疫情警戒期間,姐夫開車出去取餐,沿途看到不少店家不是貼出暫停營業的公告,要不然就直接貼出了出租的告示,疫情對出租市場的影響似乎已經出現了;租屋族收入減少,甚至沒了頭路,有沒有什麼管道可以紓困一下,明天 #財經早知道 #我的好房事 單元,住商不動產研究企劃室資深經理徐佳馨來為大家解析。
2021/07/14早上9:00~10:00,正聲台北調頻台FM104.1,財經早知道微解封還是有些事霧煞煞。
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過37萬的網紅老王,也在其Youtube影片中提到,觀眾投稿的真實事件!搬了四次家,每次都遇鬼...從台北市搬到新北市,到底發生什麼事?就讓老王說給你聽! 上一則影片【觀落陰 靈異故事】👉 https://youtu.be/n82NHg7Flx8 - 老王說全系列靈異故事播放清單:https://lihi1.com/juEJe - 老王的粉絲專頁:h...
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住商租屋 在 Facebook 的最讚貼文
這次要帶大家看House Tour!是位於江南的32坪公寓!一共有3房2衛,然後廚房是開放式的。
這裡交通非常方便,走到江南站跟新論峴站都只要10分鐘。
而旁邊有兩所學校,蠻安靜的,但走幾步路就可以到熱鬧的商業區,走5分鐘就可以到鼎泰豐(吃貨很在乎這個),真的就是鬧中取靜的代表。
這次趁著朋友搬家,超級仔細的拍了他們家的room tour(咦不對,是house tour🤣)
也拍了專業搬家的過程,這種幫忙打包、搬到新家、再幫忙歸位的精緻搬家,在韓國叫포장이사。為了搬東西方便,常常也會雇用雲梯車!
而一整個32坪的家,打包搬家+清潔,竟然只花了2個多小時,超級厲害!
相關影片︰
專訪搬家大叔︰搬家搬了27年的男人
https://youtu.be/6FupWdQPwD8
Room Tour 韓國遊戲業上班族的市中心5坪套房、走到地鐵新村站只要8分鐘
https://youtu.be/BPUE2yR_XWo
Room Tour 首爾分租雅房 ▏免費衛生紙&白飯!每個月還有專人打掃~韓國近年流行的租屋方式︰共生公寓Sharehouse
https://youtu.be/GFW1UQ-J2k0
Room Tour 堂山站Officetel住商大樓∣地鐵走路2分鐘∣收納空間超多∣24小時管理室
https://youtu.be/d_nXKoERPTY
韓國考試院Room Tour │成均館附近5間考試院 │月租一萬台幣、韓幣40萬
https://youtu.be/CtUaRoUQvzo
☞ 在韓國租房,還包早晚餐?韓國「下宿」文化,台幣一萬元可以租到的供餐雅房
https://youtu.be/I4G77BiKpus
☞ 保證金13萬台幣、月租1萬5台幣 🏠弘大的十間One Room
https://youtu.be/3yGMN_8UaQI
☞ 實際走訪兩間韓國半地下房間內部
https://youtu.be/kQXOcGB1XFk
🎞 我在韓國住了三年的違建 House Tour
https://youtu.be/1s3QzrL-6vU
住商租屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
201211蘋果 月租1.1萬小套房「有點眼熟」 床旁一塊布掩蓋真相
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201211/2HYIWV4EPNBXVDXQP2V7KE7BBU/
《蘋果新聞網》曾報導新北市板橋的住商大樓「大順小財神」6樓戶的一間套房,把洗衣機放在床頭,並在今年8月以總價375萬元成交,不過此事還有續集,套房換了新屋主之後,全新粉刷成可愛的粉紅小屋,現以每月1.1萬元招租,投報率3.52%,而床旁礙眼的洗衣機蓋上一塊布,還擺上美樂蒂娃娃裝飾,讓專家忍不住批評,「此地無銀三百兩」,指洗衣機擺床邊會影響睡眠,建議將雙人床床改成較小的單人床,拉大和洗衣機的距離,「或乾脆搬走洗衣機,在附近找投幣式洗衣店就好。」
林佩萱/連線報導……↓
位於板橋的「大順小財神」屋齡22年,目前6樓戶有一間9.98坪的1廳1衛套房招租中,租金每月11000元。《蘋果新聞網》追蹤,該房在今年8月以總價375萬元、單坪37.6萬成交。根據實價登錄揭露,前屋主在2013年4月以總價295萬元、單坪29.6萬入手,若未扣除相關稅金及仲介服務費,7年時間獲利約80萬元。
不過,該套房的床頭側面聳立洗衣機,特殊格局曾引起網友熱議,最近又被眼尖的網友發現,該房在新的房東入主之後,房間重新粉刷,房仲也在租屋網上號稱「全新粉刷,非常可愛的粉紅小屋……屋況佳,附基本家具家電,獨立洗衣機,乾淨加分,不用跟別人一起用洗衣機……」甚至在床頭擺放美樂蒂娃娃,還用一塊布蓋住床邊的洗衣機,網友不禁評論,「別以為蓋住就看不見?」
《蘋果新聞網》致電負責招租的仲介陳小姐,問及蓋住的部分是什麼,她坦言,那是洗衣機,還說,租進來之後格局可隨租客喜好調整。
對此,房市專家Sway評論,房東此舉無疑是發現了網上輿論壓力,加了一塊布,「此地無銀三百兩」,他認為,洗衣機是需要排水的,因此先前能看到該洗衣機的排水管有接到房間。不過將洗衣機擺在室內,尤其放床邊,會容易發霉。Sway還說,通常若將原先非套房的物件改成套房格局,比如3房改成4間套房,也可能會出現類似這種原先該有的生活機能被亂塞的情況。
美商ERA不動產資深經理陳泰源認為,這類格局很奇怪,照理說獨立套房會有獨立的衛浴設備,包含水管和糞管等,應該可以在浴室安裝洗衣機才對,但現在將洗衣機擺床邊,對睡眠品質會有較大的影響。他建議,若礙於格局和管線的限制才出現這種規劃,不如將原先較大的床改為小單人床,適當拉出床和洗衣機之間的距離;或乾脆不放洗衣機,去附近找投幣式洗衣店。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201211-11.html
住商租屋 在 老王 Youtube 的最佳貼文
觀眾投稿的真實事件!搬了四次家,每次都遇鬼...從台北市搬到新北市,到底發生什麼事?就讓老王說給你聽!
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#老王說
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注意:影片中的圖片、影片都僅供示意,並非真實情況或場地,若為真實場所會特別告知。
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住商租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190423明水路 樹景環繞靜巷大面窗 華固明水御526-7-3
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路526巷1~7號
影片網址→https://youtu.be/T49Q0ItDp7c
【物件說明】
月租金─17萬,含車位,未稅
格局─4房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─98.43坪;不含車位─78.42坪;車位─20.01坪
主建物─45.63坪
附屬建物─7.89坪(陽台5.07坪+雨遮2.82坪)
公設─24.9坪/32%
月管理費─約14140元
建物法定用途─集合住宅
室內主要採光面朝向─南;邊間─是;採光─3面
出租樓層─3樓;該層挑高─3.2米;該層戶數─2戶;共用電梯─2戶
【附設設備】
燈飾、烤箱、電視櫃、洗衣機、淨水器、廚具、窗聯、鞋櫃、衣櫃、梳妝台、洗碗機、烘碗機、冰箱、熱水器、室內電話、瓦斯爐、冷氣主機
【車位說明】
坡道平面X2/B2-18號+19號
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年11月08日
路寬─明水路30米;526巷8米
土地使用分區─住宅區(住商混合使用)
月管理費─建物165元/坪,車位600元/個
建設公司─華固建設;設計人─黃永沃建築師
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
建築規劃─1棟,地上11樓/地下2層;總戶數─41戶
【生活機能】
市場─家樂福、大直市場、全聯
公車─明水路口站、大直美堤花園三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190423-526-7-3-1452617-17-4222-98.html
住商租屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
這次帶大家開箱桃園市中路重劃區的建案
中小坪數為主,是公園第一排中比較親民的總價
在眾多桃園的建案中,榮獲第一名的金石首獎
唯一可惜就是中路重劃區沒有高鐵和捷運的通過
PKONE基本資料
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投資興建: 鴻築建設
營造公司: 國城營造
基地位置: 桃園市桃園區力行路385巷11號
基地面積: 約1297坪
樓層規劃: 5棟/地上15層/地下3層
登記類別: 住商用
戶數規劃: 214戶住家/15店面/240車位
坪數規劃: 23~40坪
主力房型: 2~3+1房
公設比例: 約31.95%
管理費用: 60元/坪/月
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#公園第一排
#中路重劃區
#金石首獎
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