#走走日記 #寶寶課程 #寶寶繪畫 #幼童繪畫
上個月底我真的非常的忙，但還是抽空帶豆豆去上這堂課，因為看了真的很喜歡，不過這是一個月一個主題，所以這個月主題又換了喔！
#但換句話說媽媽一個月只要花一次錢🤣
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小花雀藝術工作室
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一般畫畫課大概都是一小時，但小花雀準備了一個半小時，上到媽媽覺得這內容怎麼可以那麼豐富，所以一定要上來推薦給你們！
這次上課的主題是 #玉米爆爆
所以，進到上課的教室裡面，就看到玉米田喔！
寶貝們這堂課做了好多事情～
🔶 玉米田的故事
🔷 採收玉米&把玉米黏回去
🔶 聆聽玉米爆爆的聲音&品嚐香噴噴的爆米花
🔷 做一個自己的玉米&蓋章方式做出玉米 &自由發揮
🔶 做一盒自己的爆米花回家
老師的用心從課堂的設計到上課時的引導，通通可以看得見喔！我真心地很喜歡這課程，也幸好當初有搶到名額立刻匯款🥰
豆豆上課的狀況越來越好，當然我覺得跟其他寶貝們相比穩定性還是不太高，很感謝老師、一起上課的寶貝及家長，通通都很包容，讓我覺得很感動！
#相信豆豆會越來越好
#我也會積極的帶豆豆去上課
#但真的要等我有空因為我最近真的多頭燒
#寶寶日常 #幼兒日常 #幼兒課程 #寶寶成長 #幼兒成長 #育兒日記 #育兒日常 #育兒生活 #寶寶畫畫 #幼兒畫畫 #畫畫課程 #繪圖課程 #台中幼兒課程 #台中寶寶課程 #台中課程 #台中上課 #台中繪圖 #豆豆日記 #2y4m
但真的要等我有空因為我最近真的多頭燒 在 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《hesitates (....)》之銘言：
: 從小努力讀書
: 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了
: 存了頭期款買房
: 每月房貸5、6萬
: 聽起來還有錢過其他生活
: 但想起來其實不然.........
: 等我退休時
: 這間房也40年屋齡了
: 到時還敢住嗎？？
: 到死之前勢必至少再換一次房......
: 而且退休後也沒收入了
: 所以在我買第一間房之後
: 除了繼續付第一間的房貸
: 也要開始存第二間房的錢了 （第二間頭期款+貸款，或第二間退休房一次付清）
: 等於要有付2間房貸的能力
: 一個月10幾萬就去了
: 覺得就算年薪300
: 日子其實還是過得很吃緊
: 一輩子就是存錢養房當房奴
: 有人有這樣的感嘆嗎 ！？
你說的沒錯喔 但你還算幸運 收入還不錯 房貸佔收入兩成多還不算太高 不知
道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低
但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳房
貸至少佔收入35%以上
然後因為現在房價太高了 目前平均首購年齡已經來到35-40歲
所以來看看平凡人一生怎麼過 35-40歲終於存到頭期款買第一間房 這年紀可能也已
經結婚 然後生1-2個小孩
然後收入的35%拿去繳房貸 剩下65%... 你覺得養一家人還能剩下多少錢存起來
所以許多平凡人是這樣 努力工作繳房貸養小孩 不知不覺30年過去了 終於房貸繳完啦
孩子也長大了
然後年紀也來到65-70歲 剩沒幾年能活能享受了 蛤房蟲說你買的房子房價已經漲好幾
倍了 你的努力是值得的
然後呢 賣掉房子獲利了結睡公園嗎 還是死後房子給下一代繼承 爽到下一代 應
該選擇後者遠多於前者吧
以上這是你們想要過的一生嗎 你們父母那一代可能想 但我相信現在沒多少年輕人
願意這樣過一輩子 所以生育率愈來愈低 至少不用花錢養小孩
所以房蟲們常常在算買房勝率多高多好賺 假設他們說的都是對的
但不要忽略一個問題 就是每個人都會老死 時間都是有限的 你只有一間自住房 就
算增值再多錢 等繳完房貸都很老了 又沒辦法賣 還有機會可以享受到嗎
但大房蟲就不一樣 他們有好幾間房 一間自住其他出租 勝率跟報酬率必定遠比只有
一間自住房高 而且投資房隨時都可以獲利了結 隨時可以換成現金來享受
所以收入存款不多的人 別傻傻的聽房蟲話去買很貴的房子 買自住房要愈便宜愈好
房價最好在年收入6倍以下 買小買遠買舊壓低房價 如果真的很想把錢all in房產 那
其他錢就買投資房 可以出租又隨時可以賣掉 彈性跟勝率都更高
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