11

→ danish80924: 反正買不買還是靠自己判斷 10/14 14:12

→ qqphor: AI又在胡言亂語了 10/14 14:13

推 milk7117: 追蹤c大文章很久了，這篇回覆有提到明年可挑強勢產品， 10/14 14:14

→ milk7117: 請教強勢是指何種，感謝回應 10/14 14:14

推 LiHungGa: C大一文驚醒夢中人！ 10/14 14:17

推 kkmon: qqphor那句對聯頗讚 10/14 14:40

推 volfken: 這篇留著幾年後看應該可以笑死 10/14 15:24

推 hellogym: 還好啦魯空被巴臉巴好幾年了我們還是很歡迎他們 10/14 15:26

推 Mimmature: 儲蓄世界高不就是為了買房 10/14 16:21

→ Mimmature: 第一句就自打臉還沾沾自喜XD 10/14 16:21

→ Mimmature: 這種病態觀念沒有改善台灣房價都不會跌啦 10/14 16:22

→ Mimmature: 天天吃泡麵也要買房即使沒結婚沒小孩 10/14 16:23

→ Mimmature: 但我買房了就可以約妹回家這種也大有人在 10/14 16:23

→ Mimmature: 房價漲了你是贏家 10/14 16:25

→ Mimmature: 房價跌了你還有家 10/14 16:25

→ Mimmature: 還不起貸款只好出家 10/14 16:25

推 Ddylan: 出家也不錯啊...不過沒買房的人出家機會應該比較大 10/14 17:11

→ Ddylan: 四大皆空,看見看不見的東西,聽到聽不到的聲音,才是真理 10/14 17:12

→ Ddylan: 房子這種身外之物世俗俗事,就交給我們凡人煩惱吧 10/14 17:13

推 narutotim: 那如果沒有原生家庭幫忙，是不是只好吃土了？ QQ 10/14 17:27

→ kagaya: 自己存....市場上很多爸媽有幫不代表你沒有爸媽幫就不行 10/14 17:35

→ kagaya: 版上白手起家的也很多 10/14 17:35

→ kagaya: 從小慢慢換大大神也有教 10/14 17:40

→ kagaya: 剛剛還有人講說有一兩百萬的三房....機會是找出來的 10/14 17:42

推 showingstar: 雖然我很討厭你但相信你說的會實現 10/14 18:18

推 herikocat: 原生家庭沒幫就原生家庭太魯啊抱歉我說話直了點 10/14 19:13

→ herikocat: 人家原生家庭能幫也是努力很久相對地魯也是努力很久 10/14 19:14

推 johnnykao530: 要不要幫也要看觀念吧憑什麼爸媽要贊助這跟魯不 10/14 19:25

→ johnnykao530: 魯一點關係都沒有好嗎 10/14 19:25

推 bluesea1106: 沒爸沒媽的來報到，看樣子永遠買不到房子了 10/14 19:34

推 FourNi: 借問, 台中的中古屋 1000內是不是都可以閉眼買了? 10/14 20:04

推 Airfoil: 高雄跟台北比是在搞笑嗎？ 10/14 20:25

推 peaceyou: 台北因為就業環境資源比高雄好，北漂仔也因此不得不在台 10/14 21:04

→ peaceyou: 北生活相對才會有持續的買盤 10/14 21:04

推 pilen185: 不會買的一樣不會買不要浪費口水了 10/14 21:30

推 s8752134: 白手起家買幾間房的路過... QQ 10/14 21:47

推 hypeng: 寫得很有道理，所以按你的觀點，台灣下一代也會很容易越 10/14 22:35

→ hypeng: 來越少，因為大家都已預設或經歷有原生家庭的幫忙才能購 10/14 22:35

→ hypeng: 屋和擁有相對穩定的家庭生活，所以在生育孩子的考量上， 10/14 22:35

→ hypeng: 新的一代（特別是如你所說的越不是純白手起家的年輕人們 10/14 22:35

→ hypeng: ）就會把未來的自己也是要擔負自己孩子的這一筆錢算進去 10/14 22:35

→ hypeng: ，加上教育資本、整體物價的自然提升，也會更加保守，會 10/14 22:35

→ hypeng: 越來越多人算一算覺得負擔太重，乾脆不要有孩子，到頭來 10/14 22:35

→ hypeng: 大家都更有錢，房子好幾棟，大家也都一起老了，然後自己 10/14 22:35

→ hypeng: 國家的年輕人越來越少，要到世界上去挖人過來，就各自想 10/14 22:35

→ hypeng: 自己的應對方式吧。 10/14 22:35

噓 PoloHuang: 喔 10/14 22:58

推 jinny891: 推！非常認同C大的思維跟實際市場脈絡的動向. 10/14 23:29

→ jinny891: 我一年前（買第一間新房時）還真的把c大從年輕時寫的文 10/14 23:29

→ jinny891: 章看到最新，每天拜讀！暸解整個高雄的房市的起承轉合！ 10/14 23:29

→ jinny891: 只能說有真金白銀的入市培養經驗值真的很棒！ 10/14 23:29

推 showbon902: 推推 10/15 00:13

噓 raxbear: 無法認同寄望於原生家庭 10/15 01:52

推 opaz: 精彩的分享 10/15 02:03

推 NicholasTse3: 請教c大未來房價漲不動如果又無限qe不就又有動能了 10/15 08:42

→ NicholasTse3: 嗎？除非完全不印鈔不吧？ 10/15 08:42

推 a24573165: 只能1 不過也可以了ㄏㄏ 10/15 09:23

推 sarra: 你無法寄望只要市場上繼續有人能寄望這模型就會延續 10/15 15:30

→ sarra: 所以c大說的不要用情緒去計算你的投資模型 10/15 15:31

→ useeseeu: 高手今年初早跑了，剩你套滿手？ 10/15 21:11

推 au041l: 推一個，有期限的必修課 10/15 23:35

推 erowii: 等等，意思是年輕人買不起房不是年輕人的問題，而是長輩 10/16 11:03

→ erowii: 的問題？ 10/16 11:03

→ shoots: c大對台北的購房市場可能只有從大學同學了解吧，但其實那 10/16 11:32

→ shoots: 只是其中一個同溫層罷了。 10/16 11:32

噓 fragment1000: XD 10/16 21:44

推 eatgod002: 套很大齁cc 10/17 13:21

推 encoreg57985: 寄望原生家庭那近似階級複製對社會不利啊 10/23 18:16

推 chen831030: 01/06 22:48

推 chen831030: 6 01/15 03:56

→ chen831030: 3/10 03/11 04:25

噓 SuGK: 沒爸靠就乖乖下去 04/11 13:53

推 chen831030: 謝謝 04/19 06:35

→ chen831030: 謝謝 08/02 04:00

→ chen831030: 謝謝 10/15 17:51

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