關於 佐 敦 廣場 售 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

Weekend有咩做？ 一齊去行市集啦🥳
佐敦既莊士倫敦廣場而家有個雜崩冷博物館，係全港首個以博物館做主題嘅大型市集，佔地超過5000呎，重點係有冷氣，行得好鬼舒服😍

今次係將「市集」同「博物館」概念一體化，裡面各式各樣嘅老香港互動式展品，比大家可以感受一下冇香港嘅生活！ 去到仲有Ben Sir @ben_sir_dr_ben 嘅Talk呀！市集裡面真係有好多野賣，有糖畫先生 @mrcandyart 即場整糖畫，真係大開眼界，而現場仲有好多食品、飾品、精品同手作售賣，緊係要約朋友一齊行下啦！

市集每1-2個星期就會轉換不同主題，保証大家有新鮮感呀！個人最鍾意嘅攤檔有特色酒類產品 @drink_drunk852 ， @twentytwo_world_magic 嘅T裇都好玩味！

活動日期📅：
2021年9月4日至10月31日 (逢星期六、日)，10月1日 (星期五)
時間：12:00-22:00
地點：尖沙咀彌敦道219號莊士倫敦廣場LG1全層

@hkglocalstore
@skyone.mart
@drink_drunk852
@twentytwo_world_magic
@mrcandyart

#雜崩冷博物館 #市集 #香港市集 #週末市集 #尖沙咀 #尖沙咀市集 #尖沙咀好去處 #週末好去處 #香港好去處 #香港人市集 #市集 #手作市集 #文創 #香港品牌 #懷舊 #懷舊香港

🎁文末有giveaway🎁
🎊恭喜Hannah 銅鑼灣新店開張啦🎊

Hannah專營歐洲時裝品牌擁有十年以上經驗，而店內所售賣嘅名牌手袋同服裝如GUCCI、PRADA、HERMES、CHANEL、FENDI 等，均由歐洲直接入口，
每星期更會有買手飛往歐洲，搜羅當季最新上架之款式。款式選擇仲好多，有多款名牌手袋、銀包、鞋、首飾都有架🤗！
又係時候去shopping啦😍！

大家仲可以參加Hannah疫苗接種大抽獎🤩，
獎品總值$100萬架🥳！
詳情可到hannah fb page :
https://m.facebook.com/hannah.hongkong/

🎁 Giveaway:
依家留言仲有機會獲得Hannah現金禮券
大奬:Hannah $250現金禮券兩張💵(一名)
二奬: Hannah $250現金禮券一張💵(三名)

🎁Giveaway參加方法
1.Follow此page @卡路仔Carol jai
我IG @caroljai26
https://www.instagram.com/caroljai26/
及 Hannah
2.Like& share呢個post
(Like埋其他post更好啦😝)
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🔸 (Optional) Repost ig story +
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可增加中獎機會呀😊

🌟會在IG抽一位大獎同一位二獎，
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💖參加次數不限，留言越多越易中獎🤗

⭐️可以去埋我IG參加呀
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⭐截止日期：9月19日11:59pm

💗Hannah 門市地址
📍銅鑼灣店：香港銅鑼灣紀利佐治街1號金百利中心地下5號舖
📍彌敦道店：香港九龍尖沙咀彌敦道99-101號 海防大厦 地下1號舖
📍PopCorn店：將軍澳唐賢街9號PopCorn商場1樓F38-39號舖
📍沙田分店：香港新界沙田新城市廣場三期L3,A308-309號舖

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Hannah銅鑼灣分店開幕啦🥳
路經既朋友點可以唔入去行返轉😜
米米平時都會鍾意係Hannah買野！因為佢地有正貨保證，唔使驚買到假野，而且售賣既品牌都好多元化，包括GUCCI、PRADA、HERMES、CHANEL、FENDI 等等，全部都係由歐洲直接入口，每星期更會有買手飛去歐洲搜羅當季新款😍😍

而家Hannah仲有疫苗接種大抽獎，獎品總值100萬㗎！

參加資格：
❤️年滿18歲既香港居民並且已經完成接種兩劑疫苗就可以參加，
❤️Hannah會員 （未登記嘅就快啲登記啦）

更多詳情可到hannah fb page : https://m.facebook.com/hannah.hongkong/

米米率先就會送出Hannah既$250現金卷比大家！ 名額5個！

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‼️只限香港地區呀🇭🇰
截止日期📅：9月7日

門市地址
⭐️銅鑼灣店：香港銅鑼灣紀利佐治街1號金百利中心地下5號舖

⭐️彌敦道店：香港九龍尖沙咀彌敦道99-101號 海防大厦 地下1號舖

⭐️PopCorn店：將軍澳唐賢街9號PopCorn商場1樓F38-39號舖

⭐️沙田分店：香港新界沙田新城市廣場三期L3,A308-309號舖

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大角嘴凍肉｜舞台製作公司不裁員不減薪 手足齊上齊落 原班人馬賣凍肉
https://bit.ly/32NuGM1

疫境下，正當很多企業裁員減薪，大刀闊斧無情節流時，有家舞台製作公司卻不輕言炒人，老闆夥計齊上齊落，並肩開拓新戰線，開辦凍肉零售店，一班手足由幕後走到射燈下，再次做場good show。

Premium Cut
地址：大角嘴中匯街29號
電話：2256 4288

【佐敦串燒】燈光師疫情半年零收入 轉行斥六位數賣港式串燒 必試椒鹽墨魚嘴 「呢度輸埋負資產」
https://bit.ly/3ep7rvB

「這裏的串燒沒坊間的濃味和假，能吃到肉的原味，環境也很有舊香港味道。」食客Angel大讚這家佐敦新開的串燒店，小店企企理理，木質牆身、地板裝潢，吊上一盞盞小燈，氣氛溫暖，乍看有幾分像日式居酒屋，但賣的其實是港式串燒。

十一串
地址：佐敦吳松街108號D舖
電話：3489 6033
營業時間：星期一至日6pm-3am
詳情： https://bit.ly/2YlL9Fn

【買餸網店】歌手保母＋明星化妝師轉行 使10萬開網店幫人買餸 新鮮魚入抽真空袋
https://bit.ly/3hjRhVS

誰不想足不出戶便能買靚餸，煮好飯，網上購物普及多時，現在更連網上版街市也有，「我們目標是做到平過街市靚過超市！」賣菜仔負責人Bell和Wilson壯志揚言，皮膚黝黑、頭上的cap帽也要反轉戴，才31歲的他們，臉上掛着大男孩的笑容，卻自有一套理想。

賣菜仔
網站： https://bit.ly/2PVCbKh
Facebook： https://bit.ly/3h4KLSG
電話：6685 2718

【石門泰國菜】《城寨英雄》編劇轉行賣$30碗船麵 合資百萬開業一個月即賺（完整版）
https://bit.ly/2MNJkOI

本是大台編劇的Coco，工作穩定，也有個拍拖六年認定終生的男朋友。偏偏人生第一次泰國旅行，就改寫了自己的劇本，「本身怕熱，唔特別喜歡泰國，之前第一次成班朋友一齊去旅行，吃過街頭船麵，又平又好食，在香港亦未見十分普及，一班人說着回去不如開一間，短短大半年，竟就吹水變成真！」Coco不但辭去大台工作，又飛往泰國學煮麵，甚至將家人留給自己的嫁妝押上一半，豪言：「婚幾時結都得，但開鋪時機要把握。想趁三十歲前，做點說不上令自己驕傲，但起碼令自己成長無悔的事。」

船仔
地址：石門京瑞廣場1期2樓233鋪
電話：2661 6269
營業時間：11am-9pm
詳情： http://bit.ly/2w3yV5X


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【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)

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【 5月12日? 派貨‼️】

? TINY 城市合金車仔 - 九巴 ADL E500 12米「九巴月票」

九巴自2018年起推出月票計劃後，就陸續替多部巴士換上月票廣告拉花? 但其實? 絕大部份都只係貼一至兩面車身廣告，只有極少數巴士?好似依架ATENU1642 - VT3221咁，車身左、右、尾部分都換上月票廣告嫁～?

路線60X，來往屯門市中心及西九龍站，#車身三面嘅路線牌都按照真車打造，分別顯示：經屯門轉車站、加強清潔抗肺炎，以及佐敦西九龍站。真係夠哂特別啊！?

P.S. 大家可以憑預購收據上嘅 #取貨二維碼，於進行預購嘅同一間 7-Eleven 店舖取貨！

✨不設現貨發售✨
✨逾期未取恕不補發✨
✨請保留收據作保養用途✨

【 5月12日? 派貨❗ 5月13日? 現貨開售‼️】

? TINY 城市 98 合金車仔 - 九巴 ADL Enviro500 FL 12.8米「玻璃梯」(258P)

ONLINE STORE：https://www.tiny.com.hk/product?product_id=28200

雖然同樣係九巴 ADL Enviro500，但路線就由73x 變成 258P，屬於特別班次☺️ 早上繁忙時間提供藍田方向服務；而下午繁忙時間就提供向洪水橋方向服務? 依舊係最長嘅車款，擁有最高載客量嘅巴士??

? TINY 城市 53 合金車仔 – 消防細搶救車 (F2527 攀山拯救)

ONLINE STORE：https://www.tiny.com.hk/product?product_id=24534

記得三年前曾經出展會限定MAN細搶 #F2527， 駐守馬鞍山消防局? 咁今次點解要再次推出同一架車？ 因為自從 #消防處攀山拯救專隊成立後，F2527真車車身就加咗「攀山拯救」標示，所以我哋亦喺 #車身兩旁 加上有關移印，而 #車頭貼紙 亦都更新咗? #MAN授權 另外，車廂前方仲 #加咗個消防頭盔添！

? TINY 城市 104 合金車仔 - 平治 Sprinter 轉院救護車

ONLINE STORE：https://www.tiny.com.hk/product?product_id=24607

TINY之前曾經推出過A587及A588，今次就輪到A586～? 依架上一代嘅平治 Sprinter 轉院救護車同一般救護車唔同，所以特意用咗 #另一套模具 去製作，希望忠實呈現真車模樣。依舊有平治授權，仲設有避震模式嫁?～

? TINY 城市 52 合金車仔 - 香港電車 (第6代) 叮叮貓

ONLINE STORE：https://www.tiny.com.hk/product?product_id=28892

香港電車最新嘅「電車大使」#叮叮貓?登場喇！☺️ 其實早喺上年暑假，電車公司就已經推出兩架 #DingDingCat 電車，以提醒大家抗疫期間做好防疫措施，注意身心靈健康☺️ #包裝更以電車廠為概念去設計? 全港只有兩架嫁炸！今次依架 粉藍＋粉紅 就係其中一架！車隊編號103，唔知各位又搭過未呢？??

【 5月13日? 現貨開售‼️】

? TINY 九巴前衛富豪 B8L 木製文具座

ONLINE STORE：https://www.tiny.com.hk/product?product_id=30698

#全新產品? 繼上次木製紙巾盒後，今次有 #木製文具座 ??✂️?✏️ 又係性價比極高之作！安裝簡單，既睇得、玩得仲用得? #特別之處 除咗可以用嚟裝放文具外，設計師仲特意預留空位比大家放置手機／搖控等物品～☺️ 咁貼心嘅設計，快啲買番屋企同小朋友一齊玩啦！

產品尺寸：229mm x 54mm x 84mm
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?ONLINE STORE: https://www.tiny.com.hk/

?TINY專門店：
??
銅鑼灣皇室堡｜柴灣杏花新城｜山頂廣場
尖沙咀美麗華｜觀塘APM｜荃灣荃新天地
大埔超級城｜屯門市廣場｜元朗YOHO MALL
??
澳門 賈梅士分店
氹仔 樂駿盈軒分店
（來來電器店內）

?B51專門店：旺角新世紀廣場Moko

?查詢：
?Facebook Inbox： m.me/toyeastcom/
?Whatsapp： ＋852 5633-2221
　Whatsapp快速連結： https://bit.ly/2OZKpQP
*即加入 Telegram 官方頻道，掌握最新預訂及現貨資訊: http://bit.ly/2raMDnW

第2283-5成交(堅-註冊) 感覺5分。現時點 very hot! ??? 今年第三單成交，但全蝕讓?

油麻地彌敦道530-538號「現時點」，今年三間舖成交分別為:

【最新】2樓248舖，建築147呎，實用81呎，成交268.8萬，原業主2014年11月以320萬第一手劏出時買入。帳面蝕16％， 輸少當贏! 實用80呎。

2樓279號舖，2015年7月入300萬，出200萬，蝕33％。實用80呎。

1樓147號舖，2016年3月入345萬，出262萬，蝕24％。實用80呎。

劏場算輸得少。買第一手劏場，一般輸少過一半已經算贏! ? 現時點現在一般租金回報約三四厘， 差幅好大。有些大幅減租，有些過5厘。

以上三位是從林子峰手上分拆後買入。林子峰於2014年以2.55億元購入油麻地現時點商場1及2樓共122個舖位，共2.5萬平方呎，2014同年林子峰分拆舖位出售，入場費50萬元起，套現約4億。

該批林子峰買入的舖位為97年拆售時未曾售出的舖位，2014年拆售時已全數出租。

當時出售時，買家可獲以下優惠:
1）租金保證2年5厘回報
2）送全數厘印費，高達樓價4.5%以上
3）律師費
4）送2年管理費及差餉
5）買家免佣

As said 如果你想買商場舖，記住 ...

劏場舖有三類型:
(1) 第一手劏出嚟，未有租客，只睇圖則，i.e. 尖沙咀首都廣場、屯門壹號總站、荃灣荃立坊、荃灣地皇廣場、元朗又一新城、英皇大道廣場、大埔大日子、北角城市金庫、及佐敦廣場(經典?，死足29年) and 太多太多，通常連「x年x%保證回報」，第一手劏售接貨有極大風險，近年除了石門京瑞廣場的OK Mall 較好，有二手賺錢個案，其他好大機會 *蝕近七八九成* ! 一般我勸你唔好買! 好多劏出來的都是我「朋友」? 叫我唔好出聲 ?

(2) 商場已成型，已經有租客及人流， 大業主分拆出售細舖，i.e. 油麻地現時點、先達廣場、葵涌廣場、天水圍新北江商場， 小心啲，通常蝕少啲 ( *蝕二至四成* )，但買啱位都有機會賺錢。

(3) 當「劏場」已淪為「死場」， 當每間舖由幾百萬，跌至幾十萬時， 跌足八九成。如果你有錢冇掟洗，可以買幾間分散風險，博下。 好彩的話，分分鐘以賠數賺錢。例如荃灣地皇廣場2樓238號舖，2012年12月第一手接劏舖業主以400.4萬買入，2017年7月以30萬沽出(5年蝕92.5%?)，接手的業主於2019年4月再沽出90萬。21個月賺2倍! 相信也是近期香港升值紀錄。

不過，點都好，總結: *街舖時間係朋友* (因為人唔會因為條街舊咗而唔行，反而有重建潛力)， *但商場舖時間係敵人* (因為越舊的商場，欠缺中央管理，越冇人行。 香港歷史上，從來沒有成功收購重建劏場的例子)。 劏場細業主投資者大部份損手離場，因此我從來不會投資劏場 (不買不沽不沾手，有啲錢我唔想賺?)。

除非你有錢冇掟洗，投資「劏場」舖小心啦?。李根興

P.S. 雖然我唔熟，好多經紀都同我講，近年興起的工廈劏工作室 (變相工廈劏房)第一手買家都輸得好慘 (未計違規及人命風險)， 絕大多數蝕讓幾成。好多想走都走唔到，真正的變成「不動產」 (無人問津)?。

其實有啲錢，明知下手 likely 蝕，真係唔應該賺。我身邊未見過一個朋友買劏舖/劏工廈房賺大錢，後悔多，因此我唔做。 *賺錢要賺開心錢?*

如果有日我做「劏場」，記得罵叉我! XYZ&#^&XYZ?!

聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143

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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼1000萬。

盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於2及3月份舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。

日期：2月22日(一)/3月2日(二)/3月3日(三)/3月4日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091