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昨天9/30公視新聞採訪我有關立法委員質詢央行楊總裁打房越打房市越熱，對此我有何建議？
另外自由時報也採訪我有關內政部公布最新第二季房價指數再創新高，對此有何看法？
相關報導如下。受限篇幅，僅能摘錄個人的部分說法，其報導無法完整呈現我說，中央與地方各部會局處應多管齊下，如此才能有效抑制高房價與健全房市的內容，這部份只好待日後有空，我再撰文完整說明清楚。
公視新聞
https://www.google.com.tw/amp/s/news.pts.org.tw/article/547209/amp
自由時報
https://www.google.com.tw/amp/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1475968
【地價稅課徵上 設籍不設籍 與減免優惠有關】
有關土地所有權人超過面積限制與設籍限制之自用住宅用地，在沒有選定時，得以地價稅額為基準認定適用特別稅率之情形，與土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬分別以所有土地申請自用住宅用地之規範一致，使土地稅法提供之地價稅自住減免更為完善...
#地價稅 #自用住宅 #工商房產研究室
#我也是看法白才知道：非常時期要用非常方法？總統可以超越法律？
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1999 年 9 月 21 日，在凌晨 1 點 47 分 15.9 秒發生芮氏規模為 7.3 的大地震。
這張被稱作「921大地震」的災難，造成兩千多人罹難，一萬多人受傷，五萬多房子全倒，五萬多房子半倒，是台灣戰後傷亡最嚴重的自然災害。
在當時，台灣像是陷入一個煉獄一般。
而在這樣的災害後，究竟政府該怎麼面對？
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￭ 一個超越法律的武器？
22 年前的今天，在 921 大地震後 4 天，時任總統李登輝發布了「緊急命令」。
究竟何謂「緊急命令」？
根據憲法規定，總統是可以在國家或是人民遭遇緊急危難，或是應付財政經濟上的重大變故，是可以在行政院會議後發布「緊急命令」，並且可以做「必要之處置」。
什麼是「必要之處置」？
就是基本上為了應付危難的事，都可以做。
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￭ 當時的緊急命令內容
當時總統發布 12 點的緊急命令，其中最後一點就是讓這張緊急命令時間到「 89 年 3 月 24 日止」。
原因就在於這樣的緊急命令的權力非常之大，所以時間限制為半年。
我們就來看其中三點的內容。
例如其中一點：「各級政府機關為災後安置需要，得借用公有非公用財產，其借用期間由借用機關與管理機關議定，不受國有財產法第四十條及地方財產管理規則關於借用期間之限制。」
再看一點：「政府為安置受災戶，興建臨時住宅並進行災區重建，得簡化行政程序，不受都市計畫法、區域計畫法、環境影響評估法、水土保持法、建築法、土地法及國有財產法等有關規定之限制。」
最後一點：「中央政府為迅速執行救災、安置及重建工作，得徵用水權，並得向民間徵用空地、空屋、救災器具及車、船、航空器，不受相關法令之限制。」
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￭ 有沒有發現什麼共同特徵？
緊急命令的重要性在於面對國家發生的重大危難，並且既有正常的法律已經無法或是來不及應付時，才有出動的必要性。
因此仔細看剛剛的三點緊急命令，共同特徵在於讓政府在那半年的救災作爲，盡量的「不受法律限制」！
原有的法律沒有不好，但是如果在這種大災難狀況下，我們需要更快的救援模式，所以用這樣的緊急命令暫時來取代法律。
學理一點來說，這樣的模式要發動，需要承認國家進入到「例外狀態」，我們才能用例外的手段來面對。
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￭ 危險性？
知名的港片《寒戰2》中有一段是這樣的。
擔任警察的人回應：
「非常時期，用非常方法。」
但立法局的議員卻回答：
「就是因為你可以自己決定什麼是非常時期，所以就算是非常時期，你也不可以用非常方法！」
這或許可以讓我們反思，如果國家進入到可以使用「非常手段」，那離國家真正擴權之差一線之隔。
白話一點來說，「緊急命令」和「戒嚴」其實也差一線之隔。
這也是為什麼緊急命令發布後，還是要立法院來追認，如果立法院不同意就會立即失效。
在經歷大地震後，尚在疫情的今天，值得我們省思國家如何運用權力來面對災難。
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#法律白話文運動
香港今日社論2021年05月07日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/5lJ2YjKqjWc
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明報社評
變種病毒流入社區，衛生防護中心抽絲剝繭，發現多宗「源頭不明」個案，原來都跟之前確診的印度抵港男子相關，種種迹象顯示，有人隱瞞聚會派對。變種病毒傳播快、毒性高，追蹤密切接觸者，必須快而準，隱瞞行蹤，危害公眾，極不要得，當局必須追究嚴辦，檢控瞞報者，以儆效尤。印度裔男子確診至今已有數周，變種病毒可能已在社區出現多代傳播，已知11宗確診，不排除是冰山一角，必須盡快切斷社區傳播鏈。過去數天，當局採取相當嚴厲的檢測隔離措施，除了全港37萬外傭強檢，亦有上千居民要從住所撤離接受21天檢疫，惹來不少怨言。
蘋果頭條
本地第四波疫情或接近尾聲，本港今日（6日）新增僅2宗確診，均為輸入個案，另有少於5宗初步確診，其中一宗是首宗社區變種病毒的印裔男子（第11643號個案 )染疫菲藉女友之67歲女親友。早前印裔男曾與菲藉女友到柴灣興華（二）邨豐興樓家人居所舉行多人聚會，當日同場出席有三名親友，而今日初步確診女子居於患者聚會的單位。至晚上9時，政府刊憲表示，由於興華邨豐興樓今日發現一宗初步確診個案，初步顯示涉及變種病毒株，經評估後相關區域感染風險有機會較高，遂將柴灣興華邨豐興樓列為「受限區域」，將於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於明日（7日）凌晨2時前接受檢測，預計在明日上午約7時左右完成。
東方正論
都說奇災巨禍總在不知不覺間降臨。正當港府以為第4波疫情已屆尾聲，沾沾自喜「內防反彈、外防輸入」有功之際，卻因為走漏一個帶有變種病毒株的印度裔男子進入社區，加上有人刻意隱瞞行蹤，終致特區失守，變種病毒四散、第5波疫情隨時殺到。雪上加霜的是，居於柴灣公屋的印度裔男子的菲籍女友母親昨日初步確診，公屋人口密集、四通八達，到底還有多少漏網之魚正在播毒，思之令人不寒而慄。
星島社論
學生組織「光城者」成員，涉嫌顛覆國家政權罪被捕！四名中學生前日清晨潛入將軍澳一所中學爆竊，疑企圖盜取化學品作非法用途，被保安發現報警，警方趕至擒獲四人，揭發部分人是該校學生，將四人逐一押返住所搜屋，從部分人的寓所檢獲港獨文宣及旗幟，揭發他們同是「光城者」成員，曾在網上發布涉嫌違反港區國安法的留言。警方國安處接手，再搜查多所住宅，拘捕另外三人，全部七人帶署，當中五人涉違反國安法中顛覆國家政權罪名，被扣留調查。
經濟社評
變種病毒殺入社區，疑因首例隱瞞去向引致極速擴散，港府現時無差別要求確診者同住整幢大廈人士到檢疫中心隔離21天，不考慮各人染疫風險有高低，惹來社會很多反彈聲音，市民惟恐突然要坐3個星期「疫監」，生活天翻地覆。當局表示即將改弦易轍，考慮容許已打完兩針疫苗人士縮短檢疫，這與近日捷報頻傳的疫苗科研理念一致。不過，本港仍須盡速引入居家隔離，替代強迫入住檢疫中心，盡量減少市民的不便。
賣地還是醫療用地，行政裁量在縣府
本日為財政處及稅務局業務報告，因時間因素，森堡僅對財政處與金酒公司提出質詢，質詢內容如下：
▶️ 財政處部分
1. 金門的大型公共建設面對的問題是大面積的公有地取得不易，之前產博園區開發時，縣府也是這樣回應外界的質疑，然而，日前行政處報告時，縣府明確表示了單一醫療中心面對疫情的風險，但金西醫療專區與衛生局因為共構需求，一直無法找到適當位置，使得後續相關規劃卡關！
因此，森堡再次質詢財政處的慈濟專案讓售案，希望擁有「行政裁量權」的縣府能再次審視此案，不要用兩套標準面對議會對「今年總預算」與「去年讓售案」決議，更不要讓政治利益考量，凌駕金門全體縣民醫療之痛上。
2. 縣府委託台灣博特顧問有限公司，建議以「合建分屋」為優先方式進行中和五眷村的規劃，由於該公司100年度承接「金門縣工商休閒園區促進民間參與作業BOT案履約管理」委託專業服務勞務採購案，當時所做的內容與現況相去甚遠，因此森堡對此公司所做的評估與後續管理憂心忡忡，希望縣府能繃緊神經，好好把關此案！
3. 新北市中和區金門新村社會處原保留4戶住宅，但因已無公用需求，依土地法規定送議會同意及行政院核准處份上開4戶住宅，預計於110年辦理公開標售，森堡建議縣府租用予同鄉會做為聯絡會址，一來可節省預算支出（補助同鄉會館修繕），又讓旅台鄉親有聚會場所，一舉數得何樂不為？
▶️ 金酒公司部分
1. 廈門金酒公司去年的營業收入執行率55.87%，績效獎金會不會打擊母公司的士氣？
2. 金酒公司員工涉嫌違反政府採購法，二審判有罪，目前全案仍上訴中，過去寧山廠也出現浮報經費的事情，是否有管理鬆散及獎罰不公之虞？森堡要求總經理能正視這些問題，避免讓類似的狀況再次發生。
3. 坊間盛傳議會的同仁都可批售牛年的玉璽酒，導致服務處電話詢問與騷擾不斷，森堡在本日建議至金酒公司現場清點庫存後，要求金酒公司發布聲明稿以正視聽，以免陷所有議會同仁於不義！
囤房議題引發關注，內政部發布最新統計分析，全台持有4戶以上住宅大戶中，自然人囤房與短期交易，比例並不高；反倒是非不動產及營建業的法人，平均每人持有戶數將近27戶。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/515918
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