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在住戶可以當管理員嗎這個產品中，有52篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 吃軟不吃硬 最近適逢搬家，遇上了不少讓我不舒坦的事情。 例如，新家的大樓搬進去之後，當天管理員看見我，要向我收500元的「新住戶清潔費」。 我心想，我從頭到尾不到十五分鐘搬完，根本沒有讓你們出到任何清潔的氣力，何來清潔費之有？ 自然是心中一股莫名火油然而生，租屋十來年，從未聽過這等規則。 再...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】 答： 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間...

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住戶可以當管理員嗎 在 Facebook 的精選貼文

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2021-09-30 21:30:31 有 199 人按讚
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吃軟不吃硬
最近適逢搬家，遇上了不少讓我不舒坦的事情。

例如，新家的大樓搬進去之後，當天管理員看見我，要向我收500元的「新住戶清潔費」。

我心想，我從頭到尾不到十五分鐘搬完，根本沒有讓你們出到任何清潔的氣力，何來清潔費之有？

自然是心中一股莫名火油然而生，租屋十來年，從未聽過這等規則。

再者搬進家裡後，才發現樓上的住戶家冷氣機的排水管並沒有裝好，導致我每天晚上睡覺時，都會聽到滴答滴答的水聲。這類干擾對於我們這種原本就要服用安眠藥入睡的人來說，自然是不舒服。

再加上原本說好的窗簾，一直到我入住四天後才來安裝。（六點就被陽光射醒）

以及，最外面的鐵門鏽掉，進出時，我都需要用力才可以開關。但得到的答案，卻是已經在叫貨中。我忍不住要想，這些不是應該我入住前，或者說房子要出租前，都應該預先處理完成，才可以Po出資訊來的嗎？

然而，吃軟不吃硬的我，就因為對方的好聲嗓，一一的默許了⋯⋯

只好，推薦大家吃，「純煉」軟骨肉！！！！！

開團日期：9/26-10/02
「作家H」Ｘ桂圓紅棗黑木耳飲Ｘ奇異果酵素Ｘ軟骨肉
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特別提醒^^
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住戶可以當管理員嗎 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-09-11 00:02:08 有 989 人按讚
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今天出門買午餐時，

管理員👨🏻說：這附近的貓要被社工抓去結紮，然後領養！

🐰：…有抓到小黑再跟我說🌝我老公不給養，可以讓他看了猶豫一下

👨🏻：我也不希望他被帶走，你們真的不收？

👩：那隻黑貓嗎？（躺在遠處的小黑）

（一位正在跟管理室旁的社區住戶,插話進來）

👨🏻：對啊

👩：他看起來，蠻好對付的！（就走向小黑）

我看那位小姐走過去，要伸手摸小黑就被打了一掌

看到這我就走出去買我的麵了🤣

回家路途中，
我跟豆子說

🐰：KURO醬要被抓走了！可能再也看不到他了，我想養、但爸爸說不行！妳怎麼想？

🐹：我會跟爸爸講

🐰：講什麼？

🐹：KURO！

🐰：KURO？

離家越近看到該下班的管理員在跟我招手，
不知在說啥

👨🏻：抓到了！（一臉開心）

🐰：蛤？！

👩：很好抓啊！給罐頭放進去，一推就進去了！（一派輕鬆）

🌝🌝🌝🌝🌝🌝🌝
這位小姐wwww

看著兩個人一臉期待的眼神，
我就打開家門…把籠子放了下來…

聽到貓聲的佐藤走過來…

🦊：這是怎樣？

🐰：我要養🌝🌝🌝🌝（眼神飄移）

🦊：……沒問題嗎？先帶去醫院看有無貓愛滋吧😮‍💨

🐰：🙂我們先把麵吃完，再處理！

當我們三個坐下吃著麵…

🐰：豆子你說要跟爸爸講什麼？

🦊：講什麼？

🐰：不知道！她說她有話要跟你說

🦊：😊講什麼呢？

🐹：可以養KURO嗎？

🐰：？！(我麵差點噴出來)

🦊：wwww喂！這是妳讓她講的吧！

🐰：沒有沒有沒有！我只有跟他聊KURO的事情！！

🦊：怎麼都像是妳讓她來說的

🐰：沒有，真的！我問她怎麼想！她自己說要跟你說！沒跟我說她要講什麼🥲

🦊：怎樣www聽了是絕對這件事情我來解決是不是www

🐹：(淡定的吃著他的麵)

//

這住戶小姐夠狂，豆子也夠會🤣
就這樣進了我們家門w

於是吃完我就趕快帶牠去醫院檢查！

陰性🥲(無愛滋或白血)

牠洗澡 、在籠子裡也都不唉的😳
所以（目前）樓下兩隻貓根本沒有去理他！

但貓跟貓之間相處也是大難關🥲
看牠能不能被接受了…

#浪貓收編

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住戶可以當管理員嗎 在 Facebook 的精選貼文

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2021-09-09 08:13:00 有 829 人按讚
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這是一篇反省加體悟文
因為我有時候還是做不到😉😉

羨慕別人你並不會富有，但要做到知足常樂卻又很不容易😭😭😭

不知道你有時候會不會覺得，很羨慕一些人的生活！

羨慕人家有錢、羨慕人家住豪宅、羨慕別人好像工作都沒壓力、羨慕別人小孩很優秀、羨慕別人可以興趣當工作、羨慕別人的所有！

回頭想想自己到底有什麼呢？沒有目標、沒有錢、沒有前途、沒有未來、沒有別人有的！

如果你問我最羨慕什麼人，其實我最羨慕知足的人，因為我覺得我很缺這樣的修行，有時覺得自己很知足、有時候卻又不滿足。

最近跟一個管理員的朋友聊天，他沒有房子、沒有結婚、沒有女朋友、也沒有錢；但我覺得他過得比誰都快樂，因為他說他很知足。

雖然他沒有自己的房子，但跟爸媽住還是有個棲身之所；雖然他沒有錢，但還是可以養活自己、孝順父母；雖然他沒有結婚，但他說養不起老婆孩子，還不如自己快快樂樂的過！

他每天總是笑嘻嘻、不管對住戶、對送快遞來的人、對送外賣的人，都噓寒問暖；如果住戶家包裹太多，他會幫你整理成一落，用繩子綁起來、讓你方便拿上樓；他會記住每個住戶住幾樓、姓什麼，真的對人很親切，常常會提醒住戶外出有沒有關好門、關好瓦斯；他總是會幫清潔人員垃圾分類、整理餿水。

我問他這樣不累嗎？他說；「這是我的工作啊，而且做這些事我非常樂意，畢竟能夠服務別人、幫助別人，看到住戶對我的肯定，就能夠滿足我在工作上的成就。」

他說他知道他不會變得有錢、他也不會買得起房子、他也從來沒有想過自己要去哪旅遊；但他想到的是，只要他能夠有工作、有飯吃、能夠開心的過每一天，其實就夠了；所以他不會羨慕人家有錢、有房子、有老婆有小孩，他說有錢有有錢的煩惱、有房也會有房的煩惱、有老婆跟小孩更有煩惱，所以他何必 #自找煩惱。

乍聽之下，他的話還真的有些道理：但真要說應該是他對他人生的體悟！他就是知足，才會看透一切，所以我說羨慕別人也不會富有，能夠知足，才是擁有最大的心靈財富！

我要努力朝這個修為來前進、做一個真正知足的人，但該有的目標跟方向，我還是不會放棄。
狄志為
狄志為的好康分享

#ㄧ起傳遞正能量
#開心的過每一天

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住戶可以當管理員嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-08-11 16:44:04 有 458 人看過 有 2 人喜歡
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160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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住戶可以當管理員嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2011-12-20 17:08:53 有 421 人看過 有 0 人喜歡
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111218年代看一房要一萬？台北松江管委會傳索費
影片網址→http://youtu.be/Qzv19svxd7k

感謝郁莉的報導，台北松江真的很扯，它以為它是帝寶嗎？這真的太誇張了！政府快點出面管管啦！跟房仲收取帶看費完全不合理！要收也應該是跟屋主賣方收才是！......↓

位於松江路這棟大樓目前是蔡英文競選總部，不過傳出仲介在這邊看房子必須要付出一萬塊前保證金，這個狀況連附近鄰居都覺得非常扯！

附近居民：不合理！台北市這麼多房子，不只他那家。

走廊上懸掛水晶燈，牆壁上也掛著聖誕裝飾，這棟風格氣派，行情要價每坪60~70萬元的豪宅，光看一眼，房仲就要付出一萬元的保證金。

記者：主委也是住戶嗎？大樓管理員：主委不是。記者：那他怎麼可以來當主委？大樓管理員：不是，他是主委委託另外的人......

大樓管理員相當低調，訂出規定的大樓主委假日也沒上班，不過住戶們對於大樓要收取帶看保證金，好像「不知道」？

記者：要收一萬塊錢，有聽說這個事情嗎？住戶：沒有記者：你自己是住戶沒有聽說喔？住戶：對阿，不合理。

住戶們也認為不合理，房仲業者更是大喊吃不消！因為這樣的做法等於是又被剝了一層皮。

房仲業者陳泰源表示：每一家仲介、每帶看一戶都要收這個清潔費，但是最後只有一家會成交，那這樣子不是牟取暴利是什麼呢？

看房子付錢的規定越來越普遍，由於目前沒有法律可以管理，只要大樓管委會同意就可以實行，只是收取帶看費從數百元到一萬元都有，房仲業者表示為了避免大樓管委會漫天喊價，希望政府能夠出面管理。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/45697917

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住戶可以當管理員嗎 在 [請益] fire管理員是誰的權責? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者TFTOLED (ttoo)
看板home-sale
標題[請益] fire管理員是誰的權責?
時間Sat Sep 28 09:49:12 2019

已經第二次遇到管理員被管委會fire了，請問管委會有權這麼做嗎，不用區分所有權人同
意嗎?

多年前在別的社區有人對管理員不滿，還辦了全住戶投票，後來留任。

換管理員其實蠻不方便的，畢竟習慣了...

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.207.65 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569635354.A.417.html
推 snowfirefox: 我家這邊的管理員被管委會氣到要求調走不知道幾個了 09/28 09:55
推 dans: 你們該不會總幹事要買隻筆都要召開區權會決議吧 09/28 10:08
→ TFTOLED: 買筆的說法誇張了。管理員畢竟與生活習習相關 09/28 10:12
→ supa64: 管委會叫做管理委員會.你覺得安全委員主委要踢人.需要問 09/28 10:13
→ supa64: 區分所有權人嗎........... 09/28 10:13
→ supa64: 今天管委會決議.總幹事呈報.你公司要不要決定是否開除? 09/28 10:14
→ supa64: 會被踢走.總是有一定原因.不論好還是爛理由(親身經歷 09/28 10:15
推 kid1a2b3c4d: 我們總幹事獨斷，但那是因為管理員真的很爛 09/28 10:17
推 IS0987: 管委會要求的話物業公司都會照辦居多，他人那麼多沒差， 09/28 10:18
→ IS0987: 我們社區就有一直換換到我們滿意的 09/28 10:18
推 dans: 你覺得買筆誇張的原因是什麼？感覺還是直覺還是你家社區的 09/28 10:18
→ dans: 管委會的管理規則？ 09/28 10:18
→ dans: 如果是後者，那順便去翻翻看怎麼規定保全的管理責任不就好 09/28 10:19
→ dans: 反正到時候你要反應也是得根據那份規則來決定 09/28 10:20
推 kid1a2b3c4d: 管理員沒有什麼好習不習慣的，除非你常凹人做份外的 09/28 10:20
→ kid1a2b3c4d: 事，不然只要做好份內的事情，管理員誰當都可以吧 09/28 10:20
→ dans: 你要是想問大家的經驗，通常連整家保全公司換掉都不用召開 09/28 10:20
→ dans: 區權會 09/28 10:20
推 IS0987: 而且換人幹嘛要區大同意啊...= = 09/28 10:21
→ TFTOLED: 以前換總幹事的經驗，整個社區亂了4-5個月 09/28 10:24
→ TFTOLED: 新來的總幹事要磨合，但管委會不滿，又換總幹事， 09/28 10:25
→ aesdu: 習慣了就是好嗎？ 應該是一堆壞習慣吧 ... 09/28 10:26
→ TFTOLED: 換了幾個，發現不行，最後把原本fire的請回來才結束鬧劇 09/28 10:26
→ TFTOLED: 說實話，這次遇到的是換物業公司沒錯，看來又要亂一陣了 09/28 10:27
→ aesdu: 換回來，呵呵 ... 這管委會太沒用了。 09/28 10:27
推 IS0987: 定期更換才比較能防弊，我是說真的... 09/28 10:29
→ aesdu: 會換，就是因為有問題。換回來，就是管委會肉腳，這種管委 09/28 10:29
→ aesdu: 會主委不是沒在做事，就是沒人想當。 09/28 10:29
推 deltaz: 2定期換人員流動大，安全性很很差 09/28 10:30
推 IS0987: 同a大... 09/28 10:30
→ deltaz: 如果磨合的好，物業管理沒必要一直換，換到後來對大樓各 09/28 10:32
→ deltaz: 項事務越來越不熟，機電設備有些眉眉角角也需要熟悉才能 09/28 10:32
→ deltaz: 使用與維護順利 09/28 10:32
→ deltaz: 除非是高級豪宅型的保全，都是挑過的人員，那常換還行 09/28 10:32
→ deltaz: 一般住宅大樓薪水很差，來的保全優秀的比例低很多，越換 09/28 10:34
→ deltaz: 越容易遇到短期來打工擺爛的保全，一般來說，通常越換越 09/28 10:34
→ deltaz: 悲劇 09/28 10:34
推 IS0987: 機電這些有專門處理的簽約廠商應該還好？ 09/28 10:34
→ IS0987: 我自己在管委會快5年了，老實講換總幹事就亂成這樣是你們 09/28 10:34
→ IS0987: 社區有問題，我們相關資料都在電腦裡，列管追蹤事項也都造 09/28 10:34
→ IS0987: 冊管理，就算換人以後，直接照表訂進度處理即可 09/28 10:34
→ IS0987: 其實主要是看你們制度跟有沒有盯緊，有盯緊很多事情會比 09/28 10:35
→ IS0987: 較輕鬆 09/28 10:35
→ deltaz: 管委會要是這麼有能力，就直接管好保全跟總幹事就好了， 09/28 10:35
→ deltaz: 哪需要一直換 09/28 10:35
→ deltaz: 換到比較適合的，也沒管委會沒事找碴一直換啊 09/28 10:36
→ IS0987: 有的保全或總幹事根本我行我素擺爛= = 09/28 10:36
→ IS0987: 或者仗著自己老屁股根本喊不動 09/28 10:37
→ deltaz: 小社區隨便換差異不大，200戶以上的大社區換保全都是大事 09/28 10:37
→ deltaz: 情 09/28 10:37
→ deltaz: 光是熟悉大樓的一些簽收的規章與電子設備，人員適任性評 09/28 10:38
→ deltaz: 核，與住戶熟悉磨合都是大問題 09/28 10:38
→ IS0987: 當然這邊一直換的頻率我是看要先講，你1-2個禮拜或1-2個 09/28 10:38
→ IS0987: 月就換真的比較扯，畢畢還要扣掉上手期間 09/28 10:38
→ deltaz: 一兩年換一次還是很慘 09/28 10:39
→ IS0987: 我們都大概先看個3-4個月，行的話基本上就擺個3-5年左右 09/28 10:39
→ IS0987: 竟 09/28 10:39
→ deltaz: 而且換了保全，一堆住戶也要跟保全熟悉，家裡有婦孺的， 09/28 10:39
→ deltaz: 都不會太喜歡一直換 09/28 10:39
→ deltaz: 畢竟保全整天在大樓裡，晚上進進出出你家梯間也沒問題， 09/28 10:40
→ deltaz: 也很了解各住戶進出的細節 09/28 10:40
推 IS0987: 這有好有壞啦～端看各社區自己拿捏 09/28 10:40
→ deltaz: 這批沒問題不保證下一批的品行沒問題 09/28 10:41
→ IS0987: 我家附近社區，總幹事8年沒換，最近才爆出來一堆污錢鳥事 09/28 10:41
→ IS0987: 什麼擅自拿社區車位做人情，不然就是出租錢吃下來 09/28 10:42
推 deltaz: 那是管委會功能太差吧，住戶擺爛的話，當然只能靠換保全 09/28 10:42
→ deltaz: 這種爛招 09/28 10:42
→ IS0987: 因為整天巴結管委會的特定幾個人，也有給方便（車位免錢 09/28 10:42
→ IS0987: 之類的），所以那幾個委員也很挺他 09/28 10:42
→ deltaz: 管理好的社區很care保全流動性的，我們社區前陣子還為了 09/28 10:44
→ deltaz: 保全流動性太高，大概一年會有一個異動，還開會決議多發 09/28 10:44
→ deltaz: 留任獎金，希望把保全流動性降到最低，裡面有超過7成的人 09/28 10:44
→ deltaz: 手都是大樓一開始就待到現在的 09/28 10:44
→ IS0987: 我還是覺得定期（3-5年）有調動不是什麼壞事啦，而且一個 09/28 10:44
→ IS0987: 一個輪調，舊人還是可帶新的 09/28 10:44
→ IS0987: 我們也有每個月再另外發錢0.0 09/28 10:45
→ deltaz: 你的例子就是管委會爛啊，這樣換保全還不是一樣爛掉，住 09/28 10:45
→ deltaz: 戶爛基本上怎麼換都沒救 09/28 10:45
→ IS0987: 看了一陣子跟自己經驗，保全跟清潔都小事，會出問題大都在 09/28 10:46
→ IS0987: 總幹事身上 09/28 10:46
→ deltaz: 我自己當主委，制度都我定的，保全好跟壞自己也很清楚， 09/28 10:46
→ deltaz: 一開始管委會把制度弄好，即使是戶數很少的小大樓，也不 09/28 10:46
→ deltaz: 會有被汙錢的問題 09/28 10:46
→ deltaz: 總幹事很重要，但好的總幹事沒那麼多 09/28 10:47
→ IS0987: 那是你好啊= = 09/28 10:47
推 aesdu: 還是那句，會換就是因為有問題，特別是連這種軟弱管委會都 09/28 10:47
→ aesdu: 想換的程度。 住戶看不清罷了。 09/28 10:47
→ deltaz: 換來換去通常只會越來越差，因為好的總幹事住戶巴結他都 09/28 10:47
→ deltaz: 來不及了，怎麼可能換掉 09/28 10:47
→ deltaz: 會釋出的，除了運氣好剛好住戶不長眼換掉優秀的，不然都 09/28 10:48
→ deltaz: 嘛噗龍共一堆 09/28 10:48
推 IS0987: 老實說除非你豪宅物業等級，不然會去做保全跟總幹事的，你 09/28 10:49
→ IS0987: 真的不要抱太大希望，我相信很多是很認真很努力，但心有餘 09/28 10:49
→ IS0987: 而力不足QQ 09/28 10:49
→ IS0987: 講更白一點，他有別的可以選通常也不會來當這個啦 09/28 10:49
→ deltaz: 好的還是很多啦，你沒遇到而已，我住的兩個大樓，總幹事 09/28 10:50
→ deltaz: 真的是很好，區權會我都一定到，確保不會被下一屆的管委 09/28 10:50
→ deltaz: 會換掉 09/28 10:50
→ deltaz: 也不用他多優秀，願意幫忙協調糾紛，負責認真這樣就夠了 09/28 10:50
→ aesdu: 那是因為有熱心住戶在盯著，不然你搬家離開看看。 09/28 10:51
→ IS0987: XDD 09/28 10:51
→ deltaz: 其他的都要靠管委會的能力了，所以住戶的素質決定一切， 09/28 10:51
→ deltaz: 這也是為什麼自住的人，有選擇的話，都會選純3~4房或更大 09/28 10:51
→ deltaz: 的大樓 09/28 10:51
→ deltaz: 我們大樓住戶很團結啊，大家都滿熱心的，跟總幹事關係也 09/28 10:52
→ deltaz: 很好 09/28 10:52
→ deltaz: 我市區的房子現在是家人在住啊，目前也是管理的很好，可 09/28 10:54
→ deltaz: 惜只有總幹事穩穩的，沒辦法達到100%保全人員穩定，小大 09/28 10:54
→ deltaz: 樓能提供的額外誘因太少了 09/28 10:54
→ aesdu: 主委換個三姑六婆樸隆共集團試試看。 09/28 10:55
→ aesdu: 包你爽 09/28 10:56
→ deltaz: 離題好像有點遠，回到正題，法規上物業管理的更換，管委 09/28 10:56
→ deltaz: 會可以全權處理，並不需要經由區權會 09/28 10:56
→ deltaz: 樓上，所以住戶爛就沒救阿 09/28 10:56
→ deltaz: 住戶爛換保全只是權宜之計，基本上也是沒辦法中間的辦法 09/28 10:57
→ deltaz: 家裡有老弱婦孺的，都很怕一直換保全好嗎？換到個心裡有 09/28 10:58
→ deltaz: 病的，還是吃喝嫖賭的，會搞出什麼事情來都不知道 09/28 10:58
→ aesdu: 互相影響啦，底下亂搞也會看當班主管是誰啊！ 09/28 10:59
→ aesdu: 主管偷來暗去，也會看有沒有部屬在盯啊！ 09/28 10:59
→ aesdu: 只不過主管在上，位階較高罷了。 09/28 10:59
推 deltaz: 所以還是一樣的話，住戶最重要，可以的話，不要一直換 09/28 11:02
推 deltaz: 一開始定制度的時候，有沒有兼顧安全，效率與總幹事保全 09/28 11:07
→ deltaz: 執行的方便度去考量，這些都會差很多。好人放到爛制度裡 09/28 11:07
→ deltaz: ，一樣會慢慢黑化，但反之不一定成立就是了 09/28 11:07
推 kusomanfcu: 要換連打掃的也是，幾年前銀行說我爸的舊卡（當時已經 09/28 11:23
→ kusomanfcu: 換新）被刷銀行問說是哪裡丟的。 09/28 11:23
→ kusomanfcu: 社區打掃翻垃圾廠的垃圾 09/28 11:23
推 monday1986: 好的管理員會被管委會留任，只換公司 09/28 12:12
→ william7713: 你都選管委會了 小事也要開區權 那幹嘛選管委會 09/28 12:27
→ TFTOLED: deltaz跟我想法比較接近，的確是安全考量 09/28 12:54
→ TFTOLED: 管委會就貼一個管委會開會決議，說要換，真的傻眼 09/28 12:57
→ TFTOLED: 也沒有救濟的管道 09/28 12:57
推 deltaz: 法規是這樣規定沒錯，你在意的話，可以自告奮勇進入管委 09/28 13:01
→ deltaz: 會，自己的家要自己救 09/28 13:01
→ aesdu: 到底是救，還是向下沉淪 ... 這沒人想做的主委位置，加油吧 09/28 13:09
→ aesdu: ！ 09/28 13:10
→ Matsui: 更換理員這種小事，很多根本不會到管委會討論，主委跟總幹 09/28 13:22
→ Matsui: 事兩個人舊做完了 09/28 13:22
推 kusomanfcu: 救濟啥鬼？有意見就去選主委啊 09/28 14:47
推 dans: 選主委沒用，得要更改規約才能限制管委會的權力，幫QQ 09/28 14:49
推 Matsui: 修改規約也沒用，年度大會都要給出席費才能到達開會門檻了 09/28 15:34
→ Matsui: ，誰會想為了換管理員來開臨時會 09/28 15:34
推 Matsui: 原po那麼注重安全可以提案換成豪宅等級的180公分長風衣保 09/28 15:42
→ Matsui: 全，可惜你鄰居不想多繳管理費只會給你白眼 09/28 15:42
→ deltaz: 選主委哪會沒用，在保全這議題上，主委基本上有大多數的 09/28 17:40
→ deltaz: 控制權 09/28 17:40
推 riya: 我插個嘴，承租方有權介入這件事嗎？我們管委會有事都找房東 09/28 17:44
→ riya: 超不爽，他應該去找承租方 09/28 17:45
推 dans: 主委權限再大也拗不過管委會的多數決直接行使保全事務的管 09/28 18:23
→ dans: 理，只有透過修改規約強行規範管委會的自主權力，才能達到 09/28 18:23
→ dans: 原Po要的「保全變動必須經過區權會(追認)同意」 09/28 18:23
推 dans: 如果你想像的是能隻手遮天的主委，那我覺得怎樣都沒差 09/28 18:25
推 heatsink: 我社區保全50幾歲老人都戴耳機玩手機，連頭都沒抬起來 09/28 18:36
→ heatsink: 只能說保全公司和物業管理公司還是有等級上的差距 09/28 18:37
→ william7713: 換保全要區權同意？ 管委會廢掉算了 了解一下權責吧 09/28 19:04
→ anderson1979: 這種文也好意思上來發 09/28 20:19
推 xup6fm06: 是要救濟啥？只因為自己喜歡？ 09/28 21:15
→ supa64: 承租方程度上要看.有的是屋主出租方許可讓承租方去決定. 09/29 03:47
→ supa64: 大多數是出租方是屋主身分.登記是在所有權人.所以介入大多 09/29 03:48
→ supa64: 是屋主出面(重大區分所有權人決議上 09/29 03:48
推 daiho: 原po你想太多了,基本上總幹事就可以把保全fire掉了,連主委 09/29 12:32
→ daiho: 都不知道...還跟你開區權會,你太不了解社區生態了 09/29 12:32
推 daiho: 而且保全物業本身就是高流動職業,你想要長久安定的話,你要 09/29 12:36
→ daiho: 烙幾個好朋友一起進入管委會是唯一方法 09/29 12:36
推 codehard: 不爽就出來當主委 想留想火都隨你 09/29 12:53






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#43. 保全值班玩手遊OK嗎？住戶氣炸嗆開除呂秋遠：該給的空間要給

呂秋遠在臉書貼文分享個人經驗，他表示，自己社區的管理員在管理室備有一張 ... 相反的，就可以用將心比心的角度去思考，例如治安良好的集合住宅。

#44. 公寓大廈管理常見糾紛疑義解說

程序才會這樣，所以請問李律師本社區是否有何方法可以自救，且建商是否可以契 ... 2、請問社區內有住戶認為空屋時就不繳管理費，管委會也屢次寄了存証 ...

#45. 住戶濫用公共空間，管委會怎麼辦? - PeoPo 公民新聞

管委會的權限不只這樣，當走進公寓或大廈，常會發現住戶都習慣將大門口堆放雜物和鞋 ... (一) 公寓大廈管理條例所稱公寓大廈之住戶，可別濫用公共空間.

#46. 沒人要進管委會！大樓怒貼公告嗆聲：斷水斷電請自理

因此，社區若真不想再成立管委會，住戶也能請物業管理公司代管進駐，不過費用一樣還是得由住戶平均分攤。 很多公寓大廈都有設置管理委員會，然後會向住戶 ...

#47. 當起造人間之「分管契約」摃上區分所有人的「規約」

可以 嗎？行得通嗎？ 先來整理一下分管契約的基本原理，這些應該都是非常熟悉的： ... 來的住戶也不需要事先明知或可得而知，一律須受拘束，公寓大廈管理條例第24條第2 ...

#48. 大廈管理委員會適用勞基法疑義常見問答專區 - 勞動部

管委會可以任意與勞工終止契約嗎？如依法資遣所生義務為何？ 答：查適用勞動基準法之事業單位，雇主非有該法第11 ...

#49. 管委會瀕臨解散社區管理怎麼辦？ 專家有解方 - 信義房屋

對此，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，許多住戶都覺得這是吃力不討好的工作，因此輪流或抽籤決定誰當委員與主委，是比較直接的方式，大家都有機會輪到。

#50. 規約可以限制住戶關於專有部分使用嗎？ - 房地產糾紛專業律師

相較於公有部分（公寓大廈管理條例第3 條第4 款規定）由管委會管理，關於專有部分住戶規約應由區分所有權人自訂，並不得違反法令之規定外似乎均得約定， ...

#51. 公寓大廈管理費問題一籮筐 - 陽昇法律事務所

這位住戶的主張有道理嗎？我們認為應該是沒有道理的。 ... 所以，實務上的法院判決認為，只要住戶真的有積欠管理費，那麼現在經過合法選任程序產生的管委會主委，就可以合法 ...

#52. 不能說的潛規則！叫車、賣屋帶看保全拿回饋增加收入 - 三立新聞

社區大樓的警衛保全擁有固定月薪，不過收入不過才兩三萬，但沒說出口的「潛規則」，多少能幫收入加分！部分社區就曾有管理員，幫住戶代向固定的計程車 ...

#53. 【公寓大廈管理條例】想住電梯大樓的你必知! - 買賣攻房

白話文:如果你有積欠管委會費用達一定金額或是其他違反法令、規約者，可以根據大樓其他住戶的民意，強制請你搬離此社區。 第二十三條第三項:有關公寓大廈、基地或附屬設施 ...

#54. 管委會擺爛不修設備住戶只能自認倒楣? - 591新聞

根據《公寓大廈管理條例》第10條第2款規定，共用部分、約定共用部分的修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會負責，相關費用由公共基金支付或由區分 ...

#55. 承租人或房屋所有人之家屬可否擔任公寓大廈主委或委員？非 ...

非區分所有權人(非屋主)也能擔任管理委員會職務嗎？-【台中/台北律師】吳律師的部落格. 1840. 請往下繼續閱讀.

#56. 工作社會學期末報告 - 個人網頁空間

位於大樓正門口的管理員室，除了監控人員的進出外，住戶進出時也可以和. 管理員交流，同時監督管理員的工作。管理員也部分基於保全公司希望續約的理. 由和住戶保持好關係。

#57. 違反公寓大廈規約被罰錢?(含管委會資格、區分所有權人會議 ...

住戶 是可以當管理委員的，除非規約中、或是區分所有權人會議決議中約定不可以(依據第3條第8-9款、細則第11條)。 主委副主委財務委員如果有詐欺背信 ...

#58. 當管委會遇上個資法——淺談大樓住戶個資保護議題

1.花花小姐為本大樓住戶，卻屢次積欠管理費未繳，大明雖請大樓管理員提醒花花小姐，但對方仍不為所動，於是大明打算在大樓公布欄和電梯的公告欄中，公布花花小姐積欠管理費 ...

#59. [分享] 住戶必看！社區主委或管理委員會的權力到底有多大?

很多人都認為只要選上社區主委或當上社區管委會的委員， ... 委員，只有「管理、督促或協調」之責，並沒有任何實質的公權力，當因協調不成而需要.

#60. 如果「城中城」這樣的大樓要成立管理委員會，將會是場艱苦的 ...

因為商業大樓性質改變造成法律上的三不管地段，政府管不到，住戶無力維護，在消防設備幾乎失去作用的情況下，遇到這樣的火災還能有任何招架之力嗎？社會 ...

#61. 〈獨家〉管委會簽錯約住戶安全沒保障 保全 TVBS新聞網

如果您住的地方，有請管理員或保全員就要注意了！ ... 但如果有竊賊侵入或管理員傷害住戶，就不是這個約的範疇，但「樓管約」就可以保障這些， ...

#62. 非區分所有權人可以擔任管委會何種職位?

問題:非區分所有權人亦非社區住戶管理費及清潔費均由他人繳納卻於管委會中擔任委員乙職請問是否違法又其觸犯何種法律情節如何?2009-07-27 16:49:01 ...

#63. 收管理費沒管理員？租客住一年氣炸：錢都白繳 - 房產

貼文一出，網友紛紛回應道，「這管委會主委不怕在年度選舉的時候被換掉嗎？不是每年住戶都會投票選主委嗎？」、「住大樓有種被當盤子的概念」、「沒管理員 ...

#64. 社區問與答

社區管委會希望透過問與答的方式，讓社區住戶了解社區目前種種狀況，減少住戶和 ... 但經發現可疑者或陌生人管理員當核對資料管制處理，是項規定住戶應予合作與支持。

#65. 保全上班睡覺住戶"蒐證"反挨告起訴 中視新聞20170629

北市文山一處社區大樓，賀姓 住戶 控訴，他觀察一名黃姓大樓保全，經常在上班的時候睡覺，他多次向管委會反應都沒解決，因此除了自行拿手機蒐證， ...

#66. [請益] fire管理員是誰的權責? - 看板home-sale

多年前在別的社區有人對管理員不滿，還辦了全住戶投票，後來留任。 ... kid1a2b3c4d: 事，不然只要做好份內的事情，管理員誰當都可以吧 09/28 10:20.

#67. 提供(桃竹苗)最多的討論話題!! 購買新屋需知- 揪出黑心主委 ...

〔記者陳品竹╱專題報導〕住宅社區要運作健全，住戶除了可依循政府頒定的公寓大廈管理條例及住戶規約外，透過制度建立健全的管委會也非常重要。 根據台中 ...

#68. 住戶積欠管理費，管委會可以阻止該住戶進門、不讓他搭電梯嗎 ...

曾有聽聞公寓大廈管委會為催討管理費，決議將門禁磁卡更換為磁扣，對欠繳二期以上管理費的住戶不發給磁扣，致該積欠管理費的住戶回不了家。 也聽聞有住戶規約直接約定 ...

#69. [請益] fire管理員是誰的權責?

多年前在別的社區有人對管理員不滿，還辦了全住戶投票，後來留任。換管理員其實 ... 16 F →kid1a2b3c4d: 事，不然只要做好份內的事情，管理員誰當都可以吧 09/28 10:20.

#70. 從集體行動看社區意識與管理制度對公寓大廈 - 張金鶚

言，委外管理能解決一部分問題，舉例來說，當住戶不願繳交或積欠管理費時，管委會的成員同. 為住戶，有時為避免破壞 ... 事或管理員)作為第三者角色，可能較容易處理。

#71. 停車場管理員的工作 - Klub mace

我們希望聘請的管理員是可以負擔管理責任的，你認為徵才說明職缺更新： ... 一管理處負責業主***住戶***的車輛管理，小區車輛行駛停放，管理處主任 ...

#72. 誰才能開區分所有權人會議-[區分所有權人與住戶] - 新竹代書

而承租人卻只著重短期利益，希望管理費金額越低越好。或是某項公共設施故障，出租人希望儘快修理並由房客負擔，承租人卻打算能拖就拖，最好等到 ...

#73. 管理維護保全篇 - 理想社區(勇哥) - 痞客邦

難道洗水塔這種衛生管理的問題可以用住戶表決決定，沒有法律的強制禁止規定嗎？如果有， 怎麼解決？ 其他像：管理員幾十年來從來沒有在其位置上做門戶管制，信件常 ...

#74. 社區管理顧問取代總幹事，省下很多人事成本的浪費 - 蝦皮購物

社區#主委、 #委員、 #住戶們照過來，社區還在用貴桑桑的保全務業嗎？ ... 當管理員工作表現良好，保全公司需頒發獎金或加薪予以鼓勵時，保全公司自身利潤卻因此而減少 ...

#75. 2023 社會住宅申請資格、條件7 大QA一次解析 - Money101

現正招租社會住宅; 社會住宅可以租多久？ ... 住宅火險該買嗎？ ... 如果運氣不好，抽籤沒抽中，也會列入遞補名冊，等到未來有住戶提前搬走，這份入住 ...

#76. 管理委員應具備何資格？主委、財委、監委之資格應否特別限制？

第二十九條第五項規定「公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或 ...

#77. 北市府中國臨時工玩抖音挨轟資安危機工作內容曝 - 壹蘋新聞網

【記者劉彥宜／台北報導】台北市長蔣萬安今（3日）宣布公辦都更專案企劃7599即日起啟動，住戶意願門檻自90%降至75%，然面對釘子戶僅能「持續溝通」；民進 ...

#78. 如何對付惡鄰居的法寶. 樓下有惡鄰居，告他恐嚇毀謗、侮辱

被噪音惹惱住戶竟用「氯氣」毒鄰居@ 專售台中地產 ... 安苡葳在跟管理員溝通時，還剛好遇到了樓下的熟女鄰居，「真有緣份，那個投訴者剛好也來管理室 ...

#79. 清零政策- 维基百科，自由的百科全书

清零政策（中國大陸称動態清零）是一種應對传染病（尤其是嚴重特殊傳染性肺炎）的防疫政策。當发现一例确诊病例時，即在医学收治的同时进行流行病学调查、隔离一切有 ...

#80. 小区大事|村民当“管家”，安置小区有了物业 - 湖南在线- 华声在线

黎托安置小区建成有近20年，房屋27栋，常住户超500户。 ... 物业公司员工都是小区居民，安保员、保洁员、管理员加起来共有13人。

#81. 為什麼我都買「第三人責任險」了，車禍還要自己掏錢 ... - 今周刊

後續的法律程序，隨著時間的經過，則由被害人、肇事者（保戶）與保險公司三方再來角力。 四、 案例中的大雄可以把車禍的賠償問題都交給保險公司處理嗎？

#82. 市話產品優惠、申請方式介紹| 中華電信網路門市CHT.com.tw

色情守門員 · 防駭守門員 · 上網時間管理 · HiNet PC-cillin · 更多加值服務 ... 自96.08.01起建築物屋內配線由本公司裝維之住戶可選擇自行維護，並免收本項費用，但 ...

#83. 迷途老婦走錯家坐大樓女警眼尖認出助返家 - 蕃新聞

記者何文勝/高雄報導三民二分局鼎山所副所長陳彥泳、警員張芷瑄，日前擔服巡邏勤務，接獲民眾報案有一名老婦疑似失智坐在大樓管理室，無法回答家中 ...

#84. 72歲超盡責管理員因病離職社區居民1天暖捐13萬| 社會| CTWANT

... 據《自由時報》報導，台中太平區潤泰大自然社區一位任職10多年的72歲林姓管理員因身體狀況不佳決定辭職，當住戶們得此消息並得知林伯伯獨.

#85. 110年一次考上銀行 計算機概論(含網路概論) - 第 46 頁 - Google 圖書結果

... 如果管理員控制區地方有限,只放得下4個燈,如果你是設計者該怎麼辦?想到了吧!用二進位來看待這些燈號的明滅,不就可以了解是那個住戶在call管理員了嗎?

#86. 創業基因啟動碼: 商業周刊30週年最強創業案例精選

漲走進深圳寶安區一坪約新台幣七十萬元的二十層住宅當過去三年深圳房價漲了五成這棟 ... 收入的一四%毛利率超過八成以上打開彩生活的住戶可以繳管理費叫維修工還可以買 ...

#87. 宅得安心: 公寓大廈管理原則與完整解決方案

聯署行動又引發管理委員會做出了另一個更嚴重的錯誤決定(抽出住戶信箱中的聯署書), ... 會有人自告奮勇當好人嗎? ... 可以指使管理員將住戶的信箱內信件拿走嗎?

#88. 錯覺力 - Google 圖書結果

是因為這些住戶會慷慨送他們一些禮物來做為報酬,但社區管理員其實比較喜歡幫住戶做的事,則是可以收取費用的工作,但這種支付費用的工作,卻沒有一個住戶委託他們做。當 ...

#89. 智能大厦和智能小区安全防范系统的设计与实施

当停电时,系统可由防停电电源维持工作。若住户需 ... 管理员总机除可呼叫系统内所有单元并与其双向对讲外,住户室内机同样可以直接或通过管理员总机呼叫系统内所有单元, ...

#90. 沒想到…我會變得這麼弱？: 長照的9大難題，要在變弱前開始求解

長輩回答,老後還是可以把另外一個單位,便宜一點租給年輕的房客,仍然可以互相 ... 管理員說,這個社區很多住戶都有親戚關係,譬如兄弟關係、姊妹關係,三代同鄰的更多。

#91. 宅配代收

大樓與公寓、透天厝最大不同，在於多數大樓都有管理員，可以替住戶代收包裹、信件，讓忙碌的上班族不用擔心白天家中無人收不到宅配、掛號信。

#92. 屠羊社區的小祕密 - Google 圖書結果

過了中午之後日光越來越溫柔,不再刺眼逼人,可以大膽直視,把這片難以想像的藍收入眼中是如此 ... 「有個知名影集裡的角色叫『魔山』,也是像管理員這樣體型驚人的壯漢, ...

#93. 華頓商學院最受歡迎的談判課: 上完這堂課，世界都會聽你的【暢銷20萬冊增修版】

但是住戶向大樓管理員提出憤怒的申訴時,那些修繕人員都會處理,所以他對大樓管理員說:「抱怨最少的住戶,反而得到的關注最少,你覺得這樣公平嗎?」林家明的做法, ...

#94. 孤獨世紀: 衝擊全球商業模式，危及生活、工作與健康的疏離浪潮

我坐進一張不會有人經過的舒適沙發,在那裡我可以安安靜靜地工作,不必擔心安柏是個零工經濟工作者,她的工內容是結合虛擬個人助理以及社交媒體管理員,她描述在巴塞隆納的 ...