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＃青埔＃桃園青埔＃青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主，也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環，且步行約10分即可到達高鐵桃園站，對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說，是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側，水利會和青埔國小都位在附近，重要社區與建案包含總戶數225戶，樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中，已蓋到13樓，預計2022年下半年完工，住商混合，總戶數為260戶，樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室，預計總戶數為387戶，樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向，位於領航南路二段右側，則還有最近才拆除鷹架，預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數66戶，樓高17樓的領航之星和總戶數108戶，樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側，則有預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數349戶，樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地，預計興建總戶數252戶，樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路，則有總戶數79戶，樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶，樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶，樓高12樓的紐約線上等社區。
若往市民活動中心方向，位於領航南路三段右側，則有總戶數50戶，樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶，樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶，樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段，在國際金融雙星旁是公有停車場停四，其旁還有鋒橋建地，停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
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190713TVBS 大直違規豪宅合法化 房價估漲1-2成近1700戶復活
影片網址→https://youtu.be/NzowMGK6bRQ
吵了這麼久終於有機會就地合法的大彎北段，近1700戶的豪宅漲幅會很大嗎，有房仲看法就不同，主要因為大直本來就有合法住宅區，如今商業區豪宅合法後，原本的商業辦公室依然在隔壁，對很多追求居住品質的民眾反而沒了吸引力，因此就算大直機能好，但預估漲幅頂多2成。
記者 林旼叡 / 攝影 楊清波 報導……↓
記者/林旼叡：「過去中山大直這邊(商業地)蓋豪宅爭議不斷，其中唯一合法的是張忠謀住的萬豪酒店，現在其他立委藝人住的像美福酒店或艾菲爾豪宅等等，被說有機會就地合法，也被房仲認為是大直房地產的強心針。」
吵了10年的議題，這些蓋在娛樂、商業區的豪宅，當中範圍從，樂群二路以北，堤頂大道以西，北安路南邊跟明水路以東都是，這整塊將近1700戶中。王永慶家族、藝人歐弟、外貿協會副董莊碩漢、還有時任立委張顯耀都有置產，但未來是否更吸引人拉抬房價，房仲看法不同。
資深經理房仲陳泰源：「房價會回升，但不至於暴漲，大概可能漲個1到2成，其實整個大直重劃區，他依舊有合法住宅可以選，他沒有非得要選商業區房子，而且商業區，有可能前面是百貨公司，後面是MOTEL。」
夾雜酒店、賣場、百貨，大直雖然地段佳機能好，但出入人士種類多，加上過去商業地合法化後，豪宅變住商混合，追求品質的民眾，不見得會希望家門口是別人的辦公室。 未來北市府除了放寬空地限制，屋主合法條件，需繳交的回饋金也從原本17萬，降到6萬左右，換來漲1成多的房價，大直長年的房產冰霜終於破除。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1165626
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190713tvbs-1-21700.html
190305寰宇 師大商圈空蕩蕩 店家嘆業績砍4成
影片網址→https://youtu.be/u29_mZeWlMw
記者張元春：「這個被木板圍住的三角窗店面，原本是在師大商圈開了10年的知名速食業者，但疑似因為不堪租金高漲，在去年底悄悄移動了30公尺，以租約到期為由，選擇了這處租金較低的新店面落腳。」
記者 蘇弘杰、張元春 採訪報導……↓
師大路上，出租標語隨處都看得到，短短不到50公尺，一排至少3間以上店面鐵門拉下，已經變成機車停放區。
民眾調侃這裡的店面壽命都很短，不過房仲透露在8年前全盛時期，師大商圈店面租金一坪都要2萬元以上，現在主幹道掉到一坪6~8千，巷弄內更是降到2~4千，等於大打一折。
房仲業者 陳泰源 表示：「它也離捷運台大公館站也很近，可是台大公館也很熱鬧，也離永康商圈也很近，所以這也是為什麼漸漸這邊，師大商圈被人家形容成說，它可能已經不叫做商圈，它叫做師大社區。」
師大商圈變社區，主因是一開始房價高漲，後來因為噪音以及住商混合，店家與居民僵持不下，店租降了店家還是出走，根據統計，師大空置率已經來到20%，對比公館商圈的3%，真的差很多。
兩間店老闆，一個駐足師大商圈7年，一個已經20餘年，看過商圈興衰，住商衝突問題過了數年還沒解決，師大商圈1日不轉型，走入歷史，頹勢難以挽回。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190305-4.html
