健身用品店,點做生意,點揀舖? 《TVB 日日有樓睇 – 投資磚財》2021年8月23日
多謝創健運動器材用品專門店的負責人Micky接受訪問。
DM Sports創健運動器材用品專門店
地址: 佐敦南京街8-20號德惠行20號地下(佐敦地鐵站B2出口)
WhatsApp: (852) 9333 7133
Website: https://www.dms88.com/
Facebook: https://www.facebook.com/88dms/
https://news.tvb.com/programmes/apropertyaday/6123b87f335d19c7170dbdd1/0/%E6%97%A5%E6%97%A5%E6%9C%89%E6%A8%93%E7%9D%87
睇舖地點:
(1) 銅鑼灣軒尼詩道432-436號人和悅大廈地下8號舖連閣樓及一樓,面積:地舖約700呎+一樓約700呎=合共約1400呎,門闊約13呎5吋,叫租$150,000-200,000 (租務熱線: Zerlinda Chan 6844 3414)
(2) 灣仔莊士敦道161-163號地下1-2號舖,建築面積約1842平方呎(未核實),門闊約22呎3吋,電力三相120A,舖內沒有來去水,無煤氣,叫租$200,000 (租務熱線: Creon Kwong 9495 5689)
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,我無本事 ? - 第2257及2258成交(堅-註冊),唔識俾分,樂風收購重建双舖,成交6800萬(711便利店)及8000萬(全球購店)。 南京街11號舖,711便利店,約1000呎地舖,成交6800萬。原業主2000年以600萬買入。簽約日期2020年11月。如非收購,肺炎價值約2400萬。 ...
佐敦南 在 PC3 Magazine Facebook 的最讚貼文
【著數情報】等咗咁耐,終於又有陳列優惠嘅消息,今次呢個優惠,就係嚟自中原特賣區。當中多款手機、耳機以及平板配件特價發售,最值得關注嘅點當然係手機啦,$1200 起就有三星、華為手機,正呀!
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佐敦南 在 林公子生活遊記 旅遊情報 Facebook 的最佳解答
毅進仔做大總統🤡
https://www.inmediahk.net/node/1080730?fbclid=IwAR0RXGl9iy0fXnkF5jljLg3coTvAOrJhXwT9fsS0q597fkprhDEj2281A3A
政府傍晚突襲封區,佐敦渡船角文英街2-24號文英樓7時起被列為「受限區域」,目標於明早7時解封。油尖旺民主派區議員傍晚見記者,其中佐敦南區議員陳梓維身處受限區域內的文英樓外,使用電話作直播。他表示,自己是文英樓居民,呼籲受影響居民向其救助。有在場的警員嘲,「咁嘅傻仔都係區議員,我咪係大總統。」記者欲拍攝該名警員時,他即怒瞪記者並轉身離開。
佐敦南 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
我無本事 ? - 第2257及2258成交(堅-註冊),唔識俾分,樂風收購重建双舖,成交6800萬(711便利店)及8000萬(全球購店)。
南京街11號舖,711便利店,約1000呎地舖,成交6800萬。原業主2000年以600萬買入。簽約日期2020年11月。如非收購,肺炎價值約2400萬。
南京街13號舖,全球購店,地舖連入則閣,實用2384呎,成交8000萬。原業主1997年以1300萬買入。簽約日期2020年9月。如非收購,肺炎價值約2900萬。
成交比較:
南京街21號舖,建築約1000呎,2014年4月(高峰期)成交2500萬,2014年9月開始佔中。
如非收購,我感覺南京街於2020年底每間舖市值應約2200萬至2400萬。南京街係好靜, 社運/肺炎的重災區。 當然收購的話,我就唔識計數。
憑我經驗,一般發展商收購商舖是市值的150%至200%, 今次是高市值幾倍,我真的唔識計數,我無本事! 唯有恭喜發展商及業主,大家都相得益彰。
報紙報導:
近年積極於市區收購舊樓的樂風集團,創辦人及主席周佩賢表示,斥資2.67億元成功收購南京街11號的83.3%業權及13號的90%業權,達至申請強拍門檻。集團預算斥資約2.95億元收購全部100%業權,即每呎樓面地價約8,913元。
他指,預期整個項目的總投資額約5.5億元,而目前餘下尚未收購的單位,集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。周佩賢稱,項目位處市區最中心地段,加上同區已有超過12年未有全新的商廈項目落成,相信該區對於優質的全新甲廈有一定需求。集團將引入嶄新的建築設計,冀打造項目成為地標式的甲級商廈。
中原(工商舖)工商部分區營業董事黎紹賢稱,南京街11至13號為2個獨立地段,涉2幢6層高的物業,該地段現時已劃入為「商業」用途,地盤面積約2,758方呎,以最高地積比率12倍計算,可建樓面面積約33,096方呎。
【疫市收購】樂風集團斥6800萬收購佐敦南京街11號地舖 物業20年內升值10倍
疫情無礙財團的收購步伐,近年積極收購舊樓的樂風集團再度買入佐敦南京街11號項目。根據土地註冊處資料,佐敦南京街11號地舖,建築面積1,290平方呎,近日以6,800萬元成交,呎價約52,713元。
新買家為PEACEFUL LAND DEVELOPMENT LIMITED,其董事為蔣瑤達等人,屬樂風集團旗下公司。而據區內代理透露,地舖目前為便利店。
原業主於2000年以600萬元購入單位,持貨20年,帳面獲利6,200萬元,物業期內升值約10倍。
事實上,樂風集團創辦人及主席周佩賢早前曾表示,已成功收購佐敦南京街11號的83.3%業權及南京街13號的90%業權,共涉2.67億元,達至申請強拍門檻。
集團預計斥資約2.95億元收購全部100%業權,每呎樓面地價約8,913元,整個項目的總投資額料涉約5.5億元。
。。。。。
好多嘢唔方便公開講?。
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我不會自製謠言, 但好多資訊「真真假假」我都未得最清楚。 你可以私底下再問我!
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
佐敦南 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
今屆區議會選舉,無政黨背景的無名小子陳梓維以65票之微,擊敗了在佐敦南選區當了11年的區議員──民建聯副秘書長葉傲冬。選舉結果出爐後,陳梓維參選時的手寫政綱和波衫look照片,隨即在網上瘋傳,徹底地顛覆了我們對政客的想像。
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全新副刊,推動知識文化多元。培養品味,立足香港放眼世界。不畏高牆,我們站在雞蛋一方。
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