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在便當刷機破解這個產品中，有9篇Facebook貼文，粉絲數超過7萬的網紅ABC Family(Ben + Christine = Audrey)，也在其Facebook貼文中提到， ⭕️怎麼翻都不動如山 💯超強吸力訓練寶寶用餐神器 【美國OXO】兒童訓練吃飯神器大集合&保鮮收納精選團 ✅跟團最優惠► https://bit.ly/2HTf1Uu （11/11結團） 嫩嬰即將兩歲了！👶💜也跟大家分享過不少寶寶用餐好物～ 但如果提到OXO，絕對就是功能大勝出👍👍 （只有之一沒有之...

「便當刷機破解」的推薦目錄：


便當刷機破解 在 ABC Family(Ben + Christine = Audrey) Facebook 的最佳貼文

ABC Family(Ben + Christine = Audrey) By ABC Family(Ben + Christine = Audrey)

2020-11-04 13:00:44 有 116 人按讚
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ABC Family(Ben + Christine = Audrey)

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便當刷機破解 在 ABC Family(Ben + Christine = Audrey) Facebook 的最佳貼文

ABC Family(Ben + Christine = Audrey) By ABC Family(Ben + Christine = Audrey)

2020-08-25 20:46:52 有 113 人按讚
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每家廠牌各有自己的特色，
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便當刷機破解 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2019-05-20 20:56:49 有 9 人按讚
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190519蘋果【賤招拆招】房仲黑心話術升級 房產3名師重砲破解
影片網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190519/1567301/

買房是人生大事，要仔細思考，但招架不了仲介的話術攻擊，倉促下斡旋只會後悔莫及，《蘋果新聞網》邀請美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源、屋比房屋比價平台創辦人葉國華、房市達人SWAY共3位房地產名師，以及5位仲介，破解房仲糖衣話術下的真正用意；看清話術、得體回覆，絕對是購屋必學的一門深奧功課。

陳筱惠、唐家儀／連線報導……↓

《看房時》

仲介話術 這個物件是買給子女的，他們不喜歡所以便宜賣！／屋主年紀大，子女搬出去所以要賣房換房。

真相：避免屋主被認出是投資客的物件。

破解：買賣雙方皆不想面對投資客，除先查好行情價格之外，可以觀察屋內的建材，若是新穎建材、家具換新又重新粉刷裝潢，大部分都是投資客的物件，如果喜歡不如直接點破，準備砍價。

仲介話術：是屋主的起家厝，希望遇到有緣人，之前有客戶出價漂亮也不賣，不過我看您跟屋主的感覺很合得來，不然先跟屋主碰個面，談談看？

真相：測試買方的誠意，以及非買不可的態度，也讓買家知道屋主挑客戶，不敢隨便殺價。

葉國華神回覆：「我是很喜歡這一間屋子，但另一間屋主，價格比較彈性，我想這間還是先暫停好了」，或是將看房決定權推給家人，表示自己無法作主，還得經過家人同意。

仲介話術：仲介無法準確回答買家的問題，不靠專業，而是另闢話題，拉近感情，使出讚美大絕，並分享這附近好吃、好逛的店面。

真相：對專業不甚了解，藉由獻殷勤博取好感度，讓買家更容易對自己掏心，聊的心花怒放時，就簽下去了。

SWAY神回覆：「你告訴我我要的資訊就好，不用幫我買便當、綁鞋帶，我有男／女朋友了！」

《營造搶手氛圍》

仲介話術：把有興趣的買家，集中在同一個時段看房，真相營造房子很熱門，有競爭、搶著買的氛圍，甚至有一組是請朋友扮的假買家；這通常是買方已顯露出自己喜歡這個物件，才讓房仲有7成把握打算進一步說服。

陳泰源神回覆：先觀察對方為真假買方，所謂「嫌貨才是買貨人」，若其他買家一直讚美，站在仲介立場，有很大機率是假買方；再找理由回覆仲介「買房又不是買菜，我才剛開始看，還沒比較夠，想再看個幾十間再決定」。

《下斡旋前》

仲介話術：屋主人在國外／屋主明天要出國，要不要先下斡旋？

真相：房仲求快速成交，且可以避免買方直接與屋主接洽。

破解：先迂迴躲避後，問問左右鄰居與管理員物件狀況，再偷問屋主的真實情況。

仲介話術：前一組斡旋出價1000萬，跟屋主沒談成，所以你出的價格應該拉高一點，可能1100萬或1200萬比較有機會。

真相：買家無法辨別，前一組斡旋是真是假，仲介會報相對高一點的價格，影響買家判斷。

陳泰源神回覆：反向操作，向下出價，猜測屋主心態應是後悔，「現在不是很多人，是今天買明天就被套牢嗎？」1000萬沒有談成，現在也隔了1~2個月，屋主應該挺後悔吧，那我現在往下出價也很合理啊，房市不好，時間又拉長，本來就是越晚買越便宜。

仲介話術：公司規定談價依下斡旋順序，而非金額高低，有一組買家也在考慮，只怕你晚下斡旋，最後被別人買到，要不要先下斡旋，優先幫你談？

真相：暗示你有另外買家也在考慮，互爭談價第一順位，促使買家趕快下斡旋。

陳泰源神回覆：「那就先讓他考慮，讓他談沒關係，如果沒有談成再通知自己。」不過「還要看我那時候，對這房子還有沒有興趣。」將主導權拉回自己身上，暗示仲介自己不會因競爭者，衝動下斡旋。

仲介話術：屋主說他可賣、可不賣，現在也同時在招租，若房客入住就來不及了，搞不好等1~2年之後才再釋出，開價還會更高。

真相：別再猶豫了，一旦出租就來不及了，趕快下斡旋。

陳泰源神回覆：「沒關係，我也來看看這裡的租金行情，如果2萬租出去，價格1000萬我出，這個投報率我接受。但如果之後只用1.7萬租出去，我想這房子的價值，應該也不值1000萬。」

仲介話術：看來您很喜歡這間房子，現在屋主開價很硬，賣1000萬，雖然超出預算，但還在行情內，買房子不應期待「物超所值，而是要買物有所值。」

真相：用同理心「看房子真的很累」，讓買家覺得就是這間了，接著說服買家，用一個行情區間，但稍微偏高的價格出手。

陳泰源神回覆：狠酸「屋主價格不能討論，那請問仲介的價值在哪呢？」再以仲介「服務費」利誘，如果房價1000萬不給砍，總成本落在 1010萬， 服務費付1%；如果購屋金900萬，總成本是918萬，給2%服務費，仲介等於多賺8萬元，「你可以幫我跟屋主談談看嗎？」

《斡旋後》

仲介話術：只差一點點，要不要加價？

真相：就是要你加碼，能追高就追高！

破解：用哀兵政策，抬出上有父母、下有幼童要扶養，且自備款就這麼多，讓房仲端不要從自己下手，進轉向屋主議價，或是直接表示「我查好就是這個價格，再高就不買了」，拿出查好的實價登錄等數據，適合功課做得仔細的顧客。

仲介話術：我會試著跟屋主談看看，您可參考同地區的物件／專門在半夜或深夜與買賣方聯絡。

真相：除了營造房仲辛苦的一面外，同時房仲可能認為此筆交易不容易成交，或趁機想銷售其他物件。

破解：可以抬出其他同業因應，表現出真的想出價購買，但並非只有該仲介一間房仲競爭，此舉也能讓業務員更積極談價格。

仲介話術：維持原價賣，但屋主要送冷氣、沙發、電視、冰箱、洗衣機等家電。

真相：附贈的家具可能也不好或老舊，與想像中有落差，重點是想要維持賣方價格。

破解妙招：反而直說這些我都不需要，希望把價格砍低，讓議價空間拉大。

資深仲介表示，買方傾聽比回應更重要，進入價格磋商時，也能找好黑白臉的角色居中協商，以「自己很喜歡，但價格家人有意見」等理由，用力殺價或取得討喜價格，又不至於擦槍走火；即便看到了喜歡的物件，價格也不能隨房仲起舞，還是要考慮清楚負擔能力，以房貸壓力太大，影響生活品質。

美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源表示，面對仲介話術，只要謹記「無欲則剛、房子這麼多，有錢不怕買不到，下一個會更好」，切忌衝動購屋。

屋比房屋比價平台創辦人葉國華提醒，「不管物件多搶手，都不影響決定房子的速度跟價格」，若想要仲介黏功時，謹記「不要買、不出價、不配合」，不輕易攤底牌，最忌一氣呵成簽下去，要先冷靜一下，下次再回來談。

房市達人SWAY說，「房仲只是一個不動產資訊的服務者，買房操之在己」，建議買家，屋況自己看，不動產說明書一定要索取，不懂得問房仲，問到清楚為止。在合約書簽名前，認清每一個字，這樣才不會受騙。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190519-3.html

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專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。
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便當刷機破解 在 [問題] 現在刷機跟越獄可以做什麼- 看板MobileComm 的推薦與評價


作者sha09876 (shashasha)
看板MobileComm
標題[問題] 現在刷機跟越獄可以做什麼
時間Sun Mar 26 02:22:20 2023

RT
我用過安卓也拿過蘋果
有時候會聽人家說什麼刷機或越獄
但我只是一般使用者
沒有特殊需求
從來沒刷機或越獄過

想問一下有做過刷機跟越獄的前輩
做這些有什麼用途
我好好奇

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.231.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MobileComm/M.1679768542.A.51C.html
推 HMKRL: 改 Pixel SKU 加日本交通卡 03/26 02:28
→ la8day: 比較強力的擋廣告？ 03/26 02:32
推 three88720: 超頻讓老處理器榨乾殘值（？），不過前提是散熱要做好 03/26 03:33
推 maria001: https://youtu.be/Odr0wsGEOZ0 極端一點的玩法 03/26 03:39
→ GeoffreyG: 現在缺點已經比優點多了 03/26 05:57
→ GeoffreyG: 網銀什麼的不能用很不方便 03/26 05:59
推 Ereinion9895: 既然一般使用者那就沒差，這種就是讓你榨乾手機殘 03/26 06:00
→ Ereinion9895: 值用的 03/26 06:00
推 wind183: root就超頻榨性能或關核心降壓省電，還有弄磁扣到手機裡 03/26 06:09
→ wind183: 跟改遊戲參數有的沒的，其他還有裝gcan跟強制編譯dex2oa 03/26 06:09
→ wind183: t提升性能 03/26 06:09
→ wind183: 還有更多細項就不說了，刷機則是讓老手機續命，從androi 03/26 06:12
→ wind183: d7刷機升到12之類的，或是嫌原本手機系統太難用刷成別的 03/26 06:12
→ wind183: android系統 03/26 06:12
→ wind183: 說root之後會擋網銀的其實也有解法看人願不願意折騰而已 03/26 06:15
→ wind183: 然後說root之後手機容易被駭或中毒的我覺得很好笑，這東 03/26 06:19
→ wind183: 西就跟電腦的系統管理員帳號一樣，不去亂裝來路不明的軟 03/26 06:19
→ wind183: 體或是亂點來路不明的連結請問會中毒嗎 03/26 06:19
→ manbow77: 就弄成跟PC一樣能自己安裝系統或調整成自己想要的狀態 03/26 06:59
→ manbow77: 個人是覺得蘋果JB的恩惠比較大 畢竟原廠OS限制太多了 03/26 07:00
推 Tahuiyuan: 越獄不知道，刷機能把被原廠拋棄的舊機升上新系統版本 03/26 07:55
→ mengmengcats: OmniSwitch，v4a， 03/26 08:52
→ mengmengcats: 去廣告，全繁字體，app後台自動凍結不占CPU，不殺後 03/26 08:52
→ mengmengcats: 台app實現Win多工模式(切出去是怎樣，切回來就是怎 03/26 08:52
→ mengmengcats: 樣)，等等 03/26 08:52
→ mengmengcats: 根據場景切換SOC頻率，最佳能耗比之類的就不用多說 03/26 08:53
→ mengmengcats: 了 03/26 08:53
→ mengmengcats: 至於銀行之類的，現在都快步進到KernelSU了，老鼠都 03/26 09:04
→ mengmengcats: 飛天隱形了，還玩什麼貓抓老鼠 03/26 09:04
推 avmm9898: 以前狂刷小米機 玩各種系統，現在買三星 基本上不刷了 03/26 09:04
推 e04su3no: 以前YT可以免廣告是蠻方便的，後來破解版不用刷機也能用 03/26 09:36
→ e04su3no: 了 03/26 09:36
噓 haveastar: 自己google阿 03/26 09:41
推 EQUP: 自己搞又花時間又累...不然刷機root後的手機才算是被你真正 03/26 10:08
→ EQUP: 掌控在手中 03/26 10:08
推 suifong: 沒在搞那些了，會用手機支付。頂多換成國際版ROM。 03/26 10:12
推 pda2001: 以前為了擋廣告和砍掉原廠不順眼用不到的APP 發現不用越 03/26 10:13
→ pda2001: 獄也能達成 服役中的機就不再折騰 倒是舊機 系統太舊 很 03/26 10:13
→ pda2001: 多app不能用 刷上去能繼續玩 03/26 10:13
推 bin12: 之前root是為了 鈦備份 綠色守護 現在為了網銀不能root 03/26 10:24
→ bin12: 還有xposed 超強大 03/26 10:25
→ maria001: 為什麼ROOT就不能用網銀？自己使用的都正常使用啊 03/26 10:37
→ haveastar: 銀行app裝個模塊就解決 03/26 10:44
推 aasssdddd: 通話錄音 line錄音 改gps玩寶可夢 03/26 10:44
推 junorn: 我原本想說把很老的Z3TC重新刷個韌體讓他可以有較新版的 03/26 11:11
→ junorn: 作業系統後用他來看disney+，結果刷完disney+一直跳錯誤 03/26 11:11
→ junorn: 代碼，去查了一下發現和DRM有關係...結果已經解鎖了也還 03/26 11:11
→ junorn: 原不回去，後來就懶得找資料放棄直接丟旁邊待回收了 03/26 11:11
推 jsabc: 不刷機 有些app你就無法強制截圖 03/26 11:31
→ jsabc: 無法自動通話錄音 03/26 11:31
→ jsabc: 無法自定義按鍵 無法用好玩實用的功能 03/26 11:33
→ haveastar: 可以白嫖橡皮擦功能 03/26 11:51
推 tennyleaz: 擋廣告，刷Pixel無限雲端相簿 03/26 11:53
推 ada048538979: 我root只是想用鈦備份… 03/26 12:45
推 asd860079: 可以讓你對你的手機有更多想像 知道不是廠商餵你吃屎 03/26 13:58
→ asd860079: 你就只能真的吃屎 03/26 13:58
推 asmiocv: 刷別人做的ROM玩功能，但通常都很不穩定，用久了會很多怪 03/26 14:22
→ asmiocv: 問題。最穩還是官方RUU升降版本選擇，還有ROOT後Root 03/26 14:22
→ asmiocv: Explorer改檔案權限、鈦備份、改字體、去廣告、換內核、 03/26 14:22
→ asmiocv: CPU超頻或是待機降頻省電，Xposed框架YT背景撥放、手勢操 03/26 14:22
→ asmiocv: 作、賦予APP權限自訂、懸浮視窗、多螢幕多工。現在 03/26 14:22
→ asmiocv: ANDROID很多都加上去了，但刷機盛行時大概三星S2那時就能 03/26 14:22
→ asmiocv: 玩上你的手機了 03/26 14:22
推 lolicat: 以前刷機是為了各種特殊功能 現在懶 03/26 14:37
→ Ceferino: 現在原廠也沒調很差，已經2.3年沒刷機了 03/26 14:40
推 mike0608: 如果刷機越獄還要問可以做什麼，那你也不用知道了，會刷 03/26 15:00
→ mike0608: 的人都是有自己的需求跟目的的，還需要問的其實也就不適 03/26 15:00
→ mike0608: 合刷機越獄了 03/26 15:00
→ mike0608: 其實現在會刷的大多都雙機或是多機了，主力機無腦用跟刷 03/26 15:01
→ mike0608: 機探尋娛樂不衝突 03/26 15:01
推 climax1309: 刷機前感覺是遊戲玩你，刷機後是你在玩遊戲 03/26 15:24
→ ymx3xc: root最主要就鈦備份，光是鈦備份可不是單純方便而已 03/26 15:40
→ ymx3xc: 其它修改一些APP權限，讓額外安裝的程式有系統權限 03/26 15:42
→ ymx3xc: 而刷ROM除了些客製化修改外，還可以偽造機型 03/26 15:43
→ ymx3xc: 我有隻手機系統就認成PIXEL2，目前依舊是高畫質無限備份 03/26 15:44
→ ymx3xc: 雖然舊手機了 我根本也用不到 03/26 15:45
推 ja881213: 微調介面 按鍵功能自定義 改成喜歡的emoji字體 讓手機 03/26 15:49
→ ja881213: 支援完整的notocjk 強制通話錄音 更完整的去廣告和清理 03/26 15:49
→ ja881213: 功能 還有完整方便且快速的備份 root至少能讓整隻手機 03/26 15:49
→ ja881213: 很多細節符合自己的習慣和喜好 銀行和支付真的沒有太難 03/26 15:49
→ ja881213: 處理 03/26 15:49
→ haveastar: 可以把照片同步到有無限備份的舊手機 03/26 15:57
噓 darkMood: 有人天天在吃大便當喔，難怪講話那麼臭臭臭 03/26 16:07
推 mongduo: 可以送個資 03/26 16:20
→ manbow77: 喜歡原廠rom的root後直接修改原廠ROM即可 03/26 16:33
→ manbow77: 有網銀或電子支付需求在解鎖前記得備份相關韌體即可 03/26 16:34
→ manbow77: DRM也在韌體中 大致上有備份就能刷回去搞定 03/26 16:35
推 jim543000: 做壞事很方便 03/26 16:46
→ repuslin: https://tinyurl.com/yb2tuj5k 03/26 17:28
→ repuslin: android不想root也有越來越多支援 Shizuku 的app去去取 03/26 17:30
→ repuslin: 得adb較高的權限來執行應用 03/26 17:30
→ repuslin: 只是每次開機後都要手動透過wifi跟Shizuku去取得adb執行 03/26 17:31
→ repuslin: 權限 03/26 17:31
→ repuslin: 只是無線除錯啟動adb適用於 Android 11以上才支援 03/26 17:36
噓 ballcat: root後可以用來破解SSID跟偽造SSID攔截封包 03/26 19:15
→ rinppi: 會刷機的都長大了，長大之後發現真的是有夠麻煩 03/26 19:20
→ rinppi: 但時間多的還是可以刷來玩玩 03/26 19:21
推 pda2001: 早期android 2~4 手機內建rom很小 也是刷機誘因 也辦法整 03/26 19:36
→ pda2001: 和儲存空間至記憶卡 03/26 19:36
→ pda2001: 早期android 2~4 手機內建rom很小 也是刷機誘因 有辦法整 03/26 19:37
→ pda2001: 合儲存空間至記憶卡 03/26 19:37
→ repuslin: https://sspai.com/post/73294 03/26 21:37
→ fishjoe56: 現在root真的能玩的東西不多了，很多都內建自帶了 03/26 21:44
推 r312645: 以前學生時期愛刷，現在覺得工作賺錢比較實際，花錢支持 03/27 00:48
→ r312645: 正版去廣告，搞這些的人真的不缺時間吧 03/27 00:48
推 slanda: Ti-Backup、Greenify、Adaway、Island多開、各種自訂 03/27 11:12
→ slanda: 最多人喜歡的應該是GPS-Simulation 能用得比你想得還多 03/27 11:13
→ slanda: 而且網銀APP基本上暫時都還繞得過去 影響不大 03/27 11:14
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→ maria001: 跟改車一樣，改車的無法說服不改的人有什麼改裝的必要 03/27 12:50
→ maria001: 性，原廠順順開的也無法理解為什麼要花時間搞事 03/27 12:50
推 YAKATA: 感謝樓上H大告知，安裝完成，謝謝 03/27 13:14
推 ayaaya: 借問有root後可讓android auto執行第三方應用程式的方法嗎 03/27 22:06
→ ayaaya: ？ 03/27 22:06
推 tn601374: 網銀擋刷機後 就都換三星手機了 03/28 09:24
→ tn601374: 刷機以前主要是內購破解 後來都破不了 03/28 09:26
→ tn601374: 外加破解影響平常使用網銀 03/28 09:27
→ slanda: root後Android auto 手機鏡像到車機螢幕上 也支援觸控 03/28 13:24
→ slanda: 可以直接用車機螢幕使用手機裡每一個APP 不影響原車機運作 03/28 13:26
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→ manbow77: 行動支付開通後的檔案在韌體裡 整個system都沒了也能刷 03/30 20:38
→ c94dk40204 : youtube 沒廣告 the economist 直接破解免費 08/23 00:32
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