Fortune Insight 訪問
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開始做生意的時候,有些人最懊惱就是資本不夠,所以唯有就住就住,小資本就逼自己做小市場。
但香港那標誌性的地產市場裏,最近就有兩件迴然不同的真人真事,重新定義了「資本」的意思。
第一件事叫做「波叔與孻仔」,行內行外的人應該都略有所聞。
波叔是城中數一數二的富豪,專炒工商舖,人稱「舖王」。一生運籌帷幄的波叔,就是在晚年算漏了這個孻仔,結果孻仔食嘢唔做嘢,一做就瀨晒嘢,學人做生意然後輸掉了爸爸半世心血。
原來孻仔唔止拉心肝,仲可以輸到你心慌,事實證明了大資本做大市場都可以慘烈收場。
故事的教訓,不只是叫你做人要有腦,而是叫你如果想有腦,就要有覓食本能的基礎。
何謂覓食本能?像那隻森林的萬獸之王,隱身於草叢,看準了獵物,計準那距離,三二一之後,才義無反顧地一個箭步向著目標奔跑。
覓食本能的不二法門:用心思觀察環境,有膽量重鎚出擊。
第二個故事,叫做「兆康苑長大的陳建中」。
英文名叫 Starman,無釐頭到一個點,一看便知是陳建中幫自己起的寶號。他沒有舖王爸爸,簡單點說,他的成長都沒有爸爸。除了媽媽,他愛的就只有乒乓球。
瘋狂地日練夜練,橫掃學界獎牌,後來才知道,打到會飛都冇用,因為會考只有七分。
學界獎牌,佢可以 keep 番;中六學位,就畀嗰班讀到書嘅同學 keep 番。
Starman 在別處重讀中五,痛定思痛,終於認真打開書本,發覺自己最愛的原來不是乒乓球,而是研究供求的經濟科。之後會考和高考都考出成績,順利入讀大學,在外匯行做過暑期工之後,下了一個定論——「我肯定唔會打死一世工」。
「我係一個野心大,」陳建中講嘢冇尾音,卻出奇地誠懇與真摯,「不甘於現狀嗰種人」。不甘現狀的人,通常也是不甘平庸。「細細個讀好書,出嚟搵份好工,然後就結婚生仔,個個一樣,我唔得,我唔鍾意千篇一律。」
那些不喜歡千篇一律的人都有一種弊病,就是心頭高眼角高;說得明白一點,就是好高騖遠。請問 Starman 先生,那時候的你,有想過做什麼生意嗎?
「地產。」
學梁特首話齋,有時候真係好難忍笑。
屋企多錢,有頭有面,都未必敢向香港的四大家族挑戰,更莫說是一個沒有家底沒有背景的黃毛小子。有名畀你叫,「地產霸權」呢,在這個大富翁棋盤上還未企得搵,人家那些藍籌發展商已經佈滿爪牙,普通人行過每一格都要付錢。
玩地產,憑什麼?
Starman 的答案出奇地簡單:「廢資產。」
何謂廢資產?「當時香港好多工廠大廈都叫廢資產,因為工業北移,都冇咗本身歷史遺留落嚟嘅價值。但係香港係缺乏土地,所以呢啲資產就一定有價值。」為什麼「一定」有價值?「嗰陣有個好有趣嘅現象,就係大 (工廈) 單位唔值錢,甚至乎只要你肯幫業主交管理費,佢免費租畀你都仲得。相反,細資產嘅售價係講緊二千幾三千蚊呎。」
大細單位的市值差距,因何而生?「決定物業價值嘅,往往都係租金,永恆不變嘅道理係,租值可以推算價值。」原來當時的大單位,內裏有很多工業遺留下來的大型機器,要移走,又要大裝修,所費成本不菲,把大單位租出去是一件相當困難的事。面積較小的單位,反而有裝修,一應俱全,租客願意支付較高的租金。
不過,說到天花龍鳳也好,一日未試過,一日都唔知得唔得。
租值推算價值,你話係就係?
所以,那時候的 Starman,每天大概只能做兩件事:一,儲現金;二,祈禱。
所祈的,就是千萬不要有大財團看中他一直覬覦著的「垃圾」。
直到 2013 年,Starman 的獵物終於出現,那是葵涌大連排道一個約一萬呎單位,當時叫價兩千萬。「睇中嗰個盤之後,即刻叫個則師朋友畫則,將嗰個單位拆細數十件,然後攞住個圖周圍問一班投資開物業的朋友,如果回報有七厘,有冇興趣買其中一個單位?」當時的 Starman 資本不夠,所以用了這個賣樓花的方式,去應付買下那個物業的部份訂金 (物業的 15%),再跟業主爭取了一個長達七個月的成交期。也由於槓桿比例較大,所以他也樂意給予經紀較高的佣金「散貨」。
結果。
四兩撥了個千斤,數十個單位在四星期內售清。
個人淨賺一千二百萬,以投資比例和回報速度計算,贏得不比霸權少。
小朋友在一個本來注定被屈機的「大富翁」棋盤上,在大連排道那一小格,創造了一個皇后大道中一般的神話。
之後兩年,同類型的項目,Starman 做了二十個。
通常像 Starman 那樣的神奇小子,炒炒賣賣贏了很多個零之後,都會告訴你一個疑幻似真的道理——做人呀,只要肯努力,便一定有機會。可是,讀經濟出身的他,以經濟理論告訴大家,當下的年輕人根本看不到將來。
「零八年金融海嘯之後,成個社會扭曲咗。點解會扭曲?因為不停印銀紙,就會形成資本家高度壟斷;即係,只要你有資產,你就可以買更加多資產。原因係,不停印銀紙,結果就係超低息,喺低息環境應該點?借錢 leverage 囉。咁 leverage 嘅門檻係乜嘢?就係有資產。呢個情況係根本完全唔公平,人哋成日話霸權,就係咁嘅意思。」
所謂霸權,也是一種世襲。
「你諗吓,上一代有資產都計喎。只要你或者你父母有層樓出嚟按,借三十年,你就可以不斷享受超低息。銀紙長期貶值,代表長期貶值嘅負債。長期貶值嘅負債對長期升值嘅資產,贏梗㗎喎。」
說到這一句,Starman 大力拍了一下枱。如此激動,是因為,儘管身家以億計算,他仍然完全沒有忘記,自己也曾經是無依無靠的年輕人。
「資產繼續升,你又可以用升咗嘅資產按番出嚟,用低息環境再借錢去增值資產。咁你想像下,啱啱出嚟嘅後生仔,除非你上一代有資產,否則你根本利用唔到呢個低息環境優勢去創造你嘅財富。」貧者越貧富者越富,最後的結局會是怎樣?
「資本市場走到最終根本係一個盡頭,而呢個盡頭,就係 100% 嘅財富,會落入 0.1% 人嘅手裏面。」
財富分佈至此,如同世界末日。年輕人是否還有希望,就得看看資本家的目光可否放得再遠一點。
「呢班資本家要知道,佢哋有今日水漲船高,係因為下面有人盛載住佢哋。咁佢哋係咪要諗吓,而家下面呢班人,生唔生存到?如果有一日,呢班人係生存唔到,又點能夠繼續盛載到資本家呢個高位?所以如果我係嗰班老細,為自己為他人著想,我都一定會諗,究竟點樣可以扶持呢班年青人,令佢哋望得到前面?年輕人係要見得到希望,佢哋先會努力做嘢,繼而先可以盛載住呢班資本家。」
今時今日的 Starman,已經脫離了炒賣的階段,進軍物流市場。憑他的往績和智慧,沒有人需要擔心他可否繼續成功。唯一需要替他憂慮的,就是努力半生,最後會否步舖王後塵,輸掉給他那個算漏了的孻仔。
仍然是充滿自信的他,笑著說:「未驚過,我兩個都係女。」
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【美女的英雄旅程】
嗨,大家好~
這週日影劇分析的主題是《美女與野獸》這部電影 xD
光是女主是 Emma Watson 就已受人矚目了,而作為著名童話改編,加上劇情改編上(據說)有部份較為前衛的部份,蠻值得一看的。...可惜小編一直沒時間看(欸)。
以下就讓我們來看看歐陽這篇分析文吧。
-
女性專屬的英雄旅程 / 歐陽立中
講到童話故事,你第一個念頭會想到什麼情節?
「有一個被詛咒的公主,等待王子的救援,巴啦巴啦……」
你想說的是〈白雪公主〉、〈睡美人〉對吧!
在我們的既定印象中,公主通常負責等待救援,英雄救美則是王子的天職。
老梗,但是有效,至少多數人都吃這套。不過,若你想說個讓人印象深刻的故事,你必須試著「逆轉」故事基模。
什麼意思?
也就是說,女性一定只能乖乖被救嗎?有沒有可能逆轉成女性拯救男性。
王子一定要長的英俊瀟灑嗎?有沒有可能逆轉成王子其貌不揚。
當你有這樣的念頭,恭喜你,要嘛就是你天生反骨,要嘛就是你天馬行空,但唯一可以確定的是,你會是個優秀的故事創作者。
我們來把上面兩個逆轉情節整合一下:
「平凡女性拯救一位其貌不揚的王子。」
這個故事就是家喻戶曉的經典童話〈美女與野獸〉。
到底有多經典?
他的第一個版本成於1740年,出自於法國維倫紐夫人之手,後來迪士尼看中了這個故事,在1991年推出〈美女與野獸〉動畫,並且獲得奧斯卡最佳影片的提名。(在此之前,最佳影片從沒有動畫片被提名的紀錄)
隔了20多年後,在2017年,迪士尼推出〈美女與野獸〉真人版電影,創下12億美元的票房佳績,擠進全球票房排行榜第十名。
我喜歡這麼問:「你覺得〈美女與野獸〉電影為什麼這麼受歡迎?」
「因為他是愛情故事」、「因為歌很好聽」、「因為愛瑪‧華森很正」,
這些原因都對,不過對我而言,更準確的理解是「這是一個女人踏上英雄旅程的故事」。
等等,什麼是英雄旅程?
英雄旅程是由神話學大師坎伯所提出,他在研究各地神話故事時發現,每個英雄歷險故事背後都有一樣的型態,即為英雄旅程12階段。
不信?我們就用英雄旅程來重新理解〈美女與野獸〉的故事脈絡:
一、普通世界
貝兒住在一座村莊裡,喜愛讀書和思考,卻被村民視為異類。
二、歷險召喚
貝兒的父親出外不幸誤闖野獸的城堡而遭到囚禁,貝兒前往營救。
三、接受/拒絕
貝兒接受召喚,決定與野獸交換條件,釋放父親,自己留下。
四、相遇智者
貝兒遇見茶壺夫人,得知這座城堡遭受女巫的詛咒,
王子變成野獸,其他人則變成器具,只有一個辦法可以拯救眾人:
就是在玫瑰凋謝之前愛上王子。
五、門檻守衛
貝兒企圖逃出城堡,回到父親身邊,卻在路上遭受到狼群的攻擊。
六、跨越門檻
正當危急時刻,野獸衝出和狼群搏鬥,救了貝兒。此後,貝兒漸對野獸改觀,
兩人試著彼此了解,相處日漸融洽,互有好感。
七、神奇幫手
野獸拿出女巫留下的魔法書,告訴貝兒這可以回到過去。兩人回到過去,這才發現當初貝兒母親得了瘟疫,要求丈夫帶著貝兒遠離疫區,貝兒終於諒解父親。
八、狡猾小人
一直追求貝兒的獵人加斯頓,不相信貝兒父親提到野獸的事,反而命令別人將他關進瘋人院。
九、惡魔猛獸
貝兒現身並證明野獸的存在,加斯頓決定率領村人攻打城堡,殺死野獸。
十、最終試煉
雙方在城堡展開最終決戰,野獸擊敗加斯頓,卻遭加斯頓用槍偷襲,身中數槍,奄奄一息。
十一、解藥/獎賞
貝兒傷痛欲絕,發現自己原來已經愛上野獸,給他一個深情的吻,因而解開了女巫的詛咒,野獸變回王子、器具也變回隨從。
十二、回歸往返
貝兒和王子結婚,在城堡內舉行盛大的婚禮,從此過著幸福快樂的日子。
看見了嗎?這就是貝兒專屬的英雄旅程,一趟拯救王子的旅程。
貝兒的英雄形象絕對不是偶然,而是迪士尼精心設計下的結果。
你可以試著回想一下電影中所有關於貝兒的細節。
第一,她與眾不同。在中世紀,女生讀書被視為異端,但貝兒仍熱烈追求知識。
若你再仔細一點,你會發現書其實是貝兒和野獸情感增溫關鍵物,當貝兒發現野獸也讀過莎士比亞作品,甚至還能講出她沒讀過的作品,她就像是從野獸身上看到一個更遼闊的世界。
第二,她堅毅勇敢。在當時女生並沒有選擇婚姻的權力,但貝兒一次又一次拒絕加斯頓的追求,說到底,加斯頓好歹也是人生勝利組啊!
故事初登場,他從戰爭凱旋歸來,又一表人才,受到村民的熱烈愛戴。
那憑什麼他得不到貝兒的青睞呢?
這裡,你可以比較野獸和加斯頓的角色設定就會懂了,整個故事的軸線在於「面貌不等於性格」,野獸面惡心善,加斯頓則面善心惡。
貝兒的堅毅勇敢就展現於此,她不畏懼野獸猙獰的面貌,也不迷惑於加斯頓俊帥的外表。
迪士尼將貝兒塑造為一個新時代女性的代表,她的命運不由任何人決定,她就是自己命運的主宰者,她的人生不用靠誰來拯救,她才是別人人生的拯救者。
P.s.
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R.I.P
#難以置信
#國家寶藏離世
一開手機就看到這個心情不太好⋯
我說不出什麼了不起的話來⋯
你曾經擁有的卻不懂得珍惜⋯
#只能說還活著的每一天都要努力啊
跟諸位漫畫界藝術界的朋友們報告,我的恩師鄭問先生,於3月26日心肌梗塞過世,走時非常祥和,有如他武林神話一般風格,但眾弟子仍十分哀痛。
告別式將於4/25 二殯景仰樓二廳上午10:30公祭,但鄭問先生為人一向瀟灑,不喜排場,所以婉拒花籃白包,對外也不發訃聞
鄭問先生他孤高淡泊,但一位傳奇的離開,不告訴大家,我覺得也對不起海內外的讀者,所以我們很歡迎朋友,讀者們,送他一路順風,但也不得不惋惜,獨步武林的神話,乍然終止
記得恩師在歡樂半月刊上登載的(最後的決鬥),有如轟炸般的出現,他二十幾歲畫的圖,至今看來也令人驚心動魄。
很抱歉我需說句心裡話,至今武俠仍無出其右者。
但在他濃墨厚彩的畫法震驚漫畫界藝術界之後,他又突然全部拋棄,用水墨畫起了刺客列傳,
用前所未見的寫意水墨加精實素描功力,結合出全新的的視覺衝擊,為漫畫史創出全新的可能。
但才剛創出足以奠定歷史定位的全新水墨彩漫之後,又突然不玩水墨了。
畫起了阿鼻劍,創下武俠漫畫的新典範,其中大手印的招式,周星馳就曾說過借鏡在(功夫)電影之中。
阿鼻劍雖只兩本,奇思妙想的武俠世界,融合毛筆噴墨沾水筆素描,影響世界各國多位大豪漫畫家,阿鼻劍從28年前降世,回響至今不止
鄭問先生到此光芒已藏匿不住,成為第一位至日本講談社連載,也是至今台灣唯一一位在日本長期連續出版單行本的漫畫家,東周英雄傳3冊,深邃美麗的亞細亞5冊,萬歲,始皇,等單行本
1991年日本漫畫家協會頒給他「優秀賞」,他是這個大獎二十年來第一位非日籍的得獎者。石森章太郎特別感謝他為日本漫畫帶來的衝擊。得過日本漫畫家協會大賞的有浦澤直樹的《20世紀少年》,尾田榮一郎的《海賊王》等
更在日本發行以鄭問為名的鄭問三國誌遊戲,完成台灣漫畫家在日本空前絕後的成功創舉。
在玩完這些還不夠,鄭先生又是台灣第一位至香港連載漫畫,至玉皇朝出版(大霹靂)。馬榮成還特別請鄭問先生畫了馬榮成先生最重要的作品(風雲)特別版風雲外傳,以表尊重。
大家應知道為何日本人在當時稱鄭問先生為亞洲至寶。
在一切畫圖能玩的東西都玩過之後,鄭先生轉往中國大陸製作遊戲,帶出不少人才,但也令近十幾年的人沒有再看見鄭問先生的作品,只留一個遙遠的江湖神話。
最近一次出現在大家眼前的就是,受不才請託,在(台灣漫畫百人繪)畫的台灣黑熊,現在想起來,還好我有請他幫忙,讓大家多看一眼鄭先生的作品,玩過一切之後反璞歸真的作品。
但很遺憾鄭先生最後在思考值得他重出江湖的作品,一部聽他描述起來熱血沸騰的作品,將成為永遠的待續……
鄭先生除了完成自己的霸業之外,也是帶出最多職業漫畫家的老師,我自己唸的是普通高中,沒學過畫圖,藝專唸的是國畫,也沒受過西畫的訓練,我所擁有的那一點功力全來自鄭先生,大家就知道鄭先生的可怕,更不用說蕭言中,陳志隆,練任等,比我成就更高的弟子。鄭先生就連帶弟子的能力,也是前無古人,以後也不可能。
鄭先生不喜歡人家稱讚,不喜歡應酬,所以很少出席外面場合,但他有自己做事的方式,二十年前有位漫畫家得了癌症,鄭問先生為了幫他籌款治療,去借個攤位義賣眾漫畫家的作品,鄭先生每天跑到攤位顧攤,每天無限量提供作品義賣。
鄭先生雖然少與外人來往,但有自己生活的圈圈,與要保護的人,記得25年前,我在鄭先生那裡學習的時候,某天是鄭先生生日,我叫另一位助手下山偷偷去買個蛋糕幫他慶生給他驚喜,結果他下山一個多小時不回來,後來打電話上來告訴我,他找不到蛋糕,我很生氣,但怕鄭先生聽到所以很小聲罵他,所以我自己下山買,後來我下山帶他買到蛋糕回來時,在半山腰遇到鄭問先生,他騎摩托車一手拿著球棒衝下山,我問他幹嘛拿球棒?
他說:一個助手下山半天不回來,另一個接到電話就偷偷下山,他猜測是一個遇到麻煩叫另一個下山,所以他帶球棒下山幫忙……
這就是鄭先生,不只畫圖霸氣,對自己家人也是充滿霸氣
他過世隔天,眾弟子也到他靈前頌經,雖然我們唸的不專業,以鄭問先生做什麼都要求專業的個性,我們一定會被罵。
但我們都出於真心,因為大家都熱淚盈眶。
弟子
蕭言中
陳志隆
張裕群
練任
郭豪允
仇鵬欽
仇鵬豪
黃建芳
施淦全
鍾孟舜
叩首
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如題我只愛你You are my super star 你主宰我崇拜沒有更好的辦法只能愛你You are my super star 想問一下聽過這首歌的你各位是不是都已經結婚生小孩惹有卦嗎? ... <看更多>
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B2 沒錯,只有你,你是萬惡的根源,你是社會的敗類,你是人類的羞恥,你是 ... 是人類的獨苗我是上帝的遺珠我是最後的希望我是電我是光我是唯一的神話. ... <看更多>