From GameSpark & SocialGameInfo & 中央社
1. UBI 超大場景賽車遊戲《The Crew》免費下載;30 週年慶,UBI 於 9月14日起自 10 月 14 日於 UPLAY 限期提供。
2. DeNA 將於 iOS 上推出《SUPER MARIO RUN》
3. 9 月 8 日的日本 GooglePlay 營收排行榜 Top 5:「《怪物彈珠》、《偶像大師 灰姑娘女孩 星光舞台》、《龍族拼圖》、《LINE TsumTsum》、《FGO》」。
4. 樂陞股價從跌停拉到漲停。
5. 上週五吃了「鬼金棒」的辣麻增量之後,一路拉肚子拉到昨天...(眼神死)
6. 街頭遊戲觀察:「《PGO》x3 男、《熊大農場》x1 女、《奇迹暖暖》x1 女」。
7. 《LINE Fighter》上架,事前登錄人數超過 150 萬人。
#每日新聞
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你準備進場投資了嗎 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳貼文
你有沒有一種感覺…
『勞保算半天,也就只領一兩萬』
但是現在就算單純日常的食衣住行
可能就要花上兩三萬了
這樣算下來,退休只能勉強過日子
明明知道要另外準備退休金,
但是根本不知道怎麼開始...
前陣子可能覺得股票真的不錯
所以就用薪水剩下的零錢
跟微薄的積蓄進場試了一下水溫
運氣好一點可能沒賺沒賠
但是每天心臟承受壓力真痛苦
運氣差的話就是
買在山頂上,賣在山谷間,韭菜大放送
不然就是拼命省吃儉用
把錢好好存起來,以備不時之需
結果這兩年美國大量印鈔
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今天又是疫情變化的一天,讓我們來聽聽中華民國防疫學會理事長王任賢醫師怎麼看目前的疫情呢?
根據聯合報的報導:【台北農產運銷公司從6月21日至今,已經做了4933人快篩,其中偽陽性有15人,PCR檢測後4人確診。台北市長柯文哲認為「北農沒有你們想像得那麼可怕」,指出確診率不到0.1%。副市長黃珊珊表示,目前已經打了1700多劑疫苗,預計周五前造冊的4000多人都會打完,也強調公司造冊後就要負責任。】其實北農的老闆是農委會,所以看到好久不見的陳吉仲出來害我嚇了一跳,怎麼忽然跳出來,北農的群聚開始在五月中,難道這一個月之間中央都不覺得北農有可能產生嚴重後果嗎?不過目前北農要保持運作,一邊還要進行疫情管制,真的做得到嗎?我們請王任賢醫師來分享一下他的看法,到底北農應該要怎麼處置呢?
另外,北農的人流量一天可能高達兩萬人,又有各種來自各縣市的蔬菜水果,中南部真的都沒有受到更嚴重的影響嗎?
另外,王理事長在中國時報的投書中也寫了這次廣州的篩查十分有效率,目前這次DELTA病毒在廣州的狀況,和整體封鎖篩查的狀況到底如何,台灣能夠預先抄作業做好準備嗎?但這種強勁快速封城的狀況還是造成了國際航運的嚴重問題:【全球陷入塞港夢魘,全球第四大、中國大陸第三大深圳鹽田港的港區已正式通知所有的客戶,作業量逐漸恢復當中,最快要到6月底有望全部碼頭恢復作業。貨攬業者表示,原本要進鹽回港的貨大部分都還在排隊等進場,現在手上的貨都「滿出來」,到月底才能全面恢復,急單還是要拉到別港口出貨。】難道篩查沒有甚麼更容易的替代方案嗎?
另外,根據德國之聲今年五月的報導:【德國聯邦政府和各州政府週三經過馬拉松式的磋商後,制定了德國如何逐步解封的策略。其中一項重要內容是提供民眾免費快速篩檢的機會。預計自下周開始,聯邦政府將會承擔快速篩檢的費用。每人每週可以獲得一次免費檢測的機會,地點可能位於檢測中心、診所或工作場所,由受過訓練的人員執行。其中幼兒園保育員、兒童、學生和教師都是快篩措施的重點討論對象,以確保學校及幼兒園能保持開放。
德國衛生部長施潘(Jens Spahn)週四表示,德國已訂購至少2億份自我檢測試劑以及8億份快篩試劑,供應商目前有1.5億份存貨。自我檢測試劑的使用原理與快篩試劑相同,由鼻子或咽喉取樣,使用者可自行檢測,無需專業人員協助。】另外,今年五月開始,德國也修正了相關的逐漸開放的規定,【根據最新法規,疫苗接種者和痊癒者將無需提交陰性檢測結果,就可以出門購物、理髮或參觀植物園等等。除此之外,接種者和痊癒者還可以在私人空間不受限制地訪友會客。不過,完成兩劑疫苗接種14天後,上述取消限制的措施方可生效。】
另外,根據geneonline的報導,原先大受期待一堆人投資的CureVac竟然三期臨床實驗結果令人失望,連百分之五十都沒達到:【Pfizer/BioNTech 與 Moderna 的 mRNA 新冠疫苗是各國施打的熱門疫苗,德國藥廠 CureVac 同為 mRNA 新冠疫苗的開發商,雖研發速度偏慢,但因其疫苗儲存條件較佳與量產成本較低,仍具有與 2 大 mRNA 疫苗開發商競爭的潛力。然而,CureVac 最新出爐的第 2b/3 期期中臨床數據卻讓它失去了入場競爭的門票,抗輕度至重度的 COVID-19 有效性僅 47%,未達到預期標準。
臨床試驗 HERALD 招募了來自歐洲與拉丁美洲的 4 萬位受試者,並在共 13 種以上新冠變種病毒遍及的環境中試驗。結果指出,134 位感染 COVID-19 的受試者中,有 124 個案例源自變種病毒,其中 57% 受試者是受到高關注變異株(VOC)感染,也就是那些已有文獻證實能降低新冠疫苗與療法功效的病毒株;其它變種則包含 Lambda 變種病毒(C.37,祕魯)與於哥倫比亞發現的 B.1.621。】可是我們高端的疫苗感覺信心滿滿的ㄟ,都不會覺得自己三期有可能出問題嗎?
著名的喜劇演員李秉穎還在自由時報的訪問裡面表示:【李秉穎指出,這種攻擊就是「雞蛋裏挑骨頭」,先攻擊沒有三期、再攻擊審查委員,什麼東西都可以拿出來批評,但這真的對台灣民眾是好的嗎?國產疫苗如果不能如期上市,最高興的會是誰?他認為台灣防疫受挫,最高興的絕對不是台灣人民。】那全世界到底除了台灣之外有哪一個國家已經使用免疫橋接代替第三期認證疫苗,沒有的國家是不是都不認同台灣獨創的政策,對台灣不好?
另外,根據ettoday的報導:【國內從5月11日確認社區本土病例,疫情爆發以來已經累計超過1.3萬名本土,且有超過500例死亡。中央流行疫情指揮中心今日公布最新重症統計,有2444人屬於重症,當中大部分是60歲以上有1639例。60歲以上重症率達到35.8%。】根據中央社的報導,巴黎的研究數字:【這項刊登在刺胳針呼吸道醫學(Lancet Respiratory Medicine)期刊、使用全法國數據的研究強調,感染2019冠狀病毒疾病更為嚴重。研究人員將今年3月與4月8萬9530名因感染新型冠狀病毒住院病患的資料,與2018年12月至2019年2月底間4萬5819名因季節性流感住院病患的數據作比較。】在這份法國研究中,進入加護病房的比例是16.3%,而死亡率是16.9%,如果照這個數據來看,法國的死亡率比我們高,但我國的重症比例也還是比較高,到底有甚麼原因呢?
【call out新竹Justin】分享故事:
1. 帶爺爺奶奶和外公都施打過AZ疫苗了。爺爺和奶奶是我帶他們去打疫苗的,新竹市搞了一個大型戶外疫苗接種站;當天報到量體溫消毒、查驗證件(會特別對健保卡跟身分證以上都會過卡)、醫生問診打疫苗、休息30分鐘,其實過程還算順利。
打完疫苗後長輩其實都沒什麼狀況,但打疫苗前有請他們帶平常在吃的藥給醫生看確認沒問題才打,也有現場等30分鐘才離開但其實真的很多長輩根本不想等30分鐘打完就想走。
但是當問到第二劑疫苗何時能打時,護理人員則表示要看疫苗何時會到…
2. 三級警戒下身為一個碩士應屆畢業生說實在感覺我們被政府拋棄,疫苗沒我們的份、紓困沒我們的份、因為疫情有些職缺沒有再開了,但我們又能怎樣罵了政府會聽嗎?只會找專家學者來定紓困方案,但那完全不符合真實民間狀況啊。社會上20-40歲年輕人誰關心過我們?只有選舉喊出一堆打高空政策,實際上有哪個政治人物關心過我們。
20-40是台灣勞動力生產主要一群我們可能稅繳的沒有大老闆多,但付出勞力對國家貢獻總有吧?每個行業都說要優先打疫苗官員也跟民眾搶,我真的很希望國家沒有拋棄我們。
#王任賢 #北農 #疫苗
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好啦太多人問台積電的影響和進出,這邊直接講好了.
恩,有興趣的人也可以觀察每個人的心態和之後的狀況,哈哈.
基本上這個影響力很大,主要是因為.
台灣現在冷盤,冷盤原因是美國升息,但是台灣生的很少所以在本質上影響其實不大/
但是心態面的原因,所有炒手都停手,然後市場的零散無論買家和賣家全都觀望當中.
造成目前的冷盤.
而現在這個很地區性的突出事件,會在地區性打破這個局面.
這就像大盤死魚,但你個股有爆炸性消息,他不但會噴發.
甚至可能會吸引游資跑過去,因為...市場沒其他好選擇標的.
這種情況甚至在熊市都可能會產生所謂的逆勢股..
不動產就像南科,2016大家回檔的回檔,低迷的低迷.
但是南科的影響所以逆勢向上,甚至帶動台南整個都向上.
而目前局面遠不如2016那麼低迷,2016在怎樣說也好多炒過頭的有回檔.
無論西屯,高雄新彎區,還是哪裡.
這次只是突然間暫停大家冷靜狀態.
而升息又已經到了尾聲,九月美國是否還有一次升息都是一個大問號.
也就是說就算沒有利多,也是利空出盡.
因此在心態上面就會"阿,最慘的時候已經過了,未來也沒有嚴重的不確定性"的定心效應.
這點甚至你在股票市場都可以看到,這就更不論連跌都不跌的不動產市場.
而在大環境這種局面下,高雄台積電這個刺激.
那不用說很快.
今天....對就今天.
你自己看,重劃區的炒手 => 建商.
今天是甚麼態度...XD
建商在風向不明的時候會一盤散沙,日頭赤焰焰,隨人顧性命.
但是當這種風向一出來,它們瞬間全部團結起來拱價格.
因為他們確定一件事情.
房價之後"一定"往上.
那他們現在的賣價未來絕對就是更高....怎樣高法再說.
所以建商不用糾就會自動團結起來拱價格,並且直接取得共識.
而建商之外.
你看投資客,立刻準備的準備,調整的調整.
掛賣的已經聽說有人直接改價+200萬.
當然也是有後知後覺的賣家,和不為所動的賣家.
但是這種情況,沒兩下這些賣家的物件就會被掃掉.
剩下那些心志堅強的賣家.
而投資客買家,也會開始又開啟炒作.
因此今天這種情況就很簡單的一個白癡都知道的"機會"
而機會在眼前.
如果你今天是買滿的,那機會不屬於你的,不過你也買滿了你又沒差..
不過也因為你買滿了,所以等同你甚麼都不用動,天上掉下餡餅砸到你的腦袋上.
所以記得去拜拜還願一下....
投資者很多都會有點迷信,無論你信上帝信土地公信四面佛還是信誰.就是這樣來的.
投資人生,很多時候,錢是天上掉下來的,這些錢不是你努力可以取得的.
而沒買的,會抓機會的,就會跑去先買起來再說.
這就叫做機會放在你眼前,你有抓住機會....
而自住的比較麻煩.尤其如果你要買的剛好是台積電附近的物件.
這時候市場流動性會突然爆發.
所以你自住的會變成買房子看好了,結果就被買走了.
然後會陷入一直被搶物件的狀況.
這也是為啥我講,平盤你自住才是最好買的時候...
我換屋還不是前三四個月開始買,然後因為一些狀況資金拖到+下斡旋沒買到.
(大家都在喊悲哀的時候,是我的換屋時間,並且是+1000萬這樣換...顆顆)
才拖到前兩個月買到,下星期要過戶.
(如果資金沒卡到+下斡旋順利的話,其實我應該去年年底到今年年初就會買到
那才是我本來設定的換屋時間...)
冷盤自住的房子可以穩穩地挑,慢慢地看...
你不要等到市場很熱的時候才在那邊急.
喔不...市場很熱的時候,你不急你也完蛋....沒買到比買錯更慘.
所以到頭來你最好就是,急急忙忙地隨便看看,亂買一間起來再說.
到時候買的不好.....那也沒辦法,等到這一波漲價漲完了.你再換屋吧.
(不要再漲價的時候換屋...你看我也不喜歡再漲價的時候換屋...
除非你的財力雄厚,換屋可以買了之後兩間一起養到漲幅結束才賣原屋)
當然啦,高雄自住的..
你們安穩看屋挑物件的時間已經過了.....時間不等人,時間也不會倒回.
我們前幾個月跟你說降息前買就好但要注意台積電的動向...你如果沒聽進去.
那你今天就要接受這個局面.
你現在能做的只有.....快點去買一間起來再說....
慢了.....那......
那你未來就會又發現,我今天跟你講的你沒聽進去....然後又要自食惡果..
顆顆~~~~~反正是你家,反正是你的錢.
當然啦,很多人問要怎麼買.
你要投資的話,現在就追台積電的東西南北的房子阿.
北有高雄大學,橋頭新市鎮,西有桃子園,南有高鐵,東有榮總霞海有土庫.
當然我個人喜歡橋頭新市鎮.
不過實際上他東西南北的效應對投資來講也沒說差到多大.
你不喜歡橋頭新市鎮你喜歡高雄大學也沒差.
漲50%跟漲52%...阿你是很計較逆?
反而買不喜歡的幹嘛,差那麼一點點,當作花錢買爽就好了.
所以投資因為你就是追求資金效率和收益最大化.
貼著台積電買會有最直接並且快速的效果.
而如果你說你有北高的房子例如河堤好了,是不是要換到這些地方.
其實...不用.
因為換屋有資金成本+現在貸款機肌歪歪.
所以這些成本算下去,你換屋的意義並沒那麼大.
不如繼續屯著河堤的房子不要動,雖然你看橋頭楠梓的位階上升.
但上升幅度和你的交易成本嘎起來,一來一去也沒想像中差那麼多.
而你屯著更久,你無論在稅金還是在貸款操作上面,都可以更輕鬆處理.
因此北高的就不用動了...台積電效應不會只有他四周,沒兩下就會擴散到整個北高.
而南高的.
南高要看你手段.
例如你的房子在文化中心.
你說你要換到橋頭...
你換得漂亮可以...因為這種漲價雖然到最後整個高雄都會一起漲.
但是會有時間差.
這個時間差得差額,你進出算的準,有機率透過換屋先換到台積電旁邊,之後再喚回來追捕漲.
可以賺更多一些.
但這....限定老鳥,買賣交易至少超過20間...並且對追炒作和追捕漲又一定的經驗.
菜鳥不要學...到時候操作不好,你交易成本或是交易時間沒控制好.
賠了夫人又折兵.
這高端操作....要有經驗的人才適用.
這種要對相對價格很敏銳+市場變化掌握度到一個程度以上才行.
不然你不會判斷價位和進出時間甚至不會判斷要買甚麼物件.
但是對老鳥而言,只要你操作得當,這個時間差可以有一個技術性操作然後多撈一些起來.
而最後一個關鍵的就是.
很多人問哪時候切入哪時候不要切入.
也就是切入時間期限的問題.
這個問題喔...
台積電你覺得可以漲多久?
1年?3年?5年?
恩,你看一下南科,南科效應1x年....
你在看一下竹南大浦.
竹南大埔帥過頭烙賽後,他落底之後就一路往上.
並且在2020年那個大漲波還來一波報復性補漲...
而竹南大浦到現在多久了?
9年了各位....
並且竹南大浦是封測廠.
高雄這個五輕土地除了二奈米之外,還有其他剩餘的土地也都是台積電要用的.
所以會有第二波的設廠,當然我不確定剩下的土地可以設甚麼廠.
(當然這些土地還在污染重建,這些土地汙染比較重,所以可能還要兩年才會重建完成)
這要問之前那一大堆嗆我不懂科技業,不懂半導體.
自己是科技菁英,最懂科技業,最懂半導體的....
它們那麼厲害...快....去問它們....
五輕剩下的土地,到底可以蓋甚麼廠.
不過那些土地的空間,要塞一個成熟製程應該是免強ok...就更不論塞封測廠.
另外旁邊有橋頭科學園區...這邊是兩個區塊,距離很近機車5分鐘含等紅綠燈...
(因此你可以視同一整個科學園區)
而橋科之後還有二期....
所以後續還有其他炒作...
那請問你甚麼時候不能進?
1年?2年?3年?5年?
投資來講五年我不確定,因為要看這段時間炒做的熱度和政府打壓的狀況.
如果炒到超級高,那後面會有其他拉扯效應,後續投資效應可能就沒那麼開心.
(就算有漲,但是其他地方漲更多,你投資就不會選擇次等的標的)
因此也許會有其他更好的投資選擇.
但是一年兩年三年基本上都是所謂的"起漲點"...
不動產那麼遲鈍,你們不要把起漲點看作只有一兩個月好嗎.
而以上是講投資,投資比較計較....
自住的話,大概未來10年,你今天不買,明天你就會後悔...
(當然也可能中間會因為政府干涉+市場狀況有暫時熄火時間,
例如這幾個月的竹南大浦有暫時熄火..但等到降息開始,竹南大浦還會繼續往上爬
而且我所謂的往上爬是指,他比沒有科學園區影響的地區還要多爬一點...
而不是整個台灣漲5%,他也漲5%叫往上爬...
往上爬也就是台灣漲5%,你少說漲6~7%會多一點....
所以如果沒買在地,有需求然後從外地換屋過去會吃虧的概念...除非你的外地更強勢
就像這十年,你從高雄換屋到台南會吃虧一樣... )
所以不要再漲了一小段時間,又一直問我"已經漲那麼多了可以進嗎"
或是"漲那麼多了,還會漲嗎"
阿你台北公寓漲到1000萬的時候,台北在地人都嚇死了.當年才一兩百萬...
阿..你今天去回答他,台北中正區公寓1000萬,漲那麼多了可以進嗎?還會漲嗎??
煩不煩阿...
這就跟那斯達克正二一樣.
阿不要問我漲這麼多了還可不可以進.
都還沒降息,你是認為漲到頂了要反轉了??
當然如果你是問短時間的波段...那當然另外一個故事,就像現在在回檔.
前一段時間相對現在就是時期性高點
(我星期二又進了三百萬,不過看來這兩天可能有更低....但是長投隨便拉...XD)
不過股票的短時間波段我就不喜歡判斷,因此去問高手不要問我短時間波段...
對我而言短時間波段都是抓開心的,抓到爽到抓錯關電腦就好.
反正呢,在降息前都是只買不賣....
而到時候就是一次all out一張不留...
並且我稍微算一下,對我這種槓桿開不大的而言.
把正二出清急急忙忙地去追橋頭,效應也不一定比我正二抱到降息在賣掉買橋頭來的好賺.
因此我應該還是會等到降息才賣正二去買橋頭...
啥你跟我說橋頭到時候會更高.
高又怎樣,高還有更高....我只是在賺錢,我又不是買得比較高會痛會流血...
橋頭又不是只漲這幾天...我錢都在滾動,那邊沒賺到我賺另外一邊也沒差..
然後不要不顧碗內的只看著碗外的,這是投資大忌諱..
除非你碗內的真的很難吃...XD
以上大概就是之後的狀況.
你信不信我是覺得隨意.
然後我最歡迎不信的人跟我對做.XD
要跟我對做記得講一聲嘿.
另外.
記得今天所有人的嘴臉.
然後過一段時間後.
大家再回頭看看.
就像大家記不記得前幾個月很多專業人士的嘴臉.
阿就跟你說一直再蓋沒停工不信.
阿就跟你說沒有水電問題不信.
阿就跟妳說是製成不是封測不信.
對拉,看起來應該是我不懂半導體....呵呵.
(其實我還真的不懂....雖然台積電設備工程師我們機械的苦命人當年也可以進.
但是我就沒接觸..甚至以前學分修微奈米,上課老師都在講半導體製成
我都在後面睡覺...哈哈...)
不過當然如果是政治目的的,你不要怪他....
我是政治狂熱者我也會這樣亂喊亂咬.
(這就是民主政治的本色....你看川普的川粉跟民主黨的還不是每天互咬.
世界第一的美國也是每天在玩這些民主遊戲...XD)
你不懂政治非我族類必株...那你玩個屁政治...敵對立場他放的屁都是錯的懂嗎!!!!
但是如果不是政治因素,而是因為"錢"的因素,然後判斷大失誤的.
就...耗子尾汁...
至於因為我的因素...@@a
這麼意氣用事,這麼情緒化的人.
我覺得你還是回家媽媽十塊比較好.
社會很危險的,你因為人而對錢這麼不尊重,你遲早會被磁浮列車撞成肉餅!!!
不過我最喜歡到處惹別人然後讓它們對我的判斷而故意對做...
哈哈哈......反正賭掉的是你的錢又不是我的....
你看過我因為討厭哪個人,而在投資上面會故意跟他對做嗎?
就算是很喜歡點我的大二重王.
如果哪天我在北部投資,然後例如社子島開發或是松山機場搬遷.
大二重王開始狂喊我大社子島河景第一排超棒.
除非價格我判斷一開始就太誇張,不然我有可能就跟著進貨....
錢就是錢,賺錢就是賺錢....跟人跟情緒,都沒有任何關聯!!!!
這才是基本的投資心態!!!
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高雄是台灣最不會缺電的.
三個發電廠,興達,大林,獅甲...
高雄缺電,全台就大停電了.
水的話高雄民用容易缺.
因為民用水只有單一來源.
這牽扯到淨水系統.
但是工業水不會缺.
高雄重工業和港口如果缺水.
台灣產業不用混了,包含科技業.
重工業是製造業之母,大家都依賴它的支援.
高雄石化停擺,半導體等科技業也直接停擺.
所以高雄工業用水也沒缺.
而伏流水和再生水也都是工業用水的額外支援.
外加阿公店水庫的水也是農用和工業用,以及還有屏東和台南的水庫隨時可以支援.
所以高雄工業不缺水.
這些東西,奇怪,應該是政府跟各位解釋.
為啥都要一值我跟各位解釋.
然後還冒出一大堆奇怪的專家.
嗆我不懂...XD
我真不知道,它們是怎樣敢自稱專家的.
哈哈哈.
專家.
專門買不起房子的專家拉!!!
※ 編輯: ceca (61.227.102.58 臺灣), 08/11/2023 23:07:58
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