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是經濟不景氣？還是你沒能力配得上這個工作？

有一句話說：80%的能力問題，其實都是態度問題。
日本「經營之神」稻盛和夫也曾總結出一個公式：一個人的工作績效=工作態度X工作能力。一個人的態度，直接決定了他的行為模式，是盡心盡力還是敷衍了事，是安於現狀還是積極進取。

做服務業的我就超愛跟客人聊天，
有時會聽很多客人分享他遇到的員工或下屬，
很慶幸我的夥伴在我的魔掌之下都算長進，
偶爾的小錯誤都還算可以理解，
我比較不解的是對很多人來說的「工作態度」！

我聽過一個開早餐店的客人跟我分享，
她跟員工提醒說～我們是早餐店所以看到顧客要跟顧客道早安你好，員工竟然回答 ：可是我沒這個習慣（你在工作跟我說習慣？哈囉？🙄）

他跟新員工說早餐店要6:00上班，那個人竟回答我都大概睡到9:00欸！（why????）
那到底你為什麼要來做這份工作，難道你不知道你應徵的是早餐店嗎！

大部份的人對自己的工作就真的只當成一份工作
但我對於工作我當成是我的摯愛、我的終身事業
你用什麼樣的格局在做事，就會成就什麼樣的結果。

我常常跟夥伴說在這裡工作不要把自己當成只是員工，而要當作在創業！如果你在這裡努力做好一切，或是去建立自我的個人品牌價值，那你之後去開創自己的事業肯定很輕鬆，才是工作真正最大的意義！在工作上我特別討厭不動腦的人，因為我真的覺得你不止耽誤了自己也耽誤了別人，既然你是人就請活的像人！

你要做服務業就拿出服務業的樣子，不要老是抱怨服務業辛苦，到底有哪個工作不辛苦的，可能有～然後不辛苦的你又嫌錢少，所以錢多事少根本不可能共存！
我特別不喜歡一種行銷模式，
一直強調「讓你輕鬆賺錢」，
這句話要害死多少無知的人，
不管什麼樣的工作都有他辛苦的地方跟價值，
用盡自己的能力把自己的價值發揮到極致，
若你總是抱怨自己工作上的不如意，
其實最需要抱怨的是你自己，
為什麼自己思維這麼懶惰只懂得抱怨？

成功的人需要企圖心、目標、創意、熱情和計畫，並不會受到景氣好壞的影響，甚至在不景氣中，他們反而看到了「新機會」。

所以很多人說經濟不景氣我賺不到錢，
不是啦！其實是你自己不長進！

#你是老闆你會聘請你自己嗎？

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【想映電影院】EP. 06 世間所有相遇 都能香氣四溢《寂寞調香師》Perfumes | XXY + JERICHO

【想映電影院】EP. 06 世間所有相遇 都能香氣四溢
《寂寞調香師》Perfumes
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▶ 收看YouTube影片：https://youtu.be/8ldR1bOCsD8

▶ 收聽PODCAST聲音：https://open.firstory.me/story/cks1n75tz0kuh0980dye1hodd/platforms
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本單元與【想映電影院 / 佳映娛樂】合作，【想映電影院】是一個讓會員擁有獨立自主空間，隨選隨看，網羅國內外優質獨立製片電影的線上觀影平台；不追求吃到飽，只求能夠找到一群志同道合的電影愛好者，重質不重量的好所在！

這次【想映電影院】要來推薦的電影是《寂寞調香師》；故事描述男司機吉翁，只有一件事掛心不下，就是爭取十歲女兒的共同監護權。然而他的違規計點已到吊銷邊緣，難得的父女時光也常因自己的粗枝大葉搞砸。吉翁的老闆清楚他的「魯」，特意安插他接送最棘手的高端客戶安。擁有絕對嗅覺的安，曾是Dior天價聘請的調香大師。在她人生最輝煌的時刻，卻意外嗅覺缺失，從香水界黯然退場，勉強委身在五味雜陳的案子沉潛自己。一位是退無可退的魯蛇司機，一位是渴望重返巔峰的調香達人，兩人天差地遠，在生命轉折處撞見彼此，即將在一趟趟採集氣味的旅程中，釋放出動人的曖昧氣息。
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導演兼編劇的格雷戈里馬涅（Grégory Magne）表示：「有次在人群中突然一股熟悉的香水氣味傳來，我反射性地想尋找氣味的主人。我開始想像一個擁有異常敏銳嗅覺的人，他的日常生活會是什麼樣子？擁有這樣的能力，會如何改變這個人與周邊人的關係，甚至是社交生活、情緒、與個性？這些思考在在呼喚著，驅使我創造出一個非常難去描繪的角色：如何用影像捕捉香氣？於是安（調香師）的角色就出現了。」
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201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假？民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE

【Q房價居高不下，有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】

答：所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額，還是是當初簽訂的買賣契約價（公契價）。

因此，這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉，因為買家一旦簽下去，也變成『共犯』。另外，登錄價格比實際買的價格高，好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來，買房更輕鬆，好處二是有利於之後的賣房，因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。

【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】

答：由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬，由過去的代書變成現在的買賣雙方，但民眾往往還是會委由代書去登錄，因為很多人不知道怎麼登錄，同時也為了省事（反正過戶都已經交由代書了，登錄也請代書一併服務吧！）所以往往簽約到交屋之後，只顧著權狀名字是否已經過戶？卻忽略了代書登錄的金額。

尤其是預售屋，建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶，所以最後登錄的金額，往往要等實價登錄揭露之後才會看見。

如果不希望自己誤觸刑法，也不想成為炒房的共犯，要求做『雙代書制』，買家自己也委外聘請信任的代書，協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過，才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。

【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】

有房產同業舉例的很好，你買鳳梨，你跟老闆說，鳳梨皮、頭、尾我又不吃，老闆不應該計價，我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內，但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達，怎麼能說那些都不計價呢？

還有就是台灣的消防法規比較嚴格，連帶影響拉高公設比，比如八樓雙梯（大樓設計超過八樓以上，逃生梯就要設置兩個）以及十一樓以上要設置排煙室，高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物，就得要設置消防用中繼水箱，這些通通為了民眾的居住安全而設計的。

不過，公設也確實造成資訊不透明，有些建商甚至會在公設灌水，一般民眾又如何知道？所以實坪制這個大方向是對的，但可以想見若推動，衝擊力道也不小，有一國多制的問題。 另外，現在台北市區平均市價60～70萬元的電梯大樓，一旦採用實坪制計價，總價不變的前提下，除以變少的主附建物坪數，屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳，短期勢必影響民眾買房的意願。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM

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